{"desktop_buybox_group_1":[{"displayPrice":"￥1,033","priceAmount":1033.00,"currencySymbol":"￥","integerValue":"1,033","decimalSeparator":null,"fractionalValue":null,"symbolPosition":"left","hasSpace":false,"showFractionalPartIfEmpty":true,"offerListingId":"PlqnkfPAz5uu00YU9ZPez8q9uvE14nSdVcjfeQLHU84M%2BpzMF0E9R2uHhmKzrJSa2lhDqCY5Q6I7FU%2BdGtmnO1M%2ByBaaEfWa4x8y7h78ZDcE6s9pH9jO%2FjXglKdj9EEfWezSfUXttU94XY%2BRC4mMl%2FHQnTjJBMT10ICRfteZqOl4EAaSOpA68A%3D%3D","locale":"ja-JP","buyingOptionType":"NEW","aapiBuyingOptionIndex":0}, {"displayPrice":"￥60","priceAmount":60.00,"currencySymbol":"￥","integerValue":"60","decimalSeparator":null,"fractionalValue":null,"symbolPosition":"left","hasSpace":false,"showFractionalPartIfEmpty":true,"offerListingId":"PlqnkfPAz5uu00YU9ZPez8q9uvE14nSdhqbeA2S4UOmfnGEUVOQMQ517hepVthqIp%2F0Qn71Zr11MC3byzppKK%2BuWAWsv0LNy%2FYN6TFA0ytjwitSD7Y327ejVqzEJot2Qeku2kfRjsW%2FF3NNRDq4HvIzAieP1azM3oR7IzRPNwWPFuOgWvYTxhw%3D%3D","locale":"ja-JP","buyingOptionType":"USED","aapiBuyingOptionIndex":1}]}

購入オプションとあわせ買い

★「20代」「知識ゼロ」「貯蓄ゼロ」「人脈ゼロ」
　「信用情報ブラック」の私にもできた！

★元メガバンク融資責任者との対談データ
　「2018年の融資市況予測」を購入者に進呈！

会社員の副業として、不動産投資をオススメする理由は、
「時間がかからない」から。
「自己資金が少なくてもできる」から。
「会社員としての強みを生かせる」から。
そして今は、利回りが高く、金利が安いため、
「借金して不動産投資をしても儲かる時代」だからです。

◎絶対にやってはいけない投資　ポイント４つ！
◎物件購入時に勝負は９割決まる！
◎アパートローンではなく事業性融資を引くための戦略とは!?
◎満室経営は難しくない！
◎「○○」を混ぜて大きく拡大する！

第１章　若いうちから始めると人生は一生楽しめる！
第２章　【物件購入戦略編】物件購入時に勝負は９割決まる！
第３章　【融資戦略編】金融機関の評価基準を知る！
第４章　【購入後の満室経営編】決断力のあるリーダーになれ！
第５章　歪みを取れ！　売却を混ぜて大きく拡大する！
第６章　20代から不動産投資を始めた私の物件購入記

この商品に関する問題を報告する

本の長さ

240ページ
言語

日本語
出版社

ぱる出版
発売日

2018/2/21
ISBN-10

4827211078
ISBN-13

978-4827211078
すべての詳細を表示

よく一緒に購入されている商品

20代で億を稼ぐ！　〜自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略〜

￥1,033

52ポイント(5%)

最短で4月21日日曜日のお届け予定です

残り1点ご注文はお早めに

この商品は、IGCショップが販売し、Amazon Fulfillment が発送します。

+

￥1,650

99ポイント(6%)

最短で4月21日日曜日のお届け予定です

残り6点（入荷予定あり）

この商品は、Amazon.co.jpが販売および発送します。

+

￥1,705

103ポイント(6%)

最短で4月21日日曜日のお届け予定です

残り1点（入荷予定あり）

この商品は、Amazon.co.jpが販売および発送します。

総額:

当社の価格を見るには、これら商品をカートに追加してください。

ポイントの合計: pt

もう一度お試しください

詳細

追加されました

これらの商品のうちのいくつかが他の商品より先に発送されます。

詳細の表示詳細の非表示

一緒に購入する商品を選択してください。

河上伸之輔
27
単行本
44個の商品：￥71から
中村一晴
20
単行本（ソフトカバー）
26個の商品：￥1,711から
岡本康
88
単行本
37個の商品：￥1,155から
玉川陽介
277
単行本（ソフトカバー）
57個の商品：￥1,170から
安藤新之助
55
単行本（ソフトカバー）
46個の商品：￥597から
玉川陽介
244
単行本
57個の商品：￥145から

