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三河人の徒然ものぐさ 〜激安収益物件奮闘記〜

2014-12-03 名古屋&豊橋&浜松大家塾の合同勉強会(再び)

名古屋&豊橋&浜松大家塾の合同勉強会(再び)

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少し前にタイトルの合同勉強会を開催したのですが、先週の日曜日に

再度皆で、浜松の大家さん物件内を見学に行って来ました。


名古屋豊橋浜松大家塾の合同勉強会(その3)

http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20141113

名古屋豊橋浜松大家塾の合同勉強会(その4)

http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20141123


前回、リフォーム中であった物件について、ほぼリフォーム完了

したので見学しませんか?とお誘いがあった事と、満室であった為に

室内見学出来なかった別の物件が偶然空いたので、このタイミングで

見学させて頂く事に。

今回もなかなかの大所帯で乱入です(笑)


まずはリフォーム完成した物件から。

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エイジングが行き渡っています。

室内リフォームが少しだけ残っていますが、既に申し込みがあり

満室確定になっています。

そして室内へ。

ちなみに、古い間取りの2DK→1LDKへリフォームしてます。


完成したキッチンです。

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前回も書きました通り、既成品のようですがオリジナルです。

とても綺麗で欲しくなりますね。

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キッチン側から立った所です。

画像が暗いですが、既成品の小さなシステムキッチンを分離して

間にダストボックスを格納し、特注のキッチン台を上に設置して

ます。

広くて使い勝手が良さそうです。


別タイプのキッチンも。

こちらもオリジナルです。

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内覧に来た方が、このキッチンを見た瞬間

「この部屋、借ります!」

と、即決したとか(笑)


細かな配慮も色々です。

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これはカーテンを引っ掛けるものです。お洒落ですね。

この浜松の大家さんは上記のカーテン引っ掛け部材を、所有する

物件の殆ど全てに設置してます。

大量に仕入れる事で、コストダウンにも繋げているようです。


バス内。

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3点ユニットをホテル風味に仕上げる為によく見かけますが

バストイレ別に対してもいい感じです。

トイレも。

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アンティーク調のドアと大理石風の足元が、高級感あります。


同じくアンティーク調のポスト。

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こういった細かな演出が行き渡り、より統一感があります。

すぐにでもマネ出来そうなアイテムが色々ありました。


他にもたくさんのポイントがありましたが、ここまでに。

やはり、中途半端なリフォームではなく、コンセプトを明確にして

「ここに住みたい!」

と思わせる工夫が、より必要になってきているんだなあと感じました。


また続きます。


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