修繕費

いつもご訪問いただきありがとうございます。 皆様の応援がブログの励みとなっています。 今から３年前。 義父名義で賃貸に出している１軒２戸の長屋をリフォームしました。 www.betty0918.biz 私のブログでその進捗状況について、綴らせていただきました。 www.betty0918.biz 大好評だった（？）そのシリーズは続編まで出たわけですが。 www.betty0918.biz ２戸のうち、１戸は長く住んでくださっているおばあちゃんです。 そしてもう１戸は、３年前に新しく募集し、数倍の競争率を経て独身男性に住んでいただいたのですが。 その男性が少し前に、家賃滞納で家を出ていきました。…

【節税税理士・公認会計士】です。本日は、【修繕費？または資本的支出？】について、【夫デ節税公認会計士】がお話しいたします。 最後まで宜しくお願いいたします。ーーーーーーーーーーーーーーーー 分っかりやすい目次 【修繕費？または資本的支出？】 ◆修繕費の例示 修繕費1 修繕費2 修繕費3 修繕費4 修繕費5 修繕費6 修繕費7 修繕費8 修繕費9 修繕費10 修繕費11 ◆資本的支出の例示 資本的支出1 資本的支出2 資本的支出3 資本的支出4 ◆修繕費であるか資本的支出であるかが明らかでない金額がある場合 不明な場合1 不明な場合2 ◆はじめに 事業をされていると、設備投資は誰しも検討されると…

今絶賛書類の片づけ中です。 この箱の中の書類を片づけています。 古い書類ばかりで、ほとんどが廃棄です。 その中から、不動産屋さんに支払った領収書がでてきました。 日付けは平成２５（２０１３）年。 北海道の戸建ての家のリフォーム代でした。 総額１,９００,０００円でした。 目次 平成１４年のリフォーム 平成２５年のリフォーム 平成２９年のリフォーム その他ちょこちょこリフォーム 持ち家がいいのか、賃貸がいいのか 平成１４年のリフォーム 最初の大きなリフォームは、平成１４（２００２）年。 築１２年でした。 その時は外壁を新しくしたり、吹き抜け部分を増築などしましたので、３００万円ほどかかったのでは…

こんばんはプチトマトです(/・ω・)/ 前回でアップした箇所以外に劣化している所ありました。 ちなみに、前回アップしたのがこちらです。 ↓ www.petit-isma7.com www.petit-isma7.com 今回、劣化している所を見つけたのがこちらです。 ↓ ちなみに、新築時の写真がこちらです。 ↓ ビフォーアフターの違いがすごいです。 多分、新築時の床のタイルのコーティング効果が無くなったのと、少し囲まれてる状態なので風通しが少し悪いのが原因で苔が生えたのだと思います。 過去のブログと今回の写真で分かる通りハイドロテクトタイルには苔が生えていません！ハイドロテクトタイルは優秀だな…

FIREに成功しセミリタイアできたらゴールではありません。 自分で納税したり 会社との折半がなくなった社会保険料を2倍支払う必要があります。 さらに忘れてはいけないのが 自宅修繕費用 今年、一変に修繕や交換が発生しています。 今回は2台目のエアコンの交換です。 3年前 セミリタイアする際に自宅修繕費をざっくりと見積もっていましたが それでも一斉に故障されては困ります。 ＜目次＞ 過去の修理 今年の修理 過去の修理 我が家は築17年の一戸建て。 これまでの修理は次の通り。 ・5年前 1階のトイレ故障（水が出ない） 費用4万円 一刻も早く修理したかったので、テレビコマーシャルで有名な業者に依頼。 …

賃貸住宅であれば、各種メンテナンスは大家さんまかせ。共用部分のメンテナンス費用も、修繕積立金として計画的に積み立てられています。しかしマイホームを購入すると、メンテナンスについてはご自身ですべて計画しなければなりません。新築の段階で「いつごろどんなメンテナンスが必要か？費用はどのくらいか？」を知っておくと安心です。 iiie-tokushima.com

近々引っ越す予定だという相談者。 ところが部屋には傷や凹みが…。 流し台は殴って凹ませ、クッションフロアは焦がしていたり。 なるべく退去時に修繕費を払わない方法はないか？ ひろゆき氏にアドバイスを求める。 大なり小なり発生する引っ越しのお悩み。 いくらとられてしまうのか…修繕費は気になる所。 出来ることならば払いたくない敷金。 不動産会社や大家と戦う方法についてひろゆき氏が答えます。 youtu.be

