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目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 このページをアンテナに追加 RSSフィード

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2011-09-10

マンション維持修繕技術者試験 06-50

| 12:33 | マンション維持修繕技術者試験 06-50 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題50】マンション大規模修繕工事の契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.工事請負契約における工事代金の支払い方法は、発注者と請負者の取り決めによるので、着手時払いや中間時払いなどは必ずしも必要ではない。

2.工事請負契約は、管理組合と請負業者と工事監理者の3者で必ず締結しなければならない。

3.工事の元請け業者は、いかなる場合でも一括してその請け負った工事を他人に請け負わせることはできない。

4.工事監理業務の契約は、民法上の請負契約に該当する。


■ANS 1


二者間

発注者に書面による承諾を受ければ可能                                    

委任契約

マンション維持修繕技術者試験 06-49

| 12:33 | マンション維持修繕技術者試験 06-49 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題49】国土交通省から公表された「マンション標準管理規約」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.修繕等の履歴情報の整理及び管理等を管理組合の業務として規定している。

2.マンション管理の適正化の推進に関する法律第103条に定める、宅地建物取引業者から交付を受けた設計図書の管理を規定している。

3.専有部分の範囲として、玄関扉は内部塗装部分を専有部分、錠を共用部分とし、窓枞を共用部分、窓ガラスを専有部分とすると規定している。

4.インターネット通信設備、オートロック設備、宅配ボックス等を共用部分として規定するとともに、給排水管の共用部分の範囲を規定している。


■ANS 3 ×

錠は専有部分

ガラス共用部分

マンション維持修繕技術者試験 06-48

| 12:33 | マンション維持修繕技術者試験 06-48 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題48】管理規約に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.管理規約によって占有者が負うべき義務は、建物等の使用方法に関するものに限られ、使用方法に関するもののほかに占有者の義務を定めても、その効力は占有者には及ばない。

2.管理規約の設定、変更又は廃止は、集会において区分所有者及び議決権の各過半数の決議によりなされる。

3.管理規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは正当な理由がある場合を除いて、管理規約の閲覧を拒むことはできない。

4.管理規約を保管する者が管理規約を保管することを怠ったとき、又は理事が管理規約を法人の事務所において保管することを怠ったときは、過料に処される。


■ANS 2 ×


管理規約の設定、変更又は廃止は、普通決議ではなく特別決議で決する

マンション維持修繕技術者試験 06-47

| 12:33 | マンション維持修繕技術者試験 06-47 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題47】建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1.区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて共用部分の維持管理に必要な費用(管理費修繕積立金等)を負担しなければならない。

2.共用部分の変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない。

3.集会の招集通知は、会日より尐なくとも1週間前に会議の目的となる事項を示して各区分所有者に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

4.共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く)は、区分所有者及び議決権の各過半数の集会の決議で決することができる。


■ANS 4 ×


普通決議ではなく、特別決議

マンション維持修繕技術者試験 06-46

| 12:33 | マンション維持修繕技術者試験 06-46 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題46】マンションに関わる法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1.建築基準法において、高さ20mを超える建築物には、必ず避雷設備を設けなければならないとされている。

2.建設業法において、2以上の営業所を設けて建設業を営もうとする者は国土交通大臣の許可を、1つの営業所を設けて建設業を営もうとする者は都道府県知事の許可を受けなければならないとされている。

3.消防法において、延べ面積500岼幣紊共同住宅(防火対象物)に消防用設備等を設置したときは、総務省令で定めるところにより、消防長又は消防署長に届け出て、検査を受けなければならないとされている。

4.水道法において、簡易専用水道とは、水道事業の用に供する水道及び専用水道以外の水道であって、水道事業の用に供する水道から供給を受ける水のみを水源とするもので、受水槽の有効容量の合計が10㎥を超えるものとされている。


■ANS 4


ー囲の状況によって安全上支障がない場合においてはこの限りではない

■屋幣紊都道府県の区域内に営業所を設ける場合は国交大臣

500 → 300

マンション維持修繕技術者試験 06-45

| 12:32 | マンション維持修繕技術者試験 06-45 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題45】マンションの設備改修工事の監理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.給水管更生工事における塗膜面の引っかき硬度試験で鉛筆法を用いる場合は、鉛筆硬度HB以上が必要である。

