ja1buiの日記

◎　5年前の夏。沖縄国際大学に米軍ヘリが墜落した時、地元紙にこんな県民の投書が載った。

◎　「普段は癒やしの島などとおだてているのに、　米軍基地問題になると手のひらを

◎　返したように見向きもしなくなる。　あなたたちにとって沖縄とは何ですか」

◎　「基地の中に沖縄がある」とすら言われる島に、今日も本土の観光客が集う。

◎　あの日、燃え上がったアカギの木は、黒く焦げたまま、立ちつくしている。

◎　白鵬も琴欧洲も勝つ、優勝は千秋楽に…大相撲１４日目

　　　　○　１敗の白鵬が送り出しで日馬富士を破り

　　　　○　2敗の琴欧洲も朝青龍を寄り切りで下した

　　　　○　この結果、優勝争いの行方は最終日に持ち越された。

◎　井戸木首位、石川遼浮上２２位…男子ゴルフ　

2. ☆　米　経済情報

◎　ＮＹ株、小幅続伸　終値23ドル高の9093ドル

　　　　○　企業業績や景気の持ち直し期待と　ナスダック13営業日ぶりに反落

　　　　○　マイクロソフトの下落が嫌気　アマゾン・ドット・コムが下落

　　　　○　ダウ平均は小幅に続伸23ドル95セント高の9093ドル24セント

　　　　○　ナスダック総合株価指数は7.64ポイント安の1965.96

◎　ＮＹ原油、続伸　３週間ぶり高値

　　　　○　９月物は前日比0.89ドル高の一バレル68.05ドル

　　　　○　一時68.18ドルまで上昇　安値は66.46ドル

　　　　○　ニューヨーク金先物相場は３営業日ぶりに反落１トロイオンス953.1ドル

　　　　○　高値は954.4ドル　高値への警戒感から946.6ドルまで下落

◎　米ＡＴ＆Ｔ、４〜６月期は15％減益　「iPhone頼み」色濃く

　　　　○　売上高は0.4％減の307億3400万ドル

　　　　○　携帯電話事業の売上高は10.1％増の132億4500万ドル

　　　　○　純利益は前年同期比15％減の32億7600万ドル（約3100億円）

　　　　○　ｉＰｈｏｎｅ人気で契約者数は9.2％増販売奨励金がかさみ、利益率は低下

◎　米ＵＰＳ、49％減益　4〜6月期

　　　　○　売上高は同17％減の108億2900万ドル

　　　　○　純利益が４億4500万ドルと前年同期比49％減った

　　　　○　１株利益は0.44ドル（前年同期は0.85ドル）

　　　　○　景気低迷の影響で１日あたりの平均取扱高が５％減

　　　　○　貨物１個あたりの収入も11％低下

◎　ＮＹタイムズ、経費削減で８５％増益

　　　　○　２００９年４〜６月期（第２四半期）決算

　　　　○　広告販売の落ち込みが深刻化する事態に対応

　　　　○　傘下のニューヨークとB・グローブで人員や人件費を削減

　　　　○　最終利益は３９１０万ドル（約３７億円、１株当たり２７セント）

　　　　○　前年同期比８５％増益となった

　　　　○　前年同期の２１１０万ドル（１株当たり１２５セント）から増加

☆　経済紙より　

◎　２７日から米中戦略経済対話

　　　　○　ガイトナー米財務長官と中国当局者は両国の景気回復取り組み

　　　　○　米国は国内経済について、リセッション（景気後退）からの脱却

　　　　○　経済成長を輸出に頼る度合いを低下個人消費への依存度を高めるよう

　　　　○　中国の為替政策も議題　対外投資強硬な姿勢を懸念

◎　主要５００社の利益見通し上方修正

　　　　○　米シティグループはＳ＆Ｐ５００種株価指数を

　　　　○　利益見通しを上方修正

　　　　○　第２四半期決算の大半がアナリスト予想を上回ったのが理由

　　　　○　０９年の１株利益見通しを９．８％引き上げて５６ドル

◎　タコベルＣＭの人気チワワ、１５歳で死亡

　　　　○　チワワ「ギジェット」が２１日、心不全のためロサンゼルス市内で死亡

　　　　○　ギジェットはメスだが、タコベルのＣＭにはオス犬役で起用

　　　　○　決めぜりふ「Yo Quiero Taco Bell」（タコベルが欲しい）撮影直前に

