健美家の創設者の本で興味を持って読破しました。
ネットに瀬通してそれを不動産展開にもっていく著者の
方向性に感心。
この手を本を多読して小生には真新しさは感じませんでした。
しかしながら不動産投資家としては今後も健美家を活用していきます。
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一番確実なのは不動産投資だった! 単行本 – 2011/1/28
萩原 知章
(著)
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購入オプションとあわせ買い
「不動産投資って本当に儲かるの?」
そんなことを思っていらっしゃる方も多いことと思います。
ここ数年、不動産投資を始めた方には、サブプライムショックで資産を減らしてしまった方も多数いらっしゃいます。
株式投資・投資信託・FXなどへの投資で数十万〜数百万の損失、中には、5000万円、3億円といった大きな損失をだしてしまった方もいます。そういう方たちが口にするのは、
「一番確実なのは不動産投資だった」
ということなのです。
この本は、健美家を通じて得た多くの気づきと、ゼロからこのサイトを立ち上げた私自身の経験を元に、成功する不動産投資家になるために抑えておきたいポイントを紹介するものです。
不動産に関わる費用は、ほとんどの人にとって人生で一番大きな支出となります。投資をするしないに関わらず、不動産と上手につきあっていくことで、人生が豊かになると感じています。
本書が皆さまの不動産投資脳を鍛えるヒントとなり、人生をより楽しく生きるきっかけになれば幸いです。
そんなことを思っていらっしゃる方も多いことと思います。
ここ数年、不動産投資を始めた方には、サブプライムショックで資産を減らしてしまった方も多数いらっしゃいます。
株式投資・投資信託・FXなどへの投資で数十万〜数百万の損失、中には、5000万円、3億円といった大きな損失をだしてしまった方もいます。そういう方たちが口にするのは、
「一番確実なのは不動産投資だった」
ということなのです。
この本は、健美家を通じて得た多くの気づきと、ゼロからこのサイトを立ち上げた私自身の経験を元に、成功する不動産投資家になるために抑えておきたいポイントを紹介するものです。
不動産に関わる費用は、ほとんどの人にとって人生で一番大きな支出となります。投資をするしないに関わらず、不動産と上手につきあっていくことで、人生が豊かになると感じています。
本書が皆さまの不動産投資脳を鍛えるヒントとなり、人生をより楽しく生きるきっかけになれば幸いです。
- 本の長さ196ページ
- 言語日本語
- 出版社ごま書房新社
- 発売日2011/1/28
- 寸法13 x 1.4 x 19 cm
- ISBN-104341084682
- ISBN-13978-4341084684
商品の説明
著者について
萩原 知章(はぎわら ともあき)
1974年 東京都生まれ。
慶応義塾大学大学院 計算機科学専攻 卒業。
1998年 日本オラクル(株)入社。
米国本社の直属の部署にて、会計ソフトの開発に携わる。
1999年(株)ディー・エヌ・エー創業時にオークションサイト(BIDDERS)立ち上げに携わる。
2004年投資物件・収益物件専門の検索サイト健美家(けんびや)を立ち上げる。2011年現在、年間1億アクセス、月間利用者が13万人のサイトとなる。
『XMLビジネス白書 2004』(翔泳社)『JAVA DEVELOPER』(ソフトバンク パブリッシング)など雑誌連載も多数。
そのビジネスセンスに『日経マネー』『日経MJ』など各種メディアからの取材も多い。
1974年 東京都生まれ。
慶応義塾大学大学院 計算機科学専攻 卒業。
1998年 日本オラクル(株)入社。
米国本社の直属の部署にて、会計ソフトの開発に携わる。
1999年(株)ディー・エヌ・エー創業時にオークションサイト(BIDDERS)立ち上げに携わる。
2004年投資物件・収益物件専門の検索サイト健美家(けんびや)を立ち上げる。2011年現在、年間1億アクセス、月間利用者が13万人のサイトとなる。
『XMLビジネス白書 2004』(翔泳社)『JAVA DEVELOPER』(ソフトバンク パブリッシング)など雑誌連載も多数。
そのビジネスセンスに『日経マネー』『日経MJ』など各種メディアからの取材も多い。
登録情報
- 出版社 : ごま書房新社 (2011/1/28)
- 発売日 : 2011/1/28