2.排水管更新工事の検査では、流速が0.6〜1.5m/sとなるように勾配がとれていることを確認する。

3.受水槽の更新工事の検査では、オーバーフロー管の排水端末は排水管に直接接続せず、管径の2倍以上の空間が空いていることを確認する。

4.電気幹線の改修工事の検査では、絶縁測定のほか、区画貫通部の埋め戻しの状況も確認する。


■ANS 1


鉛筆硬度は6B〜6Hの硬さで試される

http://www.cotec.co.jp/coating_equipment/scratch/scratch_03.html

マンション維持修繕技術者試験 06-44

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【問題44】(社)空気・調和衛生工学会規格図示記号(SHASE-S001-2005)による次の設備記号と名称の組み合わせのうち、誤っているものはどれか。

f:id:shikaku3:20110910133453j:image


■ANS 2


衛生・給水の量水器

マンション維持修繕技術者試験 06-43

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【問題43】既存Uダクト内に排気ダクトを新設する改修計画(SEダクト化)に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.同一ダクト系列全戸が同時施工することが絶対条件である。

2.同一ダクト系列の湯沸器はFF型機器とし、全戸同一機器とする。

3.最上部排気ガラリは、風圧帯内にあること。

4.既存ダクト内に新ダクトを入れた残りの空間が、新設排気ダクトの断面積以上であること。


■ANS 3 ×

排気ガラリが、風圧帯内にあると、排気が逆流することがある。

マンション維持修繕技術者試験 06-42

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【問題42】マンションの設備改修に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.インターネット光ファイバーケーブルを各住戸まで引き込めない場合は、MDF(主配電盤)を介してメタリックケーブルに変換し、既存の電話回線を利用する。

2.既存の配電方式が交流単相2線式の場合、容量を増やすための改修で交流単相3線式に変更する。

3.テレビ共同受信設備の改修では、既存が直列ユニット方式の場合、改修後のメンテナンスを考慮し、できるだけ分岐・分配方式を採用する。

4.地上デジタル放送に対応する改修設計では、BS・CS放送も視聴できるよう複合パラボラアンテナを採用する。


■ANS 4 ×


地上デジタル放送に対応する改修設計では、地上デジタル放送に適したUHFアンテナへの取替、受信用ブースターやヘッドアンプ、また、伝送路設備、引き込み線設備、住戸内配線設備等が必要となることがある。

マンション維持修繕技術者試験 06-41

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【問題41】マンションの設備改修に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.住棟セントラル給湯方式を各戸個別給湯方式へ変更するケースが多い。

2.消火・防災設備の改修では、消防法上の遡及適用を受けるものがある。

3.給水配管のさや管ヘッダー方式への改修は、共用立て管を中心に計画する。

4.給湯管の改修では、銅管は孔食や潰食といった劣化が発生するため、架橋ポリエチレン管やポリブテン管の採用を検討する。


■ANS 3 ×

共用立て管ではなく、専有部配管を中心に計画する

マンション維持修繕技術者試験 06-40

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【問題40】マンションの排水設備の改修に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.排水管の更新で、既存通気管の配管スペースを利用して新設配管を敷設するため、単管式排水システムを採用する。

2.既存配管を取り替える排水管更新工事では、3フロアー程度ごとの断水で済むように工事を計画する。

3.更新工法の一つに、硬化性樹脂含浸のホースを既存排水管内にエアー反転、挿入、圧着させる工法がある。

4.ディスポーザー排水処理システムの厨房排水は、単独系統とすることで直接下水に放流が可能である。


■ANS 1


エポキシ樹脂含浸ホースを反転装置で管内に挿入・圧着硬化させ管内を更生する内管形成工法の説明

更新ではなく、更生工法

ディスポーザー排水処理システムを設置する場合には、台所流し排水管は専用配管として、排水処理槽に接続する。

※単管式排水システム = 特殊継手排水システム

マンション維持修繕技術者試験 06-39

| 12:31 | マンション維持修繕技術者試験 06-39 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題39】マンション給水設備の改修に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.配管径や水槽容量は、改修時に変更することはできない。

