不動産会社は、事務所の見やすい場所に免許事項を記載した標識を掲示することが法律義務。この標識の最初に「国土交通大臣免許(1)○○号」「東京都知事免許(9)××号」と出ているのが免許番号。複数の都道府県にまたがって事務所がある場合が国土交通大臣免許、1つの都道府県内にある場合が都道府県知事免許。カッコ内の数字は免許の更新回数を示す。更新は1996年以降は5年に1度、それ以前は3年に1度の間隔。
こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 ①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント! ②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント! 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)にて、「トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)」が公開されました! 本ファンドは、7.0%の高利回りも魅力的ですが、新プロジェクト「RERESO(リリゾ)」の第二弾という点が大きな特徴の案件となっています。 【募集概要】種類:インカムゲイン(2.5%)+キャピタルゲイン(4.5%)のハイブリッド型ファンド抽選申込受付期間:2024年4…
おはようございます!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 ①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント! ②さらに、初回10万円投資でアマギフ1,000円分プレゼント! 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)にて、「トモタクCF64号(RERESO 元箱根I)」が公開されました! 本ファンドは、7.0%の高利回りも魅力的ですが、新プロジェクト「RERESO(リリゾ)」の第一弾という点が大きな特徴の案件となっています。 【募集概要】種類:キャピタルゲイン型ファンド抽選申込受付期間:2024年4月10日(水)12:00から4月1…
こんにちは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【1pt=1円で出資に使える】 新規会員登録で2,000ptプレゼント! 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)にて、「トモタクCF57号(井草)」が公開されました! 本ファンドは、インカムゲイン型(4.3%)+キャピタルゲイン型(2.7%)=利回り7.0%のハイブリッドファンドとなっています。 本ファンドでも、優先出資90%、劣後出資10%の優先劣後方式が採用され、グループ会社とマスターリース契約が締結されます。 空室が発生した場合もマスターリース契約により満室時の賃料収入を確保できることに…
こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【1pt=1円で出資に使える】 新規会員登録で2,000ptプレゼント! 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)にて、新規ファンド「トモタクCF48号(小金井)」が公開されました! 本ファンドの募集期間は11月29日12:00~12月4日11:59(抽選方式)となっています。 現時点で応募率は100%を超えてはいますが、募集額1億1,250万円の抽選方式ですので、まだトモタクポイントを利用できていないという方にとっては投資を開始するチャンスだと思います。 ※「1pt=1円で出資に使える」2,0…
こんにちは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【1pt=1円で出資に使える】 新規会員登録で2,000ptプレゼント! 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)ではこれまで投資するために事前入金が必要でしたが、契約成立後の入金にシステム変更されることになりました! この変更は、投資家の立場からすると、抽選で落選したり、先着順ファンドで出資できなかった場合に投資資金が滞留することがなくなるというメリットがあります。 すぐ出金するにしても、手間が掛かりますしね。 ただし、人気ファンドについては募集枠の奪い合いが激しくなってしまうことになるかもし…
こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【1pt=1円で出資に使える】 新規会員登録で2,000ptプレゼント! 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)にて、新規ファンド「トモタクCF45号(水戸Ⅲ)」が公開されました! 本ファンドでも、優先出資90%、劣後出資10%の優先劣後方式が採用され、グループ会社とマスターリース契約が締結されます。 空室が発生した場合もマスターリース契約により満室時の賃料収入を確保できることになります。 トモタクでは、募集開始前のファンド詳細については、会員限定情報となっています。 一般公開前に内容を確認し…
不動産の売主としては「なるべく早く、高値で売りたい。でも失敗はしたくない」と思うもの。売主にとって納得のいく不動産売却にするためには、不動産の査定や、売却の手続きを依頼する不動産仲介会社をどこにするかが重要になります。そこで今回は、不動産売却を成功させるための不動産仲介会社選びのポイントと、押さえておきたい専門的な知識について解説します。 記事の目次 1. 不動産仲介会社とは 2. 不動産仲介会社の大手/中小/地元特化型の傾向とは 3. 不動産仲介会社を選ぶときのチェックポイント 4. 避けるべき不動産仲介会社のチェックポイント 5. 不動産売却に関する知識を持とう 6. 不動産売却で後悔しな…
東京都の百合子さんのお墨付きを頂戴し、 我が社の宅建業免許番号が(3)に更新されました。 宅建業の免許更新は5年に1度で、 宅建業法違反とかすると免許更新できないので、 つまり括弧内の数字が増えるほどその不動産屋の信頼度が高まるってわけです。 今後も誠実に宅建業を営んで参ります!
こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。 【1pt=1円で出資に使える】 新規会員登録で2,000ptプレゼント! 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)にて、新規ファンド「トモタクCF26号(室蘭)」の概要が掲載されました! 運用期間6ヶ月、利回り8.0%、募集額7,500万円のインカム型ファンド(マスターリース契約締結)と人気化しそうな条件となっています。 ファンド詳細については会員限定情報ですが、今回は、北海道室蘭市の一棟マンションが対象となっています。 本ファンドの募集期間は、4月28日12時から5月8日13時まで(抽選方式)となっていま…