再生中の古家を見学
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本日、豊橋大家塾の方が最近購入した、再生中の古家へ訪問し
見学してきました。
詳細は伏せますが、物件は以下になります。
・年数：築30年後半
・構造：木造平屋1階建
・間取：3LDK、駐車場有り(2〜3台)
・価格：定価の30％OFFで購入
この物件は私も2年程前から目を付けていまして、何度も
不動産会社さんにメールで問い合わせていましたが
全部シカトされてました。
皆さん、本当に欲しい物件でしたら、直ぐに電話しましょう（笑）
ちなみにこの物件は「土地(上物有り、更地渡し)」として
販売されてました。
つまり、ほぼ土地値で販売していたのですが、なかなか売れず、
今回のように指値が入って売買成立となりました。
私も今回、初めて室内に入る事になります。
さて、物件内を見学させて頂きました第一印象としては
「思ったより、内部の状態が良いなあ…」
でした。
でも、購入した大家さん曰く、
「思ったより、状態が酷いなあ…」
との事でした（笑）
理由を聞きますと、主な理由としては「シロアリ」にだいぶ
ヤラれていたからだそうです。
それはもう、いろんな箇所がヤラれていまして、諸々を
含めて直すのに、あと半年くらいかかるとの事でした。
あ、ちなみに直すのは、この大家さん「1人」で行います。
過去にも紹介していますが、この大家さんはたった「1人」で
アパートを5棟ほど建てているスゴイ方ですので、古家再生は
それに比べればやり易いかと思います。
かなり前から専業大家さんですし、ライフワークとして
楽しみながら、大家業を行なっているのが伝わってきます。
現在、直し始めて2ヶ月目だそうです。
外には、建築工事中によくある「仮設トイレ」もありました。
（↓こういう感じのです）
1万円で購入した、中古の「マイトイレ」だそうです（笑）
もう、やる気マンマンです（笑）
また今回は、浜松からも大家さんが見学に来ていました。
この大家さんも最近、中古の戸建を購入しまして、リフォームが
必要となったので見学に来たという経緯でした。
私も上記の大家さんと一緒に、師匠である「スゴイ大家さん」の
説明を聞きまくります（笑）
↑師匠に教えを頂くの図
私は30分程しか同席しませんでしたが、非常に勉強になったのと
私もいつか専業大家さんになった時に、古家再生等のセルフ
リフォームをやってみたいなあと思いました。
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