コツ

タワーマンションは、高層階にある豪華なマンションのことで、都心部に多く建設されています。タワーマンションには、眺望やセキュリティ、共用施設などの魅力がありますが、売却を考えるときには、いろいろなポイントを押さえる必要があります。この記事では、タワーマンションの売却を考える際のポイントや、売却に適したタイミングの見極め方、売却を成功させるためのコツを紹介します。 タワーマンションの売却を考える際のポイント タワーマンションの売却を考えるときには、以下の3つのポイントを説明します。 需要と供給のバランス タワーマンションは、一般的なマンションよりも高価であり、購入できる層が限られています。そのため…

美肌になりたいと思っている方は多いと思いますが、 そのためにはクレンジングがとても重要です。 クレンジングはメイクや汚れを落とすだけでなく、 肌のターンオーバーを促し、毛穴の詰まりやニキビ、 くすみなどのトラブルを予防する効果もあります。 しかし、クレンジングのやり方を間違えると、 逆に肌にダメージを与えてしまうこともあります。 そこでこの記事では、 プロのエステティシャンが実践する 美肌クレンジングのやり方のコツを3つご紹介します。 1. クレンジング剤は肌に合わせて選ぶ 2. クレンジングは優しくマッサージする 3. クレンジング後は保湿を忘れずに 1. クレンジング剤は肌に合わせて選ぶ …

「勉強しなさい」 誰もが必ず言われた、この言葉。 でも、どんなに言われてもやらないんですよね。 それは勉強する理由がわからないから。 大人になった今学生時代を振り返ると、 あれもこれも、もっとしっかり勉強しておくんだった と後悔しかありません。 私の場合、それは英語なのですが…。 一生海外に行くことはない！と試験に出る最低限のことしかやりませんでした。 しかし数年後、グローバル化という言葉とともに英語は話せて当然の社会が到来するのです。 私も海外研修の引率を頼まれ、YESのみで過ごす恐怖の研修期間を過ごしました。 その時は、「みんなの研修だから私は英語を話さない」とそれっぽい言い訳をしていまし…

Instagram📷 X🐦 公式HP✂️ 枝です！！ 今日も理容・美容について学んで 楽しい理容師・美容師人生を送りましょう！！ ↓今回のテーマはこれ！！ 『理容師免許の本当の難しさと、ちょっとした攻略法！！』 です！！ 理容師を目指す方は必ず通らなければいけない道が理容師の免許取得です。日本で理容業を始めるには必ず必要な資格になります。理容師免許自体の難易度と、理容師免許を取得する為のちょっとした攻略方をお伝えしていきます！理容師を目指したい方・理容師に興味がある方は是非読んで下さい！！ 目次 ・理容師免許の取得方法！ ①理容科の昼間課程に入学する ②理容科の通信課程に入学する ③番外編 ・…

スキル獲得は、個人の成長やキャリアの発展にとって非常に重要な要素です。 しかし、効率的にスキルを習得するためには、適切な環境を整えることが必要です。 本記事では、スキル獲得を効率よくするための環境づくりについて考えてみましょう。 スキル獲得のための環境づくりの重要性 スキルを獲得するためには、モチベーションを高め、集中力を保つことが重要です。 そのためには、静かな環境や自分に適した学習スペースを 用意することが求められます。 例えば、自宅の一室を学習スペースに使ったり、 カフェや図書館など外出先でも集中できる場所を探したりすることが考えられます。 また、学習に必要な書籍やツールを手に入れ、 整…

こんにちは！毎日のお弁当作り、忙しい日常の中でちょっとしたストレスになっていませんか？私も同じ経験があるので、少しでも楽に、そして美味しいお弁当を作るためのコツを5つ紹介したいと思います。 下ごしらえを上手に利用する前の日の夕飯の残り物や、週末にまとめて下ごしらえをして冷凍保存しておくと、平日の朝はそれを利用してササッと組み立てるだけ。例えば、野菜のカットや肉の下味付けなど、時間のかかる工程を前もってしておくと楽チンです。 常備菜を作る季節の野菜を使って、常備菜を作り置きするとお弁当作りがグッとラクに。納豆やきんぴらごぼう、ひじきの煮物など、長持ちする料理をストックしておくと便利。 カラフルに…