ども、ばじるです。 最近、世帯資産が1億を超えて富裕層になってから、"超"富裕層の研究ばかりしています。 超富裕層も色々な人がいますが、見分け方として、 都心の超超一等地に、大きい一軒家を構えている。 というのがあります。 例えば、麻布、白金、番町、松濤、神山町、池田山(五反田)、青葉台などがあげられます。 いくら高級住宅地でもマンションだったら、所謂は集合住宅です。 タワマンも論外。タワーマンションはもともと、縦に長くして土地代をより多くの人で分割して、庶民でも手が出るようにしたコンセプト建築です。 短期では値上がっても、中長期で見れば、土地の権利はごくわずかで、建物代が高いので価値は下がる…

1マンション売却おすすめのやり方とは？ マンションを売却する際のおすすめのやり方について説明します。 マンション売却の手続きには、一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。 売り出しから売買契約が成立するまでの期間は平均で3ヶ月程度とされています。 ただし、これはあくまで平均的な期間であり、物件の立地や条件、市場の状況、買い手の見つかりやすさによって、期間は前後する可能性があります。 1. マンションの相場を確認する インターネットの不動産情報サイト**を利用して、売却予定のマンションが位置する地域の相場を調べます。 近隣の物件の成約価格や売出し中の物件価格を比較し、自分の物件の価値…

まだ来ていない『１００年時代』 雇用延長を議論する時に必ず「いったい何歳まで生きるんだろうね？」という話が出ます 「国は今は７０歳まで雇用しろと言ってるけど、必ず７５歳、８０歳まで雇用しろと言ってくるよね」 「労働所得一本の人は８５歳でも雇用しろと言いそうだ」 「男性は６０歳前後で亡くなったり、寝たきりになる人も多いよね」 雇用延長どうする？という議論が仕事柄多いせいか、長寿社会に対して考えることは多いです とはいえ『人生１００年時代』はまだ来ていません 「今の中学生の半分は１０７歳まで生きる」と言われていますので、１００年時代は現在の２０代・３０代の人からではないでしょうか？ 昭和の『人生７…

お金を増やしていくために、とにかく株式を買い続けよーーー それが本書のタイトル、『Just Keep Buying』のとおり、筆者の一番のメッセージだった。 投資初心者に限らず、中級者や上級者にとっても興味深い内容が盛りだくさんだし、客観的なデータや実際のエピソードが豊富で非常に説得力がある＆読みやすい。 今回は図書館から借りたけれど、ぜひ家の本棚に常に置いておきたいと思った。 貯金力アップ編 収入を増やすVS節約する 投資力アップ編 現金より投資？ 何に投資すべきか？ 不動産投資 本記事では、特に印象的だったポイントに絞っているが、他にもこのように、誰もが一度悩んだり困ったりしたような事柄に…

工事が進む大阪・関西万博会場の大屋根リング＝８日、大阪市此花区 ２０２５年大阪・関西万博は開幕１年前にもかかわらず、盛り上がらないばかりか、インターネット上には今も延期・中止論を唱える声があふれている。自宅で実物さながらの高精細画像を気軽に楽しめる令和の時代、パビリオンが林立し多くの人たちでごった返す万博はもはや「オワコン」（終わったコンテンツ＝時代遅れ）なのか－。 来場者目標２８２０万人を掲げる今回の万博は海外パビリオンの建設工事の遅れが深刻化し、建設費が当初の約２倍に膨れ上がるとネガティブ（否定的）な印象を持つ人が急増。さらに、能登半島地震の被災地復旧を優先し違約金を払ってでも万博を延期・…

こんにちは✨✨ 4月に入り、仕事の方でも面倒でお金のかかる事ばかりが起こっています💦💦 駐輪場の雨樋が引きちぎられ、全部交換になったり、昨日はアパートの下水管が詰まり入居者さんから「トイレが流れが悪くボコボコ言う」との電話に戦慄が走りました(||゜Д゜)ヒィィィ! 高圧洗浄の業者さんも直ぐには無理で今日、作業の予定です(*_*;(*_*; トイレットペーパー以外の物を流したり、大量に流したりするのが原因の様ですね(^-^;) 取り敢えず、逆流する最悪の事態は避けられホッと一息(^_^;)。。。。。つく暇もなく、大和ハウス工業で建てた数棟のアパートが10年以上過ぎて、シーリング打ち直しの時期に入…

