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Presented by 日本不動産バザール株式会社

2019-01-09

最近の投資物件の傾向と将来の対策について

11:07

皆様、新年明けましておめでとうございます!

最近の投資ローンについては、皆様ご存知の通り、どの金融機関金融庁から調査や指導などがあり、審査が厳しくなっています。

もちろん以前のような100%ローンやオーバーローンは絶対無理です。

やはり金融機関の言う通り、自己資金を入れて購入した方がより安全に運用出来ます!

その一方で投資物件は埼玉千葉神奈川の物件や都内のシェアハウスを中心に利回り10%以上の物件が徐々に出てきてます。

最近、倒産した不動産会社の商品在庫は債務整理されて上場企業バルクで購入しているみたいです。また上場企業の商品在庫が余ってる場合は売上ノルマがあるので、少しずつ価格を下げて利回り9〜10%位にして売却している場合もあります。

この先は極端に価格が暴落するとは考えられないですが、金利上昇に伴って返済がショートして売却せざるを得ない投資物件が限定的に出てくるかもしれません。

これから先も新築以外は、ずーっと100%やオーバーローンで購入は出来なくなります。将来的にも現金購入か自己資金を入れて安全な運用をする健全な投資事業をする方が購入する事になり、投資勝ち組として成長すると予想します。

今のうちは現金を準備する時期です。

また運用があまり良くない物件は損しない程度に売却する事をお勧めします。今のうちは損切りした場合でも少額の損失になります。

手元に余裕ある資金を準備しておけば、2020年前後の世界不況時に条件が良い投資物件を安く買えるようになります。

いつの時代も不況時に強いのが不動産収入です。最低限の生活を支えてくれますから。

また最近の新築アパートとして弊社で企画している物件は少ないですが、都内のRC造で利回り7.5%以上、松戸市の木造で利回り9%以上でご紹介して購入して頂いた投資家の方々に喜んでもらえてます。気になる方はホームページよりお問い合わせ下さいませ!

❤️❤️❤️幸せになる家探し❤️❤️❤️

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来年1月から 松戸八柱店がスタートします。