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堀口博行

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ど素人が不動産投資の本を読んで月１００万円稼げた！単行本（ソフトカバー） – 2011/6/10

堀口　博行 (著)

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購入オプションとあわせ買い

★◎★◎　ビジネス書を読むだけではいけない！
◎★◎★　実際にやったら、年1392万円も儲かった♪♪

　書店で偶然手に取った１冊の不動産投資本。20万～数百万円程度の資金で不動産投資ができることを知った堀口氏は、本の内容をマネして実際にやってみた。

　最初は、ただ安いということで事故物件を買うなど失敗しながら、ボロ物件を次々買っていき、２年半で15棟を取得（うち３棟は売却済）。100万～200万円の戸建てを中心に、平均して実質34.3％の利回りを実現し、借金返済や税金を払った後の手取り収入で月100万円以上を得ている。

　まったくの素人が本の内容を実践し、ボロ物件投資家として成功したのは、なぜか。その秘密とノウハウをすべて教えます。

　格安物件を入手する方法、ボロ物件特有のリフォーム方法、低料金で発注できる業者の見つけ方、低家賃の入居者への対応方法など、実体験をベースにした手法を赤裸々に明かします。

●実質利回りは30％超！

●ボロ戸建てを狙えば50万円で始められる！

●転売すれば３～５倍で売れる！

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本の長さ

247ページ
言語

日本語
出版社

ダイヤモンド社
発売日

2011/6/10
ISBN-10

4478016259
ISBN-13

978-4478016251
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商品の説明

著者について

堀口博行（ほりぐち・ひろゆき）
札幌の大学を卒業後、会社員となる。北海道で３年間勤務後、関東へ転勤。実家の父が体調を崩したのを機に、介護や家業の農業を行うため、北海道に転勤希望を出し帰郷する。会社勤務の傍ら、長ネギを中心とした野菜栽培で年間1000万円の利益を達成する。
その後、会社から再び転勤辞令が出され、やむなく農業から離れることを決意。空いた時間を利用して、不動産投資を本格的に始める。加藤ひろゆき氏の本を参考にボロ物件投資を研究し、約２年半で月100万円超の手取り収入を得るようになる。利回り64％のアパート、10万円の貸家、100万円のアパートなど、驚異の激安物件を入手している。
著書に『週２日だけ働いて農業で1000万円稼ぐ法』がある。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ ダイヤモンド社 (2011/6/10)
発売日 ‏ : ‎ 2011/6/10
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 247ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4478016259
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4478016251

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良かったです。

2013年3月28日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

動産資不についてかなり勉強になりました。
又本を出されたら読んでみたいです。

2014年11月1日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

加藤ひろゆきさんの本を読んで、素人が不動産投資をはじめると書かれた本。
内容は勉強になったのですが、５０万で買った家をリフォームして５万円で貸す。

すごいと思うのですが具体的なリフォームの内容がわかりにくく、特に買われた不動産の画像がほぼないのでイメージがわきませんでした。どの程度のボロ物件をどの程度リフォームすれば、どの程度の募集期間で決まるのか、くわしくはかかれてませんでした。

しかし客付けの不動産屋の選び方はなるほど！確かにそのとおりだ。と思えました。参考になる点と、もう少し細かく書いてほしい点がありました。

3人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazon カスタマー

内容はまあまあ

2017年4月29日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産投資の実践者からすると取り込める者あり、これはといったものもあり
やはり自分に合ったやり方で行うのが不動産投資（投資というより事業）だと
痛感した次第です。やはり日々の学習での知識吸収して実際に行動するこで
不動産賃貸業の経験値も上がりますので。

2014年10月25日に日本でレビュー済み

「やる気と根性さえあれば、なんとかなります。」というフレーズを一目見て、なんとなく読んでみることにしました。
また、個人的にはこういった精神論的なものは好きなので興味をもって読み出せました。
著者自身が今の自分同様に不動産投資について全くの素人そうなので、半信半疑ではありましたが、それゆえに同じような目線で不動産投資について知れると思います。
しかし、この本に出会うまでは、税金やリフォームの知識はもちろんなく、そもそもそういった知識のないままにやりだしたら間違いなく失敗すると考えていました。
それをこの本が背中を押してくれたと思います。
誰しも不動産投資を始める前は初心者ですので、なんとかなるの精神でやってみればいいのかなと割り切れました

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazon カスタマー

良かった

2015年4月11日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

注文し、すぐに届きました。
作者の伝えたいことが十分につたわってきました。

2012年1月1日に日本でレビュー済み

著者は以前、サラリーマンをしながら週末に農業をするという方法で本を出版
しており、農業で本業以上の利益を出していたそうだ。今どき、農業で稼げる
という時点で商才がある証拠だが、農業で得たノウハウを不動産投資に応用
することで、こちらのほうでも儲けてしまう。そういう経歴を持っているので
表題にある「ど素人」というのは、ちょっと違うと思う。

また、基本的に地方の激安物件を狙う方法であり、購入後のメンテナンスも
必要になるので、地元に住んでいなければ同じやり方を真似することは難しい
だろう。

とはいえ、書かれてあることは非常に実践的であり、不動産投資全般に通用する
ノウハウが満載されている。うまくいった話ばかりではなく、失敗した話も書か
れており、これから不動産を購入する人にとっても大いに役立つだろう。

成功談ばかりの本の中で、数多くの失敗談が記載されている貴重な本である。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

わくわくリッチ

「立ち読みで済ませる」か「ブックオフで半額程度で買う」

2011年6月12日に日本でレビュー済み

　ボロ物件投資をしている、ボロ物件投資をしたい人には、事例が豊富にかかれていて役に立つだろう。

　また、交渉事が好きか得意なタフネゴシエーター、リフォームを激安で自力または施主支給で行なう人にも良いと思う。

　私の投資手法とは違うが、情熱と根性には頭が下がる思いだ。

　　いかに安く物件を購入し、また、いかに安く貸せる状態にするか。

　節約に関しては徹底しており、本も「立ち読みで済ませる」か「ブックオフで半額程度で買う」とのこと。

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

匿名

応用すれば誰でも出来る。

2011年6月11日に日本でレビュー済み

数多くの不動産投資本を読んでいるが、著者が有名な割に大した事がない本が増えていると感じていた。実際に不動産賃貸業は世間で勘違いされているような不労所得でもなく安全な投資でもない。

しかし、唯一安全な投資があるとすれば、堀口氏のボロ物件投資となると思う。
かりに望んだ結果とならなくても何十万のセミナーを受けて何もしないより確実にスキルは上がる。
堀口氏も加藤ひろゆき氏の本と多くの人に合うことで不動産でも成幸している。
あと、自分のスタイルをぶれずに通していることも素晴らしく思う。

私自身、不動産を購入するのは数百万円の資金がいるという思い込みがあって何十万なんてレアケースだと思っていたが、なんと10万円を切る物件購入をいくつもこなしていてびっくり仰天だ。

カッコイイ投資法とは言えないが根性と情熱で誰でも出来る手法だ。

しかし、誰でも出来る手法なだけにこのような本が出回ることに恐怖を感じるのも事実。

そして自分が売却するときに相手にしたくない（笑）。
頼むからカンベンしてくれって感じだ。

12人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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