2.高置水槽方式から直結増圧給水方式に変更する場合には、使用水量、管理責任区分、配管施工業者、使用機器材などに対し、水道事業体による基準や指導がある。

3.給水配管の更生工法は、配管の種類や劣化状況に関わらず適用できる。

4.専有部分内の給水管に樹脂管を使用することは、防火上認められていない。


■ANS 2


ゝ訖綰朶匹稜朶彪佻と管径の見直しを行い、施設の使用現場に適合した排水配管設備とする。

9浩弦事とは劣化度の大きくない鋼管及びライニング鋼管の内面の錆を除去して、樹脂等によりライニング処理することによって既設管の継続使用、延命を図るものです。

い気箚錨、樹脂管が使用されることはある。

マンション維持修繕技術者試験 06-38

| 12:31 | マンション維持修繕技術者試験 06-38 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題38】マンション設備の調査診断に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.飲料用FRP水槽の劣化診断には、エックス線調査が有効である。

2.ガス配管の劣化診断には、内視鏡調査が有効である。

3.ダクトの劣化診断には、CCDカメラによる調査が有効である。

4.外構埋設給水配管の劣化診断には、赤外線調査が有効である。


■ANS 3


。慇撮影による鉄筋径の調査診断方法です。コンクリートの強度計算や鉄筋の施工検査に使われます。

∈蚤腓瞭団垢蓮管内を見ることが可能、特に錆こぶ、汚れ付着状況、継ぎ手部の劣化状況などです。

そのため水道管の内部観察に威力を発揮します。

ガス管は内部腐食の可能性は低い為、主に外部の外観目視が主になる。

埋設管の調査診断方法として、腐食モニター装置計測調査等がある。



て厚調査、内視鏡調査、X線調査などが有効

埋設管の劣化診断方法として、問診等調査、腐食モニター装置計測調査、掘削・外面目視調査等がある。

マンション維持修繕技術者試験 06-37

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【問題37】設備配管の劣化に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.ブリスタとは、配管用炭素鋼鋼管に発生する劣化現象で錆こぶのことである。

2.金属配管が錆び易い部位としては、異種金属との接続部分があげられる。

3.給湯用銅管が劣化し易い部位としては、流量の大きい部分があげられる。

4.配管用炭素鋼鋼管の排水配管の調査部位としては、使用頻度が高い部分があげられる。


■ANS 1 ×


ブリスタとは、鋼板と塗膜"または“塗膜と塗膜"の境界面の密着力が低下して、塗膜がふくれて浮き上がった状態のこと

マンション維持修繕技術者試験 06-36

| 12:31 | マンション維持修繕技術者試験 06-36 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題36】設備配管の調査方法と調査項目の関係を示した下表ついて、最も不適切なものはどれか。

f:id:shikaku3:20110910133122j:image

■ANS 2


超音波厚さ計による方法は、肉厚測定しかできない

マンション維持修繕技術者試験 06-35

| 12:31 | マンション維持修繕技術者試験 06-35 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題35】マンションの設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.屋内消火栓設備等の消防用ホースは、3年ごとに取り替えなければならない。

2.エレベータのフルメンテナンス契約では、乗り場扉・三方枞の塗装、かご内の貼物、ロープの取替え等も含まれる。

3.電力会社との契約電力が、各住戸の電力と共用部分の電力の合計で50kw以上になる場合、自家用受変電設備が必要となる。

4.デジタル放送とは、映像・音声をはじめ、全ての情報を「0」「1」の2つの数字に置き換えるため、雑音の影響を受けにくく、情報を高度に圧縮することなども可能である。


■ANS 4


‐男浜ホース(屋内・屋外消火栓設備、動力ポンプ設備、連結送水管)については設置(製造年月)後、10年を経過したものに付き、機器点検時にホースの端末部に所定の水圧をかけて漏水しないことを確認します。

その後は、3年毎に実施。但し、易操作性1号・2号消火栓ホースは除く。

■藤遊戚鵑箸蓮▲侫メンテナンス契約の略称です。契約名の通り、何でもかんでもすべてをメンテナンスしてくれそうな響きがありますが、実際は主要部品交換・修理・調整を含む契約です。但し、乗場の扉・三方枠・の塗装、かご室内の貼物・塗装及び、床材の修理、意匠変更による改造、新しい機能の追加、制御のリニューアル、新規取替えなどは含まれていません。

