おすすめ!! お得な秘密の業販物件情報 RSSフィード

おすすめ!! お得な秘密の業販物件情報
Presented by 日本不動産バザール株式会社

2019-01-11

海外投資家へ日本の魅力を伝える方法とは…

22:36

日本経済活性化の為に、海外投資家からの投資資金を増やしてもらいたいですよね!

そこで日本の実勢価格の目安となる不動産価値の基準の一つに路線価があります。

国税庁はこの路線価を海外投資家向きに新たに英語表記にしてドルベースで表記したものを作成する。そうすると海外投資家は日本の不動産価値が判断しやすくなります。そうなれば外国人は自国の不動産と比較して、分散投資の一部として今後も積極的に日本の不動産投資すると思います!不動産取引活性化すれば景気も上向くと思います。国税庁様、このアイデアは如何でしょうか?

弊社も近々、対外国人投資家向きに英語表記でドルベースの路線価表記の販売図面を作成してみようと思います!

今後も弊社のアイデアに期待して下さいませ!

❤️❤️❤️幸せになる家探し❤️❤️❤️

日本不動産バザールの売買仲介部署の

新しいホームページを作成しました!

売却も購入も仲介手数料0円なので欲しい不動産があれば、気軽にお問い合わせ下さいませ🙏

1都3県の新築戸建、業者売主の中古戸建、区分マンション、一棟マンションの購入はホームゼロにお問い合わせ💁🏻‍♂️下さいませ👌

https://home-zero.com

2019-01-09

最近の投資物件の傾向と将来の対策について

11:07

皆様、新年明けましておめでとうございます!

最近の投資ローンについては、皆様ご存知の通り、どの金融機関金融庁から調査や指導などがあり、審査が厳しくなっています。

もちろん以前のような100%ローンやオーバーローンは絶対無理です。

やはり金融機関の言う通り、自己資金を入れて購入した方がより安全に運用出来ます!

その一方で投資物件は埼玉千葉神奈川の物件や都内のシェアハウスを中心に利回り10%以上の物件が徐々に出てきてます。

最近、倒産した不動産会社の商品在庫は債務整理されて上場企業バルクで購入しているみたいです。また上場企業の商品在庫が余ってる場合は売上ノルマがあるので、少しずつ価格を下げて利回り9〜10%位にして売却している場合もあります。

この先は極端に価格が暴落するとは考えられないですが、金利上昇に伴って返済がショートして売却せざるを得ない投資物件が限定的に出てくるかもしれません。

これから先も新築以外は、ずーっと100%やオーバーローンで購入は出来なくなります。将来的にも現金購入か自己資金を入れて安全な運用をする健全な投資事業をする方が購入する事になり、投資勝ち組として成長すると予想します。

今のうちは現金を準備する時期です。

また運用があまり良くない物件は損しない程度に売却する事をお勧めします。今のうちは損切りした場合でも少額の損失になります。

手元に余裕ある資金を準備しておけば、2020年前後の世界不況時に条件が良い投資物件を安く買えるようになります。

いつの時代も不況時に強いのが不動産収入です。最低限の生活を支えてくれますから。

また最近の新築アパートとして弊社で企画している物件は少ないですが、都内のRC造で利回り7.5%以上、松戸市の木造で利回り9%以上でご紹介して購入して頂いた投資家の方々に喜んでもらえてます。気になる方はホームページよりお問い合わせ下さいませ!

❤️❤️❤️幸せになる家探し❤️❤️❤️

日本不動産バザールの売買仲介部署の

新しいホームページを作成しました!

売却も購入も仲介手数料0円なので欲しい不動産があれば、気軽にお問い合わせ下さいませ🙏

1都3県の新築戸建、業者売主の中古戸建、区分マンション、一棟マンションの購入はホームゼロにお問い合わせ💁🏻‍♂️下さいませ👌

https://home-zero.com

日本不動産バザール株式会社

浅草

https://www.athome.co.jp/smt/ahto/ko-design.html

池袋店

https://www.rakumachi.jp/property/realtor/CcFluf1UczY%253D

田町

芝浦口 徒歩1分 なぎさテラス403

原田君と女性スタッフ2名で頑張ってます!

応援📣宜しくお願い致します🙇🏻‍♂️

来年1月から 松戸八柱店がスタートします。

2019-01-08

空間デザイナー、プロデューサー募集します。

22:45

空間デザイナー募集します!

お世話になっております。

新年一発目の希望として弊社で空間デザイナー空間プロデューサーを募集します!

今年中に関連会社として設計事務所を開設したいと考えてます。

私の将来、目指しているビジョンは不動産ビジネスにリンクして、有名な建築家であるル・コルビジェ安藤忠雄氏、隈研吾氏、フランク・ゲーリーに匹敵する世界で活躍する建築家の育成です。

まずは弊社が商品化する都内の区分マンション、中古戸建のリノベーションに貴方のセンスを取り入れて、次々と新しい貴方の作品を世の中に残しませんか!建築基準法上、室内空間の規制はそんなに有りませんから、限られた予算内でどれだけ面白い事が出来るか!

自由度があり、貴方の斬新なアイデアも取り入れやすくなります。

お客様のライフスタイルに合わせた最高の

住空間をご提案して、私達と一緒に会社を

大きく育てませんか!!

お客様のライフスタイルに合わせたユニークな発想、こだわりがある趣味の家として

例えば…

ライフスタイルに合わせた住宅

釣りマニア、ゴルフマニア⛳️🏌️‍♂️

ボルタリングの部屋

映画館のようなワイドスクリーンの部屋

ラブラブなラブホの内装

パリピーの内装

虎皮の敷物が似合うアウトロー系の部屋

バイカーズ アパート

ログハウス風の住空間

ガンダムマニアの部屋

動物と共に暮らすミニ動物園

魚と共に生きる🐟 水族館みたいな家

筋肉トレーニング専門の部屋

室外 露天風呂付き住宅

プラモデル作成室

この他にもたくさんの若手の斬新なアイデアや知恵を求めてます!

私達と一緒に、もの作りを楽しみませんか?

自称、空間デザイナー空間プロデューサーでも構いません。貴方の作品を見せて下さい!また貴方の意気込みを聞かせて下さい!

気になる方は採用担当 高田までご連絡下さいませ! 社長のブログを見たと言って下さい。浅草店 03-3845-4652

2018-12-26

年末年始休暇のお知らせ

12:52

年末年始休暇のお知らせ

本年も大変お世話になりました。

年末年始の休暇は12月29日〜1月6日とさせて頂きます。

年内は12月28日まで営業しております。年明けは1月7日より通常営業します。尚、原田君は今日からお休みを頂き、一足先に1月4日から営業します!

皆様も来年、良いお年をお過ごし下さいませ。


現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから金利上昇して毎月の返済に苦しむかもしれません!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

弊社は任意整理、サービサー交渉が得意です。競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

【PR広告】

❤️❤️❤️幸せになる家探し❤️❤️❤️

日本不動産バザールの売買仲介部署の

新しいホームページを作成しました!