マンションの売却準備と売却必要な情報収集 マンション売却価格を査定する マンションの机上査定は、インターネット上のフォームに入力するだけで、数分で概算価格を知ることができます。手軽な方法ですが、実際の取引価格とは異なる場合があります。 現地査定は、不動産会社が実際に物件を訪問し、調査を行った上で査定を行います。机上査定よりも精度の高い価格を知ることができます。 近年では、AI査定など、新しい査定方法も登場しています。AI査定は、過去の取引データに基づいて価格を算出します。机上査定よりも精度は高いですが、現地査定ほどではない場合があります。 複数の不動産会社に査定を依頼することで、価格の比較や交…

こんにちは。incident4です。 訪問ありがとうございます。 グループに参加しています。ポチっとして頂けると幸いです。 ランキング参加中家計簿 初めに私の基本情報はこれ↓↓↓ では、今月も家計簿公開したいと思います。書くことで、振り返る事ができるし、現状把握にも役立っています。 2024年3月の家計簿（3月1日～3月31日） 目次 今月の家計簿 我が家の家計簿のつけ方 家計に与える要因 家計に与える要因（新型コロナウイルス関係） X月X日時点 今月のまとめ 前提条件 今月の家計簿 我が家の家計簿のつけ方 予算は設定せず、実績で記入しています。 毎月1日をスタートとし、月末を締日としています…

以前に当センターに相談がありました。 東京都在住のＡさんは千葉県で一人暮らしだった祖母を亡くされました。 遺産はわずかな預金と一戸建ての自宅です。 Ａさんはすでに亡くなっていた母親の代襲相続人で、他に伯父が 2 人相続人となっています。祖母の家は田舎にあり、かつそれぞれに持ち家があることもあって、誰も引き継ごうとはしません。 話し合いをしても、伯父 2 人も家の相続には関心が薄く、遺産分割協議は中断しているとのことでした。仕方なく、ひとまず共有にして、時間をかけて話し合っていくということになりましたが、いまだ解決には至っていない話です。 相続が発生すると故人の遺産は一般的に相続人の間で分けます…

ススのメモ あたしも葬儀場で父と面会 もうすっかりあちらに逝かれた人という顔 父の母親によく似てるなあという顔 片足が立て膝のまま死後硬直してしまっているので 棺に収まりづらいと言われた ということは無理やり押し込む形みたい なんの思いもわかない 気になるのはこれからのお金のことだけ 葬儀にここまでお金がかかるとはね 互助会に申し込んだ分だけで ほとんど賄えると思っていた部分はある それプラスαはあるとは思っていたけどさ やばみの友達は父親の葬儀で３０万円以上 かかったとか言ってたそうだけど もらった香典で一時的にまかなったりするのかな 施設に子供らが到着したら もう部屋の荷物はほとんど捨てら…

不動産は株よりも、値下がりしにくい金融資産であり、有効な投資手法とされている。しかし、株式投資同様にリスクを抱えてるということを十分に理解した上で投資した方が良い。 不動産投資は、多くはローンを組んでアパートやマンション、戸建てを購入し、毎月の家賃収入を得ることで、収支をプラスにしていくスタイルだ。不動産には、購入時の諸費用や維持管理費用がかかるので、注意が必要だ。表面利回りは６％でも、維持管理費用や修繕費で、実際の利回りは３％になることもあるようだ。また、空室リスクも当然あるため、しっかりと不動産を見極める目も大切だ。 高収入のサラリーマンが副業として不動産投資をする例がよくあるという。それ…

(画像はイメージです) 不動産投資は、大きな収益を得られる可能性を秘めた投資方法として注目されています。しかし、一方で失敗のリスクも存在するため、十分な知識と準備なしに参入すると、大きな損失を被る可能性もあります。 そこで、この記事では、失敗の少ない不動産投資を実現するためのポイントについて、以下の3つのテーマに沿って詳しく解説します。 1. 失敗の原因を知る 2. 成功のための戦略 3. リスク分散 4. 専門家の活用 5. 長期的な視点 まとめ 1. 失敗の原因を知る まず、不動産投資で失敗するケースをいくつか挙げ、それぞれの原因を探ります。 立地の選定ミス: 賃貸需要の少ないエリアや、競…