マンション選び！へGO最新記事｜アーカイブ｜自己紹介｜このブログについて｜ご要望など
新着記事（一覧）
マン点コラム（一覧）マンション業界とのしがらみゼロのコラム
マンション業界とのしがらみゼロのコラム
01月27日(土) “経審”で施工会社の実力を知る裏ワザ（その１） 
土曜日、マンション広告1枚。
大手町駅直通16分、駅徒歩13分。総戸数24戸、9階建。予定販売戸数24戸、3LDK（65.00m2）〜4LDK（83.45m2）。販売価格未定。平成20年2月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年1カ月後）。
南向きの小規模マンション。
- おかげさまで〇〇グループ15棟目 堂々誕生！
同社の設立は1981年だが、首都圏不動産公正取引協議会に加盟してマンション事業を開始したのは2000年と日が浅い。
マンション事業を開始して、まだ7年も経っていない中での、15件目のマンションだ。
本物件のデベロッパーは施工会社も兼ねている。
たったの15件しか実績のない施工会社で大丈夫なのか？
実績の少ない施工会社の実力を知る裏ワザを披露しよう。
“経審（けいしん）”を調べることで、施工会社の実力をある程度知ることができる。
“経審（けいしん）”とは、公共工事の入札に参加する建設業者の企業規模・経営状況などの客観事項を数値化した、建設業法に規定する「経営事項審査」の略称。
経営事項審査の点数は、財団法人建設業情報管理センターのホームページに公開されている。
ちなみに、本物件の施工会社の建築1式工事に係る総合評定値Ｐは、1,069点。
各項目の点数内訳は次のとおり。
- 年間平均完成工事高評点 （X1）：1,305点
- 自己資本額および職員数評点 （X2）：703点
- 技術職員数評点 （Z）：1,278点
- 経営状況評点 （Y）：808点
- その他の審査項目(社会性等)評点 （W）：833点
「経営状況評点」は、「収益性」「流動性」「安定性」「健全性」の4つの指標を合成した値。1,430点が満点だ。
経営状況評点1,430点満点に対して、本物件の施工会社の評点808点は、高いのか低いのか。
明日に続く･･････。
マンション選びのお役立ち情報を広く世の中に伝えたい。
本日の記事に、その価値あり（あるいは、マアマアかな）という方は、クリックを！
↓ ↓ ↓
コメントを書く
> ペ−ジトップへ
 カテゴリー別記事 |
|||||||
| 騒音 | 駅チカ 鉄道騒音 道路騒音 サッシの遮音性能 | ||||||
| 防災・防犯 | 免震マンション 防犯設備 地震保険 | ||||||
| 住戸位置 | 最上階 高層階 中層階 低層階 角住戸 中住戸 方位 | ||||||
| 住戸形式 | 超高層マンション 住棟配置 逆梁工法 バルコニーの奥行き 行灯部屋 サービスルーム | ||||||
| 共用設備 | 駐車場 駐輪場 大浴場 屋上緑化 | ||||||
| 不動産用語 | 公正競争規約 おとり広告 予告広告 即日完売 抽選 ＣＧ処理 修繕積立金 収納率 ペット可 中古 所要時間 内覧会 | ||||||
| 業界構造 | 値引きの構図 内覧業者 消費者の真の味方 ゼネコンの実力 耐震強度偽造 | ||||||
マンション選び！はじめの1歩（ 初心者向け） |
||||||
| 1.5分でわかるマンション選びのキモ 2.一生住めるマンションのイメージを持とう！ 3.ネットでできる物件の略チェック 4.個別具体的な疑問を解消しよう！ 5.とりあえず物件情報を集めよう！ |
||||||
| マンション選び！（姉妹サイト） |
|||||||
| 知る | お助けマン 超高層マンション* 虎の巻 中古もチェック シングル女性 掲示板 写真 オススメ本 辛口コラム 口コミ情報 2ちゃんねる All About ニュースでホイ プレスルーム NAVER まとめ | ||||||
| 調べる | 知恵の宝庫 価格チェック 株価でチェック 物件情報 きざし 便利帳 リンク集* | ||||||
| 比べる | デベロッパー比較* 業界ランキング みんなの声 ブログ | ||||||
| 楽しむ |
YouTube
マンション・チラシ検定
マンチラ倶楽部*
あるある川柳
ツイッター
|
||||||
| 物件情報（ |
||||
| 住友不動産- タイプ別 [ |
||||
2012年6月1日、このブログ開設から8周年を迎えました。
Copyright © 2004-2012 マンション・チラシの定点観測. All rights reserved.