売却も購入も仲介手数料0円なので欲しい不動産があれば、気軽にお問い合わせ下さいませ🙏

1都3県の新築戸建、業者売主の中古戸建、区分マンション、一棟マンションの購入はホームゼロにお問い合わせ💁🏻‍♂️

https://home-zero.com

日本不動産バザール株式会社

浅草

https://www.athome.co.jp/smt/ahto/ko-design.html

池袋店

新しい店長 ベテランの桂さんが親切丁寧に対応します。お客様受けイイです!有楽町線 要町駅 徒歩1分 駅前ビル2階です。

https://www.rakumachi.jp/property/realtor/CcFluf1UczY%253D

田町

芝浦口 徒歩1分 なぎさテラス403

新店舗オープンして原田君と女性スタッフの2名で頑張ってます!小さな店ですが、駅から近くて便利です。

応援📣宜しくお願い致します🙇🏻‍♂️

来年1月から 松戸八柱店がスタートします。

メルマガ会員の皆様、新しいお客様も日本不動産バザール株式会社をご贔屓に、引き続き何卒宜しくお願い致します!

2018-12-20

年末セール!在庫処分の損切り物件多数有り!

04:41

年末になり、在庫処分の損切り案件を入手しました。

例えば、墨田区台東区にある外国人入居のシェアハウスは利回り10%以上で内々で業販として情報をもらいました。

他にも内緒🤫の価格で売却しますと言った大幅に値引きして利回り10%以上の極秘価格で紹介できる物件情報も多数あります。

ご来店して頂きましたお客様には、ご紹介させて下さいます。

皆様、年末でお忙しいと思いますが、是非弊社にお立ち寄り下さいませ。

この時期はやっぱり安く良い収益物件があるのだと実感して喜んで頂けると思います。

詳細は浅草店 高田まで

happy call ☎︎

03-3845-4652(ヨロコブ)

【PR広告】

❤️❤️❤️幸せになる家探し❤️❤️❤️

日本不動産バザールの売買仲介部署の

新しいホームページを作成しました!

売却も購入も仲介手数料0円なので欲しい不動産があれば、気軽にお問い合わせ下さいませ🙏

1都3県の新築戸建、業者売主の中古戸建、区分マンション、一棟マンションの購入はホームゼロにお問い合わせ💁🏻‍♂️

https://home-zero.com

日本不動産バザール株式会社

浅草

https://www.athome.co.jp/smt/ahto/ko-design.html

池袋店

https://www.rakumachi.jp/property/realtor/CcFluf1UczY%253D

田町

芝浦口 徒歩1分 なぎさテラス403

原田君と女性スタッフ2名で頑張ってます!

応援📣宜しくお願い致します🙇🏻‍♂️

来年1月から 松戸八柱店がスタートします。

メルマガ会員の皆様、新しいお客様も日本不動産バザール株式会社をご贔屓に、引き続き何卒宜しくお願い致します!

2018-12-16

新しいHP作成㊗️ホームゼロ㊗️

22:03

❤️❤️❤️幸せになる家探し❤️❤️❤️

日本不動産バザールの売買仲介部署の

新しいホームページを作成しました!

売却も購入も仲介手数料0円なので欲しい不動産があれば、気軽にお問い合わせ下さいませ🙏

1都3県の新築戸建、業者売主の中古戸建、区分マンション、一棟マンションの購入はホームゼロにお問い合わせ💁🏻‍♂️下さいませ👌

https://home-zero.com

日本不動産バザール株式会社

浅草

https://www.athome.co.jp/smt/ahto/ko-design.html

池袋店

https://www.rakumachi.jp/property/realtor/CcFluf1UczY%253D

田町

芝浦口 徒歩1分 なぎさテラス403

原田君と女性スタッフ2名で頑張ってます!

応援📣宜しくお願い致します🙇🏻‍♂️

来年1月から 松戸八柱店がスタートします。

メルマガ会員の皆様、新しいお客様も日本不動産バザール株式会社をご贔屓に、引き続き何卒宜しくお願い致します!

2018-11-24

最新のメールマガジン 土浦駅 徒歩1分 売ホテル

12:03

--------------------------------------------------------------------

土浦駅1分 売ホテル 利回り4.7%☆

☆☆不動産業販物件センター☆☆

--------------------------------------------------------------------

東京首都圏を中心に23区内の任意売却・業販物件などお買い得な

不動産情報を2週間に1回程度メール配信します。

このメールは以前、当社にお問い合わせを頂いたお客様、ご契約者様

並びにメールマガジンの会員様にお送りしております。

--------------------------------------------------------------------

☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

--------------------------------------------------------------------

※※※緊急メールマガジン※※※※※※

土浦駅1分 売ホテル】 表面利回り4.7%

☆日本最大級のホテルチェーンが一棟借り上げ運営中。

☆駅前立地、平成20年築の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建。

敷地内駐車場30台。

☆そのままホテル運営での借り上げや、ご自身でのビジネス展開が可能です。

住居表示:茨城県土浦市港町1丁目

交通  :JR土浦駅」東口 徒歩1分

価格  :11億円(税別)

権利  :所有権

地目  :宅地

地積  :公簿417.39(126.26坪)

地勢  :平坦

接面道路:東側公道 幅員約25m

都市計画:市街化区域

用途地域商業地域

建ぺい率:80%

容積率 :500%

その他 :防火地域

建物

種類  :ホテル

建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建

建物面積:2091.21

築年月 :平成20年1月

客室  :125室(S114・D5・T6)

附属建物

種類  :駐車場(立体)

建物構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家

建物面積:43.85

築年月 :平成20年2月

台数  :30台有

設備  :公営水道・都市ガス・本下水

その他 :客室・ロビー・フロント・事務室

現況  :賃貸中(東横イン)

備考

東京駅まで電車で51分

取引態様:仲介

☆コメント☆

・本物件は、全国でホテルをチェーン展開している東横イン土浦駅前にある物件です。

平成30年4月現在、東横インは国内及び海外で全275店舗あります。

 更に、建設中を含めると合計約300店舗を展開しています。

 尚、本物件の年間稼働率は約93.5%と高稼働率を誇ります。

・本物件は、駅から徒歩1分と市場にほぼ出回る事の無い、非常に希少価値のある立地条件となります。

・銀行融資に関して、今は超低金利時代なので、このような物件を購入するのに、またとないチャンスです。

東横インとの賃貸借契約の残存期間である、20年間安定収入があります。

・21年後には、賃貸借契約を更新し継続するのも、ご自身で経営を行うことも可能です。


収益不動産のローン斡旋紹介先の金融機関

他、住宅ローンの借換えなど、お気軽にご相談下さい。

静岡銀行みずほ銀行西武信用金庫常陽銀行大東京信用組合

千葉銀行オリックス信託銀行第一勧業信用組合あすか信用組合

*再建築不可物件は三井住友トラストL&F以外の金融機関もご紹介出来ます。

----------------------------------------------------------------------------

物件の詳細をご希望なら…

↓↓↓こちらのメルマガ会員登録ページより個別面談申し込みを!

http://rn.msgs.jp/us/c/1GTE?t1=v&t2=2cq3H6U2t2S‬

会員登録フォームのコメント欄に個別面談希望とご記入ください。

一度、弊社コンサルタントと、ご面談しませんか?

ご面談いただいた方には、 今では非常に入手困難な、

利回り10%を超えるレインズ・ネット非掲載の弊社オリジナル物件を優先的にご紹介いたします!

