グランスマート

ついに我が家も上棟を迎えた。 あらかじめ聞いていたスケジュールでは、2階建ての我が家の場合、1日目で1階の建て方、2日目で2階の建て方と屋根仕舞いと聞いていた。しかし、上棟予定の2日間のうち2日目の午後は雨予報となっていた。結果的に、1日目の作業が終わった段階で、2日目は2階部分の建て方まで実施して、雨養生をして屋根仕舞いは後日に延期と決定された。 さて、上棟前日にはすでにラフタークレーンが搬入されており、準備万端といった様子。 そしていよいよ迎えた上棟1日目。せっかくだし、年末を前に有給休暇が余りそうだったので、2日とも休みを取って見物することにした。プレッシャーをかけたいわけではなく、単純…

10月頭に基礎工事が完了すると、続いて配管工事が行われた。 基礎を貫通する配管には、長期優良住宅の要件であるさや管が入れられており、さや管を通る配管には防蟻剤が塗布されていた。といっても、こんなキツキツのさや管では、将来もしも引き替えることがあっても、めちゃくちゃ苦労すると思う...。引き替えることもあまり考えにくいだろうから、長期優良がとれればそれでいいという程度のものなのだろう。 青色は上水、赤色は温水、ベージュの厚めの断熱カバーのついた管はHB(ヘッダーボックス)付近へ伸びているので、おそらく床暖房用と思われる。それぞれ丁寧にラベルが貼られている。うるケアは手書き。私が見た段階ではまだつ…

前の記事のとおり、8月の終わりに地盤改良工事が行われた。月が変わって9月に入ると、さっそく基礎工事が始まった。 まずは水糸を張るための木枠の設置と、根切り、砕石の搬入が行われた。これが、「水盛遣り方」と言われるやつなのか。 翌日、砕石が敷かれ、防湿シートが張られ、捨てコンが打たれた。打ち合わせどおりポーチ部分も施工されている。このちょこっとの砕石部分はなんだろうか。 さらにその翌日、特に進展はないように見えたが、墨出しがされていた。 数日あいて、今度は型枠を収めるための金具が設置されていた。 さらに数日あいて、配筋がなされた。いよいよ実寸台の間取りが見えてくる。ちょっとワクワクした。 配筋がな…

地鎮祭の終わりに、基礎工事の監督とスケジュールの打ち合わせをした。予定では8月最後の2日間で地盤改良工事を行うとのこと。いよいよ目に見える形で動き始める。地鎮祭から数日後、敷地には防護ネットが張られた。建設業の許可票や労災保険関係成立票等はまだない。これだけでも、"いよいよ始まる"のを感じる。 そして来る8月30日。台風10号の影響で雨が降り続いていたが、地盤改良工事がはじまった。事前の説明で何度も、セメントミルクの打ち込み工事は、もともと地下水がある環境を想定した工法なので、雨が降っていても問題ない、と聞いてはいたものの、いざこれだけ雨が降り続いたあとに工事が始まると、さすがに心配になる。一…

住宅ローンの融資が実行され、着工金の支払いが終わった頃、地鎮祭を執り行った。 地鎮祭の日取りを決めたのは、最終打ち合わせ後だったと思う。珍しいことに、古くからの友達に神職がいるので、お願いした。 地鎮祭については、我が家の案件の場合は、一条工務店はノータッチ。依頼すれば神職を手配してくれるとのことだったが、手前で依頼することにしたので、一条工務店が行うのは地縄張りのみ。幸いにして、友人だったので気軽に色々聞け、こちらで用意したのはお供え物と初穂料だけ。 地鎮祭の日取りをあらかじめ一条工務店に連絡しておいたところ、その1週間ほど前に、気づいたら地縄が張られていた。 噂にはよく聞く話だが、我が家は…

一次外構と並行して進めていた住宅ローン周りのお話が(ほぼ)完結した。金銭消費貸借契約を結んだのは、日銀の政策金利のお話で盛り上がった翌日だった。 昨年8月頃、一条工務店に声をかけてわりとすぐの段階で、予備審査を受けていた。そして、一条工務店との契約を終えた先月、本審査へ。特に問題なく、金利回答も変更なく、無事審査を通過。そして今月、金銭消費貸借契約を結んだ。正式な住宅ローン申込みである。金利は10年固定とした。団信は金利の追加が思ったより少なかったのと、医療保険はそんなに手厚くしていないので、三大疾病+がん。 戦略的に全額ローンとしたが、はたしてこれがどう出るか。額面だけ見ると払っていけるか不…

上水道、下水道の接続、雨水の排水工事が完了し、造成(一次外構)工事が終了した。 すったもんだあった下水道も、無事接続が完了した。下水道工事は、自治体発注の工事である。加入時の負担金(約25万円ほど)を支払うと、自治体指定の業者に工事発注がなされる。 実は、造成工事をお願いした業者が、自治体の下水道工事の指定業者であることはわかっていたので、はじめからその話をしておいた。すると、下水道工事後に仕上げを行うように工程管理をしてくれた。 下水道の配管を通すには、設置した擁壁にコア抜きをする必要がある。上水道も同じだ。また、下水道と上水道はほぼ同じ場所を通るので、ハウスメーカーに調整をお願いし、上水道…

住宅メーカー「一条工務店」は、2024年5月18〜24日に、新潟県上越市米岡で平屋新築住宅の見学会を開催する。見学は完全予約制で、仕事終わりなどに参加しやすい夜の見学も可。また同社で実際に建てたユーザー宅を見学する「ご入居宅訪問」も開催。「住んでいる人の生の声」を聞けるため、家づくりを進めている人は参考にしやすい。 人気の平屋住宅を公開 今回公開されるのは、延べ床面積約32坪の木造平屋建て、3LDK（＋ホール）の家。近年需要が高まっている平屋は、階段スペースが不要な分、動線に無駄が少ないのがメリット。将来年齢を重ねても過ごしやすい家を目指した施主家族の理想を詰め込んだ。 平屋の新築住宅を公開 …