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隠れた瑕疵
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隠れた瑕疵

(社会)
【かくれたかし】

法律用語。
取引上一般に要求される注意を払っても発見できない瑕疵（キズ・欠陥）のこと。

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瑕疵担保責任

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元【東京】江戸御府内八十八ヶ所順打ち巡礼記【遍路】•1年前

ホンダ　レブル1100〈DCT〉(8BL-SC83)　その十一　〜Corbin デュアルツーリングサドルシート　その三〜

公式サイト https://www.honda.co.jp/Rebel1100/ ホンダ レブル1100〈DCT〉(8BL-SC83) → その一〜発注・仮契約締結 → その二〜本契約締結・支払完了 → その三〜納車・試走〜 → その四〜Nikon F3 HP+Ai Nikkor 50mm f/1.4〜 → その五〜追加カスタム①〜 → その六〜追加カスタム②〜 → その七〜マフラー再塗装〜 → その八〜バーエンドミラー化〜 → その九〜Corbin デュアルツーリングサドルシート・その一〜 → その十〜Corbin デュアルツーリングサドルシート・その二〜 さて、昨日の記事ですが、 この「モ…

#レブル1100#モトパーツに物申す#モトパーツ#motoparts#クレーム#Corbin#コルビン#Corbin デュアルツーリングサドルシート#隠れた瑕疵

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元【東京】江戸御府内八十八ヶ所順打ち巡礼記【遍路】•1年前

ホンダ　レブル1100〈DCT〉(8BL-SC83)　その十　〜Corbin デュアルツーリングサドルシート　その二〜

公式サイト https://www.honda.co.jp/Rebel1100/ ホンダ レブル1100〈DCT〉(8BL-SC83) → その一〜発注・仮契約締結 → その二〜本契約締結・支払完了 → その三〜納車・試走〜 → その四〜Nikon F3 HP+Ai Nikkor 50mm f/1.4〜 → その五〜追加カスタム①〜 → その六〜追加カスタム②〜 → その七〜マフラー再塗装〜 → その八〜バーエンドミラー化〜 → その九〜Corbin デュアルツーリングサドルシート・その一〜 www.motoparts.jp さて、こちらの、 バイクパーツ専門店、 「モトパーツ」で購入した、 …

#モトパーツに物申す#クレーム#モトパーツ#レブル1100#Corbin デュアルツーリングサドルシート#コルビン#隠れた瑕疵
元不動産屋日記•15日前

不動産売買契約における注意点①必ず見たいポイント

はじめに 不動産売買契約は人生の中でも大きな買い物の一つであり、契約内容をしっかりと確認しておくことが非常に重要です。しかし、契約書の内容は専門用語が多く、初めて見る人にとっては理解しにくいものです。 そこで、この文書では、不動産売買契約における主な注意点について、解説していきます。 1. 契約書の内容を事前に確認する 不動産売買契約書には、以下の重要な事項が記載されています。ここでは、絶対押さえたい超重要ポイントから順に解説していきます。 契約書の後ろの方に書かれている項目も多いので、注意深く確認してください。 1. 手付金 手付金は、契約締結時に買主から売主に支払われる金銭です。契約が解除…

ChatGPTに学ぶアメリカ法•22日前

不動産の売主に強制される６項目の権利保証

アメリカの法律では、不動産の売主に対し、6項目の権利保証が強制されるそうです。 それらは、大きく、売主が本当に所有権を持っているか、売却する権利を持っているかといった現在のものと、将来発生する瑕疵に対して売主が必要な行為をすることを保証するものに分けられます。 日本の法律と違って、6項目にすっきり整理されているということが面白いと思いました。そして、この6項目についてもやはり、判例によって確立され整理されてきたものだということです。 英米法の学習をしていてよく思うのですが、制定法の方が守るべき法が法典に結実している点で明確であり、一方、判例法の国ではそうでないと思いきや、実際に個々のケースに対…

不動産鑑定士独学道場•2ヶ月前

不動産鑑定士　独学者向け　民法出題条文一覧(前編)

