スケールメリット

「二世帯住宅を建てよう」となった時、建築をお願いする先として 大手ハウスメーカー ローコストハウスメーカー 工務店 といった３つの選択肢があります。それぞれにメリット・デメリットがありますが、この記事では、工務店に焦点を合わせ解説させていただきます。 一般的に家を新築するとなるとハウスメーカーをイメージされる方が多いですが、実際には新築される方の約４割の方が工務店で新築されています。 こだわった二世帯住宅を建てるのであれば、工務店という選択肢も良いですが、ただ一方で、工務店の場合、世に出回っている情報が少ないので、建築途中での倒産などリスクもあります。 ハウスメーカーと工務店、それぞれに良さが…

23区内の新築マンション価格が高騰し、庶民には手が届かない状況が続いている。それにも関わらず、購入意欲を見せているのは、国内外の投資家とパワーカップル。庶民は新築を諦め、中古マンションに活路を見出そうとしている。でも、中古マンション市場も価格水準は厳しく、リセールバリューを意識しながらの物件探しは容易ではない。リセールバリューとは、マンションを売却する際の資産価値を指している。購入した時の価格が売却時にあまり下落していない、あるいは逆に高くなっている物件ほど、リセールバリューが高い物件といえる。 一般的に、リセールバリューが高い物件（資産価値の高い物件）は、立地条件が良いこと（都心アクセス、駅…

ユニクロのエクストラファインコットンブロードシャツが好きで、これまで数枚を購入しました！ 実際に愛用したからこそわかった、 商品の特徴 サイズ感 コーディネート 注意点・デメリット をご紹介します。 日本全国、どのユニクロでも購入できる押しも押されぬ大定番。 クローゼットに1着あれば、本当に頼りになるアイテムです。 ※筆者は168cm 55kg ユニクロ エクストラファインコットンブロードシャツ（メンズ）とは？ 価格は2,990円 超長綿を使った高品質な生地 体型を選ばないディテールとサイズバリエーション 豊富な色柄 エクストラファインコットンブロードシャツのサイズ感（LサイズとMサイズの比較…

先日、家を買った。それからそこに引越して 1 ヶ月余りが経つが、住まいが変わっただけなのに毎日が新鮮で楽しい。大学進学にあたって大阪に来て、そのときにアパートを借りて以来の転居で、その学生アパートにはじつに 9 年住んだことになる。引越し自体は以前から考えていたことで、ただし、賃貸でなく家（と土地）を買ったのは、自分でもまさかと思っている。別段身の回りに何か変化があったわけではない。結婚や交際はもちろん交友関係は希薄、職場も変わらず週 3 勤務のままだ。引越しの元々の最大の目的は経済性だったのだが、正直それが些末に思えるほどに、いまは新しい暮らしに充実を覚えている。そこで、住宅の売買（お金）に…

小1時間くらいでしょうか、屋根裏、床下、屋根外壁、ベランダ、家の歪みなど検査をしてくださいました。 結果は後日、セールスの方が冊子にして持って来られました。結果はそこそこ。築年数の割にはギリギリのところで保っているといったところでしょうか。 流石に水回りは設備が古く、リフォームする事でエコで快適になるという事は明白でした。 親が家を建ててから外壁塗装と給湯器、台所の水栓以外はどこもリフォームしていません。阪神淡路大震災以降、設備のスタンダードもかなり変わったと聞きますが、我が家は昭和末期のまま手付かずでした。 早速、水回りの見積を依頼しました。 驚愕の見積もり価格 恐る恐る貰った見積もり価格は…

４月１９日投資成績 本日の保有株の含み損益は前日比－836,571円となりました。 保有資産は４月１６日に次いで今年２番目の下落幅となっています。 ザラ場では110万円を超える下落となっていたので、多少は戻しましたが大きく含み益が減ってしまいました。 今日については業績関係なく、後述する地政学リスクの急上昇による大幅下落です。 地政学リスク急上昇で日経平均1,101円安 イスラエルがイラン領内にミサイル攻撃を仕掛けたことにより、地政学リスクが急上昇して、株式市場は全面安となりました。 ロシアにしてもイスラエルにしても迷惑な話ですが、グローバル経済となっている現代社会では地政学リスクは避けては通…

