Hatena::ブログ(Diary)

目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 このページをアンテナに追加 RSSフィード

スポンサードリンク
スポンサードリンク

2012-10-02

マンション維持修繕技術者試験 11-50

| 23:02 | マンション維持修繕技術者試験 11-50 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題50】防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針(平成13年3月国土交通省策定、平成18年4月国土交通省一部改正)に関する次の記述での( A )から( E )に入る数値の組合せとして、最も適切なものはどれか。

ゞν兔估口

共用出入口は、道路等から見通せることが必要であり、共用玄関の照明設備は、内側の床面において概ね( A )lx以上、その外側の床面においては、極端な明暗が生じないよう配慮しつつ概ね( B )lx以上の平均水平面照度を確保できるものとする。また、共用玄関以外の共用出入口の照明設備は、床面において概ね

( C )lx以上の平均水平面照度を確保できるものとする。

共用廊下・共用階段

共用廊下・共用階段は、関連している箇所から見通せることが必要であり、その照明設備は、極端な明暗が生じないよう配慮しつつ、床面において概ね( D )lx以上の平均水平面照度を確保することができるものとする。

駐車場

駐車場は、道路等、共用玄関又は居室の窓から見通しが確保された位置に配置し、その照明設備は、極端な明暗が生じないよう配慮しつつ、床面において概ね( E )lx以上の平均水平面照度を確保することができるものとする。

f:id:shikaku3:20121002233505j:image

■ANS 2


http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/press/h12/130323-3.htm

マンション維持修繕技術者試験 11-49

| 23:02 | マンション維持修繕技術者試験 11-49 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題49】マンション大規模修繕工事の計画から実施に関わる者に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.設計者は、建築士法第2条第5項に定める建築物の建設工事の実施のために必要な図面及び仕様書を作成する者であり、建築基準法第2条第14号に定める大規模の修繕に相当するか否かに関わらず、マンション大規模修繕工事では建築士資格を有する者が設計者として従事しなければならない。

2.建設業法第26条に定める監理技術者又は主任技術者は、施工の技術上の管理をつかさどる者であり、管理組合発注者)から工事を請け負った工事施工者(建設業者)との直接的且つ恒常的な雇用関係があることが必要とされる。

3.現場代理人は、建設業法第19条の2の規定によれば、契約の履行に関し工事現場の運営、取締りを行う者であり、マンション大規模修繕工事のような公共性のある施設に関する重要な工事では、専任の者を置かなければならない。

4.工事監理者は、建築基準法第2条第11号の規定によれば、自らの責任において工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施されているか否かを確認し、且つ、この確認業務と共に管理組合から委託された業務を行う者である。


■ANS 2


建築士法第2上第5項

 この法律で「設計図書」とは建築物建築工事の実施のために必要な図面(現寸図その他これに類するものを除く。)及び仕様書を、「設計」とはその者の責任において設計図書を作成することをいう。



建設業法第19条の2

現場代理人の選任等に関する通知)

十九条の二  請負人は、請負契約の履行に関し工事現場現場代理人を置く場合においては、当該現場代理人の権限に関する事項及び当該現場代理人の行為についての注文者の請負人に対する意見の申出の方法(第三項において「現場代理人に関する事項」という。)を、書面により注文者に通知しなければならない。

2  注文者は、請負契約の履行に関し工事現場監督員を置く場合においては、当該監督員の権限に関する事項及び当該監督員の行為についての請負人の注文者に対する意見の申出の方法(第四項において「監督員に関する事項」という。)を、書面により請負人に通知しなければならない。

3  請負人は、第一項の規定による書面による通知に代えて、政令で定めるところにより、同項の注文者の承諾を得て、現場代理人に関する事項を、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であつて国土交通省令で定めるものにより通知することができる。この場合において、当該請負人は、当該書面による通知をしたものとみなす。

4  注文者は、第二項の規定による書面による通知に代えて、政令で定めるところにより、同項の請負人の承諾を得て、監督員に関する事項を、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であつて国土交通省令で定めるものにより通知することができる。この場合において、当該注文者は、当該書面による通知をしたものとみなす。

現場代理人とは?