　　　　○　当初は主役の犬のガールフレンド役　脇役から主役に格上

◎　独禁法運用、米が厳格化　企業は警戒

　　　　○　米司法省が反トラスト法（米独占禁止法）の運用強化

　　　　○　米グーグルの書籍検索サービスについて反競争行為の有無

　　　　○　ＩＴ（情報技術）から金融まで幅広い企業部門で調査に着手

　　　　○　企業側は規制が強まり過ぎると経営の自由度が

◎　ハーバード大黒人教授の「誤認」逮捕、人種差別論議が熱帯びる

　　　　○　「民家に押し入ろうとしている」という通報を受けて

　　　　○　白人警官に自宅で逮捕される事件があった

　　　　○　オバマ大統領が「警察は愚かな行為をした」と

　　　　○　警察擁護論も強まり人種差別論議が熱を帯びている

◎　7/26(日)　　キューバ革命記念式典

台湾・国民党の主席選挙

マカオ行政長官選挙

バーナンキ米ＦＲＢ議長がＰＢＳテレビで「対話集会」（翌8:00）

◎　来週の主なマーケット予定

（１）7/27(月)　米６月一戸建て住宅販売、

米中戦略・経済対話（〜28、ワシントン）

（２）7/29(水)　６月商業販売統計、米６月耐久財受注

（３）7/30(木)　６月鉱工業生産、米新規失業保険申請件数

（４）7/31(金)　６月失業率・有効求人倍率、６月住宅着工、

米4-6月期GDP速報値

3. ―――　ナスダック好調　インテル・サプライズ　―――

◎　ハイテクの強み　

　　　　○　第２四半期　期待値が低かった

　　　　○　インテル　予想上回る　決算　業績見通し

　　　　○　在庫調整　５ヶ月連続　在庫減少

　　　　○　不況で逆にハイテクへ投資する企業も

◎　ハイテク　ナスダック主要７社　年初来上昇率　現金等流動性

――――――――企業名――――　年初来上昇率　―――現金等流動性

　　　　○　アップル　　　　　――↑　85　％―――2.3　兆円　――

　　　　○　グーグル　　　　　――↑　42　％―――1.5　兆円　――

　　　　○　シスコシステムズ　――↑　35　％―――2.4　兆円　――

　　　　○　インテル　　　　　――↑　33　％―――1.1　兆円　――

　　　　○　クアルコム　　　　――↑　32　％―――0.6　兆円　――

　　　　○　マイクロソフト　　――↑　35　％―――2.2　兆円　――

　　　　○　オラクル　　　　　――↑　25　％―――1.2　兆円　――

◎　ＩＴ　バブルと違い　

　　　　○　それほど在庫が積みあがっていない

　　　　○　アップル　↑　14.6　％　グーグル　↑　19.0　％

　　　　○　ヤフー　↑　8.1　％　　インテル　↑　12　％

　　　　○　:EBAY　29％減益　ドル高と中核の競売部門の弱さ

4.―――　北朝鮮問題　見えない打開策　――

☆　タイ　プーケツト　ASEAN 外相会議　ASEAN地域フォーラム　ARF

　　　　○　朝鮮半島問題　国際社会の非難を浴びながら　挑発続ける

　　　　○　ミャンマー問題

　　　　○　――北朝鮮参加　６カ国協議当事者　

　　　　○　議長の要請ながら北朝鮮　大使クラス＋職員５人

◎　議長声明　　両論併記　　対話の場へ引きとめ

　　　　○　「北朝鮮の核実験と弾道ミサイル発射を非難する」

　　　　○　すべての国連加盟国に制裁処理を盛り込んだ　国連安保理決議の完全実施

　　　　○　「アメリカの敵視政策こそが朝鮮半島の情勢悪化を招いたとして」

　　　　○　６カ国協議を拒否する　――北朝鮮の主張

◎　日米韓　と　慎重姿勢の中国　

　　　　○　北朝鮮　パク・クングァン大使

　　　　○　「地域フォーラムを北朝鮮非難の場にするな」

　　　　○　米　クリントン国務長官　北朝鮮を除く５カ国の結束

　　　　○　「北朝鮮には完全な非核化しか残された道はない　交渉のテーデル

　　　　○　につくだけでは評価しない」　そして　会議終了後

　　　　○　北朝鮮を協力な関係にあるミャンマー　安保理履行を約束したと評価

