まだ、途中までしか読んでいないのですが、ここまでだけでも、
ものすごく参考になることが書かれている、と思ったので、
まずは、ここまで読んだ感想を書きたいと思います。
まず、この本は、不動産投資の体験を書かれているのですが、
これは、単に不動産投資だけの話ではなく、ビジネス全般、そして、人生の
すべての面に関していえる、エッセンスが書かれた本ではないか、と思いました。
これは、本当にビジネスの根本が要約されていると思います。
それは、相手のことをまず、第一に考える、ということ。
相手にとって、喜ばれることは何か、を考えること。
ビジネスの思考を180度 転換するのです。
鈴木さんは、他の不動産業者から、絶対にうまくいかない、と言われた
物件を購入して、成果を出しています。
それは、単に簡単に儲けようとしている人からみたら、バカみたいな
ことなのですが、
鈴木さんは、それらの物件を、DIYでお客さんに喜ばれるような
ものに、変えているのです。
また、何か、欠点がある物件でも、何らかの工夫をしてほかにない
付加価値を加えているわけです。
ひとてまを惜しんでいません。
すごく、参考になります。
ただ単に、ビジネスをお金もうけの手段、としか考えていなくて、
いかに手間をかけないで儲けようとしているのではなくて、
お客さんに満足してもらえて、むしろ、意外なところでお客さんを
驚かすようなサービスを提供していること。
それが、人と違うところで、人と違う発想をしなければ、
人と違う成果は出せない、ということなのです。
いかに、人と同じことをしないか、いかに、人とは違うサービスを
提供するか、それが肝なのです。
これは、聖書の中の、イエス・キリスト様の教えにも共通しています。
それは、人から3マイル一緒に行ってくれ、と言われたら、
その人と、さらに、その人と3マイル余分に生きなさい、という教えです。
つまり、要求されたことに答えるだけでは、人と同じですが、
さらに、その要求の倍返しをしなさい、ということです。
わたしにとって、すごく、難しい課題ですが、それでも、ものすごく
参考になっています。
そういう意味で感動的な本です。
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専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法 単行本 – 2007/8/31
鈴木 ゆり子
(著)
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購入オプションとあわせ買い
月5万円の内職生活から年収1億円へ!
「何かあったらいつでも言ってちょうだいね!」……「肝っ玉金持ち母さん」がはじ
めて書いた、門外不出の本!
133万円で5DKの戸建てを購入⇒利回り50%!
251万円で4LDKの戸建てを購入⇒利回り35%!
昔は素人。いまは現役バリバリの大家さんだからわかる、大家業の目の付け所、落と
し穴。
なぜ、片田舎の専業主婦が、笑顔で儲け続けることができるのか?
■埼玉県北部で、「20棟・200戸で平均利回り20%・年収1億円」がなぜ実現
するのか?
■「てめえも業者だろ!」の捨てゼリフで、三度目のババを引いた話
■私が、ひき肉料理が大得意である理由
■「空室率」93%のアパートを、「利回り」32%に変えたエピソード
■主婦感覚を活かした管理・運営ノウハウ。メゾネット式アパートに注目した理由
■語学力ゼロにもかかわらず、体当たりで外国人や占有屋と交渉する方法
■みんなが欲しい所には手を出さずに、誰も見向きもしない物件でなぜ稼げるのか?
■わざと欠点だらけのボロ物件を狙って、自分たちで蘇らせるノウハウ
■「5階建てエレベータなし」の物件で、ダントツの利回りを得る方法
■なぜ、クロスは、壁の上段、下段で区切って張るのか?
■初公開! 門外不出の競売3点セットの見方付き
「何かあったらいつでも言ってちょうだいね!」……「肝っ玉金持ち母さん」がはじ
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■なぜ、クロスは、壁の上段、下段で区切って張るのか?
