2007-02-26 ビビ福岡のその後。 
毎度ローカルネタで申し訳ないですが
またビビ福岡のハナシです。
影響しているようです。
地方の情報サイトですがご覧ください↓
http://www.data-max.co.jp/2007/02/1_13.html
http://www.data-max.co.jp/2007/02/2_14.html
http://www.data-max.co.jp/2007/02/3_9.html
http://www.data-max.co.jp/2007/02/4_5.html
このような状況ではやっぱり、テナントいれたくないですもんね。
しかもライバルが次々と現れてビビ福岡はまさにピンチですよ。
気になりますねー。
どうなるんでしょうねービビ福岡。
九州に帰ったときに、現地見学でもしようかな！
本気ですよええ。
2006-08-29 都心の賃貸オフィス、賃料が上がり気味。 
都心の賃貸オフィスの賃料が上がり気味らしいです。
もろにビジネス街ですね。。
空き室も少ないって聞きますし…
激しい争いです。
都心オフィスビル、成約賃料が堅調・７月末
東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の賃貸オフィスビルの成約賃料が堅調に推移している。企業のオフィス拡張意欲が強く、需給逼迫（ひっぱく）が続いているためだ。
仲介会社のビルディング企画（東京・港）によると、７月末の丸の内・大手町地区にある大型ビル（延べ床面積330平方メートル以上990平方メートル未満）は3.3平方メートル当たり４万6500円（中心値）。４月末に前月末比5.7％上昇してからは同値圏にある。
[8月29日/日経産業新聞]
2006-08-24 ビビ福岡譲渡について。 
RKBと聞けば思い出す。
九州出身の人ならば知っているだろうが
モモッピ！
である（意味不明）。
RKBのマスコット？みたいなものです。
週末の午前中とかRKBの番組が入るのね。
テナント誘致に苦戦とかいってるけど…
福岡は景気が悪いんでしょうか。
佐賀よりよっぽど景気がいいもんだって思うんですけれども。
どうやらベスト電器撤退の模様。
ああ、ベスト電器撤退するのは痛いですねえ。
だいたい東京と違って秋葉原みたいなところが地方にはないんですよ。
だから、何でもかんでも県の中心に集まっちゃうわけ。
で、やっぱ景気がいいのが電器屋なんですよね。
何処の世界も。
それが撤退しちゃったら痛いですよ。
だいたい中心地からちょっと離れてるってだけでネックなのに
電器屋なくなったら行く必要ないもんね。
頑張れビビ福岡。
また電器屋をテナントにいれるんだ。
ＲＫＢ「ビビ福岡」を譲渡 テナント誘致に苦戦 ４３億円で大和工商リースに
ＲＫＢ毎日放送は３１日、福岡市中央区渡辺通の商業施設「ＢｉＶｉ(ビビ）福岡」(８階建て、売り場面積約１万９０００平方メートル）を、同ビルを運営するデベロッパーの大和工商リース(大阪市）に譲渡した、と発表した。譲渡価格は約４３億３７００万円。営業は通常通り行う。ビビ福岡は営業面で苦戦が続いており、大和側はビルの所有権を得ることで、店舗改装やテナント誘致のスピードを速め、反転攻勢に乗り出したい考えだ。 (経済部・吉武和彦）
両社によると、ビビ福岡は、これまで、土地・建物ともＲＫＢの所有で、建物だけ大和側に賃貸していた。今回、譲渡したのは建物のみで、土地(約７０００平方メートル）は引き続きＲＫＢが所有する。
これにより、ＲＫＢは賃貸収入(年約８億円）はなくなるが、新たに地代が入るため、収益に大きな変化はないという。
ビビ福岡は２００４年９月、ＲＫＢ旧本社跡に開業。「働く女性」を主な対象に、スポーツクラブや衣料品店など３６店が入居。博多大丸と福岡三越が向かい合う天神の南端からさらに２００メートル南に位置しているため、開業当時は「天神が南に広がる」と活性化が期待されていた。
しかし、競争激化で営業面では苦戦が続き、３月には核店舗のベスト電器が撤退。後継の核店舗が入居しないままだった。
不動産関係者によると、店舗過剰が指摘される天神は、テナント各社が中心部を希望し、周辺への誘致は困難になっているという。実際、中洲地区の福岡玉屋跡の商業施設「ゲイツ」は３月の部分開業後も物販各店が入居していない。
天神から「２００メートル」のビビ福岡も例外ではなく、女性を対象にしながら家電量販店を施設の“顔”にするなど「コンセプトにちぐはぐな面があり、テナント誘致が厳しかったのでは」(百貨店幹部）との指摘もある。
天神は９月に東京建物(東京）が新商業施設を開業させ、競争はさらに激化する。“劣勢”を挽回(ばんかい）できるか。大和側は「今、核店舗を絞り込んでいる」と話している。