前置き 今回は独学者向けに、不動産鑑定士試験論文式試験民法で扱われる条文を掲載します。不動産鑑定士試験の民法において題材となる条文は限られており、それらの全てを網羅しようとする必要は全くありません。予備校受講生であればテキストに沿って学習を進めていただけばよいですが、独学者の方は以下の条文について要件・効果を整理して下地を作りましょう。長くなりますので前編・後編に分けて掲載します。 以下、条文については全て2024年3月3日時点で公開されている、e-gov法令検索からの引用です。掲載分の改正については今後順次対応していく予定ですが、間に合わなかった場合はe-govから最新の法令を参照願います。…

整備士が知らない…かもしれない整備工場の苦情相談担当者の『ひ・と・り・ご・と』•2ヶ月前

契約不適合責任と無過失責任

保証なし現状販売で中古軽自動車を購入したというユーザーからの相談。 購入後約３千Ｋｍでクラッチが滑り購入した店に修理を依頼したところ修理代を請求されたというもの。 事業者は「直前ユーザーの走行が約１１万Ｋｍで６万ｋｍ走行時にクラッチをオーバーホールしその後約５万ｋｍ走行。車は保証なし現状販売でクラッチは消耗品だから有償である」という説明をしたとのこと。 しかし、６万ｋｍ走行時にクラッチをオーバーホールしていることも今回のタイミングでの故障も私（相談者）にはわからない。 購入時にも説明を受けていないのでクラッチの故障は隠れた瑕疵に該当し修理は無償（契約不適合責任＝瑕疵担保責任）になるはずというの…

宅建試験対策室（宅地建物取引士資格試験）•2ヶ月前

《宅建過去問題》令和2年12月（2020年12月）問45［住宅瑕疵担保履行法］

【R02/12-45 問題】宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律によれば、正しいものはどれか。[1] Ａが、住宅販売瑕疵担保保証金を供託する場合、当該住宅の床面積が100㎡以下であるときは、新築住宅の合計戸数の算定に当たって、2戸をもって1戸と数えることになる。[2] Ａは、住宅瑕疵担保責任保険法人と住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結をした場合、Ｂが住宅の引渡しを受けた時から10年以内に当該住宅を転売したときは、当該住宅瑕疵担保責任保険法人にその旨を申し出て、当該保険契約…

柴犬トムと多趣味な管理人の日常雑記ブログ•4ヶ月前

今年はいろいろと大変な一年でした・・・来年もさらに大変な１年となることでしょう・・・

シャンプー前のブラッシングで毛がたくさん抜けたトム君 今日は２０２３年最後の日となりました。 最後の締めくくりはやはり我が家のトム君でしょう( ^ω^ ) なんともまぁブサイクな表情をしていますが・・・ 来年の２月９日で５歳を迎えるトム君。 もう５歳？？といった感じですが歳を感じさせてないくらいトム君は元気そのもので毎日２キロのお散歩はずっと走りっぱなしですよ～♬ 体重は10.3キロと成犬になってから10キロ強を維持しています。 ドッグフード以外のおやつとかは一切与えていません。 たまに、鶏の胸肉をゆでてドッグフードに少し加えるくらいですね。 これが病気をしない秘訣とブリーダーさんから教わりま…

四国の不動産情報を発信するブログ•4ヶ月前

不動産売買契約書って何？必要な内容や変更方法をチェック

不動産売買契約書とは何か、どのような項目や注意点があるか、どのように作成や変更や解除ができるかなど、不動産の売買に関する重要な知識を紹介する記事です。不動産の売買は大きな金額が動く取引であり、トラブルや紛争を防ぐためにも、契約内容を明確にすることが重要です。この記事を読むことで、不動産売買契約書の基本的な内容や作成方法を理解し、安心して不動産の売買を進めることができます。 不動産売買契約書とは何か 不動産売買契約書とは、不動産の売買に関する契約内容を書面にしたものです。不動産売買契約書は、法律上の必要書類ではありませんが、不動産の売買は大きな金額が動く取引であり、トラブルや紛争を防ぐためにも、…

himitunokobeyaの日記•6ヶ月前

寺役？　と　相続登記

おはようございますー！＾＾ 今日は、、、 いや、今日も・・・。 めちゃ忙しい。。。ｗ 昨日は、、、 三島さまのお掃除を仰せつかり・・・。 境内の担当地区をお掃除、、、 ついでに、、、 銀杏も収穫・・・。ｗ んで、それが終わり大洲へ。。。 相続登記、、、 終了っ♪＾＾ これで、大きな肩の荷が少し降りた・・・。 これで、当面は安泰。。。 からの～ 金曜日だけ、、、 カレーが食べられる店へ・・・。 まだ食したことがないのです。。。 マジでデカかった、、、 のですが、飲むカレー系だったので・・・。 完食っ！ 腹、ぱんぱん。。。（ｐｑ） からの～ 田舎暮らしの隠れた瑕疵、、、 それは・・・。 靴、、、 …