■初公開! 門外不出の競売3点セットの見方付き
- 本の長さ240ページ
- 言語日本語
- 出版社ダイヤモンド社
- 発売日2007/8/31
- ISBN-104478000441
- ISBN-13978-4478000441
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商品の説明
著者について
鈴木 ゆり子(ずすき・ゆりこ)
1950年、群馬県生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として3人の子ど
もを育てる。その傍ら、数年前まで、工業用ミシンを踏みながら、洋服製作などの内
職をする。
1998年、職がなかなか見つからず、ハローワークにて、自らの学歴が高校中退=中卒
ということを初めて知り、一念発起。埼玉県北部地域でアパート経営を開始。わずか
数年で、アパート・一戸建ての不動産投資で、20棟200戸、資産総額5億円にまで伸
ばし、現在の年収は1億円を突破。
2007年7月に、東武伊勢崎線・羽生駅西口前に、不動産の賃貸・売買・仲介・管理を
行う店舗をオープン。
見た目は完全な田舎のオバチャンだが、誰も見向きもしないボロ物件をお宝物件にす
る能力、主婦感覚を活かした管理・運営ノウハウ、語学力ゼロにもかかわらず体当た
りで外国人や占有者と交渉する能力はすごい! と業界内でも秘かに話題になってい
る。座右の銘は、「死ぬ命をかかえて生きる」。本書が初の著書。現在、埼玉県羽生
市在住。
1950年、群馬県生まれ。21歳で結婚して以来、バリバリの専業主婦として3人の子ど
もを育てる。その傍ら、数年前まで、工業用ミシンを踏みながら、洋服製作などの内
職をする。
1998年、職がなかなか見つからず、ハローワークにて、自らの学歴が高校中退=中卒
ということを初めて知り、一念発起。埼玉県北部地域でアパート経営を開始。わずか
数年で、アパート・一戸建ての不動産投資で、20棟200戸、資産総額5億円にまで伸
ばし、現在の年収は1億円を突破。
2007年7月に、東武伊勢崎線・羽生駅西口前に、不動産の賃貸・売買・仲介・管理を
行う店舗をオープン。
見た目は完全な田舎のオバチャンだが、誰も見向きもしないボロ物件をお宝物件にす
る能力、主婦感覚を活かした管理・運営ノウハウ、語学力ゼロにもかかわらず体当た
りで外国人や占有者と交渉する能力はすごい! と業界内でも秘かに話題になってい
る。座右の銘は、「死ぬ命をかかえて生きる」。本書が初の著書。現在、埼玉県羽生
市在住。
登録情報
- 出版社 : ダイヤモンド社 (2007/8/31)
- 発売日 : 2007/8/31
- 言語 : 日本語
- 単行本 : 240ページ
- ISBN-10 : 4478000441
- ISBN-13 : 978-4478000441
- Amazon 売れ筋ランキング: - 58,645位本 (本の売れ筋ランキングを見る)
- - 26位アパート・ビル経営
- - 5,202位投資・金融・会社経営 (本)
- カスタマーレビュー:
著者について
著者をフォローして、新作のアップデートや改善されたおすすめを入手してください。
著者の本をもっと発見したり、よく似た著者を見つけたり、著者のブログを読んだりしましょう
-
トップレビュー
上位レビュー、対象国: 日本
レビューのフィルタリング中に問題が発生しました。後でもう一度試してください。
2017年3月14日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
なんの仕事でもそうですが、こまめに動き、気が効く人は稼げるってことですね。なかなか専業主婦が大家さんになるのは難しいな~
2014年12月20日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
これまでいくつかの不動産経営に関する本を読みましたが、
成功している人はそれぞれ特有の工夫をしていることが分かります。
このおばちゃんの強さは
・おばちゃん的コミニュケーション
・不動産業にはなかなかいないおばちゃん目線からの部屋づくり
なかなか一朝一夕で真似できる方法ではありません。
また田舎の方で不動産を買っておられる為、他の部屋とは差別化して空室率を下げています。
この本の題名がいきなり不動産業を初めてすぐ成功しました!といったように見えますが、
読んでみると以前から土地を購入した経験があるようです。
誇大広告になっているので、その点は少し不満に感じました。
成功している人はそれぞれ特有の工夫をしていることが分かります。
このおばちゃんの強さは
・おばちゃん的コミニュケーション
・不動産業にはなかなかいないおばちゃん目線からの部屋づくり
なかなか一朝一夕で真似できる方法ではありません。
また田舎の方で不動産を買っておられる為、他の部屋とは差別化して空室率を下げています。
この本の題名がいきなり不動産業を初めてすぐ成功しました!といったように見えますが、
読んでみると以前から土地を購入した経験があるようです。
誇大広告になっているので、その点は少し不満に感じました。
2014年1月5日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
ピンチがチャンスなんだと読んで感じました。
【中卒だから仕事が無い】という文章の件は、読むとハローワークの職員の方の何ら情けも無い言葉に呆然とします。
然し、著者はそこで行動を止めませんでした。