工事を施工する際に受注者の代理として工事現場の運営、取り締まりを行う者であり、工事現場に「常駐」する必要があります。

受注者と直接的かつ恒常的な雇用関係である必要があります。

ここでいう常駐とは、当該工事のみを担当していることだけでなく、さらに作業期間中、特別の理由がある場合を除き常に工事現場に滞在していることを意味するものであり、発注者又は監督職員との連絡に支障をきたさないことを目的としたものです。

なお、委託契約書に基づく草刈り等の業務委託においても、同様に現場代理人を配置しなければなりません


建築基準法第2条第11号

工事監理者 建築士法二条第七項 に規定する工事監理をする者をいう。

この法律で「工事監理」とは、その者の責任において、工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認することをいう。

マンション維持修繕技術者試験 11-48

| 23:01 | マンション維持修繕技術者試験 11-48 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題48】管理組合発注者)から工事を請け負った工事施工者(建設業者)が負う瑕疵担保責任と、当該工事施工者が行うアフターサービスに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.アフターサービスについて、建設業許可を受けた工事施工者(管理組合とアフターサービスの特約が付いた工事請負契約をした者)が、その履行を怠った場合には、この工事施工者は建設業法にも違反したことになる。

2.工事完成・引渡後に発見された施工上の瑕疵についての担保責任は、この工事を請け負った工事施工者側に明らかな故意又は過失がない場合には、生じない。

3.アフターサービスの特約が締結されていれば、この特約の対象となる部位において後日発見された瑕疵については、工事施工者への修補請求が免除される。

4.管理組合が、工事施工者に対して相当の期間を定めて瑕疵担保請求をした場合において、工事施工者がその期間内に修補しないときは、管理組合瑕疵の修補に代えて損賠賠償請求をすることができる。

■ANS 4


.▲侫拭サービスと法的な瑕疵担保責任は別

悪意、過失関係なし

×

マンション維持修繕技術者試験 11-47

| 23:01 | マンション維持修繕技術者試験 11-47 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題47】専有部分及び専用使用部分への立入りに関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の規定によれば、最も不適切なものはどれか。

1.マンション大規模修繕工事に向けた準備の一環としてバルコニーの手すりの劣化調査を行うため、バルコニーの専用使用権者(区分所有者)に対し、管理組合がバルコニーへの立入りを求めた場合には、区分所有者は正当な理由なくこの求めを拒否することはできない。

2.通常の使用に伴う管理状況を調べる一環としてバルコニーを調査するため、バルコニーの専用使用権者(区分所有者)に対し、管理組合がバルコニーへの立入りを求めた場合には、区分所有者は正当な理由がなくてもこの求めを拒否することができる。

3.給水管本管の取替工事とともに、本管と構造上一体となっている専有部分に属する枝管の取替工事を行う場合には、これら一連の工事を実施することについて総会で特別決議を行えば、個々の区分所有者の承諾を得ることなく、工事の実施のため当然に専有部分に立ち入ることができる。

4.給水管本管の取替工事を実施したが、特定の区分所有者が正当な理由なく専有部分への立入りを拒否したことにより、工事が一部残ったため、後日、残った部分の工事を再開するに際し、工事施工者が管理組合に対し、割高となった工事費用の差額を請求したときは、管理組合はこの差額を当該区分所有者に請求することができる。


■ANS 3

特別に影響のある区分所有者の承認を必要とする。

マンション維持修繕技術者試験 11-46

| 23:01 | マンション維持修繕技術者試験 11-46 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題46】規約共用部分及び附属施設に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.玄関ホールの一角をローパーティションで囲み、管理組合の各種会議目的で用いる打合せコーナーとした上で、その場所を規約共用部分として定めることができる。

2.マンションの建物の中にある集会室などの規約共用部分について、各共有者(区分所有者)の持分の割合は、各区分所有者が有する専有部分の床面積によるのではなく、必ず規約で定めなければならない。

3.専有部分と規約共用部分以外の建物の部分は、法定共用部分であり、この部分の一部(例えば、屋外のバルコニー)に、特定の区分所有者が排他的に使用できる権利を付けることができる。

4.共用部分以外の附属施設である屋外集会場についての各共有者(区分所有者)の持分は、分譲時の契約及び現在の規約に別段の定めがない場合には、各区分所有者が有する専有部分の床面積の割合による。


