借家

Q : 賃貸と持ち家だと将来どちらがお得ですか？ の質問に対して答え合わせしてみよう！ A : a これは個人の状況や目的によって異なります。 以下のような要因が影響します。 ・住宅の地価や市場価値の変動 ・賃貸料や住宅ローンの金利 ・運用する資金の金利 ・それぞれの家計の所得や支出 ・将来のライフスタイルの予測 将来の不確定要素が多いため、 どちらがお得と一概には言えません。 賃貸では低い初期費用で 住宅を利用できますが、 将来の家賃の変動や 不動産価値の上昇に伴う 費用の増加があります。 一方、 持ち家では 住宅ローンやメンテナンス費、 固定資産税などの費用はかかりますが、 将来的には不動…

以下は，現代ビジネス提供記事（山本 遼：株式会社R65 代表取締役）のほぼほぼコピペです。 高齢化が進む一方で，歳をとればとるほど賃貸住宅を借りづらいという現代社会の大問題。 高齢者の賃貸探しで何が起こっているのか，親や自分自身の老後の住処を守るためにどうすればよいのか紹介していく。 「ここで不動産会社は5件目で…」 2015年，私が前職の不動産会社で働いていた頃，80代の女性のお部屋探しを手伝ったことがある。その方は開口一番にこう言った。 「ここで不動産会社は5件目なんです…。他はすべて門前払いでした」 正直なところ，不動産業界では高齢者を断ることが当たり前の慣習だったため，私自身も最初は断…

■持ち家か借家かという論議がよく週刊誌等々で話題になりますよね。 我が家は父の家を（生前）相続して、持ち家としているのですが、週刊誌の多くの論調としては、「住み続けろ」というものです。 これはやはり、年金生活になった時、持ち家だと家賃がかからない分、かなり家計に貢献するというわけで、できれば最後の最後まで持ち続けろというわけです。 ■こんな論調を読むと、私は幸せだったと、つくづく思いますね。 自分で購入していない分、腹を痛めていません。 古くはなっているのですが、持ち家のお陰で、税金のみ払っておけば、あとは（修理は必要ですが）すみ続けられるというのが大きいなーとやっぱり思います。 最後の最後に…

ランキング参加中人生設計 あなたは持ち家派でしょうか、借家派でしょうか？このテーマは昔からありますが、結局のところ正解はないので、個人のライフスタイルや考え方で「どちらもあり」と言わざるを得ないのですが、私自身は断然借家派です。この議論は単なるお金の問題というより、考え方の問題だと思いますが、今日は私の考えが皆様でこのテーマを考える上での役に立てば幸いです。 資産形成面からの考察 シェアリングエコノミー的な視点からの考察 リスク管理からの考察 支払総額からの考察 ライフステージへの適応力からの考察

昨日から造成工事に入りました。 元々昨年までは田んぼ。 粘土層の土を鋤取りする工事からです。 道路から少し下がってますので、ここから少し上げての工事になるかと。 しかし見事に並ぶ同じ家の群れ。 15棟は並んでますかね。 ある意味圧巻です、戸建て販売だと厳しいですが、借家ですのでこれはこれで目立って良し、他の家との差もなく、設備や間取りも一緒ならメンテナンスもしやすいですよね。 こういう一等地に不動産欲しいなー。 日本は平地が少ない、不動産一杯欲しいなー、あらためて思いました。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増…

内見もせずに写真と図面そして利便性だけで契約を勧めようと物件を申し込んで 居たのですが不動産屋も気にかかっていたのだと思います。 予定より早く出て見れる状態になったとの電話が一昨日あったので せめて妻だけでも見た方がいいだろうと今日にしました。 僕の中ではこれまで10割ここで良しと決めていましたが妻は5割かな？ 娘は3割～4割と言うところでしょうかでも僕と妻が良しとなれば 娘もちょっとなあ～からまあいいかとなると思います。 今日見た事で妻も7割くらいは良しの感じでした。 家族が共通するのは「狭い」「物の置き場が‥‥」 そして風呂場「どこで着替えるの？」そんな造りではありました。 僕も言葉はあま…

