このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります。 こんかいは建築基準法第60条（特定街区）についてです。 特定街区とは、街区を統一感ある街にするための制限です。都市計画法における「特定街区」の概要と、「特定街区」を指定することで建築基準法が適用されることにより、建築基準法の一般制限に関する部分が適用除外になりますので、その内容を解説していきます。 これらを詳細に理解するには、経験と知識が必要です。 しかしながら、どのような規定があるのか…
「重要事項を整理しないといけないけど、再開発事業（都市再開発法）との関係が理解できない。」などの質問を受けることがあります。 イメージとしては、都市計画法（まちづくりの基礎となる法律）と建築基準法（個別の建物に関する法律）みたいな関係です。 このでは、重要事項説明のうち「都市再開発法」について分かりやすく解説します。 関連記事》》 【重要事項説明】都市計画法とは別です｜土地区画整理事業は土地区画整理法で担います。内容を分かりやすく解説！！ - OSSAN358’s ブログ
平均価格が過去最高を更新し続ける「新築マンション」。驚くほど上昇している実態をみていきましょう。 不動産経済研究所によると、2023年に全国で販売された新築マンションの平均価格は5,911万円。前年比15.4％アップ、7年連続で最高値を更新しています。 首都圏に限ってみれば、平均価格8,101万円です。 前年比28.8％アップ、バブル景気のさなかであった1990年を大幅に超えて過去最高額となっています。 国土交通省が今年3月に公表した、全国の不動産価格指数の推移をみると、現在のマンション（区分所有）価値は2010年と比べて1.9倍超という驚異の結果です。 戸建住宅の1.3倍弱と比較しても、極…
Rochelle Kopp 今回のトピック： ①NHK番組ネタドリ、事業者インタビュー報道への波紋②ロッシェル・カップが書いたダイヤモンド・オンライン記事③4/12「SDGsに反する神宮外苑再開発に抗議する」伊藤忠への抗議アクション ①NHK番組ネタドリ、事業者インタビュー報道への波紋4/5日の夜、NHK番組「首都圏情報ネタドリ」で事業者が初めて応じたインタビューを含め、神宮外苑再開発についての報道がありました。 4/12日19:57まで「NHK＋」で録画を視聴できます：https://t.co/IDXHUY2yWUサマリー記事はこちらで読めます：https://www.nhk.or.jp/s…
東京の明治神宮外苑の再開発についてNHKが事業計画書を入手したところ、新たに高層ビルを建設することで得られる収益などで3400億円に上る再開発の費用全額を賄う事業スキームの詳細が明らかになりました。 明治神宮外苑の再開発は三井不動産や明治神宮など4つの事業者が計画し、神宮球場と秩父宮ラグビー場の位置を変えてそれぞれ建て替えるほか、高層ビル3棟が新たに建設される予定です。 高層ビルは最も高いもので190メートルになり、周辺住民からは景観の悪化への懸念や必要性を疑問視する声が上がっています。NHKはなぜ高層ビルが必要なのか調べるため、再開発の事業計画書などを入手しました。 計画書には再開発にかかる…
都内では大規模な市街地再開発事業に係る組合の設立認可が続いている。いずれも大規模なタワーマンションの計画が見込まれている。 東京都が2024年度に公表した事業を随時まとめる。以下、公表日が新しい順に紹介。最後に羽田新ルートとの位置関係を記した。 ※投稿24年4月6日（更新24年4月6日：NEW） もくじ 日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業 ※NEW 【参考】羽田新ルートとの位置関係 日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業 ※NEW ※公表日：24年4月5日 【B街区】51階建て、?戸、工事着手27年度、竣工31年度 【事業協力者】三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産 日本橋一丁目東地…
東京都中央区豊海（とよみ）町で2027年6月の入居開始を目指して建設中の2棟のタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン&スカイ」に使われているコンクリートの強度が不足している恐れがあり、今月下旬に予定していた販売開始を延期したことが、三井不動産などへの取材で分かった。開始時期は未定となっている。 コンクリートの強度不足が判明し、販売が延期されたタワーマンション建設現場。建設用クレーンが多数設置されている。写真奥は浜離宮恩賜庭園＝本社ヘリ「あさづる」から、河口貞史撮影 三井不動産によると、マンションは高さ189メートル、地上53階地下1階。全2046戸で、1〜2階には区民館などの公共施設や店舗が…
