セットバック

セルフビルドでタイニーハウスを作り、広いお庭で愛犬をのびのび走り回らせてあげられる･･･そんな生活を夢見て始まった土地探しの旅。 第12回目となる今回は1年の半分以上が緊急事態宣言となっていた2021年に、どうにかして土地探しを行えないかと思案した結果思いついた「荒業（？）」の時のことを振り返ります。 【第1回から見る場合はこちら】 hikiblo.hateblo.jp 売り土地データ（1） 現地雑感 現地訪問を終えて

セルフビルドでタイニーハウスを作り、広いお庭で愛犬をのびのび走り回らせてあげられる･･･そんな生活を夢見て始まった土地探しの旅。 第3回目となる今回は、これまでとはうって変わって千葉にある寂れた分譲地の売り土地4件＋αを一気に見に行った時のことを振り返ります。 【第1回から見る場合はこちら】 hikiblo.hateblo.jp 売り土地データ（1） 現地雑感 売り土地データ（2） 現地雑感 売り土地データ（3） 現地雑感 売り土地データ（4） 現地雑感 現地訪問を終えて 売り土地データ（延長戦） 現地雑感 「赤道」に関するあれこれ 今回の教訓

店の程近くに・・ これまでの建蔽率、容積率関係なしの時代の古家が傾いて建っていましたが・・。 解体され新たに新築されました。 狭い道なのでセットバックしなければならない土地なのですが、早速、イケズ石がセッティングされていました。 どこで探してくるのでしょう？車で激突すればダメージ大きめのエッジィな形状！！ 京都名物のイケズ石はどこかで販売してるのでしょうか？？ 線の内側に置いていて車の側面にきずがついたら、勝手に自業自得ですが このように外に置いていてトラブルが起きれば、ややこしくなりそうです（笑） この家はコーナー部分にも乗り上げてショートカットされ、タイヤ痕だらけになりそうですね。 車も無…

藤沢市が本来取るべき道路の幅の取り方を誤ったため、2300万円に上る損害賠償を支払った上で住宅の建物を取り壊すことになりました。 計画建築部によりますと4年前、藤沢市が中心線の位置を誤って知らせたため、業者が本来と違う幅が4メートルの道路をつくり、それに合わせて住宅の建物が建てられたということです。ところが道路の位置が55センチメートル食い違っていることが判明し、本来の道路の位置に直すと更なるセットバック・道路後退が必要となり、建物にも引っかかることが判りました。 建築基準法では、建物の敷地は道路に接していることが必要で、道路の幅は原則として4メートル以上必要です。火災の延焼を防いだり、消防車…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べごとの時に活用してくれると励みになります！ こんかいはコチラ！！ 建築基準法第44条「道路内建築制限」についてです。 道路内に建築するように非常識なヤツはいないよ！そんなの当たり前じゃない？と考える方が多数だと思います。 ではなぜ法に規定されているのでしょうか？ 不動産の取引や投資で該当する（する可能性がある）場合は、重要事項で説明が必要な事項になっています。 この記事では、その概要や説明する事項についてわかりやすく解説していきま…

けーいちです。今回は、注文住宅等の新築一戸建てを建てるために、土地探しをされている方には是非知っていてもらいたい、「セットバック」についてご紹介します。 こんな人にオススメ 土地探しをされている方 敷地に接している道路の幅が4m以下の方 建物の建て替えを行う予定の方 セットバックとは 建ぺい率と容積率の関係 固定資産税について まとめ セットバックとは 建築基準法では、「4メートル以上の道幅の道路に2メートル以上接していなければならない」という接道義務が定義されています。 現在の道路の原型が作られた大昔では、今のような自動車が往来するようなことはない時代だったため、ほとんどの道は、1.8m〜3…

VTR250の整備もほぼ終わって少しばかり走ってみたら、なんか腰と腕に負担がかかっているような。 アメリカンからスポーツまでいろんなバイクを乗ってきて今まで無かった感触で何かしっくりきません。車体も小さいし扱いやすいはずだけど・・・。 しばらく車庫でバイクにまたがり乗車姿勢をとって考えていると気づきました。、そうだ、ネイキッドのくせにハンドルが低くて遠いから中途半端なライディングポジションと感じてしまうんだな。（チビで腕が短いことはおいといて！） そこで仕入れてきた秘密兵器がこれ。 ハリケーン セットバックスペーサー つまりは、ハンドルポジションを上に上げて手前に寄せるアイテムです。 商品の説…