　　　　○　中国も・・「北朝鮮にはもはや友人はいない」　包囲網をアピール

◎　段階的廃棄でなく　⇒　完全廃棄　包括的　パッケージ支援プランに

　　　　○　アメリカはアジアに戻ってきた　

　　　　○　核廃棄なら　関係正常化も

　　　　○　米　朝　直接対話のチャンネル　

　　　　○　中ロの対応

◎　北朝鮮　自分達の主張はできたと・・

　　　　○　６カ国協議に復帰する意思はないが　対話なは反対せず

　　　　○　可能性否定せず

　　　　○　最大の狙いは体制維持

　　　　○　オバマ政権の出方を見守る

◎　今回　１６回目の　ARF

　　　　○　６回目で北朝鮮問題を取り上げ

　　　　○　ミサイル発射懸念で

　　　　○　３年前に後戻り感　非難の応酬　北朝鮮、ミヤンマー

　　　　○　５カ国協議実現せず　

5.―――　不況都心オフィス空室　都心と周辺空室率逆転　――

◎　急増空室を短期貸し　

　　　　○　軒先.COM　“ もったいない“　スペースをシェアする

　　　　○　空店舗　１週間単位で募集　ほぼ毎週予約入る

　　　　○　登録企業　１年で２０倍に　　レンタル料　１週間26,500円

　　　　○　空スペースを持つ企業と短期間借りたい利用者を仲介するサイト

◎　日本ウエルスマネージメント〔下井秀文社長〕

　　　　○　1年5月悪化続け　09年6月　7.25　％

　　　　○　ストレージプラス〔渡邊貴衡社長〕

　　　　○　レンタル収納スペース　90　×　70　ｃｍ　書類棚100?耐える

　　　　○　オフィスワンフロア　丸ごとトランクルームに転用

　　　　○　候補物件　100件以上　収納スペースいくつ確保　柱、天井ほか

　　　　○　千駄ヶ谷　フルパーク　〔渋谷区〕

　　　　○　ビルの屋上　スペース　1日　レンタル　9,000円

☆　　都心と周辺　空室率　逆転

◎　都市　ビル開発　09年　都心5区　大型新築ビル

　　　　○　三菱地所　4月完成　「丸の内パークビルディング」三菱1号館

　　　　○　汐留　8月完成　住友不動産　汐留浜離宮ビル

　　　　○　12月完成予定　平河町森タワー

　　　　○　都心5区　大型新築ビル延べ床面積　31万坪　〔↑　4割〕

◎　新築ビル空室率　32.9　％　〔前年同月比　23.7　％　↑〕

　　　　○　サンフロンティア不動産　〔千代田区〕

　　　　○　1年近く空いているビルもある

　　　　○　東京都心5区6月末　7.25　％　4年9ヶ月ぶり

　　　　○　オフイス空室率　賃料ディスカウントや一定期間免除

　　　　○　1棟ごと借りている企業の撤退で賃料収入ゼロも

　　　　○　秋葉原クロスゲート　〔千代田区〕

　　　　○　社員30人想定

　　　　○　中古オフィス用品配置　「オフィス版　モデルルーム」

　　　　○　展示用品そのまま購入可能　

　　　　○　新品　1,400万円　⇒　中古　250万円

　　　　○　１フロアー　月額　約　150万円　初期費用大幅削減

―――　周辺より割高　移転ニーズ　

◎　大阪駅前　第３ビル　ドリンクステーション〔運営会社　ウェツクス〕

　　　　○　喫煙コーナーなど自動販売機　カフェ　椅子席　50

　　　　○　利用客　1日　約　800人　飲み物　100円で買える

　　　　○　大阪を中心に13店舗を展開　東京地区進出も検討

◎　JR 鎌田駅前　山銀産業　管理物件　空室なし

　　　　○　都心から流出　10棟のオフィスビル管理　半年で埋まっている

　　　　○　物件　坪　1万円を切っている　都心の1/3　

　　　　○　105.62　?　〔31.95坪〕　月335,475円

　　　　○　羽田　品川に近い　交通の便　

　　　　○　賃料が安い　――コスト優先　

◎　01年　〜　03年　ＩＴ　バブル崩壊期も　・・

　　　　○　空室率　周辺　4.4　％

　　　　○　都心　5.0　％　

　　　　○　豊洲　湾岸エリア　

　　　　○　回復には時間も　都市再構築の好機