中央区晴海三丁目にある「晴海地区まちづくり支援施設」が１億９千万円もかけて解体されるそうだ（2024/04/02）。 晴海地区まちづくり支援施設＝どらったら！撮影 晴海地区まちづくり支援施設概要 施設の目的・解体理由 参考 晴海三丁目西地区市街地再開発事業 感想・まとめ 参考リンク等
駅名 七尾駅旧漢字 七尾よみ ななお歴かな ななを発音 ナナオ所在地 石川県七尾市御祓町イ28-2電報略号 ナナ(カナナナ)事務管理コード △541819貨物取扱駅コード マルス入力コード カナナナマルスカナコード ナナオ鉄道事業者 西日本旅客鉄道株式会社所属路線 七尾線乗入路線 七尾線キロ程 津幡起点 54.4km 名所案内標記載事項(国鉄営業局昭和30年4月) 七尾港 加賀藩軍艦所趾あり 民謡「七尾まだら」の本場 駅付近 青柏(せいはく)祭(大地主神社) 犬曳山の行事にあらわる 5月14日、15日 駅付近 七尾城趾 指定史蹟 上杉謙信の作「霜満軍営秋気清」の詩で有名 南東4粁 途中までバス…
www.google.com 事業名称：JR宝塚駅周辺整備事業 路 線 名： 都市計画道路宝塚駅前線、都市計画道路国道176号線 事業箇所： 宝塚市栄町 事業延長： 駅前広場面積 A=8,700㎡ L=161m 幅 員 ： W=14.8～21.0ｍ 事 業 費 ： 約25.6億円 事業実施期間 ： 平成18年度～平成23年度 ・宝塚駅前広場(都市計画道路宝塚駅前線) A＝8,700㎡ の整備 ・アクセス道路(都市計画道路国道１７６号) L=161m の整備 ・JR宝塚駅の橋上化（JR施行） ・自由通路(市道3420号線)のエレベーター、エスカレーター整備 https://www.gaisokk…
目次 広電駅前大橋ルート カープロード跨道橋 シン広島駅 広電駅前大橋ルート 稲荷町で下りて片道だけ。往復したかったが色々あってね。 Google マップ 広島駅手前の迂回解消へ 広島電鉄が「駅前大橋ルート」整備 「循環ルート」も計画 | 乗りものニュース 整備概要（？） 道路交通局 交通施設整備部 広島駅南口整備担当 - 広島市公式ホームページ｜国際平和文化都市 事業概要 - 広島市公式ホームページ｜国際平和文化都市 電車サービス向上計画｜サービス向上計画｜広島電鉄 広島電鉄 - Wikipedia 広島市道駅前吉島線 - Wikipedia 駅前大橋 (広島市) - Wikipedia 0…
２０２４年２月２２日、３カ月ごとに発表される主要都市の高度利用地地価動向報告＝地価ＬＯＯＫレポートが発表された。このレポートは不動産鑑定士が全国８０地区についての不動産市場の動向に関する情報を集めて地価動向を調べ、国土交通省でまとめたもの。 対象期間 ２０２３年１０月１日〜２０２４年１月１日 佃・月島について現況と前期の比較をする（2024/02/27）。 ○東京都区部の地価動向 地価ＬＯＯＫレポート 参考：直前の四半期 地価ＬＯＯＫレポート 参考：直前の四半期 全体概要 東京臨海部概要 ▼佃・月島 ０〜３％上昇（前期：０〜３％上昇） （現況）基調判断は不変 （前期現況） （今後）一字一句変化…
国土交通省は2月22日、全国主要都市の計80地区を対象に四半期ごとに実施している「主要都市の高度利用地地価動向報告（地価LOOKレポート）」＜23年第4四半期＞を公表。 23年第4四半期（23年10月1日～24年1月1日）の佃、月島といった、湾岸エリアの新築分譲マンションの価格動向を中心に、不動産鑑定士のコメントをピックアップしておこう。 ※豊洲・有明地区は22年第1四半期以降、調査対象から外れた（豊洲・有明、調査対象から外れる！）。 もくじ 【佃・月島】の総合評価（変動率）の推移 【佃・月島】新築・中古マンション価格、緩やかな上昇傾向 【佃・月島】の総合評価（変動率）の推移 東京都区部の地価…
2024年2月3日探索途中で赤坂アカデミーマップを発見。 中之町？ 旧町名じゃん。 幼稚園だけに残ってんのね。赤坂小学校、中学校横の歩行者専用道路を登っていく。下に降りていく階段の途中に大きな石碑の裏側が見えた。 これは確認しに行かねばならない。こりゃ何だ？ 家紋？ 碑文 昭和一一年（一九三六）に赤坂區が建てた石碑だった。 桑田家の当主権平（ごんぺい）は先代衡平（こうへい）の三三回忌に当たり一九三〇余坪の土地と邸宅すべてを赤坂區に寄付したという内容が記されているそうだ。碑文の中に旧町名を発見する。「東京市赤坂區檜町」 「東京市赤坂區」 階段下は公園だった。先ほど横を歩いていたのだが、この石碑の…
久しぶりに東京へ行きました。正確には東京の町を歩きました。 初日、銀座＆東京駅周辺であまりの人の多さに疲れ果て、翌日は急遽予定変更で工事現場見学！ というのは半分冗談ですが、宿泊した高輪ゲートウェイ駅近くは私の大好物の風景が目の前に広がるエリア。今しか見られないレアな風景のご紹介です。
www.city.yokohama.lg.jp
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suumo.jp
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www.metro.tokyo.lg.jp
marimo-ai.co.jp