6ν冑負荷の合計が50kw以上となった場合は、その建物の電気設備は自家用電気工作物となる。

マンション維持修繕技術者試験 06-34

| 12:31 | マンション維持修繕技術者試験 06-34 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題34】マンションの設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.ガス配管の資産区分は、本支管より敷地境界まではガス事業者の資産、敷地内配管及び各戸メ−タ−はマンション共用部分、メ−タ−ガス栓の出口側から住戸内配管は専有部分とされている。

2. ガス埋設管は、従来は硬質塩化ビニル被膜鋼管が使用されていたが、近年はより耐食・耐震性のあるポリブテン管が使用されている。

3.マンションの浴室・トイレ等の換気は、自然給気、機械排気による第二種機械換気方式が用いられる。

4.マンションの排気方式には、共用ダクトスペースを利用するUダクト方式やSEダクト方式があるが、近年では各戸水平排気方式が多く採用されている。


■ANS 4


‘始側の配管(本支管及び供給管)がガス事業者、地境からパイプシャフト内のメーターガス栓まで共用部分、メーターガス栓の出側から住戸内のガス栓まで専有部分

メーターはレンタル

亜鉛メッキ鋼管からポリエチレン被覆鋼管

ポリブテン管→☓

B萋鷦錙、 第三種

マンション維持修繕技術者試験 06-33

| 12:30 | マンション維持修繕技術者試験 06-33 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題33】マンションの給排水設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.水道用架橋ポリエチレン管は、給湯管として湯温100℃まで使用することが可能である。

2.給湯管に用いる銅管は、酸性の強い水質では管内に酸化皮膜ができにくい。

3.マンションの排水の場合、臭いの問題から汚水と雑排水は別系統としなければならない。

4.トラップの封水深は、昭和50年の建設省告示により50弌腺隠娃悪个板蠅瓩蕕譴討い襦

 

■ANS 3 ×


排水方式は,次のように分類される.

★【公共下水道における排水方式の場合】

「汚水,雑排水」と「雨水」とを同一系統として合流させる方式を【合流式】といい,「汚水,雑排水」と「雨水」とを別系統として分流させる方式を【分流式】という.

★【敷地内排水の場合】

「汚水」と「雑排水」とを同一系統として,合流させる方式を【合流式】といい,「汚水」と「雑排水」とを別系統として,分流させる方式を【分流式】という.

尚,【敷地内排水の場合】には,合流式,分流式いずれの場合においても「雨水」は,別系統として排水させなければならない.


汚水と雑排水は同一系統とする場合と、別系統にする場合がある。

マンション維持修繕技術者試験 06-32

| 12:30 | マンション維持修繕技術者試験 06-32 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題32】マンションの給水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.水槽の耐震基準が阪神淡路大震災後に見直され、地震時に耐えることができる水平加速度の基準を受水槽で2/3Gから1.0Gへ、高置水槽で1.0Gから1.5Gに強化された。

2.FRP水槽には単板構造と複合板構造のものがあるが、両者を比較すると単板のものは機械的強度に優れ、複合板のものは断熱性能に優れている。

3.給水用渦巻きポンプは、吐き出し圧力を一定にすることが可能であり、ランニングコストの低減を図ることができる。

4.現在の飲料用水槽は、6面点検ができる構造とし、6面全てに600舒幣紊離好據璽垢鮴澆韻襪海箸箸気譴討い襦


■ANS 1

FRP製は「単板」「複合板」と2種類の断面構造があり、単板はFRP素材の1枚構造、複合板はFRPの外側に断熱材が張付けてある構造となっていて、外気からの熱を断熱する用途となっている。(少し前は、単板は太陽光を透過させるため、水槽内部で藻など繁殖するトラブルがあったが、今の単板製品は太陽光の透過がないような素材となっている。)

http://www.geocities.jp/okihari_h11_5/aquarium/columun/pomp/index.html

渦巻ポンプは、耐食性、耐久性、耐熱性、耐候性等、多くの特性をもち、 長期間の使用に耐え、高効率でまたランニングコストの非常に少ない「ケミカルポンプ」 として各種薬液の移送から海水の取水にいたるまであらゆる産業の分野で採用されている。