-------------------------------------------------------------------

上記、物件に関するご質問等はスタッフが承ります。物件資料のお問合せ

をお待ちしております。最近は不動産の動きが早いので、お早めにご検討

下さい。また最新のお買い得物件は当社HP不動産業販物件センター』

にも随時、更新して掲載してありますので、お気軽にお問合せ下さい。

不動産業販物件センターを宜しくお願い致します

日本不動産バザール株式会社  

2018-11-23

最新のメールマガジンをご紹介!

14:42

--------------------------------------------------------------------

弊社提携先金融機関によるフルローン対応可能物件

勝浦駅 1棟アパート 想定利回り15%☆

☆☆不動産業販物件センター☆☆

--------------------------------------------------------------------

東京首都圏を中心に23区内の任意売却・業販物件などお買い得な

不動産情報を2週間に1回程度メール配信します。

このメールは以前、当社にお問い合わせを頂いたお客様、ご契約者様

並びにメールマガジンの会員様にお送りしております。

--------------------------------------------------------------------

☆☆☆業販価格の不動産【高利回り物件と非公開物件】のご紹介です☆☆☆

--------------------------------------------------------------------

※※※緊急メールマガジン※※※※※※

勝浦駅12分 1棟アパート】 満室想定表面利回り15%

☆現況8室中3室賃貸中

☆現況収入13.3万円/月(共益費込)

☆満室想定年間収入:422.4万円

国際武道大学通学可能

☆弊社売主につき仲介手数料不要

住居表示:千葉県勝浦市墨名

交通  :JR外房線勝浦駅」徒歩12分

価格  :2,800万円(税込)

権利  :所有権

地目  :宅地

地積  :公簿237.54

私道持分:有 (131.46屬瞭盪分15445/65730)

接面道路:東側4m私道(位置指定道路) 間口約16m

都市計画:非線引区域

用途地域:第1種住居地域

建ぺい率:60%

容積率 :200%

その他 :22条区域、日影規制

種類  :共同住宅

建物構造:軽量鉄骨造スレート葺2階建

建物面積:213.42(各階106.71)

築年月 :平成20年2月

総戸数 :1K×8室

駐車場 :無

設備  :プロパンガス・公営水道・浄化

室内設備:エアコン、バストイレ別、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、独立洗面台、モニター付インターホン等

現況  :賃貸中(空室5)

備考

インターネットプロパンガス会社 要継承

*確認済証・検査済証:有り

取引態様:売主(手数料不要)

☆コメント☆

*ローンは千葉県内の弊社提携先金融機関をご紹介可能です。

 属性によりフルローン対応可能です。

 ローン期間16年・金利3%前後(目安)、月々170,672円

 属性により金利優遇あります。

*地元、勝浦の管理会社紹介可能です!!

収益不動産のローン斡旋紹介先の金融機関

他、住宅ローンの借換えなど、お気軽にご相談下さい。

静岡銀行みずほ銀行西武信用金庫常陽銀行大東京信用組合

千葉銀行オリックス信託銀行第一勧業信用組合あすか信用組合

*再建築不可物件は三井住友トラストL&F以外の金融機関もご紹介出来ます。

--------------------------------------------------------------------------

2018-11-22

最近の大手不動産会社の動向について…

01:58

いつもお世話になっております。

先日、サラリーマン時代にお世話になった

大先輩社長にお誘い頂き、大手不動産会社

の若手トップセールスマンと一緒に食事する

機会がありました。

かぼちゃの馬車事件発からの収益不動産

対する融資がどの金融機関も締めているので、

最近の冬の訪れと同様に大手不動産会社の

収益部署はどこも厳しく寒いらしいです。

大手不動産でさえ、収益部署は売上が立たない

みたいです。

価格は1億〜4億のグロスはほぼ止まってしま

っています。まだ5億以上の大型物件は流通性

があるようです。また1億未満の収益不動産

多少の動きがあるようです。

現在、こんな状態で来年は新元号を迎え、

消費税増税、再来年のオリンピック開催に

向けてアベノミクスは成長しなければならない

にもかかわらず、金融庁が足を引っ張り続けて

います。このまま金融庁の指導が厳しい状態が

続けば、日本経済は来年早々、新元号スタート

から躓き続けてアベノミクスの成長戦略に反比

例して経済ガタガタになってしまいます。

金融庁の方々へ…色々と悪い事は出尽くし、

倒産した会社も増えたのだからそろそろ金融

緩和して収益不動産に対する融資を正常に戻

しませんか!またマイナス金利政策をやめて

正常な金利に戻しませんか?

お金を上手く回さないと経済良くならないです

よね!いくらお金をたくさん刷っても、人間の

身体に流れる血液のように末端まで行き渡るよ

うにしなければ意味がないです。

人口も徐々に減少傾向にあり、金融緩和が一部

の人達の利権にならないような新しい政策が

これからの日本経済には必要だと思いました。

そこで私が考えた新元号は革命の革と国民に安

らぎを与える、また安倍晋三総理の安を合わせ

て安革なんて良いなと思いました!

こんなの如何でしょうか?

2018-11-15

極秘!北千住8分 底地権の土地

17:28

今回、ご紹介する物件も

社有物件でレインズ未登録です。

インターネット公開初の情報です。

JR北千住 徒歩8分 底地権の土地で

現在、中古戸建が3軒建ってます。

価格は未定ですが、地代収入で利回り5%前後で販売する予定です!

将来、借地権の中古戸建を買い戻して所有権にし、リフォームして再販すると3軒で結構、儲かりますよ!

ご興味ある方はご連絡くださいませ!

こっそり教えます(^ ^)

担当: 浅草店 高田

2018-11-13

最新情報! 社有)北千住 戸建1480万円

08:47

レインズ未登録。

JR北千住 徒歩8分 中古戸建

木造2階建の再建築不可。

間取は2DK、現在、リフォーム中。

リフォーム完了12月中旬予定。

参考資料)https://www.athome.co.jp/smp/chintai/tokyo/list/

周辺の戸建想定賃料9万円

想定表面利回り:7.3%

*ペット飼育可にすれば、想定賃料10万円に賃料アップして、入居継続が見込めます。

ご興味ある方はお問い合わせ下さい。

担当: 浅草店 高田

2018-11-12

極秘‼︎ 京都府内のホテル

23:51

夜分恐れいります。

弊社、売主様から直接、

京都ホテルの売却依頼を頂きました。

売主様と電話で話しました中で、売却希望価格:2億円との事です。

条件:現況有姿、瑕疵担保免責

物件資料に関するお問い合わせや

ご興味ある方は…

担当:池袋店 桂(かつら)まで👋

2018-11-11

極秘‼︎ 訳あり大幅値引き情報!