今の借家に来てからおよそ３０年くらいになります。 昨年６月に軽四を購入する為に車庫証明を貰いに不動産屋へ行ったんですね。 ずっと車庫証明はそうして居たのですが不動産屋が現在は管理はしていないので 直接大家さんの所に行ってくださいと言う事がありました。 それで直接大家さんの所に出向いたところ「もう家も古いし家賃を5000円下げよう かしらと娘に話したら、娘がいらん事いうとあそこを直せ此処を直せって言う事になるからこっちから言わん方がええよと言ってたのですが折角ここまで出向いて くれたのだから来月から5000円少なく入れて下さい」と言う話になり、 大家さんっていい人なんだと言う好印象を持ったので屋…

家の障りはありませんか？営繕屋が修繕いたします。 事故物件ブームの先駆けとなった「残穢」の作者が送る 住居にまつわる怪異を営繕屋・尾端が独自の視点から修繕する。 怪異や幽霊に対しての見方が変わる、ハートフルな全６篇。 オススメ：⭐️⭐️⭐️

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、法人契約の生命保険の経理処理について、書いてきました。 今回は、損害保険の種類と契約～税金について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【損害保険の基本】 損害保険の基本用語 損害保険のしくみ 【損害保険料のしくみ】 損害保険独自の基本原則 損害保険料の構成 【保険金額と保険価額】 保険金額と保険価額 【火災保険】 火災保険とは 火災保険の種類 所在地、構造 保険金の算定方法 失火責任法 【地震保険】 地震保険 地震保険の保険料 【自動車保険】 自動車保険とは 自賠責保険（自動車損害賠償責任保険） 任意加入の自動車保険 【傷害保…

// 土地や建築費の高騰、世帯収入の伸び悩みなどで、改めて二世帯住宅が注目されています。しかし、気心の知れた親子の間とはいえ、複数の世代、世帯が一つ屋根の下に暮らすには、多くの困難が待ち受けているのも現実。規格住宅は少なくありませんが、プランに合わせて我慢しながら暮らすのもおかしな話です。世帯の数だけ、家のかたちがああります。あとあとトラブルが少なくなるように、プランニングの前に整理しておきたいことを考えてみました。 Contents. 親との同居率が高い日本社会 二世帯住宅の基本は３タイプ 互いのストレスで別居の例も ストレスを事前に予測しよう 自分たちの生活を細かく分析 五感を駆使してトラ…

我が家は中古住宅を２回買って住んでおります。 ２軒持っている訳じゃなく、売却して引越し先で中古住宅を購入しております。 ペットを飼っていなければ・・・・ 買わなかったかもしれない家。 夫婦二人で、子供がいないので・・・ 家を残しても後は誰もいない・・・ そうなると持ち家って買う必要があるのか？どうか？？ 高齢になってから賃貸だと借りれないって事もあるのか？どうか？ いろいろと気になる事は沢山あって、とりあえず中古住宅を買って住んでおります。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 現在住んでいる場所も売れ残るというような場所じゃない…

インテグレーションコース（ドイツ語学校）、159日目が終わりました。 今日は曇りで涼しく、最高の天気でした。 （インテグレーションコースとは） lumi8.hatenablog.com 授業内容 授業の様子 宿題 今日の1曲 シューベルト - ロザムンデ《魔法の竪琴》 授業内容 今日はドイツの団体について学びました。例としてMieterbund（借家人協会）、Gewerkschaften（労働組合）、Verbraucherzentrale Bundesverband（消費者団体協会）についてざっと学びました。 労働組合の話をしているときに、母国ではどうか？と先生が皆に問いかけたときに目が合って…

399.『道草』番外編（５）――長谷川如是閑『初めて逢った漱石君』（３） （前項より続き）長谷川如是閑『初めて逢った漱石君』（つづき）Ⅷ 江戸っ子の所作 話は外れたが、夏目君とそうして相対しているうち、私はふと君の顔の表情や身体のこなしに、強く現れている特徴を観察することが出来て、何んだか擽ぐったくなった。夫れは全く私達の家庭の生活の夫れであった。私達の江戸趣味の家庭は、私自身の書生生活とは全然趣味の異ったものであった。私は此の意味でも二重生活をして来たものである。ところが夏目君と斯う二人きりで相対していると、私の平生の書生生活から、昔の家庭生活に飛び退(しさ)ってしまったような気がするのだ。…