■ANS 3


)…共用部分規約共用部分にすることはできない。

当然の持分割合は専有部分の床面積、しかし規約で別段の定めをする事ができる。

マンション維持修繕技術者試験 11-45

| 23:01 | マンション維持修繕技術者試験 11-45 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題45】次の給排水・消火設備に関する製図記号と名称の組合せのうち、最も不適切なものはどれか。

f:id:shikaku3:20121002233225j:image


■ANS 4

画像は給湯管


f:id:shikaku3:20121014170938p:image

マンション維持修繕技術者試験 11-44

| 23:01 | マンション維持修繕技術者試験 11-44 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題44】マンションエレベーター設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.リニアモーターエレベーターは、モーターを昇降路内のおもり側に配置しているため、機械室が必要である。

2.エレベーターの走行速度は最大走行速度を定格速度と呼び、45m/min以下を中速エレベーターと呼んでいる。

3.保守契約には、FM(フルメンテナンス契約とPOG(パーツ、オイル、グリース契約の2種類があり、メンテナンス費用はFM契約の方が安価である。

4.エレベーターの税法上の法定耐用年数は17年であるが、適正に保守点検が行われていれば、20〜25年の使用は可能である。


■ANS 4


リニアモーターを駆動源に活用したエレベーターである。モーターは通常は昇降路内のおもり側に配置しているため、機会室が不要である。

通常定格速度(m/分)

・低速エレベーター 45以下

・中速エレベーター 60〜105

・高速エレベーター 120〜300

・超高速エレベーター 360以上

FM契約の方が高価

マンション維持修繕技術者試験 11-43

| 23:01 | マンション維持修繕技術者試験 11-43 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題43】JIS基準によれば、集合住宅における共用部分の照明の明るさの数値として、最も不適切な組み合わせは、次のうちどれか。

1.管理事務室 200〜500Lx

2.構内広場 2〜 5Lx

3.非常階段 30〜 75Lx

4.廊下 400〜750Lx


■ANS 4


廊下=100Lx

f:id:shikaku3:20121014171343j:image

マンション維持修繕技術者試験 11-42

| 23:00 | マンション維持修繕技術者試験 11-42 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題42】住宅照明の省エネルギー化に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.住宅照明用のLEDランプは、全く発熱しないので、エネルギー使用量は非常に少なくなる。

2.Hf型の蛍光ランプは、通常の方式のものより高効率である。

3.昼光センサーや人感センサーを用いると省エネルギー効果が期待できる。

4.白熱電球は、使用するエネルギーの大部分が熱になるため、省エネルギー化には向かない。


■ANS 1


発熱する

マンション維持修繕技術者試験 11-41

| 23:00 | マンション維持修繕技術者試験 11-41 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題41】(社)日本電気協会の内線規程によれば、住宅面積に応じた主開閉器の定格電流設定において最も不適切なものはどれか。

電気方式は、単相3線式200/100V)

1.50屐複隠議據飽焚 30A

2.70屐複横按據飽焚 40A

3.100屐複械按據飽焚 50A

4.170屐複毅按據飽焚 70A


■ANS 4


P577によれば

60A

マンション維持修繕技術者試験 11-40

| 23:00 | マンション維持修繕技術者試験 11-40 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題40】マンションの換気・空調設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.マンション採用される換気は、第1種機械換気方式が多い。

2.給気が不十分な場合に、必要換気量を確保するには、換気扇の排気能力を大きくする。

3.エアコンは10年前より高性能で高効率化しており、更新では新機種との交換が有利である。

4.エアコン室外機の設置については、騒音対策として密閉のカバーで覆うのが良い。


■ANS 3


マンション採用されるのは第三種機会換気法が多い

換気が有効に行われるためには、給気が重要である。

ち音等の対策として、隠蔽型の設置方法もあるが、必ず所定の開口率を確保するなど、排出機能にも注意する。

マンション維持修繕技術者試験 11-39

| 23:00 | マンション維持修繕技術者試験 11-39 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題39】マンションの防災・防犯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.防災設備とは、消防法建築基準法において、火災地震等の災害時に、警報・避難・消火・防火等に使用される設備の総称である。