23:56

今回の訳あり大幅値引き情報は

京都府◯◯市 売パチンコ店

運営会社と所有者が同名義なので、取引方法は運営会社(風営法権利付)のM&Aとなります。パチンコ台は最大400台まで設置可能です。

尚、決算書損益推移表の開示については、買主名義のCA(秘密保持契約書)提出が必要です。

価格はお問い合わせを頂いてから

お伝え致します。

詳細に関しては、担当:高田まで

2018-10-31

浅草フィリピンパブとちっこい地面師のおっさん

09:22

弊社の隣にある駅直結ビルにある浅草フィリピンパブ グランデュールは弊社の隣にあるお店。料金は初めのうちは少しボッタクリしましたが、指摘すると安くして正常な価格にしてくれる、比較的に良心的なお店で、キャストの女性達は比較的にレベルが良い綺麗処が集まっていて評判が良いです。私は良く接待の場所として利用していました。

ところが9月上旬頃、店がクローズした情報が入りました。詳細は不明だったので、指名していた女性が新たに移動した店で教えてもらいました。彼女はビザがあるが、他の女性スタッフ達の擬装結婚を店側が斡旋した事を指摘されたみたいです。その経緯は人気ナンバー1の女性と店員のおなべちゃんが出来ていて、中々おなべちゃんが旦那の元に帰らないので、彼女の旦那から発覚したと彼女から聞きました。

また当時、私が指名していた彼女の給料は当時、かなり指名があり、上客がいたので毎月80万円以上あったと聞いて驚きました。

その1ヵ月後にママさんがテレビで報道されてオーナーの奥さんである事と逮捕されたのを知りました。

約1年前に明るみになった有名な積水ハウスの地面師達による巨額詐欺事件の逮捕報道が最近連日ニュースになってますよね。

海外逃亡した少し寺島進似の偽日本人、カミンスカス操、こいつは浅草グランデュールの常連かも?と思って、例の彼女に確認したら、まさしくその通りでした。彼女達がたくさん儲けたのはカミンスカスが上客だったから。

最初、カミンスカスはロシアの彼女を連れて遊びに来ているのを見ました。私が接待で店にいる時は必ず5人のキャストをはべらかせていましたね。

私が指名している彼女といると必ずこちらをチラチラ見てました。

ミンスカスは本命の彼女の他、仲間の女性キャスト4名にも同じプレゼントをあげます。カルティエのネックレスと指輪、ヴェルサーチの腕時計、ブランド物のバッグなど…私が指名していた彼女に誰にプレゼントされているのか聞いたら、カミンスカスだと教えてもらいました。

その時は彼をファンドをしている人だと彼女から教えてもらいました。高価なプレゼントを仲間のキャストまで買い与えるので、店の女の子を口説くのに物価を上げる嫌味な奴、浅草で珍しく大金を使う変な成金野郎と思いました。ただ彼は大金を持っている独特な金持ちの風格やオーラがなかったです…格好良くしているけれども、品がなく格好悪い感じ…

だから私は眼中なかったです。でもその考えが良かった!

私も過去に詐欺師に騙された事がありますが、詐欺師の特徴は身元不明で仕事も良く判らなく、クラブやキャバクラなどで連日、大金を使います。良く早口で喋るタイプか目線を合わさないタイプですね。会話はハッタリが多く、やたら大きな話をします。しかし金持ちの風格やオーラがありません。元々狡く、お金持ちではないから、どこか貧乏臭いイメージがあります。

結局、浅草グランデュールが閉鎖したのは本来は女性キャスト擬装結婚による入管法ではなく、カミンスカスの内偵調査に協力しないから警察から潰されたのだろうと思います。ネット内でも同じような意見が多数有りました。

また積水ハウスの地面師事件は1年前に報道されています。逮捕するのに1年も経過しています。1年も詐欺師が放置されている状態が続いています。今後、警察も早く逮捕出来るシステムを構築するべきだと思います。

ミンスカスは将来、たぶんフィリピンで逮捕されるか、フィリピンの闇に消えて亡くなるだろう…彼が騙し取った大金はいつのまにか消えてしまうだろう…詐欺師は普段の生活の中にふと紛れ混んできます。私達は詐欺師に騙された場合、警察が即、動いてくれない場合がほとんどです。仮に動いてもかなり時間がかかります。皆様、今後の人生を詐欺師と関わり、人生ムダな時間を費やしたくないですよね。よって私達は本物を見極める精神鍛錬と心眼が必要です。

それにしても色々とネットで記事を読むと積水ハウスはアホだよな!と思ってしまいました。

smrsmr 2018/11/04 15:51 面白いブログですね。これからも続けてください!

2018-10-24

内緒の業販情報 !2018.10.24

07:09

1.弊社売主 JR総武線 下総中山駅

徒歩5分圏内で某ホテルを購入

内装を新規リニューアルして再販売する予定です。

2.金融ブローカー情報

最寄駅 上野毛駅

世田谷区上野毛****

坪数100坪 東側位置指定道路 間口4叩々甲 価格1.6億円 売却希望!

***極秘不動産情報!***

六本木で有名な元バブリー社長の水戸大家さんの峰島社長の本は自分で本を書いてないで、社員が本を書いていたらしい…そりゃ〜その方が楽だよね!

本日はこれでおしまい👋

2018-10-23

カナダの大麻合法化について

02:47

世界で何故?大麻合法化が解禁になっているのか?カジノが解禁になるように、アメリカ主導の元、将来的に日本も大麻合法化になってしまうのか?

私は日本の大麻合法化は反対!何故って、それは大麻で楽しい毎日を暮らす事を覚えて、人間が仕事を放棄してしまうから。経済的にも影響があり、製薬会社や薬局店だけが儲かるようになるでしょう!大麻普及の影響で仕事をしない人々が増えて、収入が減ってしまい、麻薬欲しさに犯罪に走る人が増える。そうすると益々、犯罪者が増える世の中、また大麻普及によりAIロボットに仕事を奪われてしまいます。

外交においても本来、質実剛健大和魂の日本人が大麻合法化により弱体化すれば、それを狙って近隣諸国ロシア中国北朝鮮から戦争を仕掛けられたら、日本は戦争に負けてしまうだろうと予想してしまいます。

2012年 ノストラダムス的な世界滅亡説なんて話がありましたが、2012年以降から世の中が徐々に変化しています。世界的に近年の女性の地位向上や進出、LGBTに対する寛容やダイバーシティ多様性)は良い事の様に感じられますが、そこに麻薬のキーワードが加味するとなんだか昔のヒッピー文化を思い出しますね。学生時代にウッドストックなど昔の映像を見たことがありますが、ヒッピー時代はドラッグが普及しました。それに加えて昨今のAIロボットの発達により人間そのものが麻薬により弱体化して腑抜けになっていくように感じられます。まるで仕組まれた罠にはまっていくように…戦争や人工地震、ウイルスの流行による病気の蔓延による人口操作なのか?またはもしかしたら映画ターミネーターのように将来、ロボット中心社会になり、ロボットに人間が操られてしまう世の中になってしまうかもしれない!それは考えすぎかな?

皆様は将来的にもし日本が大麻合法化する事を迫られたら、賛成ですか?反対ですか?

2018-10-18

近々、松戸八柱店オープンします!

21:29

また新しい店舗を開設します!会計、管理の事務所にしていましたが、この度、不動産買取、売買

、管理の事務所として、松戸八柱店が12月位から開始します。松戸鎌ヶ谷、柏で買取と仲介実績が多数あります。売主業者新築分譲住宅、中古住宅、土地は仲介手数料0円で購入出来ます‼️

松戸、柏、鎌ヶ谷方面で住宅を探している方はお楽しみにして下さいませ👋

八柱駅 徒歩3分 1階に居酒屋🏮とガールズバー🍻があるビルの4階です。

仕入スタッフ大募集中です!店員2名まで!