通常一定速モーターで駆動され、弁などで吐出圧力を調節して任意の吐出量を得ます。

づ薫罎100cm以上のスペースが必要

マンション維持修繕技術者試験 06-31

| 12:30 | マンション維持修繕技術者試験 06-31 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題31】マンションで使われている配管材料に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.塩化ビニルライニング鋼管で外面を硬質塩化ビニルで被覆したSGP−VDは、防食性が高く埋設管などにも使用される。

2.塩化ビニルライニング鋼管は、継ぎ手部の腐食が問題であったが、樹脂コーティング継ぎ手が開発され問題は解消された。

3.銅管は、耐食性・耐候性に優れているが、潰食の恐れがあるため管内流速の速い給水管にはあまり使用されない。

4.ステンレス管は、硬質塩化ビニルライニング鋼管に比べより長寿命であるため、近年、給水管に採用するマンションが増えている。


■ANS 2


樹脂コーティング継手ではなく、管端防食継手

マンション維持修繕技術者試験 06-30

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【問題30】マンション外壁塗装工事の塗付量管理で、以下の条件の場合、入荷管理表の数値で微弾性フィラーの予定入荷缶数が最も適切なものはどれか。

〔条件〕外壁塗装面積 6000 微弾性フィラー1回塗り(砂骨ローラー)

設計基準塗付量 1.0kg/ 現場試験塗装塗付量 0.8kg/

微弾性フィラー荷姿 20kg/1缶(但し、ロスは見込まないものとする)

1.240缶

2.300缶

3.480缶

4.600缶


■ANS 1


6000×0.8/20=240

マンション維持修繕技術者試験 06-29

| 12:30 | マンション維持修繕技術者試験 06-29 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題29】ひび割れ部の自動式低圧注入工法の監理に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.下地表面から数个泙任凌緤が15%以下であることを確認させる。

2.注入圧力が4kg/㎠(0.4N/㎟)以下であることを確認させる。

3.硬化時間は、冬場で15時間を目安とさせる。

4.注入の確認検査として、建研式接着力試験器を用いて確認試験を行わせる。


■ANS 2


10% ?

12時間〜24時間

し研式接着力試験器は主としてタイルモルタル塗料、及び各種接着剤の剥離試験に使用され、軽量・コンパクトなので高所・狭所においても容易に操作でき、且つ精密な試験データーが得られます。

注入の確認検査として打診?

マンション維持修繕技術者試験 06-28

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【問題28】鉄筋露出箇所補修工事の監理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.鉄筋露出箇所の補修でポリマーセメントモルタルを使用する場合、塗り継ぎをなくすため、1回塗りで成型させる。

2.鉄筋露出箇所の補修でポリマーセメントモルタルを使用する場合、高温時(35℃以上)の施工は避けさせる。

3.鉄筋露出箇所の補修でポリマーセメントモルタルを使用する場合、最初の練り混ぜ後一定時間を経過した材料の再練り混ぜは禁止させる。

4.鉄筋露出箇所の補修で軽量エポキシモルタルを使用する場合、下地の含水率が10%以下であることを確認して作業させる。


■ANS 1


追っ掛け塗りが可能である。

マンション維持修繕技術者試験 06-27

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【問題27】マンション大規模修繕工事の仮設計画の監理に関する次の記述うち、最も適切なものはどれか。

1.仮設事務所には、バルコニー側に設置する場合でも通風・採光のため4方位に窓を設けさせる必要がある。

2.足場の登り桟橋は、災害時の住民の避難経路にもなるように計画させる。

3.防犯対策のため、足場と建物の間隔は60儖幣緡イ垢茲Δ砲気擦襦

4.工事中の各居室のプライバシーを確保するため、居住者にカーテン閉めの要請をさせる。


■ANS 4

登り桟橋とは、作業員の昇降通路、または人力による材料の運搬通路として、足場と一体の構造で設けられるもの。

事業者は、常時使用しない避難用の出入口、通路又は避難用器具については、避難用である旨の表示をし、かつ、容易に利用することができるように保持しておかなければならない。

http://www.maruichi-yg.com/item/tech/law/annzennasiba.htm

建築物と足場の作業床との間隔は、30センチメートル以下とすること。

http://homepage2.nifty.com/andoh_anzen/const114.htm

マンション維持修繕技術者試験 06-26

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【問題26】マンション修繕工事施工中の保険に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.当該マンションの居住者に対する工事中の事故については、管理組合の第三者賠償責任保険を適用する。