2.防犯設備とは、共用部、外周部の防犯監視、出入口管理と住居への侵入警報等のことである。

3.火災は4種類に大別され、B火災は油火災のことである。

4.スプリンクラー設備は、火災の初期消火に有効で、マンションには通常乾式開放型が用いられる。


■ANS 4


乾式開放型 ×

湿式閉鎖型 ○

マンション維持修繕技術者試験 11-38

| 22:59 | マンション維持修繕技術者試験 11-38 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題38】マンションのガス設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.ガス配管の資産区分は、原則は地境によって分かれており、敷地の内側はマンション所有者の資産になる。

2.SEダクト・Uダクトが採用されている場合には、改修で機器を大きなものに変更しても、既存ダクトがそのまま再使用できる。

3.ガス栓は、過流出防止機構付ガス栓への取替えが望ましい。

4.ガスの修繕工事は露出配管となるケースが多いので、事前に入居者又はオーナー等の了解が必要である。


■ANS 2


共用換気の改善が必要である。

マンション維持修繕技術者試験 11-37

| 22:59 | マンション維持修繕技術者試験 11-37 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題37】マンションのガス設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.中圧供給方式は、比較的ガス使用量の少ない家庭用のガス機器を対象としている。

2.屋内設置のガバナー室には、第2種の換気を必要とする。

3.ガス配管の埋設配管に白ガス管を使用している場合は、約20年が取替えの目安である。

4.ガス管の改修工事では、樹脂管を使用することはできない。


■ANS 3


…祕機疊羈單ガス使用量の少ない家庭用・業務用・空気調和用のガス機器等を対象とする。

 中圧=一般にガス使用量が300㎥/hを超えるガス機器等を対象としている。

第1種又は第3種の換気を必要とする。

ぅス管の改修工事では腐食・地震に強いポリエチレン被覆鋼管(PLP鋼管・PLS鋼管)や硬質塩化ビニル被覆鋼管ポリエチレン管(PE管)が使用される。

∴ 樹脂管は使われる。

マンション維持修繕技術者試験 11-36

| 22:59 | マンション維持修繕技術者試験 11-36 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題36】排水管更生工法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.この工法は、雑排水管には適用できるが、汚水管には適用できない。

2.現在適用可能な工法は、サンドブラスト研磨ライニング法のみである。

3.この工法を適用する場合は、事前の調査・診断業務は不要となり、低コスト化が見込める。

4.この工法に対して、(財)建築保全センター、(一財)日本建築センターでは、「建築物等の保全技術審査証明書」の交付を行っている。


■ANS 4

P474

対象用途も一般的には雑排水管が多いが、汚水管も可能な工法もある。

排水管の更生工法は、給水管の更生工法と同様に、配管内部を研磨してエポキシ系樹脂をライニングするもので、各種の工法がある。高速気流でサンドブラスト研磨ライニングを行うもの、それを吸引で行うもの、研磨やライニングに特殊ジグやピグを使用するもの等さまざまなものがある。

排水管更生工法を適用する場合は、必ず事前に各工法の調査・診断マニュアルにしたがって調査・診断を行い、更生工法が適用可能かどうかを確認する必要がある。

マンション維持修繕技術者試験 11-35

| 22:59 | マンション維持修繕技術者試験 11-35 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題35】排水配管の劣化調査箇所に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.使用頻度の高い箇所を選定した。

2.堆積物がたまりにくい箇所を選定した。

3.排水が流れにくい箇所を選定した。

4.通気の悪い箇所を選定した。


■ANS 2

調査箇所は次の位置

・使用頻度が高く、排水の流れや通気の悪い箇所

・台所流し排水のような堆積物がたまりやすい箇所

マンション維持修繕技術者試験 11-34

| 22:59 | マンション維持修繕技術者試験 11-34 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題34】トラップに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.トラップの目的は、排水管から臭気や衛生害虫が、器具を通して室内に侵入することを、封水により防止することである。

2.わんトラップは、トラップ内を乾燥させる必要があるので、清掃後は数時間わんを外しておくことが必要である。

3.Pトラップ又はSトラップは、洗面器で使われることが多い。

4.封水の深さは、告示により50舒幣紕隠娃悪舒焚爾板蠅瓩蕕譴討い襦


■ANS 2

わんトラップは、わんでトラップを形成しているので、トラップの清掃後は必ずわんを元の位置に戻すことが必要

マンション維持修繕技術者試験 11-33

| 22:58 | マンション維持修繕技術者試験 11-33 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題33】パネル型又は一体型の受水槽・高置水槽更新する修繕設計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.1日使用水量の10分の2から10分の3を、新設受水槽容量算定の基準とした。

