2009-08-08
■仲介手数料半月分
「仲介手数料、家賃の半月分」
という賃貸業者さんをよく見かけるようになりました。
「６万円くらいのお部屋を探しているので、３万円も安くなるのか〜」
と思われるかもしれませんが、果たしてそうでしょうか？
まず、こういう事をしている会社は、なぜ「半月分」という事をアピールするのか？
それは、集客の為ですよね。
僕は以前、冷蔵庫を買いにいきましたが、新聞に入っていたチラシ
「２ドア冷蔵庫 １９０００円」
を見て大手電気屋さんに行きました。
しかし、買ったのは４９０００円の冷蔵庫（笑）
「電気代も全然違うし、あれもこれも違います。絶対トータルで４９０００円の方が得です」
とか色々営業される訳ですが、１万９千円の冷蔵庫を広告しておいて、担当の方は全くその冷蔵庫を奨めてはくれませんでしたｗ
つまり「客寄せ広告」な訳です。
仲介手数料の件も、これに少し似ています。
半分にする訳ですから、他でその半分を補っています。
同じ部屋なのに礼金が高かったり、消毒代等のボッタクリ。
入室前準備費用、システム料金、○○○事務手数料、等々。
以前、レオパレスさんが「敷金礼金ゼロの部屋探し」
とガンガンＣＭをしながら、実は会社に行ってみると
「敷金礼金はゼロですが、システム料金があります」
と言うアコギな商売されてたので、公取か何かに引っかかってましたよね。
それも、この件に近いと思います。
そして上に書いた消毒料が、一番悪質な業者かどうか見分けやすいのかもしれません。
業界的には１万５〜６千円くらいが相場です。
ですが、某インターネット広告をめちゃくちゃうってる関西の有名会社は、３万円だの６万円だの取ってらっしゃいます。
もし消毒代が必須の物件で相場以上とってたら、悪質な業者だと思って間違いないと思います。
つまり手数料で判断する事は、非常に間違いな部屋探しと言えます。
一番大事なのは
「合計金額がいくらなのか？」
という事です。
不動産という業界は、名前は有名なのに悪質な会社がけっこう存在します。
お部屋をお探しの方は、ぜひ良い会社で良いお部屋を探して欲しいと思います。
この日記をご覧の方はお気付きでしょうが、僕は↓の社員です（笑）
もちろん、この地域で自信を持ってお薦めできる「一番良い会社」ですので、お部屋探しをされる方は、ぜひお立ちよりいただければと思います。
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センチュリー２１ウィルハウス 堺なかもず店
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