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2016-10-04

初めて店舗物件を探す時に準備するべき4つのこと Point3 融資の事前相談を行う

初めて店舗物件を探す時に準備するべき4つのこと Point3

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こんにちは。

AZ plus スタッフです。

『初めて店舗物件を探す時に準備するべき4つのこと』について、

今日はポイントの3つめについてです。


Point3 融資の事前相談を行う(融資を受ける場合)


融資を受けずに自己資金で出店される方の場合は必要ございませんが、

融資を受ける予定のある方は、Point1でご説明した事業計画書・スケジュールを作る事と

同時に進めて頂く事をお勧めします。


物件を探す前に融資の相談をしておく事が何故大切かというと、

例えば、条件に合った物件が見つかった後に融資審査を受ける為の準備を行い、

融資審査を受けている間に好条件の物件であればある程、

融資の審査を受けている間に、

他のテナントさんに決まってしまうという事が非常に多くございます。


もちろん、初出店の方は融資を受けるケースがほとんどです。

ただ、融資先により必要な書類も審査にかかる時間もそれぞれ異なります。

融資の審査にあたって必要なものや、スケジュールをきちんと確認をしておくことが

非常に大事になってきます。


又、事前審査を行ってくれる融資先もございますので、

借りたい金額がある程度借りられるのかどうか、

もし予定より借りられる金額が減ってしまうようであれば、

Point1の事業計画書に戻り、探していく物件の条件を再度見直す事も必要です。


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融資を受ける予定がある場合は、

物件を探す際に予め不動産仲介会社の担当者に伝えておき、

借りたい物件が見つかり、お申込書を提出の段階で、

貸主様に融資を受ける予定がある事、融資の審査の期間がどのくらいかかるか、

初期費用(保証金等)の支払いや契約のスケジュールに融資が影響する場合は、

その旨も事前に伝えておく事が必要です。


これは入居の後にも必要なことですが、

事前に報告・連絡・相談をしておくかどうかという事が

貸主との信頼関係を築く上で非常に大切な事の1つです。


お店を出店する際にはたくさんの準備が必要になりますが、

融資の相談も大事な項目の1つです。

なかなか慣れない事も多いかと思いますが、

事業計画書の作成と一緒に取り組んでください。


物件探しのお手伝いの際は是非AZplusへご連絡くださいませ。

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