最高裁判例の勉強部屋：毎日数個の最高裁判例を読む•8ヶ月前

 売主から委託を受けてマンションの専有部分の販売に関する一切の事務を行っていた宅地建物取引業者に専有部分内に設置された防火戸の操作方法等につき買主に対して説明すべき信義則上の義務があるとされた事例

平成17年9月16日最高裁判所第二小法廷判決 裁判要旨 防火設備の一つとして重要な役割を果たし得る防火戸が室内に設置されたマンションの専有部分の販売に際し，防火戸の電源スイッチが一見してそれとは分かりにくい場所に設置され，それが切られた状態で専有部分の引渡しがされた場合において，宅地建物取引業者が，購入希望者に対する勧誘，説明等から引渡しに至るまで販売に関する一切の事務について売主から委託を受け，売主と一体となって同事務を行っていたこと，買主は，上記業者を信頼して売買契約を締結し，上記業者から専有部分の引渡しを受けたことなど判示の事情においては，上記業者には，買主に対し，防火戸の電源スイッチの…

最高裁判例の勉強部屋：毎日数個の最高裁判例を読む•10ヶ月前

農業協同組合の理事に対する代表訴訟を提起しようとする組合員が，同組合の代表者として監事ではなく代表理事を記載した提訴請求書を同組合に送付したが，監事において，当該理事に対する訴訟を提起すべきか否かを自ら判断する機会があった場合における，上記組合員の提起した代表訴訟の適法性

平成21年3月31日最高裁判所第三小法廷判決 裁判要旨 １ 農業協同組合の理事に対する代表訴訟を提起しようとする組合員が，同組合の代表者として監事ではなく代表理事を記載した提訴請求書を同組合に送付した場合であっても，監事において，上記請求書の記載内容を正確に認識した上で当該理事に対する訴訟を提起すべきか否かを自ら判断する機会があったときは，上記組合員が提起した代表訴訟を不適法として却下することはできない。 ２ 農業協同組合の合併契約に，被合併組合の貸借対照表等に誤びゅう脱落等があったために新設組合が損害を受けたときは，そのことに故意又は重過失のある被合併組合の役員個人が賠償責任を負う旨の条項が…

最高裁判例の勉強部屋：毎日数個の最高裁判例を読む•1年前

 売主から委託を受けてマンションの専有部分の販売に関する一切の事務を行っていた宅地建物取引業者に専有部分内に設置された防火戸の操作方法等につき買主に対して説明すべき信義則上の義務があるとされた事例

平成17年9月16日最高裁判所第二小法廷判決 裁判要旨 防火設備の一つとして重要な役割を果たし得る防火戸が室内に設置されたマンションの専有部分の販売に際し，防火戸の電源スイッチが一見してそれとは分かりにくい場所に設置され，それが切られた状態で専有部分の引渡しがされた場合において，宅地建物取引業者が，購入希望者に対する勧誘，説明等から引渡しに至るまで販売に関する一切の事務について売主から委託を受け，売主と一体となって同事務を行っていたこと，買主は，上記業者を信頼して売買契約を締結し，上記業者から専有部分の引渡しを受けたことなど判示の事情においては，上記業者には，買主に対し，防火戸の電源スイッチの…

ビジネストレンドラボ•1年前

不動産購入の重要事項説明について

(イメージ画像) <重要事項説明とは> <告知書とは> 契約前に、必ず行われるのが「重要事項説明」となります。購入予定の物件や取引条件に関する重要事項が説明されます。購入するかどうかの最終的な判断をするためには、その内容を理解することが大切となります。 今回、重要事項説明についてまとめていこうと思います。 <重要事項説明とは> 宅地建物取引業法では、売買契約を締結するまでの間に、 「不動産会社は、購入予定者に対して購入物件にかかわる重要事項の説明をしなければならない」と定めています。重要事項説明は、宅地建物取引士が、内容を記載した書面に記名押印し、その書面を交付した上で、口頭で説明を行わなけれ…