＝2006/08/01付 西日本新聞朝刊＝
2006-08-23 佐賀の鳥栖でテナント募集らしい。 
佐賀出身の私としては気になりすぎるニュース。
なんでも鳥栖に物流センターができるらしく、
入居テナント企業を募集してるらしい。
いや、どうでもいいですけどね、佐賀。
ぶっちゃけていって、どんなに大きな物流センターができようと
なんだろうと
佐賀ではつぶれる運命なんですよ！
大々的に計画されて出来た、エスプラッツだって
つぶれたし！
あそこにあった本屋が大きくて品揃えもよくてすごく気に入ってたのに
つぶれちゃったし！
どうにもなんねーっての！！
普通のスーパー的な市内のジャスコはつぶれちゃいましたよ。
そんで今は電器屋。
ベスト電器の目の前に電器屋。
潰しあいの世界ですよ。
東与賀付近にまた大きなスーパーちっくなものが
できたんですけど、それもいつまで続くやら。
田舎ならでわの、物凄く広いスーパーなんですけど
広すぎてまわれないみたいなね（´・ω・｀）
そんな地元の果てしない出来たりつぶれたりを
見ている私は、今回の鳥栖の物流センターも果てしなく
気になるわけです。
っていっても渋谷で働いてるので、経過とかはわからないんですけど
帰省したときに、結構虚しいので。。。
佐賀ももう少し景気がよくならないかなあ。。。
事業系不動産のプロパティ・アセットソリューション事業を展開するコマーシャル・アールイー（＝ＣＲＥ、甲斐田啓二社長、東京都中央区）は、佐賀県鳥栖市蔵上町に物流施設用地を取得。
敷地面積約８,０５８坪で、延床面積約４,２９１坪の平屋建てマルチテナント型（複数企業向け）施設の建設を計画している。
同社では、今年９月から着工し、１９年３月の竣工を目標に開発を進めており、現在、入居テナント企業を募集している。
倉庫賃料は坪単価３,１００円で、事務所賃料は４,５００円。
分割使用も可能で、その他諸条件についても随時相談に応じるという。
竣工後は、同社のファンドへの組み入れを検討しており、テナント管理やコスト管理などのコンサルティングも同社が行なうという。
現在、ＣＲＥがテナント企業を募集している同物件は、九州自動車道のクロスポイントの鳥栖ＩＣから約５ｋｍの場所に位置しており、車で約１０分の距離に立地。
福岡市内へとつながる鳥栖筑紫野有料道路にも２.５ｋｍ（車約５分）とアクセス良好で、福岡空港にも福岡都市高速を経由すればわずか８分で到着する。
佐賀県鳥栖市は、鳥栖ジャンクションを中心に、九州自動車道、大分自動車、長崎自動車道、国道３号など九州の東西南北を結ぶ主要な幹線道路の結節点で、九州の各主要都市へのアクセスも、それぞれ車で最大２時間半の距離となっている。
九州高速交通のクロスポイントとして他市にない圧倒的な交通利便性を確保しており、日本全国を網羅する物流施設ネットワークを構築するための最重要地域の一つとなっている。
また、ＪＲ鳥栖駅は、鹿児島本線、長崎本線の分岐駅で、久大本線の始発駅でもあり、九州陸上交通の要衝として数多くの企業・工場群が進出している。県内一の工業製品等出荷額を誇り、流通、食品、その他各種メーカーなどの企業にとって、戦略的ロジスティクスの実現が可能という。
お問い合わせは、同社０９２（４１１）０５７１番。
2006-08-21 ２３区のオフィスビル賃料、１０年末に１７％アップ 
賃料が17%アップしたら賃貸オフィスの坪単価は恐ろしいことになるのでは？
不動産調査会社の生駒データサービスシステムがまとめた２００６年から５年間の３大都市（東京、大阪、名古屋）のオフィスビル市況予測によると、東京２３区のオフィスビルの空室率は２・６〜３・５％で推移し、０５年平均の４・０％より低水準となる見込みだ。景気回復を受けて企業のオフィス需要が高まるとみている。また、大阪市でも０５年の７・８％から０６〜１０年には６・１〜７・１％に、名古屋市も０５年の７・４％から６・３〜７・１％に、ぞれぞれ低下すると予測している。オフィス賃料も、東京２３区と大阪市で０６年末に、９１年以来１５年ぶりの上昇に転じると見込んだ。０７年末には名古屋市も上昇に転じると予想した。１０年末の賃料水準も、東京２３区で０５年末と比べ１７％、大阪市で同１０％、名古屋市では同１％、それぞれ上昇するとみている。不動産業界では、「団塊の世代」の大量退職に伴って都心部でオフィスビルが供給過剰になるとされる「ビルの２０１０年問題」を指摘する声もあるが、同社では「退職者の再雇用や、企業業績の好調に伴う採用増の動きで就労人口はさほど減らず、大きな影響はない」と分析している。
大きな影響はないとか、いっちゃって大丈夫かと、心配になります（´・ω・｀）