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マンション入り口に自販機があるわけ

「そんなのあり？自販機置けば新築賃貸の消費税０！」（読売新聞10月3日）

なるほど。マンションの入り口に自販機を置けば、場合によっては数千万円の消費税を節税できるらしい。

入り口にポツンと自販機が置かれているマンションが自宅近くにあって、なんでこんなところに自販機があるんだろ？こんなんでも少しは売り上げがあるかな？なんて思いつつ、1年に1回ぐらい缶コーヒーを買ったりしていたが、もしかしてこれなのかも！とははーんと思った。

賃貸住宅では、清涼飲料水の自販機を１台設置するだけで、建物全体の建築費にかかる消費税が全額還付される”節税対策”が常態化しているという。

• 消費税は、売り上げの95％が課税対象であれば、仕入れにかかった税は還付される
• 賃貸住宅では家賃は非課税なので、建築費の消費税還付は受けられない
• しかしマンションに自販機を設置すると、これは課税対象であるため、まだ家賃収入がない段階で申告すれば、課税対象が95％以上だと見せかけることができる
• 収入にかかる消費税より、仕入れにかかった消費税が多額であれば消費税は還付されるので、建築費にかかった消費税分の還付を受けられる
• たとえば建築費が税込み２億１千万円の賃貸住宅なら、消費税１０００万円分が還付される
• 全国ではこのようにして還付された消費税は年間90億円と推定される

そうか。俺が買った缶コーヒー120円で、1000万円節税していた訳ね。

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