不動産用語。 他人の権利義務を個々に取得した人。 たとえば、不動産の買主を指す。 相続により所有した包括承継人と区別するための用語。
義務も承継する例（マンションの管理費滞納分も、買主が承継する場合がある）
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🍀 占有権ー占有権の効力ー占有の訴え 🔲 占有回収の訴え(197) 占有者がその占有を奪われたときは、占有回収の訴えにより、その物の返還及び損害の賠償を請求することができる。 ○ 占有者が占有を奪われた場合に提起することができる。 ・ 他人が紛失したものを拾っても「奪われた」とはならない。 ・ 賃貸借終了後に賃借人が目的物を返さないからといって、賃貸人が勝手に目的物を取り戻すのは、「奪われた」場合になる。 ※ 占有権の制度は、現状の占有状態を正しいものとして保護することにある。所有権などの本権があるか否かとは無関係。盗人がその占有を奪われれば占有回収の訴えを提起することは可。 ○ 占有回収の訴…
前置き 今回は独学者向けに、不動産鑑定士試験論文式試験民法で扱われる条文を掲載します。不動産鑑定士試験の民法において題材となる条文は限られており、それらの全てを網羅しようとする必要は全くありません。予備校受講生であればテキストに沿って学習を進めていただけばよいですが、独学者の方は以下の条文について要件・効果を整理して下地を作りましょう。長くなりますので前編・後編に分けて掲載します。 以下、条文については全て2024年3月3日時点で公開されている、e-gov法令検索からの引用です。掲載分の改正については今後順次対応していく予定ですが、間に合わなかった場合はe-govから最新の法令を参照願います。…
こんにちは、だつりょくまんです。前回は、共有について、書いてきました。 今回は、区分所有法について、書いていきたいと思います。一緒に勉強を頑張っていきましょう。 【区分所有法とは】 区分所有法とは 区分所有権と区分所有者とは 【専有部分と共用部分】 共用部分の使用 共用部分の共有、持分 共用部分の費用負担 共用部分の管理・変更行為等 【敷地利用権】 【管理】 管理組合 管理者 管理組合法人 【規約】 規約とは 規約の設定・変更・廃止 規約の保管・閲覧 【集会】 集会の招集 集会の決議① 集会の決議② 集会の議事録 【規約・集会決議の効力】 【区分所有法とは】 区分所有法とは 区分所有法（建物の…
皆さんも、自身の持っていた傘や自転車を盗まれた経験はありませんか。 自分の占有物が盗まれた場合、民法の規定に従って占有の訴えをする必要があります。 この記事では、資格試験用に占有の訴えに関する解説と3つの種類について詳しく紹介します。公務員試験や宅建試験、行政書士試験に役立つので試験を受けられる方はチェックしてください。 占有の訴えとは 占有の訴え3つ 占有保持の訴え 提起期間 占有保全の訴え 提起期間 占有回収の訴え 提起期間 特定承継人との関係 その他の要件 占有の訴えと本権の訴え 双方の訴えは妨げ合わない 双方の理由と裁判の是非 まとめ 占有の訴えとは 占有の訴えとは、占有物が第三者に支…
にほんぶろぐ村 宅建試験 ブログランキング参加中！ 【R02/12-13 問題】建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。[1] 規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。[2] 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。[3] 規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しては、その効力を生じない。[4] 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を解任することができる。 // 【R02/12-13 解説】[1] 正しい[2] 正しい[3] 誤り[4] 正しい正解 [3] ランキ…
にほんぶろぐ村 宅建試験 ブログランキング参加中！ 【R02/12-09 問題】地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。[1] 地役権は、継続的に行使されるもの、又は外形上認識することができるものに限り、時効取得することができる。[2] 地役権者は、設定行為で定めた目的に従い、承役地を要役地の便益に供する権利を有する。[3] 設定行為又は設定後の契約により、承役地の所有者が自己の費用で地役権の行使のために工作物を設け、又はその修繕をする義務を負担したときは、承役地の所有者の特定承継人もその義務を負担する。[4] 要役地の所有権とともに地役権を取得した者…
本日９／２２からの特別売却（期間入札では入札がなかったので、早い者勝ちで買えるよう変更した）物件で、個人的には 絶対入札しちゃいけない って思っている種類の物件を見つけました。さいたま地裁川越支部令和５年（ヌ）２号事件です。売却基準価額は２１６万円ですが、今朝１０時に裁判所に行って、他に誰も競争相手がいなければ、１７２万８０００円で落札できる物件です。狭山の昔の公団団地で、一般売買なら３５０万前後で売られている物件なので、２００万円以下なら破格は破格です。が、私はぜったーい買いませんし、たぶんよく知っているプロ、セミプロも入札しません。 ３点セットの外観写真のページです 買ってはいけない理由は…
◆ 占有回収の訴え 甲の占有するカメラを乙が盗んだ。甲は、占有回収の訴えによりその物の返還及び損害の賠償を請求することができる。 自己のためにする意思をもって物を所持することによって占有権を取得し保護されます。事実上その人の支配下にあればその状態が一応正当なものとされます。 そして、この占有を奪われた場合の回収の手段が占有回収の訴えになります。(自分で勝手に取り返すことはできません。もし勝手にもってきたら逆に同じ訴えをおこすことも可能です。) 1 要件 ① 占有を奪われたこと。詐欺によって任意に物を交付した場合は、奪われた、とはなりません。 2 占有回収の訴えは、占有を侵奪したものの特定承継人…
