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satoの山人日記

2015-05-28

2015-05-27

今日も1日、感謝の気持ちを大切に。ん?


毎週、火曜日・水曜日は、定休日。

2015-05-26

今日も1日、穏やかに。。。ん?


■弊社、5区画分譲地 販売進捗

仙台市太白区門前町5−17付近

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〓 お申込みをお考えのお客様へ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

【お申込みに必要な書類 及び 作業】

既存借入金償還表(マイカーローン等や、その他の借入金がございましたらご準備下さい)

H26年分 源泉徴収票

運転免許証

保険証

印鑑

申込証拠金10万円(売買契約成立時に手付金の一部に充当)

銀行の事前審査申込書へのご記入

弊社への不動産買受申込み(住宅ローンご相談表へのご記入)

2015-05-25

今日も1日、心地よい時間を。ん?


19:00〜売買契約

物件 / 一東 太白八木山本町2丁目 2号棟 2,650万円

物件所在地 / 仙台市太白区八木山本町2丁目

21:50売買契約作業終了

キャッシュバックキャンペーン対象物件 / 923,400円(実質仲介手数料0円)

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弊社では、「今だけ!仲介手数料無料キャンペーン」を開催しております。


初期費用を安く抑えることのできる、仲介手数料が無料のオススメ物件情報を豊富にお届けします。

不動産業界の古い体質から脱却することで、不動産手数料を最大無料にてご紹介することを実現しております。


弊社、仙台支店のサイト以外で見つけた物件(雑誌、インターネットで たまたま見つけた物件など)でも条件に合致すれば手数料が無料で取り扱いが可能です。


仲介手数料が無いからといって、デメリットと思われるケースは考えられません。

よって、広告を確認し、相手が媒介(仲介)であるなら、仲介手数料無しのところを選んで、仲介手数料無料の不動産会社へ乗り換えてもよいと思います。


お客様は業者を選ぶ権利もありますので、心配はいりません。


購入申込みの際に、買主様への条件等は、何も御座いませんので、電話でご予約の上、必要書類をご持参頂き、仙台支店へお越しください。

住宅ローン申込み先、金融機関も自由ですので、お好きな金融機関をお選びください。

2015-05-24

今日も1日、よき時間を。ん?


■弊社、5区画分譲地 現地

仙台市太白区門前町5−17付近

建築進捗状況 区画1

5/24(日)構造躯体:床の施工(床組)

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床組(床の施工)について説明します。

床組は上棟後に施工することが多いですが、現場によって順が異なることがあることを認識しておきましょう。


床組には、根太を用いない剛床(根太レス工法)と根太を用いる工法があります。

最近は、水平方向の力に強いと言われる剛床(根太レス工法)の住宅が多いです。


まずは、1階の床組の施工からです。大引をまだ施工していない場合は、この段階で施工します。

910mmピッチ(間隔)で90〜105mm角の大引を設置していきます。

この大引は下から束(鋼製束が多い)で支えます。


次に、火打ち土台も施工していきます。

この火打ち土台は斜めに施工する斜材で、地震等による水平方向の変形を防止するためのものです。

ただし、床組が剛床(根太レス工法)である場合には、火打ち土台を設けないこともあります。


火打ち土台は木製が多いですが、なかには鋼製のもの(火打ち金物)もあり、その設置位置のバランスには配慮が必要です。


そして、その上に合板の設置です。

剛床(根太レス工法)であれば、厚さが24mmか28mmまたは30mmの構造用合板を土台に釘で打ちつけていきます。

このときの釘のピッチ(間隔)は150mmで、構造用合板の周囲に打ちます。


根太工法であれば、大引の上に根太を施工し、その上に厚さ9〜12mmの合板を設置していきます。

このときの根太のピッチ(間隔)は303mmが多いです。