- 言語 : 日本語
- 単行本 : 196ページ
- ISBN-10 : 4341084682
- ISBN-13 : 978-4341084684
- 寸法 : 13 x 1.4 x 19 cm
- Amazon 売れ筋ランキング: - 1,128,407位本 (本の売れ筋ランキングを見る)
- - 1,337位投資・金融・会社経営の不動産投資
- カスタマーレビュー:
著者について
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カスタマーレビュー
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トップレビュー
上位レビュー、対象国: 日本
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2011年3月12日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
収益物件専用サイトとして不動産投資家の間で広く知られている「健美屋」を立ち上げた著者が語る不動産投資の過去・現在・未来。
理系でコンピューター関係の知識が豊富だった著者は大学卒業後はサイトの立ち上げやホームページの運営、さらにはソフト販売で活躍する。
そんなある時、奥様の購入した収益不動産を賃貸に出したことを切っ掛けに不動産投資を開始する。
が、収益不動産を専門に取り扱っているサイトが当時は皆無だった。だから不便で苦労した。
その経験が後に自分で投資用不動産専門サイトを立ち上げることに繋がっていく。
最初は1日に30アクセスしかなかったサイト「健美屋」も2年目からは運営が機動に乗り、登録物件数は3,000件を突破した。
そんな著者が予測する今後の投資用不動産の世界。
・日本人の賃金は世界的な競争により大きく低下。それに合わせて住居に掛けられる費用も低下する。
・鉄道の高速化により飛行機よりも鉄道の重要性が高まる時代になる。新幹線よりもリニアモーターカーの登場で市場が大きく変化する。
・大都市への人口の集中はより顕著になり、大都市に物件を持つことの優位性が高まる。
・私鉄よりもJRのほうが重視される。再開発で人の流れの変わる地域が多数出る。
・ネット社会が複雑になり過ぎた反動で、多くの人がアナログに戻る。日本のよさが世界的にも見直されて海外からの資金・人員・文化の流入が増える。
不動産投資で勝てる投資家には特徴があった。
・不動産がとにかく好きな人。「好きこそものの上手なれ」という言葉があるが、最終的には好きな人には敵わないし勝てない。
・1つの専門分野を極めた人物でなく、複数の専門分野を持つこと。
・過去の不動産の歴史を知り、流れを掴むことでバブルを見極め冷静な対処が可能になる。
・実際に不動産投資を開始する前にある程度の勉強をして、自身の投資スタイルを確立しておく。
・読書を多くし、セミナーなどに積極的に参加して人脈を広げていくこと。
全般が不動産投資本というよりも「不動産を中心とした未来予想図」といった内容です。
だから他の不動産投資本との類似点は少ない構成です。具体的な手法を指南するような本でもありません。
文章も量としては少ないほうで、ページも空白・改行が多くて読みやすいんですけど、スカスカ感はします。
しかしながら、誰でも書けるような内容ではないのは、投資用不動産の世界をある意味リードしてきた著者の「面目躍如」か。
いずれにしても行動せねば成功を得られることもないという事実。
不動産を中心とした内容でありながらビジネス本であり、自己啓発書の一面も持つ。
理系でコンピューター関係の知識が豊富だった著者は大学卒業後はサイトの立ち上げやホームページの運営、さらにはソフト販売で活躍する。
そんなある時、奥様の購入した収益不動産を賃貸に出したことを切っ掛けに不動産投資を開始する。
が、収益不動産を専門に取り扱っているサイトが当時は皆無だった。だから不便で苦労した。
その経験が後に自分で投資用不動産専門サイトを立ち上げることに繋がっていく。
最初は1日に30アクセスしかなかったサイト「健美屋」も2年目からは運営が機動に乗り、登録物件数は3,000件を突破した。
そんな著者が予測する今後の投資用不動産の世界。
・日本人の賃金は世界的な競争により大きく低下。それに合わせて住居に掛けられる費用も低下する。
・鉄道の高速化により飛行機よりも鉄道の重要性が高まる時代になる。新幹線よりもリニアモーターカーの登場で市場が大きく変化する。
