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■中村武司の不動産投資法〜ＰＣ−ＯＮＥ〜 03:44

”ＰＣ−ＯＮＥ”パソコン一つで洗練されたそうしかになりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法

遂に公開！わずか２時間30分でキャンセル待ちとなった秘密の勉強会。

あなたが100年1度の不景気を利用し、投売り物件を破壊的な価格で手にする答えがここにあります。　自己資金ゼロで投売り物件を手にし、億万長者になった中村武司の秘密とコンサルティングを通じて手にした数々の成功事例。「金を使わず金持ちになる！」と望む者だけが手に出来る”究極のスキル“をすべて公開。　合法的インサイダー取引とパソコン一つで不動産王へ成り上がる手順をステップバイステップであなたにも今、解き明かします…。　

あなたもこのスキルで今年を飛躍の一年にしてください。

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Ｆｒｏｍ：長崎県佐世保市

中村　武司

こんにちは。中村です。今回の手紙は、かなりリアルなお話です。 しかし、あなたが不動産投資で成功するために大切なお話をしますので、ゆっくり読み進めてください。

昨今、不動産投資の情報が溢れかえっています。

サラリーマン大家、現金を生み出す不動産投資、資産を増やす…などなど。

書店に足を運べばいたるところに「不動産投資のプロ」の顔をした情報が発信されています。

一見、誰にでも価値があるようなノウハウのように感じますが、その「不動産投資のプロ」は、一流会社に勤める、或いは、親から貰った土地を運用するような恵まれた環境で不動産投資をしています。

その恵まれた環境を利用し、ここ数年でわずかな収益物件を手にした成功例から“これが正解”のように提案される状態に、正直ウンザリしているからです…。

一流企業、土地所有者という恵まれた環境からスタートする不動産投資は簡単です。

銀行も喜んで融資をしますので、最初の数年は誰でも上手くいきます。　こんな恵まれた人の成功話を聞いても「再現性はあるのか？」そう考えてしまうのです。きっとあなたも同じことをお考えになったことがないでしょうか。

そして、もう一つ。

ご存知のように今、日本各地で空き室が増えてきています。

全国の空き室数が３６７万戸、空き室率が約３０％。今後、少子高齢化が本格化する２０年後にはもっと深刻な数字となることでしょう。

そんな空き室だらけの日本に今回のような世界不況が到来したとき、古くなった物件を前にこの投資家たちはどんなリスクヘッジしているのか…。　

最近、不動産を手にしたばかりのな投資家たちは、たった一度の不景気しか体験していません。そのような浅い経験で、「この先、本当に大丈夫なのか？」「その情報を信用した読者は生き残れるのか？」と疑問に思ってしまうのです。

突き進むことだけを煽る情報に疑問が湧いてきます。

再現性もなく将来性も不安…。そんな情報を「これが正解」と信じて動いた読者はどこに不満をぶつけたらよいのでしょうか。

本当に重要なことは、全くのゼロからでも５年、１０年、３０年と長年に渡り、安定した現金を私達に運ぶ収益物件を手にすることです。

今回ご紹介する内容は、あなたの脳を稼ぎ続ける脳に変え、あなたのビジネスを継続的に成長させる、

今までにないノウハウを凝縮してあります。

あなたが失敗のしようがない物件を見つけ、融資を引き出すまでが、

手に取るように分かるまで必要な“すべて”を提供します。

特に、以下の方々には真剣にお読みいただきたいと思います。

これからの時代にどのように不動産投資ビジネスに取り組めばよいのか？

ゼロから事例を踏まえて分かりやすく、真の洗練された不動産投資家となるプロセスを公開します。

私が不動産投資をする上でもっとも重要視することがあります。

それは、「極限にまでお金を使わず目的を達成すること」です。限られた時間、限られた資金の中でいかにリスクを回避し、目標を手にすること出来るのか。

そのことに徹底的に焦点を絞り考え抜くことです。 その結果、単なるガソリンスタンドの店員が嘘のような本当の結果を残しました。

アパート経営・不動産投資実践会を運営し、現在ＷＥＢ会員は９０００人。

1955年、長崎県生まれ。工業高校、専門学校を卒業後、ガソリンスタンドに勤務するが、レース資金の捻出、高級車や新築一戸建ての購入による借金生活に陥る。

バブル崩壊後に部下をリストラしながら自分のリストラに怯える日々を送るなか、自己資金無しで新築アパートを購入。

投資3年目には所有するアパート3棟28戸からの収入が給与所得を超え、長崎駅前のオフィスビル購入と同時に法人化。そして、ここまで使った自己資金ゼロ。

勤務先を退職後、自ら不動産管理会社を経営。セミリタイアした今、自ら実践して分かった独自のノウハウを元にコンサルティング業務を行う。

金、土地、知識、経験、人脈…。すべてが全く無い状態にも関わらず、わずか数年で自分でも驚くような実績と出版という社会的な評価まで頂く成果を出してしまっているのです。

不景気の中、不動産投資で稼ぐためには何が必要でしょうか？

などなど…。

確かにこれらのテクニックやノウハウは不動産投資には必要不可欠です。

しかし、これらは細分化された知識を羅列しただけです。言葉は悪いかも知れませんが、コンサルタントが自分の食う飯の材料を作り上げているだけのことではないでしょうか。

本当に儲かる物件さえ見つけ出せば、銀行員はあなたを暖かく迎え頭を下げます。自動的に入居者がきまり毎月お金を振り込まれます。そのような物件にはテクニックやノウハウは必要ありません。あなたは何もしなくてもいいのです。