2.工事監理者の保険は、一般的に施工者の建設工事保険が適用される。

3.管理組合理事会担当者などが検査で足場に上がる場合には、その担当者に対する保険を別途に掛ける必要がある。

4.請負業者賠償責任保険では、施工に起因する敷地内駐車場の居住者車両に対する損害については適用されない。


■ANS 3

々事遂行中の通行人、周囲の住民などの第三者へのケガや第三者の財物に損害を与えた事により生じる法律上の賠償責任に対する保険

適用されない。

だ蘇藏伴塲綵責任保険(うけおいぎょうしゃばいしょうせきにんほけん)は主として、建設工事などの請負工事や警備・清掃・荷役などの請負作業を請け負った業者が、偶然な事故によりその業務遂行中に他人のケガをさせたり、他人の物を壊したりして賠償責任を負担した場合の損害をカバーする保険

施工に起因するものについては対象となる。

マンション維持修繕技術者試験 06-25

| 12:29 | マンション維持修繕技術者試験 06-25 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題25】修繕設計における工事金額の算出に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.仮設足場の養生ネットメッシュシート)の崔渦舛鬘院ぃ械娃葦澆箸靴拭

2.バルコニー上げ裏の非水形通気性塗料(2回塗り)による塗装単価を、崚たり1,300円とした。

3.バルコニー床のウレタン塗膜防水密着工法(t=2于蔀亙篏と駟漫砲涼渦舛髻↓崚たり8,500円とした。

4.各戸玄関扉(800×1900片面)の塗装単価を、1箇所当たり12,000円とした。


■ANS 2


150円ぐらい?

3,500円ぐらい?

8,000 〜 11,000円ぐらい??

後で、正確な数字

マンション維持修繕技術者試験 06-24

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【問題24】マンションの修繕設計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.マンションの修繕設計時に行う工事予算の算出は、実勢価格の上限を目安として設定することが望ましい。

2.屋上防水の外断熱工法とは、防水層の下ではなく上に断熱層を設置する工法をいう。

3.マンションの開放廊下に面する各戸玄関扉は、防火扉としての規制は受けない。

4.アルミサッシの引き抜き工法とは、既存枞に新しい枞を被せる工法で有効寸法が小さくなるデメリットがある。


■ANS 1


受ける

http://www.across-sash.co.jp/pages/const/index.html

文はカバー工法の説明

引き抜き工法は既存と同様の有効寸法が確保できる。

マンション維持修繕技術者試験 06-23

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【問題23】国土交通省から公表された「マンション標準管理規約コメント」による長期修繕計画に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.長期修繕計画は、計画期間を25年程度以上とすることとされている。

2.長期修繕計画の対象となる工事としては、外壁補修、屋上防水、給排水管取替え等であり、窓及び玄関扉等の改良工事は含まれない。

3.長期修繕計画は、定期的な(おおむね5年程度ごとに)見直しをすることが必要とされている。

4.長期修繕計画の作成のための劣化診断(建物診断)に要する費用は、管理費又は修繕積立金のどちらからでも充当できるとしている。


■ANS 2

長期修繕計画の対象となる工事としては、外壁補修、屋上防水、給排水管取替え、窓及び玄関扉等の開口部の改良等が掲げられ、各部位ごとに修繕周期、工事金額等が定められているものである

マンション維持修繕技術者試験 06-22

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【問題22】シーリング材改修工法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.既存に油性コーキング材が使われている場合に、再充填工法を選定する。