学歴不問、年齢は18歳〜55歳まで、経験者優遇!女性スタッフ大歓迎です!

仲介手数料0円なので営業しやすいですよ!

ただ今、開設準備中です!

最近、筋トレにはまってます!

08:14

こんにちは(╹◡╹)

努力が嫌いな私、即効果がないと投げ出す私、

継続が出来ない私です。

だから昔から筋トレも長続きしない!

高校生時代は拳正道という空手合気道をMIXした格闘技をしていて、当時、筋骨ムキムキの道場長や現役バリバリの社会人選手との乱取り稽古して、いつもやられてばかり…先輩達の練習台でしたね。色んな技をやられてボコボコ状態( ´Д`)y━・~~悔し〜!

いつしか負けず嫌いな性格になり、殴り返せるようになりたいと思い、筋トレして身体を太くしようと努力しましたが、若い頃は身体がきゃしゃで中々、太らなくて困ってました。そのうちパワー系ではなく、自分の身体に合わせたスピード重視の動きになったので、格闘技の稽古以外に筋トレなどの自主トレー二ングはしなくなってしまいました。

高校卒業後は歳を重ねるに連れて、色々な遊びも覚えていき、益々筋トレしなくなってしまいました。

大人になるにつれて、お腹が出っ張りだらしない身体になってます。今では若い女の子からお腹で出ている方が貫禄あってイイよと褒められて、自分の都合イイように解釈して言い訳にしてしまう自分が情け無い。

不動産業界に携わり、サラリーマン時代から自己のストレスとの戦いでたくさん飲んで、たくさん食べてしまうので、中々痩せない中性脂肪の塊みたいな身体になってしまったので独立してからは定期的にトレーニングするようになりました。でも、サボりがちですね。

本当に気が向いたら行くみたいな感じです。

浅草で開業してからアニマル浜口GYMに通ってます。今年の夏頃、そこの道場生でプロレスラー志望の青年がたった数ヶ月で身体が一回り大きくなりました。なんで急にがたいが良くなったのか、その理由を聞いたら、その秘訣はクレアチンを飲んでいると言ってました。

私も彼に刺激されて、試しにクレアチンを飲んで筋トレしてみたら、驚く位に力が出るわ出るわ!筋肉はついて腕も太くなるわ!

ゆる〜く、たまにストレス解消程度で筋トレしてましたが、クレアチンの効果で筋トレが面白くなり、定期的に筋トレするようになりました。体力の消耗もあるので食べる量も増えてしまい、また体重は5kg増えてしまいました。

しかし今は身体は引き締まり、やる気に満ちています。仕事もバリバリやるようになりました。会社経営していると最後は体力勝負、アニマル浜口会長の口癖である気合いだと思います!

なんとなく元気がない方、やる気のない方、努力が嫌いな方、試しにクレアチンを飲んで筋トレしてみて下さい!1週間で違いが判ります。

クレアチンプロテインより効果的ですよ!

是非、皆様も試してみてください!

筋肉あると女性にもモテますよ😁

2018-10-15

サラリーマン時代のエピソード その1

23:58

私のサラリーマン時代、今から20年前は超ブラック企業な残業当たり前の破茶滅茶な会社にいました。

当時、求人誌ビーイングで探した渋谷の南平台にあった会社。

その会社のトイレには何故かエロ本が多数ストックしてある。

そのエロ本はコンビニで購入して週末の売出し現場で先輩達は見て、気合い入れて興奮してました。

マニアックな先輩はエロ漫画思考で

車のトランクにはエロ漫画と捨て看板が大量にありました。

しかしブラック会社なので帰りはいつもpm11過ぎ、それから先輩と食事からのサウナ泊まり。先輩達はエロ本の余韻で気合い入れ直してキャバ出陣!

私はキャバクラ派ではなく、ヘルス派だったので週一位で当時あった渋谷マロって本場店に行ってました!

遊び終わった後、大体am1位、週に3日は家に帰らないで道玄坂のサウナで雑魚寝。周りのいびき爆音で寝れない!全然疲れが取れないモードで朝出勤して、朝から捨て看板でした。

たまに先輩達と渋谷のクラブ フーラに行くとナンパして女の子調達役は大体、私‼︎ VIPで大騒ぎ‼︎ でも、いつも酔っ払って女の子とは最後までやれないパターンでしたね…

六本木に行く時は当時は皆、飲酒運転六本木にある販売中の新築建売戸建に無断駐車してからキャバクラに行ってましたね。

中でも、ひどい先輩はその物件のトイレや風呂まで入っていましたね。

私は家に帰らないで先輩や後輩達と競売物件の占有宿泊もしました。競売で落札した物件にいる占有者を退去させて、再度占有されないようにスタッフ達が占有していました。それで転々と競売物件に寝泊まりもしてました。夜逃げした家はなんとも気味が悪く嫌な感じでしたね…

月1回の社内飲み会も無茶苦茶🍻

確か毎月の売上が300万円を達成すると3万円現金ボーナスがありますが、ビールジョッキ一杯に日本酒をついで一気飲みしないと現金ボーナスくれません。

もちろん毎月売上達成しているので無理して3万円のボーナスをもらう為に日本酒一気してました。

せっかく美味しい食事しているにも関わらず、飲み会が終わる頃には、もうほとんど気絶状態かトイレで吐きまくってました。これでかなり酒が飲めるようなりましたね💦💦💦

こんな変てこりんな会社で2年勤めましたが、いい加減疲れてしまい、辞めました。

しかし不思議ですが、当時のセンチュリー21の加盟店でno1の業績でしたね。まだオープンハウスが独立する前でしたから😆

しかし破茶滅茶な時代を過ごした時は面白かったですね😁👍

イイ思い出話です‼︎

貴方にも社会人になって辛い思いばかりではなく、破茶滅茶な仕事や遊びの経験した事を思い出して下さい!

楽しかったあの頃には戻らないけれども、今はもっと成長して、もっと楽しい経験をしているはずだから😆

いよいよ!田町店オープン(╹◡╹)♡

23:14

来週あたりに念願の港区進出👍

いよいよ!お待たせしました

日本不動産バザール 田町店オープン

します。

JR田町駅 徒歩1分 芝浦口直結

なぎさテラス4階の小さな店舗です。

田町店支店長の原田君と若い女性スタッフがいますので、港区在住の方々、是非可愛がって下さいませ🙏

私が3年前まで住んでいた田町で開業‼️

とてもハッピーです👌

サラリーマン営業時代、港区は好きな場所で広尾白金恵比寿代官山、赤坂、六本木辺りを営業していました!

これからも得意な場所でガッチリお客様のハートをキャッチして、お得な情報をご提供してまいります。

たぶんたくさん儲かる!儲かる‼︎

また田町駅 三田口の駅前ロータリーにある立ち飲み屋やまとやに行く機会が増えるので嬉しいです😆

やまとやのホイスとても美味しいです!

私を見かけたら、合言葉は「日本不動産バザールの社長」と言ってもらえたらホイス1杯ご馳走しますね🍺

やまとや

03-3451-3550

東京都港区芝5-34-7 田町センタ−ビルピアタ 1F

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13007196/

2018-09-06

かぼちゃの馬車 関連物件情報入手!

04:45

お世話になっております!

