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iengo 相談事例

2014-07-12

設計相談

自分で作った間取り図の添削はFAX送信すればよいのでしょうか?
また添削は無料でしょうか?
熊本県内で設計教室は開催されないでしょうか?

熊本県・40代・男性)

欠陥住宅予防検査

欠陥住宅予防検査をお願いする場合、
どのくらい前までに正式にお願いすればよいでしょうか。
よろしくお願いいたします。

東京都・60代・男性)

契約相談

契約前の工務店から
「もうお金が発生しています」と連絡が来て驚いています。
契約前の図面にかかる費用の金額表示など詳しく説明も何もなく
図面作成料の請求はされるものなのでしょうか。

神奈川県・30代・女性)

業者選び

初めて連絡させていただきます。
「建てる前に読む本」を拝読し、イエンゴ殿の想いに共感いたしました。
無料での相談で恐縮なのですが、戸建て建設会社選びについてアドバイスいただければと思います。(必要であれば有料相談も検討いたします)


−−相談内容−−

まず、建設予定について列挙致します。

場所:千葉県
土地面積:約30坪
完成時期:2014年6〜8月頃を希望
土地は2013年7月に購入済

大手ハウスメーカー含めて複数の建築会社の話を聞き、1社の工務店に絞ろうと思っています。
特に不満はないのですが、契約になかなか踏ん切りが付きません。
(ここでいう契約とは、業務委託契約で、地盤調査や設計のための契約です。建築請負契約の前段階の契約です。設計内容などに不満があれば、請負契約をしないことも可能とのことです。)

工務店に絞ろうとしている理由は概ね以下となります。

液状化地域で操業しており液状化対策に精通している。
建築予定地から近い。
・「低燃費住宅」としうコンセプトで、なるべく光熱費のかからない 住宅となっている。
・「健康住宅」も謳っており、無垢の床材、漆喰の壁など自然素材を 使っている。
・営業担当者も信頼でき、営業活動もつかず離れずでよい。
・概算見積りではトータルコストが予定に収まっている。
(大手の言うような、概算から大幅に増えることはないとのこと)
※概算見積りは、大手HM一社からも取得しています。

つきましては、非常に漠然としており、かつ限られた地域の話で、恐縮なのですが、お分かりになる範囲で、開示可能な範囲でかまいませんので、何かアドバイスいただければ幸いです。

□低燃費住宅について
・住宅先進国ドイツの家作りを参考に、独自の内外断熱をしているとのことだが、国内では実績がまだ100戸程度とのこと。日本の風土(多湿気候など)に本当に適合するのか?
・外断熱で躯体を守っているので、100年住宅を謳っているが可能性はあるのか?
・金額的には妥当か?(概算見積りで坪70万円程度)
・全国展開している住宅とのことだが、何か不具合・欠陥等はないか?

工務店について
建築を任せるにあたり妥当な(特に問題ない)会社か?

□その他、建設会社を決めるにあたって、アドバイスがあればお願いします。

千葉県・男性)

設計相談

遠隔地(熊本県)に購入済の土地に住処を新築し、
なるべく早く入居したいと考えています。
地盤調査・設計から完成まで、家づくり全般について支援をお願いします。

埼玉県・60代・男性)

設計相談

3年ほど後に京都市にある実家を建て替える計画ですが、
イエンゴさんに設計をお願いしたい場合、
京都市在住の建築士の方を紹介していただけるのでしょうか。

滋賀県・60代・女性)

2014-07-11

設計相談

壁厚について。
木造で断熱性、気密性、換気性、耐震性などを
しっかりさせたいのですが、
外壁厚、内壁厚はどれくらいにすればしっかりするでしょうか。
一応17cmと15cmで考えています。
内壁でも外壁同様に厚くする必要のある箇所があるでしょうか。

滋賀県・60代・女性)

不具合相談

新築で水漏れしましたので、
ご相談させていただきます。

東京都・男性)

2014-07-10

不具合相談

木造住宅新築のために、
ある工務店の建築現場を見に行きました。
その際に気になる点が見つかりました。

土台が基礎の端から0.5cmから1.0cmほどはみ出していました。

ご教示いただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

茨城県・50代・男性)

契約相談・施工相談

契約相談と施工相談のお願いを検討しております。
申し込み方法を教えて頂けますでしょうか。
また、大手ハウスメーカーの場合にもやはり必要でしょうか。
土地購入済。8月中にメーカー決定し、10〜11月着工、3〜5月入居と考えております。
東京都・40代・男性)

設計教室希望です。

設計キットを購入し設計教室を受講したいです。
大阪市内及び周辺なら通えますが、
あまり遠方ですと、小さい子供がいるので難しいです。
近くに実施している教室があれば教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
大阪府・30代・女性)

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