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2017-01-31 経済リポート〜企業概況

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経済リポートに2016年8月期の決算が掲載されました。

デニムトレンドの流れを受けて、売上高は11%アップとなりました。

今期は繊維部門はこのトレンドに期待しつつも、

店頭では秋口から加工系デニムが失速しつつある状況で、

ジーンズカジュアル復活も短命で終わるかもしれないと危惧しています。

不動産部門は都内のハイグレード ブランドオフィスに集中的に投資し、

安定的収益性を高めていきたいと思います。(M)


ファッション&不動産の切り口から「衣・食・住・遊」のライフスタイルを考える会社です。

ダックテキスタイル株式会社 DUCKTEXTILE CO.,LTD.

2016-11-15 自社株対策

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9月より東京のオフィスビルを数回視察しています。

紀尾井町、虎ノ門、日本橋、本郷三丁目といった

都内一等地にあるハイグレードオフィスビルです。

利回りは3%台と非常に低いです。

二十数年来手がけてきた利回り15〜20%の収益物件とは真逆の投資となります。

投資額も年商の2倍を優に上回る過去最大のものとなりそうです。

1か月以内に金融機関と折り合いをつけ、この大型投資を実現させようと思います。

また、この投資には副産物として自社株の評価額を引き下げる効果があります。

前述の通り、都内一等地の物件は利回りが非常に低く、収益還元による高値で取引されています。

需給バランスから鑑みても今後も高値安定もしくは値上がりが期待されています。

一方、この価格を相続税評価額で算定すると取引価格から80%前後圧縮されてしまいます。

中小企業の株式評価は純資産価額方式ですから、

この80%もの圧縮効果を利用すると有効な自社株対策が行えます。

仮に純資産価額が10億円あるとすれば、13億円程度の融資を導入し物件を取得すれば、

資産と負債の差がマイナス10億円以上発生し、株価は0円になり、

3年後には無税で自在に後継者に移動することができます。(M)


ファッション&不動産の切り口から「衣・食・住・遊」のライフスタイルを考える会社です。

ダックテキスタイル株式会社 DUCKTEXTILE CO.,LTD.

2016-11-04 33期決算報告

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33期の決算をご報告いたします。

売上高は11%アップの6億5,600万円、

営業利益は90%アップの6,260万円、

当期利益は減益の3,824万円となりました。

繊維部門はテキスタイル、OEMともに

デニムブームのトレンドに乗り、

堅調な売上と利益を確保することができました。

不動産部門は概ね前期並みの数字でした。

今期もデニムトレンドは続くと予想されるものの、

既存の商品のみではクライアントからの要望に応えることは難しく、

常に新鮮な商品の提案を期待されています

いつも敏感にアンテナを張り巡らし、新鮮な切り口での提案を心がけます。(M)


ファッション&不動産の切り口から「衣・食・住・遊」のライフスタイルを考える会社です。

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2016-09-16 アップル動意ずく

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外国株式になりますが、

アップル(AAPL)が同意づいてきました。

iPhone7の予約好調ということが大きな要因ですしょう。

5月には90ドルを割るまで下げました。

その後バフェットがアップルを

爆買いしたとの観測で

値を戻しつつありました。

90ドル前半で仕込めたことは幸いです。

2年前のFACEBOOK(FB)では

倍近くアップしましたが、

今回はどのくらいいけるか楽しみです。(M)

2016-09-07 繊研新聞掲載

繊研新聞へ掲載されました。

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