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ホームエクイティローン

社会

ホームエクイティローン

ほーむえくいてぃろーん

home equity loan (HEL またはHEと表示される)

所有する住宅(多くの場合、自宅)の正味価値(ホームエクイティ)*1を担保にし、この正味価値を融資限度にして組まれたローン。アメリカで個人がリフォーム費用や医療費、教育費などを調達する際に一般的に利用される。

米国では2006年まで堅調だった不動産市場の支えもあって好景気の要因となるキャッシュフローを生み出したとされる。低金利状態で不動産価格が上昇する局面において有効な資金調達方法である。アメリカの住宅バブル崩壊以降、サブプライムローンとほぼ同じ意味に使われている。

*1:住宅の市場価値から、ローンの残債など負債を差し引いた価値