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林田 力
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歴史漫画書評 東急不動産だまし売り裁判 Kindle版

林田力 (著) 形式: Kindle版
5つ星のうち2.6 2
すべての形式と版を表示
林田力『東急不動産だまし売り裁判３４歴史漫画書評』は歴史漫画のレビューである。織田信長の漫画を中心にファンタジー作品も含む。

東急不動産だまし売り裁判
『信長のシェフ』
『信長のシェフ 2』
『信長のシェフ 3』
『信長のシェフ 4』
『信長のシェフ 5』
『信長のシェフ 6』
『信長のシェフ 7』
『信長のシェフ 11』
『信長のシェフ 12』
『信長協奏曲』
『信長協奏曲』第２巻
『信長協奏曲』第３巻、竹中半兵衛や明智光秀が登場
『信長協奏曲』第４巻、魅力的な歴史上の人物
『信長協奏曲』第５巻
『信長協奏曲』第７巻
『いくさの子～織田三郎信長伝』
『信長協奏曲』『いくさの子』ヒステリックさから解放された織田信長
『センゴク』
『へうげもの』
『花の慶次　雲の彼方に』
『義風堂々!!直江兼続　前田慶次酒語り』
『義風堂々!!直江兼続　前田慶次酒語り 5』
『バガボンド(34)』
『大奥』
『我間乱　GAMARAN』
『兵馬の旗～Revolutionary Wars～』
『るろうに剣心─特筆版─ 上巻』
『BILLY　BAT』
『BILLY　BAT（9）』アポロ計画の嘘に挑む
『BILLY　BAT（10）』
『GATE 7』ジャンプ的なバトル要素のあるCLAMPファンタジー
『GATE 7』第2巻、歴史ファンには憎い仕掛け
東急不動産だまし売り裁判とテルマエ・ロマエ
『テルマエ・ロマエ II』
『テルマエ・ロマエ III』
『テルマエ・ロマエ IV』長編化に賛否両論
『テルマエ・ロマエ V』
『テルマエ・ロマエ VI』
『チェーザレ～破壊の創造者～』
『マリー・アントワネットの料理人』
『乙嫁語り』
『SOUL 覇 第2章』
『ドリフターズ』
『女王の花』
『女王の花 2』
『女王の花 3』
韓流を少女にまで広げた人気ドラマ原作『らぶきょん』が完結
林田力
既刊
JANJAN記事
東急不動産だまし売り裁判購入編JanJanBlog記事
二子玉川ライズ問題記事

【書名】東急不動産だまし売り裁判３４歴史漫画書評／トウキュウフドウサンダマシウリサイバン　サンジュウヨン　レキシマンガショヒョウ／The Suit TOKYU Land Corporation Fraud 34 Historical Comics Reviews
【著者】林田力／ハヤシダリキ／Hayashida Riki
【出版社】枕石堂／Makuraishido
東急不動産消費者契約法違反訴訟原告。『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』著者。希望のまち東京in東部共同代表、都政わいわい勉強会in東部地区実行委員。他の著書に『二子玉川ライズ反対運動』シリーズ、『東急不動産係長脅迫電話逮捕事件』『東急コミュニティー解約記』『東急ストアTwitter炎上』『東急ホテルズ食材偽装』『何故、空き家活用か』『北本市いじめ自殺裁判』『江東区と東京オリンピック』『ブラック企業・ブラック士業』『貧困ビジネスと東京都』『危険ドラッグにNO』など。
Hayashida Riki is the plaintiff Who Fought Against TOKYU Land Corporation. Hayashida Riki is the author of "The Suit TOKYU Land Corporation's Fraud: How to Win" and "The Opposition Movement against FUTAKOTAMAGAWA Rise"
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  1. 本の長さ
    72ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 付箋メモ
    Kindle Scribeで
  4. 発売日
    2015/3/20
  5. ファイルサイズ
    482 KB
  6. Page Flip
    有効
  7. Word Wise
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  8. タイプセッティングの改善
    有効
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登録情報

