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加藤隆

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不動産投資で地獄を見た人の怖い話［リスク回避と収益アップ策］〜大家歴25年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える単行本（ソフトカバー） – 2011/7/30

加藤隆 (著)

3.2 20個の評価

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購入オプションとあわせ買い

「他人事」ではありません！
本書は「失敗事例から学ぶ」前代未聞の教科書
**********************************************
元祖カリスマ大家　藤山勇司氏も大絶賛！
「大家さんのトラブルを類型化した“トラブル対策マニュアル”の逸品です。
本書こそ皆さんが待ちに待った兼業大家さんのバイブルです。
困ったとき、いや困る前にお読みください。」
**********************************************
◎ボヤ・火災や床上浸水、資産価値下落、自殺事件や夜逃げ、長期の空室……
アパート経営には予測不可能な避けがたいリスクがつきまとう。
計画通りに融資額を返済できなければデッドクロスの地獄に陥ることも。

◎多くの物件を持っていれば小さなトラブルは毎日のように起こります。
始めたばかりの投資家も大きな借金をしていれば厄介なトラブルは避けたいもの。
いずれもこれから長く続けていくうちには、必ず大なり小なりのトラブルは
覚悟しなければなりません。

◎本書は自然災害や経済変動、不動産会社・金融機関・入居者・税務署とのトラブル……、
不動産経営に欠かせないトラブルを事前に回避するための対処法とトラブルに陥ったときの収益回復策を、
25年の経験をもとに一冊にまとめた。

◆不動産投資で痛い目に遭わないために知っておくべきこと
序　章　まずはリスクとリターンを見極めておこう
第１章　自然災害・経済変動へのリスク対策
第２章　不動産会社とのトラブル事例とリスク対策
第３章　金融機関とのトラブル事例とリスク対策
第４章　入居者とのトラブル事例とリスク対策
第５章　税務署とのトラブル事例とリスク対策
第６章　空室対策およびサラリーマン大家としてのリスク対策
第７章　タイプ別不動産投資物件のリターンとリスク比較
番外編　痛手を負ったサラリーマンのリカバリーショットノウハウ

■所詮は「他人事」と考えていませんか？　わが身に降りかかってみて、初めて事の重大さを実感するものです。
新潟沖地震の被災者だった人たちが、今回の東日本大震災で福島の避難民をいち早く受け入れに動きました。
経験者だからこそ人の痛みを分かち合えるし、素早い行動もとれるのです。
投資においても、他人の危機に対し「わが事のように受け止め、素早く対処行動できる」人だけが、
予測不可能な災難を最小限度にとどめることができるのではないでしょうか。

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本の長さ

208ページ
言語

日本語
出版社

ぱる出版
発売日

2011/7/30
ISBN-10

4827206554
ISBN-13

978-4827206555
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商品の説明

出版社からのコメント

2011.3.11を経験し、人生観が変わったと幾人もの人から言われました。明日はわが身である現実から逃れることができない事実を思い知らされたのです。人生観の再考を迫られた事件だったことは間違いありません。と同時に、残りの人生、悔いを残さないために、先人の「失敗学に学ぶ」ことの大切さが再認識されてきているように感じます。(birdtaki)

著者について

加藤　隆（かとう・たかし）
バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。所有物件50を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP（Affiliated Financial Planner）、２級ＦＰ技能士、システム監査技術者等保有。
ブログ「サラリーマン流不動産投資道場：大家歴20年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の20年の経験がモノを言う。修羅場を乗り切った投資家の独り言」を運営（URL：http://www.sftd.jp/kato/）。
主な著書に、『サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい！』『サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック』（東洋経済新報社）がある。
連絡先　E-mail： shiganaisalaryman@livedoor.com

登録情報

出版社 ‏ : ‎ ぱる出版 (2011/7/30)
発売日 ‏ : ‎ 2011/7/30
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 208ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4827206554
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4827206555

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加藤隆

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もぐら

タイトルはうまいが

2011年8月4日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

　不動産投資のベテランによる書です。

　９０年代初頭のバブル崩壊を生き残ったくらいだから、凄い人なんでしょう、きっと。

　思わず、タイトルにつられて読んでみました。

　練炭自殺云々といったエグイ話も出てきて所どころは読ませますが、概ねあっさり書きすぎていて、読み応えは正直ないです。

　この本は看板倒れですね。得るところも少ないです。

　著者の経験をすべて出し切って欲しかったです。

　

　

32人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ユチョン

アパート経営を甘く見ていた

2011年8月15日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産投資をする上で、楽観的な考え方でいることのリスクを知り、ゾゾーッとしました。
非常識な管理会社の話だけでも「こわ・・・」と思っていたのに、自殺や事故がこんなにもあるものとは、驚きです。
正直、今まで何もなくこられたのは、ラッキーだったのかも？と思いました。

著者は２５年前から不動産投資をされているそうです。
自分や自分の周囲の投資家は「金持ち父さん」のあとから始めた人が多いです。
２５年間、バブル崩壊などを乗り越えてきた著者さんは、すごい方だと思いました。
（実際、家賃の入金の遅れなどの対応が素早くて、仕事できそう）

ただし、ノウハウを学ぶ本ではないので、☆が少ない方がいるのもうなずけます。
不動産投資のいい面ばかりを書いてある本が多い中で、個人的には非常に役に立つ一冊でした。
この本のおかげで、何があっても受け止める覚悟？を持てたような気がします。
（もちろん、何も起きてほしくないですが！）

7人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

木川　学

本の中身はよいが、本自体が問題。

2013年11月11日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

本の内容は面白く、為にはなった。

ただし、本自体に香水がかなりしみついており、異様な臭いを嗅ぎながらの
読書でした。外部包装では全く分からなかったが、開封後、異様な臭いに
閉口した次第。時間をおいて、臭いが多少とも消えるまでまったが、
なかなか消えず、臭いを嗅ぎながらの読書で正直苦痛であった。

2014年3月19日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

大家業における長い経験から語られた内容であり、現役の大家これから大家を目指す人、また一般の読み物としても面白くためになる本である。読んで損はない。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

chintao

うーん

2014年6月21日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

なんだかなーという内容でした。正直もっとつっこんでると思いました。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

boon

視野を広げる意味でも

2011年8月21日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

サラリーマンでありながら２５年の大家歴を持つと言う筆者の経歴もすごいが、この経験値からの様々なトラブルは、不動産投資を考える上で非常に参考になります。
得てして利回りや立地ばかりについて目がいきがちですが、書かれているリスクは有り得る話し。
これから不動産投資をはじめようとしている方、また新米大家さんにとっても一度は読んでみると、視点も変わると思います。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Teddy

内容が浅い

2021年9月1日に日本でレビュー済み

他の方も記されている様に内容が浅く具体性がありません、期待外れでした。

役に立った

Amazon カスタマー

地獄までは見ていないというのが正直な感想です。

2015年4月29日に日本でレビュー済み

私は実家がアパート経営をしていて、相続予定のため、様々な不動産投資の本を読みました。
この方の書かれている話は不動産投資をする上で、注意した方がいいことを把握するのには悪くないと思います。

ただ、これだと漠然としてしまって今の時代でどのように投資したらいいかはわかりません。
実際に始めようと考えられている方には、物足りないかと思います。

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