街コンは、 初対面の異性と出会える イベントとして人気があります。 しかし、 街コンで話すことに慣れていないと、 失敗してしまう可能性もあります。 そこで、街コンの専門家として、 街コンで話すときに気をつけたいことについて、 コツと注意点をご紹介します。 同じテーブルの全員と話す 笑顔を心がける 会話のキャッチボールを続ける 自分ばかり話さない 重要な注意点 ネガティブな話題は避ける プライベートなことを聞きすぎる 自分のアピールは控える まとめ 同じテーブルの全員と話す 街コンでは、 同じテーブルに複数の人が座ります。 たとえ気になる異性がいても、 その人とばかり話すのはNGです。 全員とま…

こんにちは。ディレクターの西田です。 Web業界で働いていると、一度はプレゼンテーションという壁が目の前に現れたことがあるのではないでしょうか。 大人数の前で話す大きなコンペのプレゼンもあれば、作成したデザインをクライアントにレビューする軽いプレゼンまで、さまざまなご提案機会があるかと思います。 プレゼン大得意！！！って方は、そんなに多くないと思います。 「今度初めてプレゼンする…どうしよう…」 「苦手でできればやりたくない…」 そう不安に思っている方に向けて、これまで数々のプレゼンを行ってきた私から「ここ抑えればきっと大丈夫だよ！」っていうポイントをご紹介します。 あくまで私がやってきたこと…

ダーツバレルとは ダーツバレルとは、ダーツの一部であり、ダーツの投げる部分であるシャフトとフライトを取り付けるためのコンポーネントです。 バレルはダーツの重要な部分で、その形状、質感、重さが投球の精度とスタイルに影響を与えます。バレルは通常、鋼鉄やタングステンなどの素材で作られており、ダーツプレイヤーは自分のプレイスタイルに合ったバレルを選ぶことが重要です。 ダーツバレルの種類 ストレートバレル: ストレートバレルは、一貫して均一な太さを持つバレルで、シンプルなデザインが特徴です。これは多くのプレイヤーに人気があり、安定感のある投球が可能です。 テーパードバレル: テーパードバレルは、先端が細…

速効！パッティング上達術 ～”入った”ではなく狙って”入れる”パッティング～【ゴルフ】の内容やデメリットに関係することを確かめたい人は、こちらのリンクに目を通したほうがいいかもしれません。速効！パッティング上達術 ～”入った”ではなく狙って”入れる”パッティング～【ゴルフ】の良いところや実践等についての事項が書かれていることがあるため、ちょっと見てみてください。もっと、この情報商材に関する事項を知りたい方は、以下に記した事項が役に立つと思います。ノウハウ名称：速効！パッティング上達術 ～”入った”ではなく狙って”入れる”パッティング～【ゴルフ】マニュアル説明：スコアの半分をしめるパッティングは…

らくらく英語のリスニング上達プログラムの良いところや効果などのことを確認したい方は、コチラのサイトを見ておいたほうがいいかもしれません。らくらく英語のリスニング上達プログラムの長所や真実などについての情報が載っている場合があるので、確かめてみてください。さらに、このE-bookに関連する事項を調べたい人は、以下に記した情報が役に立つと思います。マニュアル名：らくらく英語のリスニング上達プログラム商品紹介：脳の特性と記憶のメカニズムに沿って、英単語や英語のフレーズを覚えながらリスニングを上達させることができる練習法をマスターできる動画講座です。日常英会話レベルのリスニング力を身につけるのにおすす…

申し込み／よくある質問／アクセス／ルーム/LINEでルームのクーポンがもらえる＠wqk1015q/相談受付状況…１番：うつ、２番：不倫、３番：離婚など ９月２６日（火）おはようございます😊 「陰徳」を花言葉に誕生日花 菊芋(きくいも)の日👓 太陽に向かって咲く性質があり、英名のジラソウルは、「太陽に向かって走る」という意味です。 今日も明るく元気に優しい笑顔で感謝💕 本当にヤバい 派閥争いの大罪 ストレスのワナさて、親子の親族会社内での対立や上司どおしの派閥の誘惑がありませんか、現場は、うつのリスクが 例えば、部長と次長の意見が合わないなどの話はどこの職場でもありますよね。 そのために、下で働…

これ以上ウィバース（Weverse）ライブに字幕つくの待ってたら年が明けちゃうよ！そんなワケで、Wラに字幕がないなら自らの手で作り出すしかない…と思い立ちたどり着いたのが、「音声入力で文字起こしして翻訳サイトにIN」、コレです。 Googleドキュメントの音声入力で文字起こし（PC持ってる人向け） 準備 音声入力＞文字起こしの手順 音声入力を成功させるコツ スマホ用Papagoアプリでも代用可能（PC持ってない人向け） 準備と手順（iPhoneユーザー向け） Googleドキュメントの音声入力で文字起こし（PC持ってる人向け） もしPC持ってるなら『Googleドキュメントの音声入力』が無料か…

