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R+house お家のことを勉強をするブログ このページをアンテナに追加 RSSフィード

2018-09-20

土地決定

16:19 | 土地決定を含むブックマーク 土地決定のブックマークコメント

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昨日に買付証明を提出したH様ですが、見事に土地を押さえることができました!!
今朝も新規に問合せが入ったとかで、本当に紙一重の戦いでしたが、しかも50万円の減額に成功!!


嬉しくて仕方ありません。


何千万円のお買いものですので、たったの50万円?
と思われるかも知れませんが、普段の生活から考えればとても大きな金額で、簡単には貯まりません。ラッキーです。


さあこれで、H様とは次回のショールームにてお風呂の確認と私達との社内ヒアリングを終え、建築家を迎える運びとなります。


土地の方は、契約を済ませたら、決済、つまり土地代金の支払いになりますので、同時に住宅ローンの手続きも進めていきます。


もちろん、アール津では1から10までお手伝いいたしますので何の心配も必要ありません。一歩づつ、一歩づつ、人生が豊かに変わる家づくりへと進んでいくのです。


本日の夜の工事会議では、アール津の家を約60棟プレカットしてくださったアール軍団の大切なひとりとの定年退職お別れ会となります。


彼が居てこそのアール津だったわけで、彼の代わりが務まる会社を探さないといけません・・・。


住宅の木材を削る会社の方が引渡式で涙ぐむなんて、一般的にはあり得ないことですが、彼はそんな思いのある男でした。
彼のこれからの人生が幸多く穏やかであることを願っています。




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工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。


2018-09-19

買付証明書

19:01 | 買付証明書を含むブックマーク 買付証明書のブックマークコメント

f:id:lien-house:20180919185332j:image


最近何だかついていなくて、お客様が決定した土地を3連敗で取られています…。


その中のひと家族のH様が、昨晩ふらりと事務所に寄ってくださり、
先を越された土地は、その買付者の融資結果待ちだったのですが、あまりに返事が遅くもういいかな?と思い始めたとか。


まあ土地は縁のものですので、何かの思し召しだと気持を入れ替えて気になる土地を調査。


ということで、朝から車を走らせました。


近隣の聞き取り等を済ませ、特に気になることもなく、
前面道路も通行が少なく、安全でとても広い閑静な住宅街。
H様にはぴったりの土地かな?という雰囲気すらありました。


いろいろ聞き取りさせていただいたことをご報告しましたところ、
これで「GO!」ということで、早速速攻で買付証明書を提出しました。


さあ、結果はどうなることやら??


明日不動産屋さんが、売主さんのもとへ駆けつけてくれる予定です。


先日も買付証明を提出したM様の土地の返事もまだで、そちらも買付者の融資結果待ち。
どうなることかわかりませんが、自分にできることのベストを尽くしたいと思います。





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2018-09-18

ガラスジャー

16:52 | ガラスジャーを含むブックマーク ガラスジャーのブックマークコメント

f:id:lien-house:20180918164303j:image
画像)「自分を求められる家」様のお米収納。


アール津オーナー様の中で大人気なのが、この「ガラスジャー」。


どうやらIKEAにてご購入される方が多いようですが、お米が見えている安心感と残りがひと目でわかる便利さ。
そして、このオシャレ感が何とも言えませんね。


せっかくの新築ですから、オシャレにカッコ良くし、気分良く暮らしたいものです。


本日は、津市T様の3回目になる建築家訪問。プランニングのすべてを完了しました。


藤田摂先生独特の上品な佇まいは健在であり、これまた驚くような仕上がりの家となります。


奥様からインスタで見せていただく写真はどれもとてもお金のかかった豪邸ばかりでしたが、それらに負けないようなT様のためだけのオンリーワン住宅ができあがります。


着工に向けて、土地契約、造成工事へと進んでいきますね。


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2018-09-17

あと1カ月

10:12 | あと1カ月を含むブックマーク あと1カ月のブックマークコメント

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あと1カ月で完成観賞会を迎える「居場所を見つける家」様では、外壁工事に突入しました。


アール津では数少ないツートンカラーに張り分けた外壁となります。
ツートンカラーの張り分けは、ややもすると安っぽく映り、飽きがくるのが早いデザインになりがちですが、それをアール津がデザインするとどうなるのか?
私たちのイメージはバッチリですので、張りあがりが楽しみです。


f:id:lien-house:20180918100131j:image


内部の壁の一部は、なんだか黒いプラスターボードが張られていますが、ここにはグリーンの黒板塗料が施工されます。
その壁にマグネットがくっつけられるように、特殊なボードを使っているわけですね。


今、事務所にはアンティークな可愛い小物類や古材等が次々と到着しています。
最後の仕上がりがとても楽しみです。


天候の方もやっと揃ってきましたので、工事も一気に進みそう。
10/20(土)・21(日)の完成観賞会先行予約も始まりました。
人数制限等ございますので、ご覧になりたい方
ご相談のある方は、お早目に予定を入れてくださいね。


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2018-09-16

出ました!!

