Hatena::ブログ(Diary)

三河人の徒然ものぐさ 〜激安収益物件奮闘記〜

2015-10-10 大東建託からの提案と実情(その3)

大東建託からの提案と実情(その3)

↓大家さん必見の「無料賃貸募集サイト」はこちら

http://o83.jp/ (PC用)

http://o83.jp/i/ (携帯用:お手数ですがURLを携帯から入力して下さい)

続きです。

大東建託からの提案と実情(その1)

http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20151007

大東建託からの提案と実情(その2)

http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20151008


前回までの話を踏まえてまとめると、大東建託搾取システムは

以下になります。

まあどこのアパートメーカーも同じですが。

建築でボロ儲けして利益確定

・管理費として家賃の15%搾取

敷金礼金搾取

・やばくなったら家賃下げて大家を追い込み

 (既にほぼ搾取完了してるので借り上げが終わった方が都合が良い)

・借り上げ終了時に違約金で最終搾取

・次のカモを探す

この繰り返しです。


こういった搾取システムに加担しているのは、金融機関です。

サブリースだから問題無いと、簡単に金融機関は金を貸します。

オーナー予定の方も、金融機関が貸すなら問題無いと勘違いします。


今回、大東建託側も

金融機関が貸すのですよ!つまり、このシステムが経営として

 問題無いとお墨付きが付いてるんですよ!」

と、平気で嘘を吐きました。

金融機関は金を貸すプロであり、賃貸業は素人です。

経営面でも、収支が資料上出ていれば、相手が大手アパートメーカー

だからと簡単に融資承認します。

(厳密には「総合的判断」という事にはなりますが)

このブログを見ている金融機関は多いのは知っていますので、

今一度、考え直して頂ければと思います。

今回の件もそうですが、過去に私が相談に乗ってきた破産予備軍の

大家さん達は、騙されたとしか考えていません。

こんな若造大家の私ですら、現時点で何件も同様の相談を

抱えている現実があります。


まあなんだかんだと書きましたが、結局の主犯は

オーナー予定の方ですけどね。

自己責任です。

経営放棄して丸投げで儲けようとしたり、楽に相続税対策しようと

する考えの時点で、結果は出ているのも同然です。


次回、もう少し書いて終わりにしようと思います。

書き出すとキリが無いし(笑)

P.S.

と、ここまでブログ原稿を書いたら、また大東建託がチャチャを

入れてきたと連絡がありましたので、もっと続くかもしれません。


↓気になる方は、クリック頂ければ幸いです<(__)>

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

不動産投資コンパスPROブログランキングに投票

taketake 2015/10/11 22:38 いつも楽しく拝見させてもらっています。
少し辛辣な表現がありますが、これが事実なのでしょうね。

私もここまで正しく文章化はできませんが、こういうシステム、仕組みであろうということは感づいてはいました。

このシステムに着目すると上手くできたシステムというよりありとあらゆる手段でお金を吸い上げる悪質な商売にしか思えませんね。

有名な業者ほどある意味ではモラルが低いのかもしれませんね。

自分が新築をたてるならきちんと勉強して、信頼できる街の工務店さんをさがして投資金額と賃料バランスや修繕面をしっかり考えてくれる設計さんとじっくり設計検討して建築したいですね。

三河人三河人 2015/10/12 00:06 >takeさん

コメントありがとうございます。
今回の一連の件について、初めてコメントが付きました。
勇気ある、貴方の投稿に感謝します。

ご指摘の通り、辛辣な表現です。
柔らかく遠回しに表現は可能ですが、読み手に伝わるでしょうか?
私はそう考え、このブログを書き始めた時からそうしています。
勿論、正しいとは思っていません。

ただ、こういった事実を知って、踏み止まる方が1人でもいればという自己満足からだけです。

taketake 2015/10/18 12:38 >三河人さん

レスありがとうございます。とても嬉しく思います。

>勇気ある、貴方の投稿に感謝します。

いえ、勇気があるのは個人が特定される可能性が高いことを
知りながらこのような記事を配信した三河人さんです。

自分が同じ立場だったらそこまで出来たか・・・自信はありません。

遠まわし表現って難しいですよね。でも三河人さんは自分の
ポリシーを持ち、ありのままを記事にしたということで決して
自己満足ではないと思います。必ず被害者の低減につながると
思います。

これからも三河人さんの記事を楽しみにしております。

三河人三河人 2015/10/18 21:55 >takeさん

コメントありがとうございます。

>必ず被害者の低減につながると思います。

そう言って頂けると嬉しく思います。
実際の所、一連の記事が該当する方々の目に触れる事はなかなか無いと思います。
ただ、こういった注意躍起をコツコツと繰り返していく事でいつか陽の目を見る時が来るのではと思い、活動して行きます。

スパム対策のためのダミーです。もし見えても何も入力しないでください
ゲスト


画像認証