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長嶋修

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失敗しないマンション選びプロが教えるチェックポイント単行本 – 2004/9/16

長嶋修 (著)

3.0 9個の評価

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5000件超のコンサルティング実績を誇る「不動産の達人」
さくら事務所は不動産調査をメインとする国内初の個人向け不動産コンサルティング会社。 99年の設立以来、のべ5000件超の物件調査・内覧会立ち会いを誇る“不動産の達人”。現在も調査依頼が殺到しており、物件購入者のみならず、業界内でも大いに注目を集めている。
安全で安心できるマンション購入のための実践的ノウハウを満載
本書はそんな「不動産の達人」ならではのマンション選びのチェックポイントをあますところなく紹介。立地、環境、構造、設備といった観点から、明日モデルルームに行ってすぐに使える実践的なノウハウを満載。
設計図書、物件写真を挙げながらピンポイントに解説
モデルルームに頻繁に足を運んでいる人でも、情報の多さからあまり目を通さないのが設計図書。しかし、設計図書は物件情報の宝庫であり、これを活用しない手はない。購入者が最低限見るべきポイントを実例、写真を挙げながらわかりやすく解説。

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本の長さ

224ページ
言語

日本語
出版社

日本実業出版社
発売日

2004/9/16
ISBN-10

4534038038
ISBN-13

978-4534038036
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商品の説明

著者からのコメント

本の中に、さくら事務所のみんなでやってきたこと、たくさんの知恵を凝縮、結晶のようにキレイにまとまったと思います。
すべてはコンサル現場の実例を元に、マンションを選ぶ際の具体的なチェックポイントを提示、写真や図を多用しながら、多くの成功例と失敗例を凝縮させました。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ 日本実業出版社 (2004/9/16)
発売日 ‏ : ‎ 2004/9/16
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本 ‏ : ‎ 224ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4534038038
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4534038036

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- - 139位マンション
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長嶋修

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不動産コンサルタント。（株）さくら事務所会長。国交省・経産省等委員歴任。日本ホームインスペクターズ協会理事長。著書、TV等メディア出演、講演実績多数。日経新聞、Forbes、東洋経済等でコラム連載中。

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匿名希望

この書籍の内容には不備がある

2005年12月30日に日本でレビュー済み

　マンションで入居後に最も問題になるのが生活騒音、設備系の騒音問題、ごみ処理など生活マナーの問題である。
　内覧会チェックや事前の図面分析などによる問題点の把握は重要であるが、見かけのチェックだけでは、上記問題の被害に遭うことが少なくない。知人も不動産調査会社の内覧会チェックサービスを受けて入居したが、生活騒音に悩まされている。不動産調査会社のチェックサービスなど信用できないと言っている。他にも同様の事例があると言う。注意が必要である。もちろん、本書のチェックポイントそのものを否定するものではありません。

18人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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さっくん

役に立たなくなり。

2013年3月17日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

退職し実家に帰ったので、必要なくなりました。

のんびり暮らしていきます。

2005年12月12日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

マンション選びに失敗したのでこの本を読んで見ました。

初心者や知識のない方にも分かりやすく書いてあり読んでいて納得することばかりでした。

また、マンションを色々な視点から説明されているので物件を選ぶ際大変参考になります。

図や写真も入っていて読みやすいです。

この本を読んで次こそは失敗しないようにしたいものです。

お勧めです。

3人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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わいのレビュー全部読め！

ええ人で好っきゃねん。でも内容がなー･･･。

2006年1月18日に日本でレビュー済み

この人はええ人で好っきやねん。

つい本も全部買うてまう。

だって消費者向に同行サービスやで。

儲からへんやん。

志し綺麗やわ。

でも設立５年で５０００件実績みたいな発言は頭悪すぎるし、信頼なくすからやめた方がええ。

一、二年目や平日は仕事無いこと考えると土日コンスタントに一日２０件以上？

回れるわけ無いやん。

一人で見て廻っても朝から夜中までデせいぜい５件や。

そういうもっと勉強せなあかんなという点が垣間見られる。

役立つ内容が少ないんと間違いが多い。

でもな。

青くさいやけど心動かされる文章がところどころでてくんねん。

これがええねん。

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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夜中にチクチク

