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三河人の徒然ものぐさ 〜激安収益物件奮闘記〜

ブログの情報

三河人の徒然ものぐさ 〜激安収益物件奮闘記〜

激安収益物件をちまちまと購入する予定です。

  • ユーザー登録から本日までに日記をつけた日数:1172

ブログの詳細説明

三河人(みかわじん)です。

兼業ですが、不動産賃貸業を経営しています。

ゼロからの購入〜運営過程を本音でブログに綴りたいと思います。

2016.08.23

本音で綴るのはヤメます。記事を削除させられるのにウンザリしました。

(2013.10.26購入の愛車 エブリイワゴンPZターボスペシャル ハイルーフ)

家賃収入にて購入ヽ(´ー`)ノ


現在、以下の不動産関連団体に所属しています。

・名古屋大家塾 塾生

・豊橋大家塾 塾生(&窓口担当)

・J-REC(大家検定) 会員

プロフィール

一行紹介

豊橋在住です。不動産賃貸業を細々とやっています。

自己紹介

2009年6月  図書館で山田里志先生の本に出会い、初めてサラリーマンのアパート経営方法を知る。

この日より、不動産賃貸経営の勉強開始。

2010年1月  1棟目となる、アパート(全空)を現金購入。(滋賀県)

2010年5月  大家検定2級合格。

2010年7月  残念ながらリストラ。

2010年7月  2棟目の戸建(オーナーチェンジ)を現金購入。(茨城県)

2010年9月  名古屋大家塾に入塾。

2010年10月 大家さん/入居募集の方の為のサイト「大家さん.JP(http://o83.jp/)」運営開始。

2011年10月 3棟目のプチマンション(オーナーチェンジ)を、初めての融資(一部)で購入。(愛知県)

2011年12月 名古屋大家塾豊橋支部を発足(別名:豊橋大家塾)。

豊橋大家塾”

2012年4月  寄稿した不動産本が出版(著者:石渡浩氏)。

「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術」

2012年5月  日本政策金融公庫より、リフォーム資金の融資実行。

→1棟目と3棟目の外壁塗装工事を実施(画像は塗装後)

2012年6月  サラリーマンへカムバック。

2012年6月  完全満室達成(3棟目まで)。

2013年8月  日本政策金融公庫より、4棟目購入資金の一部を融資実行。

2013年8月  4棟目のアパート(オーナーチェンジ)を購入。(岐阜県)

2014年2月  完全満室達成(4棟目まで)。

2014年12月 5棟目のプロパー融資(初めてのフルローン)承認。

2015年1月  5棟目のマンション(オーナーチェンジ)を購入。(静岡県)

2015年11月 6棟目のプロパー融資(フルローン)承認。

2015年11月 6棟目のプチマンション(オーナーチェンジ)を購入。(愛知県)

2016年1月 完全満室達成(5棟目まで)。

2016年2月 完全満室達成(6棟目まで)。

2016年4月 不動産賃貸業を主とした法人設立。

2016年7月 7棟目のプロパー融資(オーバーローン)承認(初の法人名義)。

2016年7月 7棟目のアパート(オーナーチェンジ)を購入。(静岡県)

2017年8月 週刊日経ビジネスにインタビュー記事が掲載。

「グレービジネス 「家賃10年保証します」 甘言で誘う業者の実態」

日経ビジネス”

2017年10月 8棟目のプロパー融資(フルローン)承認(法人名義)。

2017年10月 8棟目のプチマンション(オーナーチェンジ)を購入。(愛知県)


◆現状の所有物件

※No.01から06は個人所有、No.07以降は法人所有

No.01 滋賀県アパート(木造2階建)       :2LDK×2戸

No.02 茨城県戸建(木造2階建)         :4LDK

No.03 愛知県プチマンション1号(重量鉄骨3階建):1R×5戸、店舗×1戸(倉庫使用)

No.04 岐阜県アパート(重量鉄骨2階建)    :1R×4戸

No.05 静岡県マンション(RC3階建)       :2DK×6戸

No.06 愛知県プチマンション2号(RC3階建)   :1K×2戸、2K×2戸、事務所×1戸

No.07 静岡県アパート(軽量鉄骨2階建)    :2LDK×4戸

No.08 愛知県プチマンション1号(重量鉄骨3階建):1K×4戸、店舗×1戸


◆今後の目標

・プチリタイア可能になるまで物件購入(リタイアする気は無しですが)

 目標家賃収入(CF):月収30万(2015年1月達成)→50万(2016年7月達成)→80万円

・不動産関連の取材を受けてor寄稿して掲載される(俗物です)→2012/04/21達成

・ステータスクレジットカードの取得:ゴールドカード(2015年11月達成)→プラチナカード(2017年1月達成)→ブラックカード(2017年11月達成)

・レクサスorアクセラハイブリッド所有

・宅建合格


◆メールアドレス

mikawajin2001あっとまーくgmail.com

※あっとまーくは「@」に置き換えて下さい。

※迷惑メールの数が物凄いので、かなり拒否設定しています。

 (yahoo,gmail等の大手フリーメールは大体拒否設定しています)

 メールが届かない場合がありますので、その場合はブログへコメントを

 お願いします。

※「不動産投資」に関するセミナー講師/執筆依頼等は受け付けませんのでご了承下さい。

※「不動産賃貸業」に関するセミナー講師/執筆依頼等は受け付けます。


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