スマエネ

先輩、最近いい物件ないですねー(;´Д｀)太陽光発電所を購入したいんですけど、なんか良い物件ないですか！？ おいおい、ちょっと調べたらあったぞ(# ﾟДﾟ) 取り敢えず3物件ピックアップしたから見てみてよ。 了解です(｡･Д･)ゞ 記事の内容 太陽光発電おすすめ物件3選 太陽光発電物件見分け方まとめ （※番外編）物件の選ぶ際の重要ポイント この記事を書く人 このブログでは、収益の安定性の観点から、太陽光発電の出力抑制がかからない地域である三大都市圏の物件をおすすめしています。 また太陽光発電の物件を選ぶ際の注意点として、見かけ上の表面利回りに騙されないために適正性の確認が必須です。 上記の視点…

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 私の数年前までの生き様は、間違いなくつまらない人生を送っていました。 挑戦することを嫌い、内向的で人づきあいが苦手であったため苦労の連続で、何をしようにもお金が無く、家族も自分も、やりたい事がまったくできない状態です。 しかし、人生を変えられる投資と出会う事で殻を破り、様々な事に挑戦し、つまらない人生からの脱却を図りつつあります。 好きな事を思う存分自由に楽しむって、最高で理想ですよね。 理想に近づきつつあります。 【 人生を変える 】太陽光発電は好きな事を思う存分、自由に楽しむための最強ツールです！ - コッキーの子育て太陽光発…

はじめに 給料は上がらない、コロナの影響でボーナスは減額。 会社員の収入、今年はさらに厳しくなりそうですね。 あと10万円、あればいいんだけど～ 賃貸アパートを１棟持てば、その願いは叶うと思いますよ。 賃貸アパートへの投資は株式投資とは違い変動が少なく、毎月安定した 家賃収入を得られる手堅い投資です。 新築の一棟アパートを購入して４年。 希望通りにセミリタイアできました。 アパート投資でわかった４つのメリットをお話しします。 【もくじ】 ４年目に突入 アパート投資の”メリット４つ” 節税効果がすごかった！ 生命保険になる！ レバレッジの活用 自分年金が作れる！ オーナーになるまで おわりに ４…

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 2021年に入って徐々に投資活動開始です。 今後の投資戦略をいま一度整理していきます。 投資を進める項目は、 太陽光発電は、まず、土地とＦＩＴ権利取得で止まっている案件の稼働 太陽光発電追加3基の取得 区分トランクルーム投資 インデックス投資 トライオートＦＸ それから、キャッスフロー改善のために、繰り上げ返済も視野に入れて投資戦略を立てて行きます。 記事の内容 現状のキャッシュフローと今後のキャッシュフロー 金融機関での借り換えと日本政策金融公庫融資 キャッシュフロー2,000万円は可能か？ 「現金・金融資産1,000万円からの…

こんにちは、サラリーマン発電大家コッキーです。 僕は、太陽光発電所と不動産を所有し、年間で1,600万円の副業収益を見込んでいます。 これからも、少しずつでも投資を続け、5５歳までにはＦＩＲＥを達成しサラリーマンを引退したいと考えてます。 ＦＩＲＥはこちら ↓ ↓ 【好きなことだけして生きたい】働きたくない究極の怠け者こそがＦＩＲＥを達成する近道 - コッキーの子育て太陽光発電ブログ｜副業で資産形成 一般家庭に育ち、一般的な所得である平凡な僕が、常日頃からお金を稼ぐ手段を考え、今取り組んでいることをまとめていきます。 記事の内容 フロー収入とストック収入 フロー収入がなくても生きていく方法 太…

先輩、最近いい物件ないですねー(;´Д｀)太陽光発電所を購入したいんですけど、なんか良い物件ないですか！？ おいおい、ちょっと調べたらあったぞ(# ﾟДﾟ) 取り敢えず3物件ピックアップしたから見てみてよ。 了解です(｡･Д･)ゞ 記事の内容 太陽光発電おすすめ物件3選 太陽光発電物件見分け方まとめ （※番外編）物件の選ぶ際の重要ポイント この記事を書く人 このブログでは、収益の安定性の観点から、太陽光発電の出力抑制がかからない地域である三大都市圏の物件をおすすめしています。 また太陽光発電の物件を選ぶ際の注意点として、見かけ上の表面利回りに騙されないために適正性の確認が必須です。 上記の視点…