商品の説明

著者について

藤山大二郎（ふじやま・だいじろう）
株式会社NSアセットマネジメント代表取締役
大学卒業後、大手人材系企業へ入社。1年目から全社トップの営業成績を残し、24歳にしてインドネシア現地法人に勤務。その後、大手IT企業2社にてECコンサルティング業務、webマーケティング業務、新規ビジネス事業開発などに従事し30歳で会社を退職し独立。
28歳より不動産投資の仕組みに気付き勉強を開始。そこから僅か1年半で、地方一棟物マンション/アパートを中心に8棟100世帯を購入。家賃収入は4000万を超える。2015年9月に会社員をリタイアし独立。
不動産投資で得た資金を元に、現在6社の会社経営に携わり複数事業の収入も含め年間2億以上の収入を稼ぐ。
自身も一投資家として活動しつつ、「誤った不動産投資をさせない」をモットーに、株式会社NSアセットマネジメントを設立。不動産投資に限らず、株式投資、海外資産運用、事業投資、暗号通貨などにも深い知見を持つ。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ ぱる出版 (2018/2/21)
発売日 ‏ : ‎ 2018/2/21
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 240ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4827211078
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4827211078

Amazon 売れ筋ランキング: - 436,200位本 (本の売れ筋ランキングを見る)
- - 626位投資・金融・会社経営の不動産投資

カスタマーレビュー:
47

カスタマーレビュー

5つのうち4.1つ

47グローバルレーティング

この商品をレビュー

カスタマーレビューを書く

レビューのソート基準

上位レビュー、対象国：日本

レビューのフィルタリング中に問題が発生しました。後でもう一度試してください。

天鏡涼介

不動産投資を始めたい人が最初に読むべきだと思いました。

2018年4月1日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

私自身、不動産投資に興味があったことと、著者の方と一度対面したことがあったので購入させて頂きました。
正直なところ、他の不動産投資の本を10冊読む位なら、この本を1冊読むべきだと思いました。

なぜなら、他の投資家の方がセミナーや懇親会などでもお話にならない内容がぎっしり詰まっているからです。
表紙の見た目と本のタイトルで一瞬引いてしまった自分もいましたが、この本は私にしては珍しく他人にもお薦め出来る本です。

これから不動産投資を始めよう、または不動産投資を投資の選択肢の一つと考えている方には是非手に取って頂きたいと思いました。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ＨＡＩ

自己資金がなくても不動産投資は出来る

2018年3月8日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

時間がかからない、 20代で億を稼ぐ！　〜自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略〜少なくて済む、だからこそ不動産投資を

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

中田勉

初心者にも分かりやすく、かつ具体的。著者の熱量がビンビン伝わってきます

2018年3月1日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

まだ不動産投資を始めていない初心者にも分かりやすく、かつ内容が具体的なので、次の一歩にとても役立ちそうです。

また、3章から5章へ向けてだんだんと著者の熱量が上がっていくのにつられて、一気に読了してしまいました。

もう一度始めからじっくり読み直します。

誤植がやや気になったので、増刷の際に直していただければと思います。

3人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazon Customer

ど素人にはしんどかった

2018年3月18日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

初心者レベルでも、ある程度はかじっている人向けだと感じました。私は普通のビジネスマンですが、内容がなかなか難しかった。この本に書いてあることを実践しようとすると、勉強やら作業で、かなりの時間と根気が必要そうです。まぁ稼げる額からして、そりゃそうですよね。これ一本で生きて行くぞ、ぐらいの根気と踏ん切りが前提のように感じます。

13人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

クロネコ不動産

これから不動産を始めるビギナーのモチベーションを上げてくれる本

2019年2月1日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

表紙が若者への刺激的なイメージではありますが、当方40代です^^;
コンテンツとしてはこれから不動産投資を行うにあたり必要な要素を一通り教えてくれる入門の書籍です。
何より著者が不動産を始めるきっかけから今現在どのようなライフステージにあるかまでを包み隠さず教えていただけているのでリアリティがあり信頼できます。
章によっては専門的な内容が多かったりしますが、そこはそこでネットで調べて自分の知識として身につけようと思いました。具体的にどんなサイトで調査するといいかなど具体的なことも書いてありますので、これから不動産を始めようと思っている方には良い本だと思います。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Amazon カスタマー

若者は気をつけてましょう

2020年3月20日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

不動産投資へのやる気を持たせるには良い本です。しかし、若い著者は今の事業の宣伝のためか、知識不足からか内容に根本的なウソも多く若者が騙されてしまう危険性がある内容でした。

根本的なウソの記載
表紙には「自己資金ゼロの私が1年半で年収2億円を達成した」とあります。

ウソ1
本を読んでみるとゼロからスタートして1年半で７棟購入して月の家賃収入が満室想定で150万円。空室があると 100万円とのことでした。
これは年間1200〜1800万円の家賃収入ということであり、ゼロから1年半で 2億円とは程遠いです。

ウソ2
その時点で月のキャッシュフローが 100〜150万円との記載ですが、キャッシュフローとは家賃収入からローンなどの支出を引いた残りの手残りの額の事をいいます。この方はこの時点ではさほど高属性ではないので、金利は低くありませんので、ローン支払いが家賃の60〜70%程度の計算になるので、本当のキャッシュフローは30〜50万円程度になります。こうした用語を知らない、まだ不動産投資をしたことのない多くの読者にとっては、月に150万円なんて凄い！と思うかもしれませんが、ローン支払い後は 7棟買って月30〜50万円(年間キャッシュフロー360〜600万円)です。1年半で年収2億円は事実ではなく、実際はその40分の1程度という事になります。