かぼちゃ🎃の馬車関連の極秘売り物件を

入手しました。かなり損切りでご売却に

なります。かぼちゃの馬車関連物件の特徴

は女性専用シェアハウスなので築浅で室内

が綺麗です。ネックは駅から少し遠くて、

全室空室なので購入後の募集になります。

よってローンが組めません。たぶん現金

買取になるだろうと想定しています。

新たな入居者は外国人留学生在留外国人

をターゲットにすると決まりやすいと思い

ます。ベトナムミャンマー中国韓国

などの専門寮がいいかもしれません。

また語学学校と提携して外国人留学生

専門寮にするといいかもしれません。

このようにすると高利回り不動産

大化けする可能性が充分あります。

たぶんこれから少しずつ出回って

くると思います!お楽しみにして下さいませ!

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから金融機関の急な貸し剝がしで苦労するかも!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

2018-08-12

夏季休暇のお知らせと…仮想不動産?

01:07

お世話になっております。

遅れましたが、弊社の夏季休暇は既に始まってまして、今年は8月11日から15日とさせて頂きました。

浅草店、池袋店8月16日から通常営業とさせて頂きます。

昨日、一昨日と管理会社として登記してある松戸 八柱支店をそろそろ本格的に不動産再生事業を実動させる為に、買取情報の下見として茨城県日立市土浦市千葉県松戸市界隈を下見してきました。

ついでに仲間と海に行って日焼けしてきました。

今年の夏休みは海外不動産視察はなしに次のビジネスチャンスを掴むために色々と試行錯誤、ネットサーフィンしたり、遊んだりして脳を刺激しようと思います!次の不動産ビジネスを考えると、賃貸、管理、売買では実需、投資、次のキーワード仮想通貨が発展した仮想不動産?かもしれないと想像しました!

今、現在あるのは仮想通貨に先行した仮想通貨で購入する実際の不動産です。

私はそれとは違う物を考えており、どうすれば仮想不動産が成立するのか試行錯誤しております。

今回は店舗拡大につき、不動産営業職、事務職の求人だけではなくて、新しくインターネット事業部を立ち上げますので、一緒に考えてくれる方、協力してくれる方を探してます。

今月末から求人募集しますので、一緒にたくさんお金儲けしたい方、会社と一緒に大きく成長したい方、大募集です!

詳しくは8月下旬のタウンワークを見て下さいませ👋

引き続き何卒宜しくお願い致します!

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから金融機関の急な貸し剝がしで苦労するかも!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

2018-08-08

不動産投資は楽ではない!覚悟が必要!

14:39

お世話になっております。本日は台風の影響で外出しないので、ブログ投稿しました。今日のテーマは…

バブル期チバリーヒルズって聞いた事があると思いますが、アメリカビバリーヒルズ生活スタイルにあやかって、都内のお勤め先から通える地方都市の住宅を購入するようになりました。今は全くと言っていいほど価値がありません。同様に地方で開発された地域は過疎化が進み、ほとんどゴーストタウン化している所が多くあります。都内まで通う交通費は高いし、生活が不便極まりなく、所有している方は正に負の遺産を背負い続けている状態です。また早めに損切りした方も多くいらっしゃるかと思います。

⤵︎こちらが参考になります。

http://www.fudousantousinavi.com/entry/wanhandoredohiruzu

現在のプチバブルの日本経済復興に大活躍したのが、住宅ローンの滑り止め会社スルガ銀行、正にリアル金貸しのオリックスなどの準大手金融機関や3為契約専門の新興不動産会社です。

地方物件は地元の地主さんも買わない価値がない収益物件はスルガ銀行オリックス銀行が価値ある物と評価して、少し不動産をかじった位のぽっと出の新興不動産会社が3為契約で新しいサラリーマン大家を誕生させて、新興サラリーマン大家が蘇えらせた…というか地方の役所からすれば、どうしょうもない不動産を購入してくれて税収も徴収出来て、サラリーマン大家様に感謝!感謝‼︎だと思います。

購入後の不動産管理ですが、都内では管理料が5%が標準ですが、昨今、管理物件の獲得で管理料が2〜3%になっています。しかし地方では管理料が5%以上と地方の不動産会社はかなり強気です。地方の不動産は利回りが高いのが当たり前ですが、購入する際には不動産管理料を確認する必要があります。

今後、景気後退した後に地方都市の収益物件も2極化すると考えられます。将来でも地方でニーズがあるのは収益物件の周りに大学がある、または外国人を雇用している工場がある、学校がある、外国人のコミュニティタウンがあるが必須条件です。

もしゴーストタウン化する場所に収益物件を購入した方は完全にババ引きしてしまった…とお考え下さいませ!

3為専門の会社を恨んでも、既にしこたま儲けて計画倒産しているかもしれませんね。金融機関に訴える事も出来ませんよね。昔流行った原野商法で価値のない不動産を高く購入して、そのまま野ざらしにしたままの方と同じになってしまいます。

予期せぬ失敗は誰にでもあります。私も経験しましたが、中々損切りは出来ません。本当に覚悟いりますよね。人の責にしてもしょうがないです。よって早めに負の資産損切りして、都内の資産価値がある不動産にシフトしましょう!またはバブル崩壊の値崩れに備えて手元に現金を持ちましょう!

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから金融機関の急な貸し剝がしで苦労するかも!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

2018-08-04

これからの不動産はどうなるのか?

00:30

皆様、ご無沙汰しております。

皆様も気になる今後の日本経済状況をテーマにして、私なりに色々と考察してみました。参考になるのかな?と思いつつ、思い出話を交えて綴ってみます!

これから先をお楽しみに❤️

前提として…私のライフスタイルから今と今後の景気状況を考察してみます。

株式から考察…

昔はもっぱら日経新聞を隅から隅まで読んでましたが、今はネットで毎朝、チョロっと確認するだけ。

日経平均は今年1月23日に24000円を超えてから、最近まで21000円から23000円を行ったり来たりを繰り返してます。もう23000円が限界で24000円以上になるのは難しいかな?

アメリカ🇺🇸vs中国🇨🇳の貿易摩擦からまた世界的に景気が徐々に冷え込む可能性があるかも?

不動産業者情報から考察…

色々な業者さんと話をしますが、高いね〜!買えないね〜!多少無理しないと買えない!無理して買ってますよ!

3為契約が飛び、解約になる?

なんて事を良く耳にします👂

最近、物件情報を見ると利回りも地方から徐々に利回りが高くなってます。正常な評価価格に戻ろうとしていると実感してます。

最近、六本木駅前でイケイケ?営業していた人気のある水戸大家さんも廃業したみたいです。イガグリ坊主からインチキバブリーみたいな派手なスタイルになりましたが、仕事内容は限界だったと思います!また、なんでもかんでも、馬鹿の一つ覚えで3為契約する会社はやがて淘汰されてしまうと思います!

容積が取れる浅草の駅近、商業地域は坪単価1,000万円が当たり前!

上野界隈は中央通り面でなんと!坪単価5,000万円、銀座界隈は坪単価3,000万円が標準です。

今、販売中の物件では、銀座4丁目で15坪 なんと!4億円ですよ!

