土地などを転売した場合に、登記にかかる手数料の節約のため、原所有者から最終的な取得者へと直接登記の記載を変更すること。
三為契約とは、不動産業者自身が売主から物件を買い取り、その後エンドユーザーである買主に転売する取引形態を指します。通常の仲介売買とは異なり、売主と買主の間には不動産業者が入るため、契約形態や注意点が異なる点が特徴です。 三為業者は、この三為契約を専門に行う不動産業者のことを指します。通常の仲介業者とは異なり、物件の所有権を一時的に取得するため、より多くの利益を得られる可能性があります。しかし、その一方で、買主にとっては価格が高くなる可能性や、トラブルが発生した場合の責任の所在が分かりにくくなるといったリスクも存在します。 第三者のためにする契約とは？ 「三為」とは、「第三者のためにする契約」を…
不動産賃貸業のインボイス対応 Q＆A50: オーナー・管理会社のお悩み解決！ プロフィール 内容について 目次 Q&A紹介 不動産賃貸業のインボイス対応 Q＆A50: オーナー・管理会社のお悩み解決！ http://www.zeikei.co.jp/book/b633174.html 著者の 渡邊 浩滋氏には「月刊不動産フォーラム21」に、税制に関するQ&Aの記事をご執筆いただいています。インボイスに関する書籍を出版されましたので、紹介させていただきます。 プロフィール ［わたなべ・こうじ］税理士を続けながら、2008年危機的状況にあった実家の大家業を引き継ぎ、経営を改善。この経験を生かし、不…
登坂不動産に勤める永瀬財地は、営業成績を上げるためには何でもやるような男だった。 「千三つ」という言葉は、「千件あっても契約に至るのは3件」という意味の他に「千の言葉の中に真実はたった三つ」という意味がある。永瀬はその言葉を信奉するくらい嘘にまみれた男だった。 ある時、彼は、アパートを建てる予定の敷地にあった石碑を破壊してしまう。 それ以来、永瀬は嘘をつけなくなってしまった。 その石碑に関する言い伝えでは「願わず語らずの碑」で、その石碑の前で不遜な態度や嘘をついた場合、祟られ嘘をつけなくなる。」 第1直・第2直 敷金・礼金泥棒 サブリースローン契約では、不動産会社が損しない契約条項が入っている…
このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の契約で「所有権移転登記等」について理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の売買において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠…
peticonbu.hatenablog.com
matimura.cocolog-nifty.com
www.law-japan.com
nsk-network.co.jp
smtrc.jp