なんか楽しいと言うか、面白い。 朝から金龍さんアピールすごいのよ。 そばにいるって知らせだなってすごく思った。 目の前に金龍さんと同じような体格のスーツ男子がずっといたり、私の電子マネーの金額がお誕生日ナンバーになったり。 心当たりあるわ。 私がどうでもよくなってるからよ。 眠すぎて。 頭ぼーっとしたりするし、アトランティス離れてくって感じで、何か大きく終わってくって感じで、ついでにアトランティスやってた金龍さんもどうでもいいくらいの感覚になってて。 昇華とか、統合を迎えると、一度フラットになる。ゼロに。 フラーレンが手元にあるから、今どんな色になってるのかわかるんだよね。 彼が実際にやってる…

売り上げを最大限に伸ばしたい！ どの会社にあっても、営業部員の大きな目標は、売上高の向上にほかなりません。では、どのようなやり方で取り組めば、目標に近づくことができるのでしょうか？ 2019年6月3日～6月12日のブログで、営業部員をテーマにして五つの作品を紹介しました。そこでは、トップセールスマンの営業スタイル、セールスのコツ・ノウハウ、営業部員のメンタリティなどが取り上げられました。今回は、「接待」と「営業部員の心の内」を軸に、営業部員の仕事を描いた二作品を紹介したいと思います。 「営業部員を扱った作品」の第一弾は、安藤祐介『営業零課接待班』（講談社、2010年）。 落ちこぼれ営業マンの烙…

リーダーシップとは？ 定義を解説 「リーダーシップ」とは、一人では到達することのできない目的地に向けて、周囲に働きかけ、協力を仰ぎながら、共に目的地に到達する力のことを言います。リーダーシップと聞くと「おれについてこい」と背中を見せながら、ぐいぐいとメンバーを統率していくようなイメージを持たれるかもしれませんが、それはあくまで一つの方法であり、リーダーシップのすべてではありません。 そして、リーダーシップを考えるとき忘れがちなのが、「一人ひとりに声をかけながら協力を仰いでいく」というポイントです。自分ひとりで目的地に到達するのではなく、それよりも早く・遠くの目的地にみんなでたどり着こうとすると…

みなさん、おはようございます。今日も朝から涼しいですね。午後は気温が高くなるみたいなので気温の変化に気をつけましょうね。本日のブログでは「片付けと自己肯定感」をテーマに記載させていただきます。本日も最後までブログをご一読いただければ幸いです。 1. 片づけが自己肯定感を高める理由 部屋が片づいていると、気持ちが落ち着き、自己肯定感を高めることができると言われています。その理由は、以下の3つが挙げられます。 「自分をコントロールできている」という実感片づけをすることで、自分の物や空間をコントロールできるようになり、「自分は自分の人生をコントロールできている」という実感を得ることができます。これは…

先日、前期の目標を踏まえて反省・検証し、後期に繋げるという趣旨の研修があった。僕自身も思うことだが、何も工夫しなければ、こういう場は大抵不毛になる。 その理由は、例えば半年後のこれに向けて頑張りますという誓いには即座にバイアスが掛かり、結局行動に繋がらず後手後手に回り、同じことをするだけになるからだ。 そのバイアスとは、【楽観バイアス】や【時間割引】である。このそれぞれが強い力を持つのに、ダブルでバフが掛かっているから、そりゃ扱いにも難儀する。 未来はどうせよくなるし、思った以上に時間も盗られないという根拠のない楽観は、本能の一つであり、つまり思考の中でも最強の部類である。 計画倒れが発生しや…

【今日の写真】 【現在の身長】※164.5cmです (2023/09/26 07:35:46) 【現在の体型】 【今日の骨密度・血管年齢】 【iheartによる血管年齢の測定】 【今日の血圧】 【昨晩の睡眠と仮眠】 【今日の回復度】 【今日の活動量と活動時間】 【今日の活動履歴】 【今日のストレスレベル】 【今日の心拍数】 【今日のPAI】 【今日の血中酸素濃度】 【生物学的年齢】 【生物学的年齢の推移】 【外見年齢】 (2023/09/26 07:26:59) 【肌年齢】 (2023/09/26 07:28:20) 【最近使っている日焼け止め】 SHISEIDO MEN クリアスティック U…