元気ばい(^^♪ 幹男です（令和３年１月４現在） 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。 ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。 朝５時・夕方５時の２回アップします。（応援よろしくお願いします。） 本日もご購読ありがとうございます。 にほんブログ村 ↑↑★★まずは応援クリック★★をよろしくお願いします。 ↑↑火は温かい！！神社でホッコリ いや・・・いよいよ・・・ 本格的に本日から今年の本業がスタートします！！ 当方は休みモードでしたが結局、活動は止めませんでした！！ しかし、昼間からビールを飲んで箱根駅伝見て・・・素敵な！！…

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 僕は不動2産戸と太陽光発電所6基所有のほったらかし投資と、ブログ等で収益を得ている副業サラリーマンです。 2020年の副業合計では、700万円ほどのキャッシュフローを見込んでいます。 つい5年ほど前まではお金に余裕がなかった筆者が、現在はストック収入でキャッシュフローを生み出している秘訣を、記事にまとめていきます。 記事の内容 キャッシュフローを生み出す権利収入 太陽光発電投資の利回り 太陽光発電投資をするならまず太陽光発電物件サイトがオススメ 「ストック収入でキャッシュフローを生み出す方法」まとめ この記事を書く人 ほったらかし…

はじめに コロナコロナで2020年が暮れてゆきます。 2基の太陽光発電所、12月の売電収入をまとめますね。 宮崎（九州）、中旬以降も天候に恵まれ昨年超え 千葉（南関東）、中旬以降は天候に恵まれ昨年超え 宮崎と千葉で稼働している再生可能エネルギーの「太陽光発電所」 クリーンなエネルギ―を毎日供給してくれています。 感謝です！！ さっそく太陽光発電所の2020年12月末の発電量を紹介します。 『太陽光発電投資』をお考えの方の参考になれば幸いです。 www.fukusunosaifu.com 【もくじ】 『宮崎』大きく昨年越え！『千葉』後半頑張り昨年超え！ ＜宮崎の発電量（12月末）＞ ・今月の日…

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 これまで、太陽光発電初心者の方に、私自身が信頼している事業者の太陽光発電を紹介させていただいてきました。 これって、紹介される方にとって結構メリットある事だと思ってます。 5年間でベストと思っている事業者さんをつないで、太陽光発電の物件サイトに掲載されない利回り10%以上ある物件を紹介してもらい、私の方からは、キャッシュフローを改善するテクニックを全て伝授する。 現在の「 スマエネ 」「 タイナビ 」「 メガ発 」「 リンクス 」などでの太陽光発電の販売状況を見ると、利回りも下がり良案件は減り、南側に木があるような物件とか課題のあ…

住宅用太陽光発電の効果を検証！！ みなさんこんにちは。 今回は、住宅用太陽光発電の有効性を投資家目線で検証してみます。 ソーラーパネルの製造コストが下がってきたうえ、環境志向の高まりもあって設置台数が増えてきているので、気になる方も多いのではないでしょうか。 途中にかかる費用等全て考慮して算出していますので参考にしてみてください。 ・結論 ・太陽光発電の仕組み ・住宅用太陽光発電設備の設置費用と売電単価 ・太陽光発電量のシュミレーション ・太陽光発電の投資効果検証 ・太陽光発電設備の利点 ・まとめ ・結論 住宅用太陽光発電はアリ！！ ただしローンを組んでの導入はナシ！！ ・太陽光発電の仕組み …

こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 コロナ禍や金融緩和政策の長期化により、企業年金の予定利率の引き下げが始まりました。 ↓ ↓ 企業年金、運用利率下げの逆風 確定給付型が縮小も :日本経済新聞 これは、第一生命が実施している確定給付企業年金の予定利率が1.25%から0.25%に引き下がるというものです。 引き下げの背景は、先にも書いたとおり、日銀のマイナス金利政策の長期化やコロナ禍で世界の金融緩和による金利低下があります。 つまり、国債などの金利も必然的に下がるため、運用が難しくなってくるのです。 今後は、他の企業も追随し企業年金が下がる見込みであり、老後資金は自分…