マンション管理組合から入手すべき情報

02月21日(月) マンション管理組合から入手すべき情報

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2.一生住めるマンションのイメージを持とう！
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4.個別具体的な疑問を解消しよう！
5.とりあえず物件情報を集めよう！

本日、マンション広告なし。

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マンションは管理を買え！　という。

建築関係者向けの実務的月刊誌「建築知識」3月号に、中古マンション選びの際に、「マンション管理組合から入手すべき情報」が掲載されている（99頁）。

以下、ご参考までに！

（１）管理規約
- 国土交通省の『マンション標準管理規約』に沿った内容であるかどうかを確認
- 管理費と修繕積立金が明確に区分されているかを確認
- 使用細則でリフォームエ事の制約を確認

（２）長期修繕計画
- 長期修繕計画があるかどうかをまず確認
- 計画の中身については、20年程度の計画があるか。内容と金額は明確かを確認(計画内容は、国土交通省の『長期修繕計画作成ガイドライン』が参考になる)

（４）修繕積立金
- 金額の妥当性は、物件内容による個別性が高い(簡易な評価の目安としては、『東京都優良マンション登録表示制度』が参考とする。規模、築年数による金額目安が示されている)

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