2011-04-24
土地・建物の知識��
前回に引き続き土地・建物の知識ですが、今回は建物に関する知識をピックアップします。
☆覚えるべきポイント
��地震に対する建築構造には「耐震構造」と「免震構造」の２つがあります。
「免震構造」→基礎と上部構造の間に鋼と積層ゴムやオイルダンパーを使用し、振動吸収層を設け振動を軽減する
�∀帆畔氷�法（ツーバイフォー工法）
北米から導入された工法で、木材で組まれた枠組みに構造用合板等を釘打ちしたパネルで壁、床により形成される。そのため耐震性が高く、また火災にも強い。
屋根 →軽くする
壁 →筋かいをもうける
仕口・継ぎ手→金物で固定する
基礎 →鉄筋コンクリート布基礎とする
土台 →アンカーボルトで基礎に固定する
�づ換�造の防火被覆
鉄骨造は不燃構造であるが、火災時における耐力は極端に低下するため、モルタルその他耐火性のある材料で被覆する必要がある。
土地・建物の知識��
宅建の試験問題の中で一番簡単と言っても良いんじゃないかという土地・建物の問題。登録講習を受けた人なら免除される問題ですが、そうでない人は確実に点数を確保したい問題です。なぜなら宅建は難しい法律の問題も、簡単な常識で考えられる問題も同じ１点だからです。要は正解すればおkってこと。
☆覚えるべきポイント
��建築物の敷地や地盤面は、接する道の境や周囲の土地よりも高くなければならない
��丘陵地、台地、段丘は宅地として好条件。しかし
�餤嵶傭蓮β翆呂留鑛嬋堯 、�崖崩れの危険性
�鯊翆肋紊寮�くて広い土地 →水につかる危険性
�鶺嵶傭蓮β翆脇發両�さな谷間 →軟弱地盤の危険性
�Ｄ稈呂和霖呂箸靴胴イ泙靴�ない。しかし
→利用○
→利用×
��干拓地や埋立地は宅地として好ましくないが、埋立地は干拓地よりは安全。
詳しい知識は不要だと思いますが、宅地を建てるにあたって向き不向きの土地を軽く覚えとく必要はあると思います。
2011-04-23
宅建合格への道
知ると学ぶは別物だと僕は考えています。ではその違いは何でしょうか？それは他人に説明できるかどうか、自分の意志が加わるかどうか、だと考えています。
そこで来るべき１０月の宅建に向けてインプットした知識を、ブログにアウトプットしていこうと考えています。
ただ知識を得て問題を解いてと自己完結で終わるのではなく、その知識を第三者に伝えることで、より理解を深める事が出来るのではないかという魂胆です。
そこで、「宅建」というカテゴリーを新しく作ったので、項目事に分けて、勉強した所から随時書いていこうと思います。
目指すは合格
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2011-04-16
きょうのできごと
今日は朝から洗濯、掃除を済ませ、桑名にあるメディアライブという図書館に行ってきました。
目的は２つあって、１つは家に勉強机が無いため宅建の勉強をしに、もう１つは併設されている三重県唯一のタリーズに行くことでした。
今まで関西圏のタリーズ（主に奈良と京都）にしか行った事なかったので、初東海タリーズでしたがどこも一緒ですよね
お昼にホットベーグルサンドとラテをいただき、帰りにアサイーソイベリーを飲んで帰りました。やっぱ一番落ち着く場所でもあり、４年も働いていた場所でもあるのでアイデンティティの１つでもあるような気がします。
勉強面の方ですが、座った席が最悪で隣の数検４級の勉強をしていた全く集中力の無い小学生のおかげで、全くはかどりませんでした。あの子の行く末がちょっと心配です。
帰りに近く似合ったブックオフに行って、CDを購入。社会人になったものの初任給はまだなので、お財布事情は厳しいのですが、奮発してしまいました。
HOT HOT HEAT
unbelievable truth
の４枚です。
特にUCYMOは教授が監修したベストでM-16や過激な淑女が収録されていて、しかも未開封で1250円と激安やったので即買いしました。あとはトム・ヨークの弟アンディ・ヨークがやっていたunbelievable truthがあったので買いました。曲によって声が似てたり、微妙に違っていたりと面白かったです。サウンドはRadioheadとは全然違っていて、強いて言えば、Fake Plastic TreesとかHigh and Dryのような感じに近い印象です。
その後四日市まで戻り、宅建の問題集を買ったり近鉄百貨店の周りをブラブラしたりして、ラーメン食って帰りました。
そして帰って来たらバスマットとワイシャツを一緒に洗ってしまっていて洗濯機内が大変なことになってました。
明日は日曜出勤で、残念ながら休日ではないけど、やっぱ休みの日は外に出て情報収集しないとどんどん自分のアンテナが弱まっていくような気がす。
学生時代は毎日Twitterやら友達から情報や刺激を得ていたけど、今はネットも不安定やし、周りに何もないし、慣れきってしまったら、一生このままになってしまいそうです。
将来の目標を定めて、時間を逆算して、人生のスケジュールを立てていかないと。
明日からまた１週間頑張ります。
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