・大都市への人口の集中はより顕著になり、大都市に物件を持つことの優位性が高まる。
・私鉄よりもJRのほうが重視される。再開発で人の流れの変わる地域が多数出る。
・ネット社会が複雑になり過ぎた反動で、多くの人がアナログに戻る。日本のよさが世界的にも見直されて海外からの資金・人員・文化の流入が増える。
不動産投資で勝てる投資家には特徴があった。
・不動産がとにかく好きな人。「好きこそものの上手なれ」という言葉があるが、最終的には好きな人には敵わないし勝てない。
・1つの専門分野を極めた人物でなく、複数の専門分野を持つこと。
・過去の不動産の歴史を知り、流れを掴むことでバブルを見極め冷静な対処が可能になる。
・実際に不動産投資を開始する前にある程度の勉強をして、自身の投資スタイルを確立しておく。
・読書を多くし、セミナーなどに積極的に参加して人脈を広げていくこと。
全般が不動産投資本というよりも「不動産を中心とした未来予想図」といった内容です。
だから他の不動産投資本との類似点は少ない構成です。具体的な手法を指南するような本でもありません。
文章も量としては少ないほうで、ページも空白・改行が多くて読みやすいんですけど、スカスカ感はします。
しかしながら、誰でも書けるような内容ではないのは、投資用不動産の世界をある意味リードしてきた著者の「面目躍如」か。
いずれにしても行動せねば成功を得られることもないという事実。
不動産を中心とした内容でありながらビジネス本であり、自己啓発書の一面も持つ。
2014年8月10日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
やはりすごい建美家経営者の本!!不動産関連本では必ず持つべき一冊です。これからもより良い不動産の提供を応援してます。
2012年6月9日に日本でレビュー済み
題名と表紙にある長嶋修さんの顔写真に引き寄せられて読んでしまったが、不動産投資の話というよりは、成功した起業家の経営学のような書のように感じる。
ただし、巻末の長嶋修氏との対談は、昨今の賃貸不動産情勢(ただし、東日本大震災以前であるが)の話であり興味深い。
評者の職務上の感心からやむを得ないのだが、先日読んだ 相続税を減らしたいなら、収益物件を活用しなさい! の方が、より専門的なスキルは得られると思う。
ただし、巻末の長嶋修氏との対談は、昨今の賃貸不動産情勢(ただし、東日本大震災以前であるが)の話であり興味深い。
評者の職務上の感心からやむを得ないのだが、先日読んだ 相続税を減らしたいなら、収益物件を活用しなさい! の方が、より専門的なスキルは得られると思う。
2011年2月15日に日本でレビュー済み
健美家社長の萩原さんが書いた本。
ITのプロである萩原さんが、健美家を運営し最前線で見て肌で感じとった不動産投資の現状と将来が記されていて今後自分が大家業をすすめて行くにあたり非常にためになる。
彼も指摘するように今後大家業をして行く上で大切なものは
「ビジネス的視点」
今後多くの大家はIT力や営業力、企画力、人脈、経済感など経営者のセンスが必要になる次のステージにすすむでしょう。
まだ動きはゆっくりですが、これから少しずつ加速していくはずですので、乗り遅れないようにしたいものです。
そのためには萩原さんがすすめる「不動産投資脳を鍛える黄金の4ステップ」ですね。
利回りや融資の引き方云々を説く本ではなく、大家としてどうあるべきで、どう成長すべきかを教えられます。
今後の大家業はビジネスセンスが重要なので、大家業を続けて行くなら読むべき。
ITのプロである萩原さんが、健美家を運営し最前線で見て肌で感じとった不動産投資の現状と将来が記されていて今後自分が大家業をすすめて行くにあたり非常にためになる。
彼も指摘するように今後大家業をして行く上で大切なものは
「ビジネス的視点」
今後多くの大家はIT力や営業力、企画力、人脈、経済感など経営者のセンスが必要になる次のステージにすすむでしょう。
まだ動きはゆっくりですが、これから少しずつ加速していくはずですので、乗り遅れないようにしたいものです。
そのためには萩原さんがすすめる「不動産投資脳を鍛える黄金の4ステップ」ですね。
利回りや融資の引き方云々を説く本ではなく、大家としてどうあるべきで、どう成長すべきかを教えられます。
今後の大家業はビジネスセンスが重要なので、大家業を続けて行くなら読むべき。
2011年4月9日に日本でレビュー済み