2.既存受水槽は分割されていなかったため、中間仕切付き受水槽を選定した。

3.耐震クラスA以上の仕様として、設計標準震度1.0の高置水槽を選定した。

4.屋内設置のステンレス鋼板製受水槽には、防露対策を講じないこととした。


■ANS 2


,およそ1日使用水量の4/10~6/10としている場合が多い。

耐震クラスA以上とは受水槽1.0、高置水槽1.5

げ案發棒澆韻ステンレス鋼製又は鉄板製の吹奏には、防露対策を講じる。

マンション維持修繕技術者試験 11-32

| 22:58 | マンション維持修繕技術者試験 11-32 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題32】給水用配管材料に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.水道用亜鉛めっき鋼管は、残留塩素の多い水質では赤水の問題があり、酸・アルカリに弱い。

2.水道用ステンレス鋼管にはSUS304とSUS316があり、屋内配管では通常SUS316が使用される。

3.水道用硬質ポリ塩化ビニル管は耐食性、耐電食性が高く、直射日光や凍結にも強い。

4.水道用架橋ポリエチレン管は傷がつきやすいが、耐食性に優れ、溶剤に強い。


■ANS 1


P410

通常SUS304が使用される。

B竸性、耐電食性が高い。接着接合で施工が容易である。直射日光、衝撃、凍結には弱い。耐火性がないので、屋外埋設の使用が多く、屋内は耐火区画内の住戸部分の使用が多い。

耐熱性、耐寒性、耐食性に優れ、柔軟性がある。直射日光、溶剤に弱く、傷がつきやすい。メカニカル接合、融着接合が用いられる。近年住戸部分の給水・給湯管に使用されることが多い。

マンション維持修繕技術者試験 11-31

| 22:58 | マンション維持修繕技術者試験 11-31 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題31】飲料水槽の一般構造要件に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.耐震構造で、かつ風圧、水圧及び必要により土圧、積雪に耐える構造とする。

2.有効内径60儖幣紊マンホールを設け、マンホール面は10儖幣緡ち上げ、マンホールふたは防水密閉形とする。

3.先端に防虫網を付けたオーバーフロー管及び通気口を設ける。

4.貯水槽の底部は、200分の1以上のこう配を設け、最低部にピット又は溝を設け、そこへ水抜き管を設置する。


■ANS 4


200分の1

100分の1

マンション維持修繕技術者試験 11-30

| 22:58 | マンション維持修繕技術者試験 11-30 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題30】配管設備の劣化詳細診断方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.水道用亜鉛めっき鋼管の診断方法の一つとして、超音波厚さ計による方法があげられる。

2.銅管の診断方法の一つとして、ファイバースコープによる方法があげられる。

3.排水鋳鉄管の診断方法の一つとして、サンプリングにより抜管する方法があげられる。

4.排水用ライニング鋼管の立て管の診断方法の一つとして、腐食モニターによる方法があげられる。


■ANS 4


腐食モニター装置計測調査とは…

土中埋設管を対象とする方法であり、コンクリート埋設管は除外する。土中埋設場所の腐食環境として、土壌の腐食電位・土壌比抵抗・自然腐食速度(分極抵抗)・管対地電位・接地抵抗を測定することにより、対象の配管系統の腐食速度を推定し、劣化状況を測定する。調査は対象配管と照合電極・プローブ管の電気関連データを建物周辺で測定する。

マンション維持修繕技術者試験 11-29

| 22:58 | マンション維持修繕技術者試験 11-29 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題29】内装に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.マンションで使用される床暖房設備には、電気式のものと温水式のものがある。