……いやあ、まさか北海道でエアコンを購入・設置することになるとは思わなかった（借家だし）。 これで真夏でも快適に過ごせます。どうぞ遊びに来てください。皆さんのお越しをお待ちしています！

Q.株や副業の収入が20万円以上でなければ納税の義務はありませんか？ ​Q.給与所得者でも確定申告が必要な場合は？ Q.個人事業主・フリーランスで確定申告が必要な場合は？ Q.年金生活者で確定申告が必要な場合は？ Q.不動産賃貸業を法人化するメリットは？ Q.サブリース契約締結の際の注意点は？ Q.サブリース物件の売却の流れは？ Q.株や副業の収入が20万円以上でなければ納税の義務はありませんか？ A、 ​株などの取引の利益や、副業の収入などの所得の合計が年間20万円以下であれば申告は不要ですが、これはあくまでも「所得税」に限ってのことです。市区町村に支払う住民税に関しては、20万円ルールのよ…

2024年4月14日（日曜日）オススメ賃貸物件 保証人不要！ペット飼育可！インターネット無料！ GENOVIA錦糸町skygarden（ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン ） 【外観】 【間取り】 【内観】 【システムキッチン】 【独立洗面台】 【バスルーム】 【物件概要】 所在地：東京都墨田区緑4丁目20-7 竣工：2019年12月 交通：総武線「錦糸町駅」徒歩9分 半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分 規模：地上10階建 構造：鉄筋コンクリート造 間取り：1K 専有面積：25.9㎡ 【賃貸条件】 賃料：121,000円~124,000円 管理費：11,000円 敷金：0ヶ月 礼金：1ヶ月 契約期間：…

以前に「嘉永元年の銅町 組と契約」という記事を書いた（嘉永元年（1848）の銅町 組と契約 - 晩鶯余録 (hatenablog.com)）が、それに関する記述を読むことができたので、ここに引用したい。（国立国会図書館デジタルコレクションで「山形市銅町」「銅町」と検索するとたくさん出てくる。） 以下一部抜粋して引用、下線は筆者 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 『山形県の民俗資料 : 民俗資料緊急調査報告 第1集』 出版者 山形県教育委員会 出版年月日 1965（昭和40年） 調査員 小林隆三 調査責任者 丹野 正 話 者 菊地熊…

あーあ。 仕事辞めちまったよ。 どうしようもないな。 こうしてまた一人、無限定に拡がる宇宙空間にシャフテキが生まれ落ちたのであった。 ～ 完 ～ ……............。 簡単にエンドロールが流れてくれる訳もないのである。 こんなブログを読んでくださった物好きさんだったとしても、路肩のゴミを見つけたとして流石にゴミ箱まで持って行って捨てるなんてことはないように。 「誰かがどうにかしてくれるだろう」と。 この救いようの無い大きな生ゴミを袋に包んで燃えるゴミの日の前日の夜にポイっと放り投げるだけでいいのですが、あぁ、お忙しいですよね、えぇ、知っております、社会の秩序を正しく在るべき方向へ、人…

僕「僕の居場所は何処？」 僕「今いる場所だよ」 港町に住む人々の憩いの場、センボンビーチに歩いて来ました。借家からは30分ほどの距離にあり、歩くことに没入して無になりたい時に訪れます。 昨日、彩の国で面接を受けた会社から採用通知が届きました。自分の求める条件に合致した会社の面接を受けたのですから、それは喜ばしいことのはずでした。現に採用通知を確認した職場の昼休み、同僚には自慢して回り、退勤後の夜には行きつけの寿司屋で女と祝勝会を開いたのです。 しかし、なぜでしょうか。今の職場に変わる新しい居場所が決まり次第、私は苦悩から解放されるのだと勝手に決め込んでいたのですが、どうやら思惑は外れたようで、…