藤島住宅:船渡川恭央 〜明るく、楽しく、元気よく!不動産営業日記〜 このページをアンテナに追加 Twitter

2099-01-01 ★★自己紹介です(*ノωノ)★★

当ブログへお越しいただきまして、ありがとうございます!(*^▽^*)

気ままに記事を掲載しておりますので、良かったらご覧になってみてください。

(この自己紹介記事の後ろに、随時記事が追加・更新されていきます。)


主に、『住まい探し(川口市・さいたま市エリアの売買)に関する情報』と私の所属する会社『藤島住宅』についての内容となります。

お住まい探しをされている方の参考になればうれしいです。(*^-^*)


まずは、私がどういう人間なのか、をみなさんに知っていただきたいと思います。

そこで、私の簡単な自己紹介を載せたいと思います。(平成30年4月現在)



株式会社 藤島住宅 武蔵浦和支店 営業課の船渡川 恭央(ふなとがわ やすお)です。


昭和56年6月12日 埼玉県鳩ヶ谷市生まれの36歳です。(とうとうアラフォーの仲間入りです・・・)

鳩ヶ谷、川口、さいたま市(大宮以南)を中心に活動し、現在に至ります。

藤島住宅の物件販売エリアと重複する地域で生活していますので、 地域の情報については、そこそこご説明できます。

家族構成は、同い年の妻(フルタイムでの共働き)、小学校4年生の息子、小学校1年生の娘の4人家族です。



藤島住宅には、平成18年4月に入社しました。今年の4月で13年目になりました。


以前は、某コンビニで店長(雇われですが)を任されていました。

まぁ、アルバイトから経験を積んで、 その結果として責任者としてお店を任されるようになったのですが。

そんな中、諸事情のためにお店を辞めました。


辞めたときに、思っていたことが・・・「今度は、高額な商品を売ってみたい!」という安易な発想で、 それをきっかけに不動産販売の世界にやってきました。


営業職、不動産に関する知識は皆無からスタートしたので、はじめは右も左も分からず、苦労や失敗の連続でした。


その中でも一番記憶にあるのが、初めてのご契約です。

その現場は、区画整理地域内で特別付保留地もありました。

今でこそ、専門用語を理解できますが、入ったばかりの私には怪しい呪文にすら思える、そんな状況でしたw

分からないことだらけの内容では、 ご契約いただくお客様にご迷惑がかかってしまいますから、先輩や上司にいろいろと教えてもらいながら、役所や関連事務所へ足を運んで質問したり・・・。


そこまでしても、やはり完璧には理解できていませんでした。


契約当日も、上司や先輩に支えてもらいながら、 見よう見まねで取り組んだのを、今でも覚えています。

そして、その経験が今の私自身を支えてくれています。


そんな経験をしておりますので、購入を検討していても知識がなく、心配している方のより近い存在として、お力になれると思っております。


私を支えてくれた(今でも支えてもらっていますが)上司や先輩方と同じポジションで、今度はお客様をサポートさせていただきたいと思っております。


我が家は妻もフルタイムで働く共働きの家族ですので、子育てに励むご家庭の事情やお気持ちは、よく分かるつもりです。

お客様の視点に立って、よりリアルなお話ができると思います。


私自身も、7年前に新築の一戸建てを購入しました。

子供が大きくなるに連れて、住まいが手狭になってきたことや、住宅ローンの支払い金額などなど・・・いろいろとタイミングが合って、購入に至りました。

不動産業で5年ほど経験した時でしたが、それでもいろいろと悩みました。

そんな経験も、今後はお住まいを探しているお客様へのアドバイスとして活かせると思っています。


買う・買わないは別として、まずはお話だけでもしてみませんか。

その一歩が、今後のお住まい探しに必ず活きてきます。

少しずつ、『不動産』というものを体感していきましょう。

その集大成として、お客様にとっての『いい住まい』が見つかります。



不動産営業は13年目ですが、 明るく元気に!をモットーにお客様の良き『住まい探しのアドバイザー』となれるよう、努めていきたいと思っております。


こんな私のブログですが、良かったらご覧になってみてください。(*^▽^*)

