ゆっぽとやまと

ゆっぽ 「やまと〜、“行政行為”っていろんな分類があって、どこから覚えればいいのか迷っちゃうよ〜」 やまと 「ふわ〜ん、それなら今日は藍の里のふっくら組のお話を通して、一緒に整理してみようか🐉」 藍の里ストーリー：ふっくら組、出店を計画する ある日、ふっくら組の野うさぎのミミさんがふくりんとふくのんに話しました。 「ねえねえ、今度の春祭りで“森の広場”に出店しようよ！小鳥さんたちが摘んでくれた春のハーブで、新しいブレンドをふるまいたいの」 でも、お地蔵さまのふくりんは少し心配そう。 「勝手にお店出していいのかのう……許可とかいらんのかの？」 すると、村の長老・ふくがめさんがゆっくり言いました。…

ゆっぽやまと〜、民法375条って「最後の2年分の利息と損害金だけ払えばOK」って条文だよね…それってホントにそれだけでいいのかな？債務者でも？ やまとふわ〜ん、それがね〜、ちょっとした落とし穴なんだよ〜！その条文、実は「ある人たちを守るため」のルールなんだ。ストーリーで一緒に見てみよっか♪ 民法375条と判例で学ぶお金の約束 ミミさんのまちがい!? 抵当権と「2年分」の秘密 藍の里で野草茶を作って暮らしている野うさぎのミミさんは、新しい乾燥機を買うために、藍の里バンクのコガネさんからお金を借りました。 そのとき、ミミさんは自分の畑に抵当権をつけて、きちんと返すという約束を交わしました。 でも、…

こんにちは、ゆっぽです。 今回は 行政書士試験でもよく出る判例「最判昭和47年11月16日」と民法295条 「留置権って、第三者にも使えるの？」という疑問をテーマに、藍の里のくまさん・ぽんきち・チッチさんと一緒に学んでいきます。 ◆ 藍の里にて… ある日、くまさん（大工くまさん）は、自分の持っている山小屋をたぬきのぽんきちに売ることになりました。 くまさん：「いいよ〜、売ってあげるよ。でもね、お金払ってくれるまで、カギは渡さないよ。これは約束ね。」 ぽんきち：「わかったよ。じゃあ、先に登記だけしてくれる？安心したいんだ。」 くまさんは、登記（名義の変更）だけ先にぽんきちに移したけれど、 カギ（…

ゆっぽ： やまと〜、工事したら先取特権がもらえるって聞いたけど、どんな工事でも大丈夫なの？ やまと： ふわ〜ん、それがね、民法では「工事した＝自動的に先取特権が成立！」じゃないんだよ。 実はちゃんと「不動産の価値が増えていること」が必要になるぽふ！ ゆっぽ： えっ、見た目がきれいになっててもダメなの？ やまと： うん、じゃあね、藍の里のくまさんとモグさんのお話でいっしょに学んでみよう♪ ◆ 藍の里の工事とモグさんの不安 藍の里に住むくまさんは、山のふもとの古いおうちで暮らしていました。 くまさん：「…雨漏りしてきたし、床もギシギシしてきたなぁ…。」 そんなとき、地下工事も得意な大工さん、モグラ…

ゆっぽ やまと〜、「賃料債権の譲渡があっても、抵当権者が差押えできる」っていう判例の話、あれってどういう仕組みだったっけ？ やまと ふわ〜ん、それはね、抵当権と「物上代位（ぶつじょうだいい）」に関する最高裁の判例だよ。 建物に抵当権がついてるとき、その建物が生み出した“賃料債権”にも効力が及ぶのか——って話なんだ。 ゆっぽ なるほど〜。藍の里の物語で見てみたいな♪ ◆ やまとのぽふぽふ話：抵当権と家賃をめぐるおはなし 藍の森のすみにある、古くて味のある建物。 それを所有しているのはくまさん（B）。 彼はその建物をこんたくん（C）に貸していて、毎月家賃をもらって暮らしていました。 でも実は、くま…