Hatena::ブログ(Diary)

三河人の徒然ものぐさ 〜激安収益物件奮闘記〜

2016-05-28 5月の豊橋大家塾in浜松(その1)

5月の豊橋大家塾in浜松(その1)

↓大家さん必見の「無料賃貸募集サイト」はこちら

http://o83.jp/ (PC用)

http://o83.jp/i/ (携帯用:お手数ですがURLを携帯から入力して下さい)

誰も最近のブログ記事に興味が無いようなので、話題を変えます。


先日の日曜日に皆さまのご協力を経て、浜松市内にて大家塾を

開催しました。

豊橋大家塾からはいつものメンバー9名と、浜松エリアからは4名が

参加し、計13名での開催でした。


まずは、浜松駅から徒歩圏内にある築古SRCビルの見学会へ。

なんと築55年となるビルを大規模修繕耐震補強して、どこまで

維持出来るかを実際の建物を見学しながら、説明して頂きました。

ビルの屋上から見下ろした景色です。

f:id:mikawajin:20160522101230j:image

浜松に詳しい方なら、どこから見下ろしているか解るかと思います。


屋上にて説明開始。

f:id:mikawajin:20160522101237j:image

皆さん聞き入っています。

ちなみに、大規模修繕前は屋上カラスがついばんで、防水シートが

ムチャクチャになっていたそうです。

また、大昔は屋上ビアガーデンも行われたそうです。


屋上の一部ですが、これ何だか解りますか?

f:id:mikawajin:20160522102616j:image

防水シート内に溜まった水分を外に蒸発させて、防水機能を

長持ちさせるものだそうです。

私は知りませんでした。


場所を移して、室内へ。

f:id:mikawajin:20160528233352j:image

空調関連もしっかり直し、綺麗にして募集中でした。

賃料は駅近なので、それなりに値が張るなあとは思いました。


後、写真には撮りませんでしたが、耐震補強として室内の

内側から補強する手段を取ったという説明と、実際の補強部分を

見せて頂きました。

築古でも適切な修繕を繰り返す事で、おそらくあと30年ほどは

維持出来ると思われましたので、築古物件を所有する大家さん達も

参考になったようでした。


続きます。


↓クリック頂ければ幸いです<(__)>

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

不動産投資コンパスPROブログランキングに投票