2.木造床組は、一般的にコンクリートスラブモルタル塗りこて仕上げのことをいい、その上に直接仕上材を張る工法が木造床組工法である。

3.直天井下地は、インサート又はアンカーにつり木を釘止めし、野縁を格子に組む下地で、安価で施工性が良い。

4.床の仕上材として、マンションの専有部分において最も多く利用されているものは、タイルカーペットである。


■ANS 1


∧犬歪松欧寮睫

木造床組…床スラブの上に木造の大引き+根太+合板で構成する床組であり、その上に仕上材を張る工法が木造床組工法である。

J犬鰐畋げ蔀呂寮睫

直天井下地…スラブ天井面をモルタルでならしたもので、安価で施工性が良いが、既存壁を撤去した場合の下地段差処理、照明器具の移設が困難等の短所がある。

タイルカーペットはあまり使用されない。

クッションフロアホモジニアスビニル床タイルなどはよく使用される。

マンション維持修繕技術者試験 11-28

| 22:57 | マンション維持修繕技術者試験 11-28 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題28】付帯金物類に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.集合郵便受け箱の大きさは、郵便法施行規則により規定されている。

2.自転車置き場の容量は、地元自治体の開発指導要綱などにより、収容台数が規定されている場合が多い。

3.室名札の形状は、建築基準法施行令で決められている。

4.BL保険では、施工瑕疵による賠償もカバーされる。


■ANS 3

決められていない。形状はインターホンパネルなどの既製品の形状に限られることはある。

マンション維持修繕技術者試験 11-27

| 22:57 | マンション維持修繕技術者試験 11-27 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題27】玄関ドアの改修工法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.かぶせ工法は、既存枠を利用し、新規建具に取り替える工法であり、カバー工法・持ち出し工法に分類される。

2.カバー工法は、既存枠内に新規建具を取り付ける工法で、原則として乾式工法なので工期が短縮できるが、若干開口寸法が小さくなる。

3.持ち出し工法は、既存枠の外側に新規建具を取り付ける工法で、一般的なカバー工法より開口寸法を大きくできる。

4.はつり工法は、躯体壁をはつり、既存枠を取り去って、新規建具を取り付ける工法であるが、居住者や近隣への影響は他の工法と同じである。


■ANS 4

騒音、振動、粉じんが多いため、居住者及び近隣への影響が大きい

マンション維持修繕技術者試験 11-26

| 22:57 | マンション維持修繕技術者試験 11-26 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題26】サッシの性能に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.耐風圧性の等級が大きいほど高い風圧に耐えられる。

2.水密性の等級が大きいほど漏水危険率が高い。

3.遮音性の等級が大きいほど遮音性が高い。

4.断熱性の等級が大きいほど断熱性能が高い。


■ANS 2


○耐風圧性…等級が大きいほど耐風圧性が高い S-7(高)〜S-1(低)

○気密性…等級が大きいほど隙間風が少ない A-4(高)〜A-1(低)

○水密性…等級が大きいほど漏水危険率は低い W-5(高)〜W-1(低)

○遮音性…等級が大きいほど遮音性が高い T-4(高)〜T-1(低)

○遮熱性…等級が大きいほど遮熱性が高い H-5(高)〜H-1(低)

防火

マンション維持修繕技術者試験 11-25

| 22:57 | マンション維持修繕技術者試験 11-25 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題25】屋根・外壁の防水改修に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.断熱材のある露出アスファルト防水層の改修に、塩化ビニル樹脂系シート防水・絶縁工法を適用する。

2.既存の防水層やシーリング材を撤去した下地には、改修材料の接着性を確保するためのプライマー塗りなどの下地処理が必要である。

3.外壁ALC接合目地のシーリング材を改修するに際し、ALCパネルの目地部周辺に大きな欠損部がある場合は、その部分を予めセメントモルタルで補修整形しておく。

4.シーリング材が充てんされている外壁コンクリートクラック誘発目地の改修に、シーリング材再充てん工法を適用する。


■ANS 3

マンション維持修繕技術者試験 11-24

| 22:57 | マンション維持修繕技術者試験 11-24 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題24】シーリング材の防水機能に影響する劣化現象として、最も不適切ものはどれか。

1.シーリング材の被接着面からのはく離

2.シーリング材の白亜化(チョーキング

3.シーリング材の軟化

4.シーリング材の変形


■ANS 2

シーリング材の劣化

◎防水機能

・漏水又は痕跡

・被着面からのはく離

・破断(口開き)