誰が買うんじゃ?って感じです。

上野発!キャバクラから考察…

世の中の景気指数の中で世間のお財布事情としてキャバなどの水商売はかなりリアルで判りやすいです。

先月、昔からの友人に誕生日祝いしてもらいました。その際に隣に付いた女性の話。彼女は綺麗なムッチリした太ももからチラリとオシャレなタトゥーが見える可愛いらしい若いお洒落キャバ嬢上野の前は歌舞伎町のイケイケのキャバ勤務。歌舞伎町の店では2〜3,4人で遊びに来て一日、100万円以上使うみたいです。お客様は1人辺り30万円前後を支払うので、アフターでお気に入りキャバ嬢をお持ち帰りでホテル朝帰り出来るみたいです。

彼女はお持ち帰りされるのが嫌だったみたい…やらずぼったくりが良いので上野に移籍したみたい。

因みに歌舞伎町キャバクラのお客様はグレーゾーンみたいな方々が多いらしく、彼女は苦手だったみたい!

歌舞伎町キャバクラと似たようなシステムは西麻布界隈のラウンジで、女の子達は綺麗な清楚系隠れビッチです。やはりお金使わないとお持ち帰り出来ないらしい!

そーいえば、西麻布ラウンジで一度、ブームになった整形美男子 ショーンKを遠くから目撃しましたが、チビでオーラなかったな〜!キャバクラなどの水商売はやらずぼったくりが主流にもかかわらず、奥の手として、たくさん金を使う上客には女の子を充てがうようになったのは水商売のシステムに限界があったからでしょう?水商売から考察しても、この好景気はいつまで続くのやら?警察が2020年オリンピックに向けて、深夜営業の水商売やおっパブなどのプチ風俗店の摘発やグレーゾーンの方々の摘発が増えれば、日本の有名な繁華街も徐々に冷え込んでしまいますね…やはり今はピークなのか?

以上3つの考察より、今後の日本経済は横ばい以下で、世界的な経済事件があれば、それが引き金になり徐々に景気後退する可能性があると思います。

しかし世界の中で日本だけは2020年オリンピック開催があるので、その時期までは世界中の投資家から唯一の投資先として注目されると思います。

オリンピック後はプチ戦争とカジノ導入で日本も早々、景気回復かも?

世界経済はたぶん昨年がピー

スルガ事件は日本国内リーマンショックに似たような現象になる恐れあり!今年には日本の不動産は徐々に二極化がスタート!恐らく今年の11月くらいから地方不動産の大幅下落で一部の不動産投資家発!不良債権化がスタートするかも?

よって高く売りたい方は今年の7月がピークだったかな?と思います。

地方でも良質な収益物件はローンが付きます!地方物件の融資に関しては弊社から特別ルートの金融機関をご紹介します!

引き続き、日本不動産バザールを宜しくお願い致します!

2018-06-04

新店舗開店のお知らせ!

01:07

今年10月1日から日本不動産バザールの新規店舗開設します!

場所はJR山手線 田町駅徒歩1分

小さな事務所ですが、田町駅芝浦口そばのタワーマンションの売買&賃貸や湾岸エリアの高級賃貸マンション、そして港区品川区全般を営業活動拠点にします!このエリアは田町駅品川駅の間に新駅も出来て、地域活性します。

麻布十番界隈で暇しているヤル気がある賃貸営業スタッフ様、弊社の新店舗で大活躍しませんか?多分かなり儲かると思いますよ😁👍

私も原点回帰、父の意志を受け継いで頑張ります!

2018-04-25

日本不動産バザール近況報告❤️

00:08

近況報告…

本当にご無沙汰しております。

最近は色々と忙しくネット配信出来ていませんでした🙇🏻‍♂️

昨年は色々とチャンスも与えて仕事も経験させましたが、全く学習しようとしないスタッフ達は次から次へ辞めていきました。人材育成にお金と時間をかけても裏切られると人材育成は改めて難しいと痛感しました。

捨てる運あれば拾う運有り😁運気が入れ替わるように昨年暮れあたりから、会社は大忙しモードでした。

弊社も今年は開業して11年目になり、今は女性が多く活躍する職場になっております。スタッフは今はまだ少数精鋭ですが、来月からは不動産コンサルティング会社のアドバイスを導入して、少しずつ賃貸店舗展開して、将来は東京都内に合計5店舗開設するのが目標です。

最近の不動産売買の事業内容は…

世田谷区内で再建築不可の平成築一棟RCレジを仕入れて、薄利で利回り10%以上の商品として弊社の顧客に購入して頂きました。またまたお客様は大喜び😁👌

このように面倒な物件あれば検討します。仕入れ出来なくても、どうすれば売れるかアドバイスします!今はまだ高く売れる時期です。なるべく高く売るコツを知ってます。それを実践しますので、気になった方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ🙇🏻‍♂️

最新の最新の物件情報…

王子 徒歩1分 訳あり物件

を内々で売却します。

火事による死者はいません。

駅近で住宅やアパート用地のニーズ

あります!

https://matome.naver.jp/m/odai/2151863826465069301

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから返済で苦労するかも!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

2018-02-04

サラリーマン大家も次第に二極化します。

00:11

お世話になっております。

サラリーマン大家にとって、今回の内容が中には嫌な記事と捉えるかもしれません。弊社は基本的にお客様に媚びを売ったり、ヨイショしたりしません。常に本音で向き合って、問題解決して、儲けてもらいたいと考えております。

さて本題に入ります…。現在の低金利は長く続きません。アメリカの利上げ時期に足並み揃えて、日本も将来、必ず金利を上げる事になります。

家賃は下がる事はあっても上がる事はかなり難しいです。

現在、収支が合っていても、金利上昇により、収支バランスが合わなくなり、追い銭を支払うようになったらアウト!

フルローンやオーバーローン、高金利で購入した投資物件は要注意!

今年後半から徐々に始まり、来年末にはピークを迎え、無理して購入したフルローンやオーバーローン、高金利で購入した投資物件は負の資産になる可能性が充分あります。

この内容が弊社の提携先の金融機関の見方でリアルな本音です。

また最近は弊社にある買取相談の話で競売開始決定した任意売却案件も以前と比べて増加している感じがします。

心配な方は早めに資産組み替えを弊社にご相談下さいませ。今年7月位までならば、たぶん高く売れます。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから返済で苦労するかも!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

2018-01-24

犯罪抑止に繋がる画期的な開発を発見!

14:43

この度、インドレイプ防止パンティが開発されたから、今後は男用レイプ防止パンツも開発されるだろう!また今の時代背景を考えるとニューハーフ専用レイプ防止パンティ⁇も開発されるだろう!

まるでクエンティタランティーノ監督が好きそうなグッズなので、これを題材に映画製作してもらいたいです。

レイプ防止パンティインドの女性が開発しましたが、インドでは需要があると思いますが、果たして日本では需要があるのかな?

日本で普及するにはセキュリティー会社と提携して1人住まいの女性向きに玄関扉にレイプ防止パンティ着用と判るセキュリティー会社のステッカーを貼れば犯罪防止、抑制につながると思います。皆様、どう思いますか?

https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2018/01/post-9305.php

2018-01-22

仕入スタッフ&営業管理職を高待遇で募集中!