モデルルーム帰りで火照った頭をクールダウンしてくれる一冊です！

2004年10月2日に日本でレビュー済み

現在マンション購入を検討中で、色々な物件のモデルルームを見てはシンデレラのように夢心地で、｢こんな状態では、冷静に判断できないだろう」と夫が買ってきてくれたのがこの本です。
物件を見極めるポイントを、様々な角度から、まさに「達人の目」で切り取られていて、具体的な事例と写真入で分かり易く説明されています。
設備や仕様なども最新のものをきちんと取り上げていますので、まさに旬！(モデルルーム帰りの人は、「これもあった！あっ、これもー。」と唸るに違いありません。）
周辺環境のことや、デベロッパー･売主とのやり取りで見えてくる相手の信頼性などは、素人ではなかなか気づきにくい点なので、大変勉強になりました。
一番ややこしい契約関係や内覧会など対してのポイントも指摘がありますが、実行する際は｢さくら事務所」さんのＨＰやメルマガで勉強するか、専門家にコンサルタントをお願いしようかなと思っています。
本書のおかげで、冷静になり、マンションを見る目がガラッと変わりました。
今は、デベロッパーの営業担当さんに、付録の「ジャッジメントペーパー」を元に質問のやり取り等をしています。
著書の長島さんのおっしゃる通り、ハッピーエンドなマンション購入を目指していきます。

20人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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kakakakakatsu

“品質”の見極めポイントがわかる

2005年6月11日に日本でレビュー済み

　立地、環境、建物の構造、設備などの視点から、良質なマンションを選ぶための目利きのポイントを解説している。一般の人には判断の難しい事項、例えば望ましい階高、スラブ厚、Ｎ値など、タイトル通りプロの目からみたチェックポイントを指南する。
　巻末にジャッジメントペーパーなるチェック項目の一覧が付いていて利便性も高い。これをもとに営業マンに質問すれば、“品質”面の確認がきちんとできそうである。
　一方、“価格”に関する記述（妥当性、相場観など）は少ないので留意が必要。

5人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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汐菱Ｑ

さくら事務所オリジナル『ジャッジメントペーパー』付き。

2005年4月9日に日本でレビュー済み

　個人向け不動産コンサルティングとして、経験・実績豊富な『不動産の達人』さくら事務所・長嶋修氏の本。
　マンションを買う際の、『立地・環境』、『構造・安全性』などの、最強のチェックポイントが満載。
　著者の理念は、『人と不動産のより幸福な関係を追求し、その思想を世の中に広めること』だ。
　不動産を、マンションを買うことによって、幸せになる。そのための手伝いをすることを理念としている。
　残念ながら現状では、マンションを買って不幸になる人がたくさんいる。マンションの購入を考えている人には、とても参考になる本だ。

6人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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平和

人生最大の買い物

2005年5月6日に日本でレビュー済み

最近テレビでも失敗しないマンションを見分ける方法がよく取り上げられています。それだけ、人生最大の高額な買い物に失敗した人が多いという裏付けだと思います。私は戸建派であったため最近、東京郊外に戸建を購入しましたがマンションも何件か見て回っていました。土地の価格は全体的に値下がりし、都心部以外は今後も値下がりが続くはずです。（人口減少に加え規制緩和が続く限り、インフレ以外に土地が値上がりする要素は少ないと思われる。）ただし、実際にマンションデベロッパーはマンションを建てないと儲けが無いため、どんどん土地を購入しています。実は今、マンション適地に対してマンションデベロッパーの数が多いため、適地を求めて、どんどん土地が値上がっています。（来年以降に完成するマンションの価格を1～2年前の価格と比べてみてください。ほとんど値上がりしているはずです。）個人消費の指数は変更が無く、年収も上がっていないのに、マンションだけが値上がりするという状況は、マンションデベロッパー業界が招いたバブルです。
当然、土地が値上がった分、建築費が削減され、ズサンなマンションが今後は増えるはずです。マンションの購入を真剣に考えている方は是非このような本を熟読して、役に立ててください。

21人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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長嶋 修

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