人生100年時代、そして超高齢化社会を迎えた日本。「終活」という言葉が一般化し、多くの人が自らの人生の終焉を見据え、資産の管理や承継について真剣に考えるようになりました。しかし、「もし認知症になったら、私の財産はどうなるのか」「お葬式の費用は、誰が確実に払ってくれるのか」。そんな切実な不安に対し、従来の遺言や後見制度だけでは応えきれないケースも少なくありません。 今回は、この現代社会の根源的な不安に対し、「信じて託す」という信託の仕組みを活用した『終活信託®』というユニークなソリューションを提供する、株式会社日税信託の決算を読み解きます。社会インフラとしての信託を目指す同社の、その事業内容と経…
クラウドワークスで 「契約したものの、仮払いをしてくれない…」「先に作業してほしいと言われた」「このまま始めても大丈夫なの？」 と迷いながら作業を始めてしまう方も少なくありません。 ですが、仮払いが完了するまでは、作業を始めてはいけません。そのまま進めると、後に報酬トラブルにつながってしまいます。 ▶️この記事では、仮払いで困ったときの対処法や、安心して仕事を進めるために知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。 ✒️筆者プロフィールクラウドワークス利用歴③年。総合評価★5を継続中の在宅ワーカー。実体験に基づいた、「失敗しないための活用法」を伝えています。 目次 仮払いが完了するまでは作…
YouTubeに第7話を投稿しました。 【米国帰りのオジサンのリタイア生活, EP007】買主の言葉に感動！アメリカの自宅売却体験談 Part 2 興味を持たれた方は、是非ご覧ください。 youtu.be ランキング参加中ライフスタイル ランキング参加中はてなブログ【シニア部門】
Escrowがクローズする前にバイヤー側が出して来た要求は、 インスペクターの指摘箇所の修理はしなくて良い。 レントバック（売却後に売り主がテナントとして住み続ける）は無料。 残置物は全て引き取る。 と言う信じられない内容でした。これは要求でもなんでもありません。何も求めないどころか、逆にレントバックはタダで良いと。我々が、相場の家賃で計算したレント代を支払うとオファーしているのにです。インスペクションの時に会った際には、エージェントさんから聞いていた通り柔和で誠実そうなファミリーだと感じましたが、ここまでの申し出をされると正直なところ申し訳無いと言う思いでした。 バイヤーによる最終確認が終わ…
バイヤーが決まり、いよいよEscrowに入りました。ここからは、バイヤーと現実的な話をしなければなりません。Transfer Disclosure Statement (開示)とSeller Property Questionnaire（質問書）とEscrowの詳細、レントバックの条件や残置物のリストをバイヤーに送り、これを元にバイヤーからの値引き交渉や疑問点のやり取りをそれぞれのエージェントを介して行いました。内覧は終わりましたが、バイヤー側の住宅ローンに必要な第3者による我が家の査定、バイヤー側の検査、バイヤーによる最終確認の計３回の訪問があるので、引き続き家を同様な状態にキープしました。…
持ち家を売った後にスムーズに本帰国をするには、不動産エージェントがその事情を理解している事が重要だと思います。買い替えの時も同様ですが、やはりEscrowを予定通りクローズさせる必要があります。さもなければ、本帰国の日程、日本に帰ってからの日程等に大きな影響を与え更なる労力や出費が発生します。Escrowはバイヤー次第ですから、プラン通りにクローズすると約束できるエージェントは居ませんが、そのリスクを最小限に抑えてくれる経験豊富なエージェントは居ます。 私はネットで検索して、「この人なら任せられそう！」と感じた方にお願いしましたが、そのインスピレーションに間違いはありませんでした。連絡をしたと…
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