  • ASIN ‏ : ‎ B00V0RZLPG
  • 出版社 ‏ : ‎ 枕石堂 (2015/3/20)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2015/3/20
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • ファイルサイズ ‏ : ‎ 482 KB
  • Text-to-Speech（テキスト読み上げ機能） ‏ : ‎ 有効
  • X-Ray ‏ : ‎ 有効にされていません
  • Word Wise ‏ : ‎ 有効にされていません
  • 付箋メモ ‏ : ‎ Kindle Scribeで
  • 本の長さ ‏ : ‎ 72ページ
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち2.6 2

著者について

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林田 力

林田 力

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私は新築分譲マンションを購入したのですが、隣地建て替えによって日照・通風がなくなる部屋であることを隠して販売された、だまし売り物件でした。引渡し後に真相を知り、売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻しました。

判決は以下のように消費者契約法違反（不利益事実の不告知）を認定しました。「被告は、本件売買契約の締結について勧誘をするに際し、原告に対し、本件マンションの完成後すぐに北側隣地に３階建て建物が建築され、その結果、本件建物の洋室の採光が奪われ、その窓からの眺望・通風等も失われるといった住環境が悪化するという原告に不利益となる事実ないし不利益を生じさせるおそれがある事実を故意に告げなかった」（東京地判平成１８年８月３０日、平成１７年（ワ）第３０１８号）。

この判決は不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースです（今西康人「マンション販売における不動産業者の告知義務」安永正昭、鎌田薫、山野目章夫編『不動産取引判例百選第3版』有斐閣、2008年、31頁）。

この判決は、内閣府消費者委員会で2015年4月10日に開催された第8回消費者契約法専門調査会の「参考資料１」で「事例１－７ 消費者契約法検討会報告書 裁判例【109】」として紹介されました。そこでは以下のように紹介されています。

「原告がマンションの一室を購入するに当たり本件建物の眺望・採光・通風といった重要事項の良さを告げている一方、当該重要事項に関して本件マンション完成後すぐにその北側に隣接する所有地に三階建ての建物が建つ計画があることを知っていたのに被告の担当者が説明しなかったのは不利益事実を故意に告げなかったものであるとして、消費者契約法４条２項に基づく売買契約の取消に基づく売買代金の返還を建物明け渡しによる引換給付とともに請求し認容された事例」

以下でも紹介されました。

「マンションを購入するに当たり、建物の眺望・採光・通風の良さを告げている一方で、マンション完成後すぐに隣地に３階建て建物が建つ計画があることを知っていたにもかかわらず説明しなかったことは「不利益事実の不告知」に当たるとしたもの」（田中裕司「消費者契約法は不動産取引にどのような影響をもたらしているか――消費者契約法施行10年を振り返って――」RETIO No.80 (2011) 68頁）

「裁判例を見る限り、訴訟にまで至るのは、眺望に関する不実告知や不利益事実の不告知（福岡地判平成18年2月2日判例タイムズ1224号255頁、東京地判平成18年8月30日公刊物未登載）、ローン特約に関する不実告知（東京地判平成17年8月25日公刊物未登載）のように不動産売買契約に関する事案が多いものと思われる」（森大樹「不動産証券化取引（特に不動産賃貸取引）を巡る消費者政策・消費者法の概要と最新の動向（下）」不動産証券化ジャーナル2011年3-4月号89頁）

裁判中にマンション管理会社の問題も発覚しました。駐車場料金を一般会計に算入しておきながら、長期修繕計画では修繕積立金に算入していました。そこで管理組合理事長として、管理会社を独立系会社にリプレースしました。その結果、管理委託費を年間約120万円も削減でき、共用部の欠陥の発見などサービスレベルも向上しました。

これらの問題から消費者の権利や住民の権利が貧弱であることを痛感しました。多数の同種被害者が出るような問題は、それなりに弱者保護の運動体がありますが、個別性の強い問題は問題自体を理解してもらえにくいという問題を感じました。そのような個別性の強い問題に対応していきたいと思います。消費者の立場からマンションだまし売りやマンション投資の迷惑勧誘電話、貧困ビジネス、危険ドラッグのない世界を目指します。

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