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不動産投資1年目の教科書―これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え Kindle版
必ず役立つ「?」が満載!最初の一冊として最適!
★100年に1度のチャンス到来!不動産投資をはじめるには絶好の「今」を逃すな!
■アベノミクスと量的緩和による不動産市況の活性化
■円高不況の是正とデフレからの脱出
■東京五輪の開催決定
★不動産投資は「わからない、こわい」となかなか踏み出せない方へ
■株やFXよりルールが簡単な不動産投資のポイントをやさしく解説
■不動産投資1年目にピッタリのわかりやすいQ&A方式
■「収益試算Excelシート」で負けない不動産投資が今日からできる
★実際に寄せられた中から初心者にピッタリの質問80を厳選
●都心か地方か
●区分所有か一棟マンションか
●安い木造建築かしっかりしたRC構造か
●現金購入かレバレッジの効く借入か
●ローン完済まで保有か中途売却か
●個人か法人か etc.
【主な内容】
[序 章]東京五輪とアベノミクスで、日本経済も不動産投資も新たなステージへ
[第Ⅰ部]物件選定編
[第Ⅱ部]融資活用編
[第Ⅲ部]収支計画編
[第Ⅳ部]リスク回避編
[特別付録]負けない不動産投資が今日からできる「収益試算Excelシート」
- 言語日本語
- 出版社東洋経済新報社
- 発売日2013/11/28
- ファイルサイズ8470 KB
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商品の説明
著者について
コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社代表取締役
1978年、神奈川県生まれ。学習院大学卒業。コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社代表取締役。
大学在学中に統計データ処理受託の会社を設立。同社を毎年増収増益で成長させ、2006年にM&Aで上場会社に売却。その資金で本格的に不動産投資を始める。
現在は、都心を中心に多数の投資物件を保有し、宅建業者として売買仲介も手がける傍ら、『週刊ダイヤモンド』など経済誌への記事執筆も行っている。
著書に『手持ち200万円から始める! 低リスク・高利回りの不動産投資』『勝者1%の超富裕層に学ぶ「海外投資」7つの方法』(共にぱる出版)がある。
登録情報
- ASIN : B00GX1Q0YU
- 出版社 : 東洋経済新報社 (2013/11/28)
- 発売日 : 2013/11/28
- 言語 : 日本語
- ファイルサイズ : 8470 KB
- Text-to-Speech(テキスト読み上げ機能) : 有効
- X-Ray : 有効
- Word Wise : 有効にされていません
- 付箋メモ : Kindle Scribeで
- 本の長さ : 232ページ
- Amazon 売れ筋ランキング: - 91,914位Kindleストア (Kindleストアの売れ筋ランキングを見る)
- - 213位投資・金融・会社経営の不動産投資
- - 5,311位投資・金融・会社経営 (Kindleストア)
- - 12,126位ビジネス・経済 (Kindleストア)
- カスタマーレビュー:
著者について
学習院大学在学中に統計データ処理受託の会社を設立。同社を増収増益で成長させ、2006年に上場会社へ売却。その後、個人投資家として国内外の様々な資産へ投資する。週刊ダイヤモンド、東洋経済など経済誌への寄稿・執筆も多くおこなう。書籍は8冊計10万部以上を売上げ。
1978年7月 神奈川県大和市に生まれる
1997年12月 株式会社ジイズスタッフ創業(学習院大学1年時)
2002年3月 学習院大学 経済学部経営学科卒業
2006年8月 株式会社ジイズスタッフの全株式を全数売却
2009年10月 株式会社ジイズスタッフ 代表取締役を辞任
2010年8月 コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社創業
2011年11月 著書「手持ち200万円から始める! 低リスク・高利回りの不動産投資」(ぱる出版)を発売
2012年7月 著書「勝者1%の超富裕層に学ぶ「海外投資」7つの方法」(ぱる出版)を発売
2013年11月 著書「不動産投資 一年目の教科書 これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え」(東洋経済新報社)を発売 編集者と営業マンが選んだ東洋経済「ベスト銘柄30」!に入選
2014年9月 著書「海外ETFとREITで始める インカムゲイン投資の教科書」(日本実業出版社)を発売
2015年3月 著書「不動産投資一年目の教科書」の翻訳版「第一次買日本房地產就賺錢」を台湾で発売
2015年8月 著書「勝ち続ける個人投資家のニュースの読み方」(KADOKAWA)を発売
2017年3月 著書「Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて」(技術評論社)を発売
2018年2月 著書「常勝投資家が予測する 日本の未来」(光文社新書)を発売
2020年9月 実質的に個人で保有する不動産時価が100億円を超える
2022年2月 日本国より紺綬褒章を授章
カスタマーレビュー
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トップレビュー
上位レビュー、対象国: 日本
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まだまだ知識不足な部分がありますので、しっかり勉強して実践していきたいなと思います!
基本的な知識が分かりやすく書かれているので満足。
得点でシュミレーション用Excelのダウンロードもできるので大変助かっている。
特にたくさんの本を読んだりセミナーに参加して、知識はあるけどリスクを過大評価して一歩が踏み出せない人への処方箋になっていると思います。
もちろん既に物件を持っている人でも同様にリスクが心配な方は読んでおいたほうが良いでしょう。
個人的なポイントとしては、
・金融機関の不動産向け融資の貸し倒れ比率は、私たちが思うより低い。
・勝負は「何を買うか」よりも「いつ買うか」
・地方物件は投資というよりも経営に近い
・「最初に区分を買うやつは、最後まで区分!」
・境界確定をしていない物件
・さまざまなシナリオを入力してストレスを与え、それに対する利回りをシミュレーションをする。
最後については「読者特典収益試算Excelシート」が役に立ちます。
このシートが無料というだけでも大変お得だと考えます。
論理的かつ明快に回答が書かれている良書です。
私自身業界の人間で、
不動産投資関連の本はほぼ全部買って読んでますが、
マクロな視点から、最近のトピックスを、
踏まえて、疑問に回答している本書はとても面白いと思いました。
不動産業界に長年いて、慣れてしまっている人では、
なかなかここまで、現況について丁寧な考察を踏まえた回答を、
する事は出来ないと思います。
これから日本の経済が上昇に向かう局面で、
不動産投資というものに、
少しでも興味があって挑戦したい方は、
是非読むことをお勧めします。