・銀座ダイヤモンドシライシの口コミ・評判は？ ・噂では接客がイマイチって本当？ ・忙しくて調べる暇がない... 今回はこんな悩みにお答えしますね。 当記事は、元ブライダルジュエラーのめぐみさんに監修していただいています。 めぐみさんの簡単なプロフィール 4年以上のブライダルジュエリー販売経験 ジュエリーコーディネーター3級 過去最高の年間個人受注額は約4000万円 約1000組のお客様の一生モノに携わり、提案し、販売してきたからこそ伝えられるプロ視点の情報を本記事には詰め込んでいますのでぜひ最後までご覧ください。 結論から言うと銀座ダイヤモンドシライシは、接客について押しの強い方が多いという口…

アイプリモってどんなブランド！？ GOOD評価もBAD評価も知りたい！ 実際に買った人の意見が聞きたい！ 今回はこんな思いにお答えしますね。 当記事は、元アイプリモ販売員のめぐみさんに監修していただいています。 めぐみさんの簡単なプロフィール 4年以上のブライダルジュエリー販売経験 ジュエリーコーディネーター3級 過去最高の年間個人受注額は約4000万円 約1000組のお客様の一生モノに携わり、提案し、販売してきたからこそ伝えられるプロ視点の情報を本記事には詰め込んでいますのでぜひ最後までご覧ください。 私も実際に結婚指輪をアイプリモで購入しました。 ちなみに私が購入したアイプリモの結婚指輪は…

TSMC操業が日本半導体復活にならないについて TSMC操業が日本半導体復活にならない 2024年、日本の半導体産業は再び輝きを取り戻せるのか？ 2022年、台湾積電電子（TSMC）の熊本工場建設が開始され、2024年稼働予定と発表されました。これは日本の半導体産業にとって大きなニュースであり、多くの関係者から期待の声が寄せられています。 しかし、一方で、TSMC誘致が日本の半導体産業の復活につながるかどうか疑問視する声もあります。 かつて世界を席巻した日本の半導体産業は、近年凋落の一途を辿ってきました。その原因は研究開発力の低下、人材不足、製造設備の老朽化など、複合的な要因が絡み合っています…

巨大倉庫・配達・配送・運送・日本 無料 フリー写真・フリー画像（AI画像生成） 集荷用の巨大倉庫の役割 AI画像生成、リアルな人物のアドバイスをnoteで無料（無償）で提供する事に致しました。 巨大倉庫・配達・配送・運送・日本 無料 フリー写真・フリー画像（AI画像生成） 巨大倉庫・配達・配送・運送・日本 無料 フリー写真・フリー画像（AI画像生成）の配布です。 AI画像生成にも商用利用可なサイトもあれば、商用利用が不可能なサイトもあります。もちろん、私が扱っているAI画像生成は、商用利用出来るサイトを扱っています。 巨大倉庫・配達・配送・運送・日本 フリー写真・フリー画像（AI画像生成）とg…

電気剪定ばさみ市場概要 電気剪定ばさみは、植物用のはさみの一種。樹木や低木の硬い枝を剪定するのに十分な強度があり、時には2センチほどの太さになることもある。園芸、樹木栽培、農業、生け花、自然保護など、細かい生息環境の管理が必要な場合に使用される。 YHResearchが発行した最新市場調査レポート「電気剪定ばさみの世界市場レポート 2024-2029年」によると、世界の電気剪定ばさみ市場規模は2029年までに156百万米ドルに達すると予測され、予測期間中の年平均成長率は3.8%である。 図. 電気剪定ばさみの世界市場規模（百万米ドル）、2018-2029年 YHResearch社の調査に基づい…

マンション管理業の中間マージンが、どのようなシステムになっているのか質問をいただきましたので、少しだけお話ししたいと思います。 ▶︎宮崎・日向・延岡・都城のマンション管理はリンクスル！ 中間マージンとは？ 費用が安くなる「可能性」がある 業者交渉を直接行う必要がある 業者変更、倒産時の対応 注意点 管理組合が取るべき行動 中間マージンとは？ まず、中間マージンとは何かというと、少なくとも本記事内では、マンション管理会社が下請業者に仕事を丸投げしているにも関わらず、下請業者の金額に利益を上乗せして管理組合からお金を貰っている、という状況が前提です。具体的には、管理委託契約内の設備保守業務だったり…