2019-01-22

【ブログ移行のお知らせ】はてなブログへ移行します。

こんにちは。藤島住宅の船渡川です。


この度、『はてなダイアリー』から『はてなブログ』へ移行することにしました。


こちらで掲載していた記事も、『はてなブログ』の方に移行しています。

今後は、『はてなブログ』にて更新していきますので、そちらを見ていただけたら嬉しいです。


新しいブログへのリンクを貼っておきますので、ご活用ください。


新ブログ@はてなブログ


今後も、私のブログを見に来ていただけたら嬉しいです(*^-^*)


藤島住宅 船渡川 恭央

2019-01-18

【今週の現地説明会】グランド・ファミリア大宮(第1期堀の内町)【月々支払額の参考例も掲載】

こんばんは。藤島住宅の船渡川です。


明日は、私用でお休みをいただきます。

電話やメールでのご連絡には対応できるかと思いますので、お気軽にご活用くださいませ。

※会社自体は通常通り、営業しております。


今週末も、『グランド・ファミリア大宮(第1期堀の内町)』の現地説明会を開催いたします。

先週末で、販売開始から1ヶ月を迎えた当物件は、全25棟のうち14棟がお申込み・ご成約済となっております!

このペースのまま行くと、来月中旬には完売!となるのですが・・・さすがにそうはいかないでしょう(^-^;


とは言え、これだけのハイペースでお申込みをいただくことになった当物件の持つポテンシャルは非常に高いと思います。

価格帯だけを見ると、決して安くはないのですが、「大宮エリアでP2台の2階建て新築戸建て物件」という条件が付くと、一気にレア感が出るわけですね。

この評価は、お申込みをいただいているお客様だけでなく、現地に来られたお客様の大半の方がおっしゃっているものです。


大宮駅の持つアクセスの良さ、そして利便性の良さは誰もが知っているかと思います。

そこに徒歩圏で住まいを持つことが出来る、という魅力の大きさもまた、誰もが感じることと思います。


都内へのアクセスで言えば、路線の数も魅力ですが、東北本線や湘南新宿ラインなどを利用すると、なんと20〜30分程度で着くんです!

※新幹線は、モチロン除外していますw


大宮から都内は、遠いように見えて実はけっこう身近なんです!



ちなみに、「5,000万円の借入の場合の月々支払額」は、「約13万円弱」です。

※変動金利0.47% 35年返済 にて試算

家賃と駐車場2台を借りることを考えると、金額面で言えば「そこまで変わらないな・・・」と言う方もいらっしゃるのではないでしょうか。


参考までに、上記の条件下における「月々の支払額の参考」を出してみますね。


・5000万円借入 ⇒ 月々12万9130円

・4800万円借入 ⇒ 月々12万3965円

・4500万円借入 ⇒ 月々11万6217円

・4200万円借入 ⇒ 月々10万8469円

・4000万円借入 ⇒ 月々10万3304円



みなさんのご予算を算出する際に、ご活用いただけるかと思います。


上記以外にも、物件価格以外に係る費用のことや、頭金はどれくらい必要なのか、など資金面におけるご質問も大歓迎です!

お気軽に下記メールアドレスまでお問い合わせください♪



お住まい探しのお問い合わせは・・・

MAIL : funatogawa@fujishima.co.jp

FB:Facebook@船渡川恭央

Twitter:ツィッター@ふなちゃん@藤島住宅

TEL : 048−866−7111(代) ふなとがわ まで

自己紹介 : スタッフ紹介@船渡川恭央

HP :藤島住宅ホームページ

オススメ記事@自分たちにとって良い物件とは・・・

オススメ記事@自分たちなりの判断基準とは・・・

お気軽にご相談下さい。