後に年収2億年になったと書いていますが
この方はキャッシュフローや年収の意味を知らないので、この方の発想からいくと年収2億年ではなく年商2億円の間違いの可能性があります。
もしくは、経常利益や売り上げ総利益の事と年収を勘違いしているのかもしれません。年収と、年商や経常利益では全く異なります。

何もかもごっちゃになっている方で、個人として不動産をイケイケで購入していく上では何を買っても儲かった2013〜2016年あたりはこのような思考回路で買いまくるのが勝ちパターンでしたが、この方が不動産を販売する側に回ると素人の若者は被害者も出てしまうかもしれない(既に出ている？) と危険を感じます。

この本のかなり自分の収入を大きく書いてある部分などは差し引いて、モチベーションを高める目的でこの本を読みつつ話し 1/10〜1/40 ぐらいと思って読むには良いでしょう。こういう自分の財務状況を分かっていない人は儲かっていると自分で勘違いしていますが、収入から支出を引いてみると案外少ないのに気付いていない人は直ぐに自己破産したりします。

経験のない若者はこういう本のタイトルを鵜呑みにしてセミナーなどに参加して舞い上がって騙されないように

こんな致命的な根本的な間違いというかウソを堂々と出版し続けている出版会社もモラルがかなり低いです。

因みに不動産本によくある
メガ大家=資産10億円以上
というのはほとんどの人が 9億円くらい借金で
純資産1億円くらいだったりします。
純資産1億円＋借金9億円=資産10億円という人は、金利が少しでも上がると破綻する可能性が出てくるのでこういうメガ大家はたいして凄くありません。

実際の自分よりもかなり利益を大きく見せてハッタリをかましている不誠実な人から何かを買ったりサービスを受けたりするとほとんどの場合は後悔する事になるでしょう。

若者にとってはそれでも短期間で2億円とはいわずとも、年収2000万円だって凄い。憧れると思うかもしれませんが、ウソなく誠実に同等以上の成果を上げている人も多くそういう本もあるので、ハッタリ、インチキ系でなく誠実&確実系でちゃんと利益を上げている人から学ぶのが良いでしょう。

この本は若者読者が多そうで若者が騙されそうな内容ですが、他のレビューは、まだ不動産を実際に購入した方は少なそうで、こういう本の前提からして根本的にウソがあるのに、そのような指摘が皆無だったので私は 100部屋以上から家賃収入得ており、会社経営もしているので、普通の人よりは財務に詳しく、この勘違いした著者の危険性を指摘してみました。個人投資家ならば勘違いしていても間違っていても他人に迷惑かけないなら良いのですが、この著者は不動産を販売したり仲介しているようなので、販売している業者がこのような虚偽の内容で自分の利益を大きくみせて夢を見ている若者に高額なローンを組ませて不動産を販売するやり方はヤバいので。

76人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

しま

凄い良本

2018年3月3日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

非常に読みやすく何回も読みたくなる内容でした。これから不動産投資を勉強していこうと思っているところなのでこの本に出逢えて良かったです。
個人的には管理会社の人との付き合い方などが大変勉強になりました。
読んでいるとどんどんやる気が出て来て銀行開拓行きたくなりました。
これから不動産投資を始めようと思っている人、中級者、上級者の皆様すべての人にオススメ出来る一冊かと思います。
本当なら良かったです！
ありがとうございました。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

NOBUYUKI KOSEKI

不動産購入前に読みたかった本

2018年3月24日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

これから不動産投資を始める人が物件を購入するにあたり、物件購入にあたっての収益性・金融機関評価などチェックしたほうがよいポイントが羅列されています。私自身無知な状態から業者に勧められるままに勢いで物件を購入し、購入当初より収支面で苦労した経験があります。
他の書籍でもよく書いてあることだから割愛〜や専門用語の説明がなかったりとやや不親切な点があり、不動産初心者にはピンとこないところもあるかもしれませんが、投資リスクをできるだけ最小限に抑えるための知恵を得るためにも、一読しておくことをおすすめします。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

	非会員	プライム会員
通常配送	¥410 - ¥450*	無料
お急ぎ便	¥510 - ¥550
お届け日時指定便	¥510 - ¥650

Amazon Advertising 商品の露出でお客様の関心と反応を引き出す	Audible（オーディブル）「聴く」読書会員なら聴き放題	アマゾンウェブサービス（AWS）クラウドコンピューティングサービス	Amazonアウトレット訳あり商品をお手頃価格で販売

Amazonビジネス（法人購買）請求書払い法人価格・数量割引	AmazonGlobal 65か国/地域以上への海外配送がより簡単に	Shopbop 世界中の厳選されたファッションアイテム

プライム無料体験をお試しいただけます

画像はありません