前半はこれまでの著書自身の人生経路で、大家業と直接関係ない話題。自分がいかに社交性があり、オトモダチがたくさんいるかの半分自慢話。後半も「しっかり勉強すべし」(こんなこと、どの仕事分野ででも該当する戒め)が著者の主題とするところで、具体的な論点に欠ける。詳細な話は健美家のホームページに来い、といったたぐいの我田引水的内容。
そもそも、過去には不動産で成功した人も、失敗した人もいるのは事実で、本書題名の通り、不動産こそ確実にもうかるとの思い込みは危険。
どうぞ、しっかりオトモダチとつるんでワイワイやってくれ。
この程度の内容なら、わざわざ金払って買うほどの本ではない。実際に不動産に投資し、今後どうすべきかを模索している人には、安藤泉さんや、浦田健氏などの著書の方が実践的である。
そもそも、過去には不動産で成功した人も、失敗した人もいるのは事実で、本書題名の通り、不動産こそ確実にもうかるとの思い込みは危険。
どうぞ、しっかりオトモダチとつるんでワイワイやってくれ。
この程度の内容なら、わざわざ金払って買うほどの本ではない。実際に不動産に投資し、今後どうすべきかを模索している人には、安藤泉さんや、浦田健氏などの著書の方が実践的である。
2011年2月15日に日本でレビュー済み
今まで数ある不動産投資本を読んできたが、この本は最初に読むべき本だと思う。
なぜなら、不動産に限らず、投資全般にまつわるベースの意識を固められるから。
全ての投資はマクロ経済の影響を受けており、その上で成り立ってると言っても過言ではない。
つまり、この経済観点をしっかり意識、実践することがリスクコントロールにつながり、
結果的に安全な投資、大きな成果を導く。
そして、その考えの結果として『不動産投資が確実である』という結論。大変納得感が得られる内容である。
よくある巷の不動産投資本は小手先のテクニック(物件目利き・効果的な融資の引き方)
というイメージがあり、一見胡散臭く見えるが、こういうリスクコントロール意識を身に付けた上でそれらの
本を活用すれば、より大きな武器に変えることができるはず。
いずれにせよ、不動産投資をこれから始める方には基礎の本として読んでいただきたい。
一方で、著者自身が起業家であるため、起業観点でも大変参考になる本だということは言うまでもない。
なぜなら、不動産に限らず、投資全般にまつわるベースの意識を固められるから。
全ての投資はマクロ経済の影響を受けており、その上で成り立ってると言っても過言ではない。
つまり、この経済観点をしっかり意識、実践することがリスクコントロールにつながり、
結果的に安全な投資、大きな成果を導く。
そして、その考えの結果として『不動産投資が確実である』という結論。大変納得感が得られる内容である。
よくある巷の不動産投資本は小手先のテクニック(物件目利き・効果的な融資の引き方)
というイメージがあり、一見胡散臭く見えるが、こういうリスクコントロール意識を身に付けた上でそれらの
本を活用すれば、より大きな武器に変えることができるはず。
いずれにせよ、不動産投資をこれから始める方には基礎の本として読んでいただきたい。
一方で、著者自身が起業家であるため、起業観点でも大変参考になる本だということは言うまでもない。
2011年2月7日に日本でレビュー済み
不動産投資物件の検索サイトで有名な、健美家の代表が書かれた本。
不動産投資はこうやれば儲かる!という、よくあるテクニック本を目先とするならば、この本は大局を考えさせてくれる本です。
ビジネスとして長期的に不動産投資をとらえるとともに、グローバル化した経済や歴史を学ぶことの重要性を改めて感じさせられる内容でした。
そういった意味では投資全般やビジネスにも共通する内容で、不動産投資本でありながら、他と一線を画す良書です。
また、不動産業界の重鎮、長嶋修さんも言われているように、業界、大家業も今後ますますITを活用し、迅速に行動しなくては生き残れないと
認識できる内容だとも思います。
不動産投資はこうやれば儲かる!という、よくあるテクニック本を目先とするならば、この本は大局を考えさせてくれる本です。
ビジネスとして長期的に不動産投資をとらえるとともに、グローバル化した経済や歴史を学ぶことの重要性を改めて感じさせられる内容でした。
そういった意味では投資全般やビジネスにも共通する内容で、不動産投資本でありながら、他と一線を画す良書です。
また、不動産業界の重鎮、長嶋修さんも言われているように、業界、大家業も今後ますますITを活用し、迅速に行動しなくては生き残れないと
認識できる内容だとも思います。