19:44 | 出ました!!を含むブックマーク 出ました!!のブックマークコメント

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本日は朝から、津市建築をされるM様の土地案内。
あらかじめ調査を重ね、ここで決まり!と思っていた土地を見ていただき、やはり一発で気にいってもらいました。


そのまますぐに「買付証明書」を提出!といさんで電話をしましたところ、また先客あり…。
狙っている土地は皆同じですので、本当に競争ですね。
先客の方の住宅ローン審査待ちということで、もし通らなかったら、こちらに回ってきます。


まあ、土地は縁のものですから
ダメだったら、必ずそれ以上にふさわしい土地が出てくるものと信じて待ちましょうということになりました。


そして午後は、津市M様のプラン提示。


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間口を広げる家


できる両親を持った子どもは、
ややもすると親の判断に何もかも委ねてしまい
チャレンジすることを忘れます。


親から見れば、たとえ結果は見えていたとしても、
せっかくの人生ですから、いろんなことにチャレンジし、
自分自身で自分の可能性を広げて欲しい。


1万円あれば、全てを使わなくても、3千円のものを買ってもOKですが、
2千円しかなくては、3千円のものは買えないのです。


この家は、平屋の小さい家ながら、様々なポジションに変化をつけてみました。
いろんな使い方、可能性を子どもたちと一緒に探り、
親でさえも思いもよらなかったような素晴らしい人生を見つけて欲しいと思います。


アールプラスハウス津


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建築家矢橋先生のプランですので、何の心配もありません。
特に気になる点も何も見つからず、M様からは「ほーっ」って言葉しか出てきませんでした。


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平屋の住宅となりますが、その中には楽しいポイントがいっぱい。
さすが建築家と私たちを唸らせたのは、その室内の回遊性。
決して大きくない住宅を、広く使える、広く見せる技術がふんだんに使われています。


ややもすると平凡になりがちな平屋住宅の中で、様々なシーンを生みだすような変化のある空間は素敵でした。


子どもたちが走り回ったり、歌ったり踊ったりする姿が目に浮かぶようです。


独身時代から間取りマニアだった奥様も、おそらくこんなプランは見たことがないと思いますし、恐るべし建築家の腕と感じたことでしょうね。


ああしたい、こうしたいを自分たちで描いていたら、きっと予算オーバーのとても大きなお家しか描けないことと思いますが、こうして予算に合わせて描けるのがプロというものです。


そして夜は、津市S様の土地契約に立ち会い。


大人気の南が丘小中学校区域において、ここしかない!
って土地を見つけて、こちらもふたつ返事で決めていただいたお客様。


またもや角地をアール津は取りました(笑)


次々と皆様が豊かな人生に向かっての階段を昇っていくことが嬉しくてたまりません。


さあ、明日はまたどんな出会いがあるのかな?
今年契約できるのは、あと6棟限り。
早めのご相談をお待ちしております!








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2018-09-15

3回目訪問

16:48 | 3回目訪問を含むブックマーク 3回目訪問のブックマークコメント

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本日は、「顔をあげる家」様における建築家白子先生の3回目訪問。


わざわざ東京から来ていただきましたが、今回も変更箇所は無し…。
ということで、何をすればいいのかな?
という状況でこの日を迎えました。


幸いF様が様々なご質問を準備してくださっていたので、それに対する回答をあれこれとお話させていただいたわけですが、それもすべて想定内の上で設計されたプランでしたので、特に問題箇所も生まれず。


逆に、深くご納得いただいた様子でした。


このF様邸の建築地は、市街化調整区域に属するため
建築をするには、開発許可申請が必要であり、着工までしばらく時間がかかります。
その間に私たちは、アール津独特の美しい佇まいを実現するための設えをコツコツと作成したいと思います。


今回のキーポイントは、天井のカラーとマスタード色の鉄骨階段。


実は私たちの中ではすでにイメージが出来上がっていて、それもF様に聞いていただきました。


何だかこのF様邸は、幸せが降り注いでくるようなイメージの家にしたいんですよね。


そして、物陰からムーミンひょっこりはんみたいに出てくるような雰囲気が欲しいんです。


さあ、腕の見せ所!がんばります。







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2018-09-14

益々高耐久が求められる…

14:51 | 益々高耐久が求められる…を含むブックマーク 益々高耐久が求められる…のブックマークコメント

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かねてからお客様にお知らせしておりました国立大学の値上げですが、昨日大きなニュースが飛び込みましたね。


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東京工業大は13日、来春以降に入学する学部生と大学院生を対象に、年間授業料を9万9600円値上げして63万5400円にすると発表した。国立大の授業料は文部科学省が示す標準額(53万5800円)を参考に独自に決められるが、学部ではすべての国立大が標準額としている。学部の値上げは東工大が初めてで、記者会見した益(ます)一哉学長は「他大と一線を画した教育改革を進め、教育内容や環境を充実させる」と述べた。


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私たちのように、人生をトータルシミュレーションして考える建築会社には大打撃が現実となりました。


この傾向は益々広まり、おそらく10年後には今の私立大学費くらいになっていくことでしょう。(私立大学も益々高くなりますが…)


家づくりの際には、今の子どもの年齢を考慮し、その子どもが大学生になった頃、すなわち家計が一番苦しい時期に住宅のメンテナンスを重ねないことはすごく大切です。


たとえば一般的な窯業系サイディングは、15年後には間違いなく再塗装にて100万円程度が必要になってきます。


すると逆算して、今現在3歳までのお子様がみえる場合は要注意ですね。


これからの時代、益々「高耐久」の住宅が必要になっていることを忘れないで計画しましょう。






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