不動産屋のラノベ読み

ululun 2008/08/30 09:12 消費者側から見て不動産業の人脈が必要になるのは売買でしょうね。しかも住宅用ではなく事業用の土地や建物（定期借地権のような形や所謂居抜きも含めて）を売買もしくは長期的に借りる場合に人脈が生きる、というのが不動産屋さんと付き合ってきての感想です。
対個人となると手数料仕事と捉えるからか、自分のところが抱えている物件であってもそれほど対応が変わる、という感じはありません。動く金額や付き合う期間の長さが違うのですから仕方のないことだとは思いますけどね。

Lhankor_Mhy 2008/08/30 13:18 >ululunさん
そうですね。賃貸アパマンあたりだと、ある程度フォーマットができていてイレギュラーな事が起こりづらいですから、そこそこの対応でそこそこの満足度が出ますね。事業用とかは考えなきゃいけない要素がたくさんあって、腕の見せ所って感じはします。
ただ、アパマンで稼いでる営業さんの中でも、「そんな物件あったんだ」「その要求を大家に通すんだ」「そこまで気を配るんだ」みたいな、すごい営業もいますからねえ。
　
すごく苦労した1000万円片手でも30万円、右から左の5000万円両手は300万円ですからね。やっぱり、骨を折るためには、客に感謝されるとかそういうイベント欲しくなります。

ululun 2008/08/31 01:09 実態を反映しにくいのでネタなのですが、敷金礼金保証人という賃貸借に必ずついて回る煩瑣さとお金のかかり方を解消出来て且つクリーンなソリューションが不動産業界全体に広がると良いよねえ、と思います。二年ごとの更新の時期に新しい賃貸住宅への転居もお考えになりませんか、みたいなのが進むと不動産業的には活性化するかもしれない。大家的には定着率が低くなるとメンテばっかり掛かって、とヤな顔されそうですけどねｗｗｗ
借り手も貸し手も仲介もみんなwinwinになるソリューションを考えついたら不動産王になれそうな気がする。

Lhankor_Mhy 2008/08/31 13:33 >賃貸借に必ずついて回る煩瑣さとお金のかかり方を解消
　
敷礼仲介手数料なし保証人代行フリーレントプランだと、初期費用が数万円に抑えられるんですけど、引越し費用の壁が。　
　
時々思うんですけど、居住用不動産の購入に優遇税制が色々あるんだから、アパマンの転居にも優遇税制があってもいいんじゃないかな。転居って耐久消費財の需要を喚起するから、景気対策にも効果あるかも。

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