洋の東西を問わず、都市インフラや建築物の老朽化と建替は、万国共通の懸案課題（もっとも、パリのように新築はNGで、築300年余りの歴史ある建物をずっと使い続けている例外もありますが）。
我が国の場合、昭和40年代〜50年代に建造された公共施設が多いため、今後10数年間に建替の必要な公共施設が集中します。厳しい財政事情を考えれば、公共性だけを理由に安易に建替を行うことができないのは当然です。
建設当時に比べると、世の中も随分様変わりして、当時は必要だったけれど、今となってはニーズがなくなった公共施設もあるでしょう。また、厳しい財政事情を背景に、民間活力の活用や、官業の民営化という視点を踏まえる必要があります。そして、超高齢化社会にして人口減少、少子化にもかかわらず増大する保育ニーズ・・・・といった社会情勢も考慮しなければなりません。
というわけで、存続or廃止、民営化、用途変更なども加味して、公共施設の長期的な在り方を考える、というのが本書の目的。
但し、理念や政策論ではなく、客観的分析の手法や、先駆的事例の解説を中心とした実務マニュアル的な内容です。それ故、「読み物」としては面白味に欠けますが、施設整備やファシリティ・マネジメントに携わる行政マンには必携の一冊と言えるでしょう。PFIに取り組む方にもお薦めです。
さらに、公務員でなくとも、企業でも設備投資や、その後の維持管理に携わる方ならば、どういう視点をもって自社の資産管理をすべきか参考になるでしょうし、デベロッパーにお勤めの方なら、これから公共事業の受注ではどのような視点が求められるのか参考になるかもしれません。
実務書としては、使い勝手の良い本だと思います。
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