2009-11-05 敷引
3日前から妻の友人がカナダへ帰るらしい。
その際、借りていた家を解約したところ、償却費と言われて敷金から差し引かれてしまった。
問い合わせすると、後引き礼金やら、契約書に書いてある内容だからという。話に一貫性がない。
都内で3回ほど引っ越しをしている私からすると、敷金から引かれるのは原状回復義務の費用だけ。ハウスクリーニング費用は別途請求されてるから違うなと思い、調べてみた。
まず、契約書では下記の様に記されていた。
乙は、本件住宅の賃貸期間に拘わらず、本件住宅明け渡し時に、償却費として第5条に定める賃料の1ヶ月分相当額を甲に支払うものとする
※乙とは、借りる人。甲とは貸す人。第五条の賃料・・・・は敷金。
判例があったあった。とおもったらちょっと違う。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20070501160212.pdf
この論点は原状回復における敷引き、おいらの論点は償却費における敷引き
もう、こうなったら財務諸表だせっていうかな。だって、実際には償却費として使われていないと思うもん。賃貸期間に拘わらず、本件住宅明け渡し時に、償却費として・・・・・そんな償却費聞いたことない。
2009-09-23
本物のプログラマー求む
おいらからみて、プログラマーってスゲー人達だと思ってたんだけど実際このIT業界では下っ端なんだよね。
つくづくおかしな業界だと思う。
この順番になっている起因は、本当のプログラマーがイナイからなのかなと思う。似非プログラマーが多すぎ。たいていのプログラマーと称する人ってコピペ職人なんだ。どっかに書かれている使えそうなコードを持ってきてコピペするだけナンダヨね。自分で考え、コードをかける人は一握りです。
そんなことを思ってたんだけど、同じことを思っているお偉いさんがいた。
http://www.aoky.net/articles/jeff_atwood/why_cant_programmers_program.htm
ここを見ると、ウムウムと思ってしまう。
このステップを踏んだ初心者プログラマーは今のWebサイトにおけるセキュリティホールをなくす可能性を近づけることが出来ると思う。