2.既存の目地幅が不足している場合に、ブリッジ工法または拡幅再充填工法を選定する。

3.動きがある塗装面の目地シーリング材に、ポリウレタン系シーリング材を選定する。

4.塗装面のシーリング材の打ち替えに、耐汚染性を考慮して2成分形アクリルウレタン系シーリング材を選定する。


■ANS 3


補足

http://ken-sui.jp/xoops/modules/tinyd0/content/pdf/P240.pdf

■拡幅シーリング再充填工法とは…

・目地形状、被着体強度あるいは被着面の状態の改善を要する場合に、目地拡幅(幅及

び深さ)を行った後、同種又は異種のシーリング材を再充填する工法。

・既設シーリング材に油性コーキング材が用いられている等、被着面で接着阻害要因がある場

合に行われる。

■ブリッジ工法…

・目地形状が不備で、既設シーリング材が劣化により破損して再充填のみでは再発が懸念

され、加えて拡幅再充填工法が採用出来ない場合に用いる工法で、被着体間に橋をかけ

た状態にシーリング材を重ねて施す。

・美観上許されるか否かの検討を要する。



ムーブメントが大きい塗装面に使用されるのは、ポリウレタン系ではなくシリコン系。

マンション維持修繕技術者試験 06-21

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【問題21】マンションの防水改修工事の設計に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.屋上のアスファルト防水露出工法の上に、密着工法の改質アスファルト防水を選定する。

2.バルコニーのコンクリート直押さえの上に、塩化ビニルシート防水機械固定工法を選定する。

3.屋上がアゴ有りパラペットの場合に、既存防水層を撤去した立ち上がり面にウレタン塗膜防水層を塗り、端部をシーリング処理で押さえる工法を選定する。

4.屋上がアゴなしパラペットの場合に、ゴムシート防水層をパラペット天端の外壁端部まで施工し、天端には金属笠木を設置する工法を選定する。


■ANS 2 ×

???

消去法?

コンクリート直押の上に塩化ビニルシート防水は要検討

マンション維持修繕技術者試験 06-20

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【問題20】既存塗膜に対する塗り替え塗料の選択に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.既存塗膜が揮発乾燥形塗料の場合には、塗り替え塗料に反応硬化形塗料を用いると良好な結果が得られる。

2.反応硬化形塗料の代表例は、塩化ビニル樹脂塗料である。

3.合成樹脂エマルションペイントは、弱溶剤形塗料の代表である。

4. JISでいう可とう形改修用仕上塗材に使われる下塗材は、微弾性フィラーと通称される。


■ANS 4


塩化ビニル樹脂塗料は揮発乾燥型

http://www.geocities.jp/penkiya_sugimoto/c01_toryou.html

合成樹脂エマルションペイントは添加剤

http://www.geocities.jp/penkiya_sugimoto/page/c301_right_toryoukousei.html#toryou_kousei

マンション維持修繕技術者試験 06-19

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【問題19】マンション塗装工事の修繕設計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.コンクリート下地面の既存塗膜脆弱部分は、シーラーを用いて押さえることができる。

2.最近の環境対応を考慮し、鉄鋼面の塗り替え用さび止め塗料には鉛系さび止め塗料を用いる。

3.室内に塗装する場合の塗料は、ホルムアルデヒド放散量の等級区分でいうF☆☆☆☆印の種類を用いる。

4.既存金属面塗膜のさびの発生が著しい場合の下地処理は、一種ケレンを原則とする。


■ANS 3


_,気┐襪里目的ではなく、改質させる事が目的でシーラーが使われる

鉛系さび止め塗料は健康障害等が懸念されている為、仕様されない

い気嗟遒靴ケレンという。

塗り替えの場合、その程度により4種類に分けられ、2、3種が一般で4種は望ましくない。

1種は古い塗膜および付着物を完全に除去し、全鉄肌を露出し表面をピカピカにするものをいう。

マンション維持修繕技術者試験 06-18

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【問題18】マンション外壁の塗膜剥離に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.150MPa以上で高圧水洗浄を使用する場合は、躯体まで傷める恐れがあるので、その施工にあたっては十分な注意が必要である。