では稼ぎ続ける物件を手にするためにはどうしたら良いでしょうか？

何が最も重要なのか？

それは、数字を見るチカラです。

このチカラこそ現金を生み出すパワーといっても過言ではありません。

無駄な物件回りを省き、物件の裏に隠れた数字を見極めるチカラさえあれば、

富は自動的に作り上げられるのです。

ではなぜ数字を見るチカラが最も重要なのでしょうか。

その理由は二つあります。

不動産投資は長期ビジネスです。

長期に安定して稼げるメリットがある反面、失敗した場合、長期に渡る痛手をこうむることになります。

しかし、多くの投資家が感覚で投資を行っているのが現状です。

１０年後、２０年後の将来像を営業トークから作られるイメージだけで投資をしてしまっているのです。

そして、想定外のリフォーム費用の発生や家賃の暴落により赤字経営に陥っています。

ではどうしたら良いのでしょうか。

それは統計学に基づいた客観的な数字で将来像を描くことです。目先の判断や個人的な感情を根こそぎ取り払い、１０年後、２０年後に渡るリスクを計算した緻密さが成功の絶対条件です。リスクコントロールができてこそ、安心して儲けに一点集中できるようになります。

数字という客観的判断のもと将来が約束された失敗のしようがない高確率な物件選びができるのです。

融資を受ける際に最も重要なことは

「融資担当が喜ぶ数字をその物件がもっているか？」ということです。

自己資金が豊富にあれば別ですが、どんなに儲かる物件を見つけたとしても自己資金を使わず融資を使う場合、融資担当者が首を立てに振らなければ意味がありません。どんなに良い物件を出会っても、融資が受けられずあっても買うことができなければ、絵に描いた餅です。

融資の仕組みが分からない限り銀行へ何度足を運んでもムダに終わります。

つまり、自己資金に限度がある私たちには融資を受けられるかどうかが、成功のカギを握っているといっても過言ではありません。　

そこで、融資の重要ポイントが、融資担当者が安心できる担保評価が必要です。

不動産投資の成功には、リスクを把握し「将来、いくらの現金を運んでくるのか？」という将来性と、

「融資担当者が喜ぶ担保評価」の二つを知る必要があります。

そして、この二つの知識をマスターすることが成功への最短距離といえるのです。

“数字”というと難しく感じる方もいるでしょう。

一部の不動産投資家や投資ファンドが使うような複雑な計算式を使っていることだと思います。

一般投資家の私たちには、

「プロと全く同じことができれば、もっと早く成功できるのに…」

と思う方もいるでしょう。

事実、私たちが一件、一件、全ての物件を精査するには時間と労力が必要です。

その為に多くの個人投資家は“勘”に頼り、私からすれば一か八かの投資を行っているようにさえ見えることがあります。

しかし、ご安心ください。

これからご紹介するノウハウでは、新しくバージョンアップした

“即決マスターVer.2”が、その面倒な計算を代行します。

そして、今回、この頭脳とも言うべきプログラムは、過去に最も多くのご要望を頂いていた中古物件対策も盛り込みました。

その主な特徴としては…

先ほど具体的に即決マスターのメリットをお伝えいたしましたが、

【即決マスターを使うことで一体どんないいことがあるのか？】

ということを簡単に言うならば、

と、失敗が許されない私達には嬉しいことがばかりです。

しかし、そんなことよりももっと大切なことがあります。　

実はもっと違う大きなメリットがあるのです。

それは…

「ライバルには見えない本当の価値を見抜きチャンスを手に出来る」

つまり、プログラムソフトを使うことで、簡単に「価格ではなく本当の価値」を見抜くことができます。

安心してチャンスに手を伸ばすことができるのです。

たった1度でもこれらのノウハウを身につけたなら、これから不動産をはじめるという初心者でも、嫌でもすぐに稼げるようになるのは簡単に想像できるでしょう。

私自身、バブル崩壊後の不動産暴落、貸し渋りなど、投資家の誰もが身を潜めていたとき、

その物件の将来性と価値を見極めたことで数々の優良物件を一人勝ちの状態で手にすることができました。

この「ライバルには見えない本当の価値を見抜く」ことこそ洗練された投資家となるために最も重要なことです。

もしあなたが今よりも豊かに、そして、充実した投資活動を実現したいとお考えならば、

この即決マスターVer.2は最強のパートナーとなることは間違いありません。

ここまでは数字を見極めるお話をしてきましたが、今回のＤＶＤでは数字だけのお話では終わりません。

実例に基づいたお話をお伝え致します。

その知識＋実例を知ることで、あなたが判断に困ったとき応用が利くよう私の知っている全てをあなたにお伝えします。

先日はこんなことがありました。

断られた融資がメール一通でひっくり返った裏ワザを発見してしまったのです。

私のオフィスビルのエアコンが故障しました。その見積り価格は２基で約５００万円。

今の時代、エアコンが壊れている物件には入居者は見向きもしません。

とはいえ、現金も使いたくない…。

そこで、ある金融機関へ融資の申し込みをしました。正直なところ初めて金融機関を利用したため不安があったのですが、大きな問題は無いと考え打診しました。

その結果…。　残念ながら断られたのです。

普通であれば多くの投資家は融資を諦め、銀行から５００万円を引き出すことでしょう。

しかし、私にはあるアイディアがありました。

そのアイディアは非常にシンプル。あるところへ一通のメールを送ったのです。

その結果はどうなったのか？

二時間後に私の家の電話が鳴り、融資を断った融資担当者が手のひらを変えてきたのです。

そうです。一度決めたら態度を変えない金融機関が、

たった一通のメールで融資の結果がひるがえったのです。

その知識もあなたに受け取って頂きたいと思います。

”ＰＣ−ＯＮＥ”パソコン一つで洗練されたそうしかになりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法

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