09:56

お世話になっております。

女性が大活躍している職場です\(^o^)/

仕事がデキル男性スタッフが足りません…

仕入スタッフ大募集です( ´ ▽ ` )ノ

不動産営業経験者のみ!地上げ案件が得意な方、大歓迎です👋

独自の仕入れルートが有る経験者のみです。弁護士ルートある方、大歓迎!

契約書類は専門部署が有るので、ご自身で作成しなくてOK ! 営業に専念出来ます。

➡︎固定給35万円〜50万円+ボーナス(歩合)

東京23区内に新規店舗出店のため、不動産売買管理職を大募集中!

不動産売買管理職経験者優遇!

契約書類は専門部署が有るので、ご自身で作成しなくてOK ! 営業に専念出来ます。

➡︎固定給35万円〜50万円+ボーナス(歩合)

詳細はこちら…

http://ten.1049.cc/sm/search/corp_200983

 ↓共に積極的なスタッフに独立支援しています🍀日本不動産バザールのグループ会社になって独立も出来ます👍資産管理会社を持ち、会社経営できます!

弊社は主婦や女子大生アルバイトが大活躍しています✌️

フリーエイジェントスタッフも引き続き大歓迎中!毎日、出勤しなくてOK !弊社のエージェントになって副業として一緒に儲けて下さいませ( ´ ▽ ` )ノ

感謝、感謝、感謝、感謝、感謝

お金が貯まる収益不動産情報総合サイト

お金持ちになりたい方の希望が叶う収益不動産総合サイト

お金持ちがさらにお金持ちになれる収益不動産総合サイト

業販物件、激安不動産、掘り出し不動産任意売却、破産処理物件、ネット掲載不可やレインズ未登録の水面下不動産情報、極秘値引き情報の『不動産業販物件センター』

http://gyouhanbukken.com/

無料会員登録、毎日受け付けております。メールもしくは電話でお問い合わせ下さい。

03-3845-4652(ヨロコブ) everybody4652@gyouhanbukken.com

2018-01-17

高待遇で求人募集しますm(._.)m

14:41

仲介営業スタッフ大募集です。

未経験者大歓迎!完全反響営業!

投資家のお客様がたくさんいます。

相場より安いお買い得な不動産をご紹介できるので比較的、契約になりやすいです。

詳細はこちら…

http://www.1049.cc/web/jrbe-recruit/

仕入スタッフ大募集です( ´ ▽ ` )ノ

不動産営業経験者のみ!地上げ案件が得意な方、大歓迎です👋

独自の仕入れルートが有る経験者のみです。弁護士ルートある方、大歓迎!

契約書類は専門部署が有るので、ご自身で作成しなくてOK ! 営業に専念出来ます。

➡︎固定給35万円〜50万円+ボーナス

E豕23区内に新規店舗出店のため、不動産売買管理職を大募集中!

不動産売買管理職経験者優遇!

契約書類は専門部署が有るので、ご自身で作成しなくてOK ! 営業に専念出来ます。

➡︎固定給35万円〜50万円+ボーナス

 ↓◆↓6Δ棒儷謀なスタッフに独立支援しています🍀日本不動産バザールのグループ会社になって独立も出来ます👍資産管理会社を持ち、会社経営できます!

弊社は主婦や女子大生アルバイトが大活躍しています✌️

ぅ侫蝓璽┘ぅ献Д鵐肇好織奪佞皸き続き大歓迎中!弊社の副業で一緒に儲けて下さいませ

( ´ ▽ ` )ノ

感謝、感謝、感謝、感謝、感謝

お金が貯まる収益不動産情報総合サイト

お金持ちになりたい方の希望が叶う収益不動産総合サイト

お金持ちがさらにお金持ちになれる収益不動産総合サイト

業販物件、激安不動産、掘り出し不動産任意売却、破産処理物件、ネット掲載不可やレインズ未登録の水面下不動産情報、極秘値引き情報の『不動産業販物件センター』

http://gyouhanbukken.com/

無料会員登録、毎日受け付けております。メールもしくは電話でお問い合わせ下さい。

03-3845-4652(ヨロコブ) everybody4652@gyouhanbukken.com

2018-01-08

年末の御礼と最新の極秘情報

10:43

お世話になっております。昨年末は社有商品物件を薄利で5物件、売却しました。購入した方はかなりお買い得だったと思います。このような極秘情報は弊社では常に電話営業なので、弊社の営業スタッフからの電話連絡は必ず出て下さいませ。安く売ったので年始から在庫切れ状態です。買取案件、随時募集中です。

昨年の年末になって6,000万円の値引き情報で億単位の駅近収益物件の仲介を久しぶりに決めました。やはり景気良い感じですね👍

大型案件ですが、浅草界隈のホテル用地4現場、開発現場の種地になるようなゲストハウス向きのビルがあります。全て内緒の物件です。

ご興味ある方は連絡下さいませ👋

本年も何卒宜しくお願い申し上げます。


現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は今年から利上げの可能性があり、金利負担が増えて、返済額も増えるでしょう!

担保評価があると言われて飛び付いて購入した収益物件が徐々に収支が合わなくなり2019年あたりから金融機関の返済で苦労するかも!競売や任意整理になる前に、早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

2017-12-28

年末年始休暇のお知らせです👋

11:04

年末年始休暇のお知らせ

本年も大変お世話になりました。

本日、昼からの不動産売買契約を最後に年末の休みになります。年始は1月4日からスタートしますが、昼から弊社恒例の浅草寺初詣浅草ホッピー通りで新年会なので、実働は1月5日になります。皆様、残り3日ですが、良いお年をお過ごし下さいませ👋

現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから金融機関の急な貸し剝がしで苦労するかも!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋

2017-11-14

次のバブル崩壊に備えてますか?

11:36

オーバーローンや高い金利で購入しているサラリーマン大家さん達に売却提案です!

たぶんこれからアメリカに足並みを揃えるように、日本も金利公定歩合)を徐々に上げるようになります。

今まで変動金利3%〜4%で収益物件を購入している方は毎月の利益が出なくなります。数字が合わなくなり、手出しが増える事になります。そうなると来年くらいから益々、売却物件がかなり増えます。たぶん損切りしないと売れない状況になると思います。

バブル崩壊リーマンショックを経験している不動産買取業者2020年オリンピック前の経済的打撃に備えて準備しています。たぶん中国バブル崩壊カナ?

高い金利融資を受けて収益物件を購入しているサラリーマン大家さんに、

早めに対応して下さい。今ならば高く売れるかもしれません。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

現在、総資産◯◯億円を超える⤴︎しかし金融機関から借りまくって資産形成したニューカマー大家さん達は2019年あたりから金融機関の急な貸し剝がしで苦労するかも!早い内に資産組み替えの準備して下さい👋

任意整理、サービサー交渉が得意です。

競売不動産の早期解決出来るようであれば、任意整理して競売取下げをご提案します。また競売もしくは任意整理で売却後の債権圧縮アドバイス、借入の返済圧縮アドバイス致します。

自らの経験からサービサー交渉実績がある代表の高田、経験豊富な顧問の赤澤から各種アドバイスをご提案して、貴方を借金苦から助けます!

任意整理、任意売却ならば日本不動産バザールへお任せ下さい👌

また日本不動産バザールが得意な任意売却情報、激安不動産、極秘値引き情報、水面下情報、掘り出し物件、損切り物件情報などを定期的にご紹介します👋