2.既存塗膜の剥離方法としては、サンドブラスト法が一般的である。

3.剥離材は、無機系塗膜、有機系塗膜を問わず使用できるが、溶解力の強いものだと火傷や毒性の問題があり注意が必要である。

4.超音波剥離機による剥離は、騒音も少なく一日当たりの剥離量も他と比べて伸びるが、コストが高いのが難点である。


■ANS 1


ディスクサンダーが一般的

G輓ズ泙蓮非水系・水系があり、塩素系溶剤は問題あり

げ擦漏里に小さいが、剥離量は少ない

マンション維持修繕技術者試験 06-17

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【問題17】コンクリ−トのひび割れ補修に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.自動低圧式エポキシ樹脂注入工法に用いるエポキシ樹脂は、可使時間の長い低粘度のものである。

2.Uカットシ−リング材充填工法ではつる溝は、幅10仗爾毅隠記伉度である。

3.ひび割れ部ポリマ−セメントペ−ストすり込み工法は、幅が狭く挙動が尐ないひび割れを補修する工法である。

4.ひび割れ部シール工法で用いるシーリング材は、 JIS A 5785に規定するシリコーン系シーリング材である。

 

■ANS 4 ×


シール工法とは、外壁のコンクリートモルタルに入った亀裂を、パテ状エポキシ樹脂や可とう性エポキシ樹脂を用いて、亀裂の上に被せる(シールする)工法です。比較的軽度の亀裂に用いられます。


P174

ひび割れ部シールは、ひび割れ幅が主に0.2mm未満の微細なひび割れを修繕する工法であり、ひび割れ部ポリマーセメントペーストすり込み工法では、動きのほとんどないひび割れについて、ポリマーセメントペーストや複層仕上げ塗材主材・エポキシ樹脂パテ等をひび割れにすり込むように充填し補修する。

ひび割れ部シール工法は、動きが大きい場合に用いられ、可撓性エポキシ樹脂を幅10mm、厚さ2mm程度に塗布する。表面塗装を行う場合は、シール塗布直後にけい砂を散布し粗面にしておく。

マンション維持修繕技術者試験 06-16

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【問題16】コンクリ−トの劣化の補修方法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.鉄筋露出箇所の補修は、主筋でもかぶり厚さが確保できない場合はダイヤモンドカッター等を用いて鉄筋を切除する。

2.ジャンカ(豆板)を補修する方法は、表面をはつり取り修復する方法と空隙部にエポキシ樹脂又はポリマーセメントスラリーを充填する方法に大別される。

3.塩害が認められる場合は、高圧水洗浄で、できるだけ塩分を洗い流すことが効果的である。

4.中性化の進行が著しい場合は、鉄筋の酸化皮膜を形成させるために、酸性水を躯体に含浸させる。


■ANS 2



‥感擇鮟蠶蠅里ぶり厚さが確保できる位置まで叩きこむ

シリカフェーム等を塗布する

っ羸化抑止処理は、表面に気密性の高い材料を塗布し、コンクリート内への炭酸ガス侵入を阻止する表面処理工法や、リチウムシリケートを主成分とする薬剤塗布により中性からアルカリ性に回復させる工法等がある。

マンション維持修繕技術者試験 06-15

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【問題15】マンションの騒音に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.床衝撃音の遮音性能はL値で表され、値が小さいほど遮音性能が高い。

2.室内の騒音等級はN値で表され、値が大きいほど騒音が低い。

3.界壁の遮音等級はD値で表され、値が大きいほど遮音性能が高い。

4.遮音性能に関する測定方法は、 JISに規定されている。


■ANS 2 ×


値が大きいほど、騒音が低いのではなく、

性能水準が低い。

マンション維持修繕技術者試験 06-14

| 12:27 | マンション維持修繕技術者試験 06-14 - 目指せ三冠王!宅地建物取引主任者(宅建)・マンション管理士(マン管)・管理業務主任者(管業)絶対合格ドリル:更新 を含むブックマーク

【問題14】シーリング目地の劣化調査方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.可動目地の破断箇所では、三面接着となっていないかを確認する。

2.シーリング材のひも状接着性や伸びの測定は、現場でできる簡易調査方法である。

3.シーリング材による汚れは、シーリング材の種類に大きく影響される。

4.デュロメーターは、シーリング材の引張試験に用いられる。


■ANS 4


デュロメーターとは、軟らかい素地の硬さを測定するのに使用

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