・被着体の破損

・変形

・難化

意匠・外観

・しわ

・変退色

・ひび割れ

・白亜化

・仕上げ剤の浮き、変色

マンション維持修繕技術者試験 11-23

| 22:56 | マンション維持修繕技術者試験 11-23 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題23】シート防水及び塗膜防水等のメンブレン防水の施工方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.厚さ1个離乾爛掘璽箸両面テープで下地に張り付ける。

2.厚さ2个留化ビニルシートを固定金物で下地に止付ける。

3.通気緩衝シートの上にウレタン防水材を塗布する。

4.防水用ガラスマットを補強材として、防水用ポリエステル樹脂を塗布する。


■ANS 1


両面テープ×

接着剤○

マンション維持修繕技術者試験 11-22

| 22:56 | マンション維持修繕技術者試験 11-22 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題22】アスファルト防水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.防水工事アスファルトは、工事現場で280℃程度に加熱溶融して使用する。

2.防水工事で使用するアスファルトは、天然アスファルトである。

3.防水工事で使用する通称ストレッチルーフィングとは、JISの名称であるストレッチアスファルトルーフィングフェルトのことである。

4.アスファルト防水工事には、改質アスファルトシートを併用する仕様もある。


■ANS 2

アスファルト防水層とは、工事現場で加熱溶融したアスファルトを用いて、数枚(通常3枚)のアスファルトルーフィング類を順次密着積層し防水層を形成するものである。

アスファルトは元来は石油精製過程で残った廃棄物的なものであったが、道路舗装や防水に有効であることが判明してから、工業材料として取り扱われるようになったものである。

アスファルトルーフィング類は、有機天然繊維(主として古紙)の原紙にアスファルトを含浸・被覆した「アスファルトルーフィング」、合成繊維不識布製の原反にアスファルトを含浸・被覆した「ストレッチルーフィング」並びに合成高分子系改質剤で改質したアスファルトを繊維質シート等で補強した「改質アスファルトルーフィング」が主なもので、その他にそれらを加工したルーフィングもある。

マンション維持修繕技術者試験 11-21

| 22:56 | マンション維持修繕技術者試験 11-21 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題21】 鋼材面の塗膜劣化に関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。

1.鋼材面の塗膜の劣化は、鉄面に接触する塗膜の内部より生ずる。

2.鋼材面のさびは白色のさびが発生してから赤さびへと進行する。

3.塗装された鋼材面のさびは、塗膜の連続性が失われ、鉄鋼面が直接大気に触れた状態から発生する。

4.鋼材面の塗膜の目的は、鋼材の美装が中心で、さび止めは二次的なものである。


■ANS 3

P216 鉄鋼部面の塗膜劣化は、まず塗膜表面部分の成分が破壊され、白亜化(チョーキング)現象が生じ、変退色への進行していく、次のステップとして、塗膜全体が脆弱化し始め、割れや剥がれ等の現象へと進行して素地面が露出し、鉄鋼面のサビ発生となる。

◆’鬚気咾箸蓮白色または白色に一部淡褐色の斑点を伴う、かさばった亜鉛酸化物が亜鉛めっき表面に形成された状態で、外観は白墨の粉が付着している感じです。

 白さびは亜鉛光沢のあるめっき層が、雨や露でぬれて容易に乾燥しないような環境にさらされたときに発生します。めっき層の全面が雨または露で均一にぬれているとき、またはぬれても比較的早く乾燥する環境下では白さびは発生しません。

 めっき表面に亜鉛を腐食させる物質、例えば強酸性物質、強アルカリ性物質、有機酸、食塩などが付着するといちじるしい白さびを発生します。海上輸送などで海水がかかっも白さびの原因となります。

 白さびは、かさばった亜鉛酸化物なので、実際のめっき層の腐食が僅かでもいちじるしく腐食されているように見えます。白さび発生部でも、その環境下から解放されると次第に脱落し、めっき表面には緻密な保護性皮膜を形成するので、耐食性にも影響はありません。

 白さびの発生を防止したいときは、保管時の環境に留意せねばなりません。すなわち雨や露にできるだけ濡らさないこと、および通風をよくして濡れた場合すみやかに乾燥させることが必要です。

づ換殘盟巴呂紡个垢訶描の目的の第一は、素地の腐食を防止することで、一般にさび止めとしてその役割を果たしている。P212

リンク集