というNBER論文をエドワード・グレイザーらが上げている。原題は「Computer Vision and Real Estate: Do Looks Matter and Do Incentives Determine Looks」で、著者はEdward L. Glaeser（ハーバード大）、Michael Scott Kincaid（同）、Nikhil Naik（MIT）。
以下はその要旨。
How much does the appearance of a house, or its neighbors, impact its price? Do events that impact the incentives facing homeowners, like foreclosure, impact the maintenance and appearance of a home? Using computer vision techniques, we find that a one standard deviation improvement in the appearance of a home in Boston is associated with a .16 log point increase in the home’s value, or about $68,000 at the sample mean. The additional predictive power created by images is small relative to location and basic home variables, but external images do outperform variables collected by in-person home assessors. A home’s value increases by .4 log points, when its neighbor’s visually predicted value increases by one log point, and more visible neighbors have a larger price impact than less visible neighbors. Homes that went through foreclosure during the 2008-09 financial crisis experienced a .04 log point decline in their appearance-related value, relative to comparable homes, suggesting that foreclosures reduced the incentives to maintain the housing stock. We do not find more depreciation of appearance in rental properties, or more upgrading of appearance by owners before resale.
（拙訳）
住宅の外観や近隣はどの程度価格に影響するのだろうか？ 住宅差し押さえのような住宅所有者のインセンティブに影響する出来事は、住宅のメンテナンスや外観に影響するのだろうか？ コンピュータビジョン技術を用いて我々は、ボストンで住宅の外観が1標準偏差改善すると、住宅価値が.16対数ポイント上昇することを見い出した。サンプル平均で言えば約6万8千ドルである。画像がもたらす追加的な予測力は、場所や基本的な住宅変数に比べれば相対的に小さいものの、外観の画像の成績は実際の住宅査定人が集める変数を上回る。外観から予測される隣家の価値が1対数ポイント上昇すると、その住宅の価値は.4対数ポイント上昇する。また、目立たない隣家に比べて目に付く隣家ほど価格への影響は大きい。2008-09年の金融危機時における差し押さえを経た住宅は、比較対象の住宅に比べ、外観に関連する価値が.04対数ポイント低下した。このことは、差し押さえが住宅ストックを維持するインセンティブを減じたことを示唆している。賃貸物件で外観がより低下したり、転売前に所有者が外観をより改善するという証拠は得られなかった。
この論文のungated版は見当たらなかったが、著者のうちNaikのHPでは、ストリートビューの画像解析から不動産の価値などを引き出した論文が幾つか上がっている（グレイザーとの共著も多い）。