【著者がこの後どうしたのか?】を確認するために、本を読んでほしいと思います。
実際に、競売物件を購入しようと行動した人には、『初歩的なことを書いているな』と思われるでしょう。
逆に、全くの初心者には書かれている内容は参考になると思われます。
競売物件を購入するために本を何冊も購入されるかもしれませんが、しょうがないと思われます。
競売物件を購入することを考えている人は、【色々と苦労が伴うのが当然】と著者が本にも書いています。
【ピンチをどう乗り越えるか?】それを感じさせてくれた点を評価します。
【中卒だから仕事が無い】という文章の件は、読むとハローワークの職員の方の何ら情けも無い言葉に呆然とします。
然し、著者はそこで行動を止めませんでした。
【著者がこの後どうしたのか?】を確認するために、本を読んでほしいと思います。
実際に、競売物件を購入しようと行動した人には、『初歩的なことを書いているな』と思われるでしょう。
逆に、全くの初心者には書かれている内容は参考になると思われます。
競売物件を購入するために本を何冊も購入されるかもしれませんが、しょうがないと思われます。
競売物件を購入することを考えている人は、【色々と苦労が伴うのが当然】と著者が本にも書いています。
【ピンチをどう乗り越えるか?】それを感じさせてくれた点を評価します。
2011年10月30日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
「中卒」「年収一億」というキャッチーなコピーで「私もやれるかも!」と
本書購入への敷居を思いっきり下げているのが凄い。
反対に「中卒でも」というコピーに引っかかって買った人たちは学歴信仰の罠に
嵌って、常に賢者にカモにされ続ける気の毒な人たちである。
著者の凄いところはプチバブルが弾けつつあった2007年(ということは2006年には企画が
始動してたのだろう)に本書を出して、家賃収入以外の「印税収入」というちょっとした
稼ぎも確保したところにある。恐らくデフレが再び深刻化し、保有物件の老朽化による
賃料収入の減少を見越していたのかもしれない。また以前やっていたような借金して
激安物件購入→満室の人気物件にして高値で売却という手法は今は通用しないだろうし。
(ちなみに著者は肝心の融資については殆ど触れていない。ここがポイント)
逆に本書を読んで2007〜08年の高値で物件購入に踏み切った人たちは、結果的に損失を
抱えているのではなかろうか。それはタイミングも考えず真似した人たちが馬鹿なのである。
要は「金持ち父さん〜」にも言えることだが、他人の成功事例を後追いしても必ずしも
儲からないし、むしろ失敗する可能性のほうが遥かに高いということだ。
著者の偉いところは人の行かぬ道をあえて進んだことにある。それを確認できただけでも
本書は値千金である。著者は今は仲介・管理の業者を営まれているということだが、それも
また上手いと言う他ない。
本書購入への敷居を思いっきり下げているのが凄い。
反対に「中卒でも」というコピーに引っかかって買った人たちは学歴信仰の罠に
嵌って、常に賢者にカモにされ続ける気の毒な人たちである。
著者の凄いところはプチバブルが弾けつつあった2007年(ということは2006年には企画が
始動してたのだろう)に本書を出して、家賃収入以外の「印税収入」というちょっとした
稼ぎも確保したところにある。恐らくデフレが再び深刻化し、保有物件の老朽化による
賃料収入の減少を見越していたのかもしれない。また以前やっていたような借金して
激安物件購入→満室の人気物件にして高値で売却という手法は今は通用しないだろうし。
(ちなみに著者は肝心の融資については殆ど触れていない。ここがポイント)
逆に本書を読んで2007〜08年の高値で物件購入に踏み切った人たちは、結果的に損失を
抱えているのではなかろうか。それはタイミングも考えず真似した人たちが馬鹿なのである。
要は「金持ち父さん〜」にも言えることだが、他人の成功事例を後追いしても必ずしも
儲からないし、むしろ失敗する可能性のほうが遥かに高いということだ。
著者の偉いところは人の行かぬ道をあえて進んだことにある。それを確認できただけでも
本書は値千金である。著者は今は仲介・管理の業者を営まれているということだが、それも
また上手いと言う他ない。
2018年1月12日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
「専業主婦が年収一億のカリスマ大家さんに変わる方法」というよりは、「著者:鈴木ゆり子が年収一億のカリスマ大家さんに変った方法」なのかな。
専業主婦のほとんどの方がこの人と同じやり方は出来ないと思う。旦那さん的にも。
もしかしたら1億までいかなくても、日々暮らせるくらいの大家さんになれるかな!って思って読むとかなり後悔する。
サクセスストーリーの読み物としてなら良いのかな。
専業主婦のほとんどの方がこの人と同じやり方は出来ないと思う。旦那さん的にも。
もしかしたら1億までいかなくても、日々暮らせるくらいの大家さんになれるかな!って思って読むとかなり後悔する。
サクセスストーリーの読み物としてなら良いのかな。
2013年4月19日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
何度も同じようなことが書かれていて面白くない文章だった!
もう少し的確に書いてほしい。
自慢したいだけの文章にしかおもえなかった!
もう少し的確に書いてほしい。
自慢したいだけの文章にしかおもえなかった!